发布人：山东济铁董家口物流园有限公司

发布时间：****年**月**日

我公司拟在全国范围内就山东济铁董家口物流园有限公司**号地块仓储物流场地硬化及运营项目进行公开招商，具体事项公告如下：

一、招商项目

*.招商项目名称：山东济铁董家口物流园有限公司**号地块仓储物流场地硬化及运营项目

二、招商人

*.招商人名称：山东济铁董家口物流园有限公司

*.招商人地址：山东省青岛市黄岛区滨海大道*****号

*.联系人：赵先生、李先生

*.联系方式：*************,***********

三、招商项目概况：

备注：*.本次招商项目设置两个报价：报价*为合作经营服务费报价，最底限价为**.*元/平方米/年；报价*为运输回填费用报价，最高限价为***.**万元。

报价*为中商人向招商人支付的费用，报价*为招商人向中商人支付的费用，报价*（按运营期**.*年计算的总额）*报价*的最高价格为中商价。

*.本次招商项目不允许拆包报名。

四、竞商人要求

*.竞商人资格要求：

*.*竞商人须为响应招商，参加公开招商活动的企业法人。

*.*竞商人在以往的经营活动中，应无不正当竞争手段取得经营权的记录，近三年内没有骗取中商（标）和严重违约及重大违规问题；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；近两年内没有由人民法院判决、裁定生效认定的行贿犯罪记录；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金等，无违反国家相关规定等不良记录。

*.*竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录。查询方式：通过“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/）查询。

*.*竞商人银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态。查询方式：通过“企业信用信息公示系统”（****://***.****.***.**/）查询。

*.*竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询投标人不得属于失信被执行人。查询方式：通过“信用中国”网站（*****://***. ***********.***.**/）查询。

*.*竞商人依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。查询方式：通过“信用中国”网站查询。

*.*竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

*.*本次招商不允许联合体参与。

*.竞商人符合型要求：

*.*竞商人所从事经营活动必须符合国家安全、卫生、环保、消防等强制规定。

*.*竞商人不得利用合作场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

*.*未经招商人书面许可，不得将合作裸土场地转让、出租；仓库建成经验收合格后，所有权及运营权不得转让。

*.*服从招商人的安全管理规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源及电器设备，保险装置应当与额定负荷相匹配。

*.*不得在该项目内从事经营国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止的业务。

*.*竞商人应保证土方来源合法合规且符合环保要求，严格按照规划设计施工，不得随意修改。土方回填后双方应进行验收， 应在项目投产前，开具土方回填运输费的发票。竞商人同意无偿移交土方资源。

*.*报价相同时，竞商人有仓储和物流运输管理经验且自带业务的优先。

*.*竞商人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招商人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

*.*项目建设方面：项目建设规划应符合园区总体规划并依据园区规划设计本项目施工图，自行建设项目范围内的消防水池及变电箱等配套设施。由中商客户组织到地方政府办理立项、规划、施工许可、施工图报审等施工前期手续并满足安全三同时要求，根据企业自身情况，办理《环境评价》等企业经营发展所需要的相关手续，物流园给予配合提供相关资料。项目建设期间，中商单位应选择符合资质要求的设计、监理、施工、地勘、检测等单位，需要办理消防验收的项目投产前必须取得政府部门颁发的消防验收合格的证明，否则不得开展经营活动。

*.**项目建设政策方面：竞商客户应充分了解地方政府对建设项目规定的各项要求，并承诺自行承担相关费用和义务：包括但不限于投资、税收、施工图审图费、城市建设基础配套费、水土保持费等。

*.**招商人按照园区总体规划设计，将消防管道及****高压电缆等配套管线接引至项目边界外**米内。竞商人应提供准确的用电需求，自行设计、建设变电箱，并按照园区统一规定标准缴纳电费。园区总体规划的消防管道供水能力仅能满足合作项目外的公共区域的消防要求，合作项目范围内的消防设备设施、管道及消防水池等由竞商人负责设计、建设。

*.**为避免土地长期闲置，签订合作合同后，若**个月内非招商人原因导致未办理完成项目施工许可证，招商人有权选择终止合同，重新招商。

*.**招商人关于水、电、道路等基础配套服务无法确定完成时间，因此导致的项目建设期、合作经营期延期的影响，招商人不因此承担违约责任和其他任何赔偿责任。

*.**竞商报价不含实际发生的水、电、过磅费、物业费及园区各项服务费，该部分费用按照合同约定收取。凡是过磅的货物入园后，在公路运输出园时应按照园区规定进行过磅。

*.** 本项目用于地面硬化场地给予**个月的建设期，如后期建设仓库再给予*个月的建设期。合作终止时，硬化地面无偿移交给招商人；仓库可自行拆除或者无偿移交给找商人。

*.**本项目规划为海关监管场地，需要具备办理海关监管条件。

五、竞商报名方式：

*.竞商报名方式：线下联系招商人进行现场报名并踏勘现场。

六、招商方式：公开招商

七、资格审查方式：资格初审

*.报名后，参与竞商人需提供单位名称、营业执照、法人代表身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后才有资格参加竞商。

*.资格初审资料递交联系人：

联系人：赵先生

联系电话：*************

递交地址：山东省青岛市市北区即墨路街道港青路*号航运金融中心*栋**楼经营管理部

八、发布公告的媒介：本次招商公告在国铁招商平台上发布（网址*****://**.*****.**）。

九、本招商公告由山东济铁董家口物流园有限公司负责解释。

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