采购人：遵义市新蒲新区机关事务中心

项目名称：遵义市新蒲新区第二办公区及平安街警务室办公用房租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：******.**

采用单一来源采购方式的原因及说明：遵义市新蒲新区第二办公区办公用房租赁一直由遵义市新蒲新区机关事务中心统筹安排管理，遵义市新蒲新区党工委社会工作部和新蒲新区党工委政法委一直租赁于乔新置地有限责任公司和保利新联爆破工程集团有限公司位于新蒲家居小区（第二办公区）的办公用房，遵义市新蒲新区机关事务中心现拟对该项目进行单一来源方式从乔新置地有限责任公司和保利新联爆破工程集团有限公司采购服务，原因如下：
一是以上两家办公用房使用单位在第二办公区办公已超过*年及以上，该用房地临近管委会行政办公楼、区政务服务大厅等机关部门所在地，便于部门间沟通协调，也便于办事群众来访，提高部门服务效率；
二是单位前期已投入的配套装修、信息化设备(门禁系统、摄像头、安检系统等设备及储存设施)等难以迁移。若另寻新的办公用房，将耗费大量时间成本和资金成本，且搬迁期间群众接待受到影响；
三是由于信访工作和社会工作的特殊性，单位保管的案件卷宗、文件等需严格按照保密规定转移，仓促搬迁易引发安全隐患。
因遵义市新蒲新区第二办公区办公用房租赁存在乔新置地有限责任公司和保利新联爆破工程集团有限公司两个唯一产权方，该项目可实行联合体投标方式进行单一来源采购，其中一方作为牵头单位在遵义市公共资源交易中心进行采购活动，另一方作为联合体单位投标即可。
遵义市新蒲新区平安街警务室办公用房租赁一直由我单位遵义市新蒲新区机关事务中心统筹安排管理，遵义市公安局新蒲分局一直租赁于乔新置地有限责任公司位于遵义市新蒲新区平安街项目**区*栋（大学城警务室）的办公用房，遵义市新蒲新区机关事务中心现拟对该项目进行单一来源方式从乔新置地有限责任公司采购服务，原因如下：
一是遵义市公安局新蒲分局在大学城警务室办公已*年,该用房地临近青城桥社区、平安社区，以及遵义师范学院、遵义医药高等专科学校、遵义医科大学、遵义医科大学医学与科技学院、遵义职业技术学院、遵义市体育运动学校、贵州航天职业技术学院等七所大中专院校所在地，系我新蒲公安分局重点打造的服务高校师生、高校治安管理的前沿征地，帮助解决大量高校“想解决、怕影响，又解决不了”的风险隐患，真正做到“急高校之所急、解公安之所忧”，获各级领导充分肯定，被评为“遵义市公安机关文明示范窗口”。
二是大学城警务室把维护高校安全稳定作为一项系统工程，因地制宜健全“警校联动及联席会议两套机制”，构建维护高校安全稳定的统一战线，画好警校平安同心圆。
三是近年来全国高校领域涉政敏感活动增多、涉外留学生增加、风险交织叠加的态势，大学城警务室树牢主防理念，落实主防责任，紧盯“意识形态领域、重点人员、重点治安问题等三个重点”从严从实从细抓好管控，坚决守牢校园安全硬底线，全面提升维护政治安全和社会稳定的能力。
四是大学城警务室牢牢把握安全稳定基础,不断提升校园安保维稳工作效能，筑牢安全稳定防护墙，夯实“法治宣传、隐患排查、治安巡防、安防培训等四个到位”，努力营造让学生安心、教师舒心、家长放心的就学教育环境。
五是大学城警务室成立至今,认真贯彻落实全市公安机关警务室规范化建设现场会精神，全力打造“市区所站”一体化工作体系,将维护高校安全作为平安稳定的重要一环,创新“****”措施，打造平安警务驿站，构建安定有序、和谐稳定的教育教学环境，努力实现“发案少、秩序好、社会稳定、师生满意”的工作目标。
六是遵义市公安局新蒲分局前期已投入的配套装修、信息化设备（门禁系统、多功能监控大屏、多功能会议投屏系统、证件办理相关设备、监控摄像头、公安内网通信系统等设备及储存设施）等难以搬迁。若另寻新的办公用房，将耗费大量时间成本和资金成本，且搬迁期间群众接待收到影响。
七是由于公安工作的特殊性，遵义市公安局新蒲分局保管的案件卷宗、文件、公安内网通信系统等需严格按照保密规定转移，仓促搬迁易引发安全隐患
综上所述：本项目租金建议以遵义市新蒲新区机关事务中心出示的《新蒲新区机关事务中心关于第二办公区和平安街警务室办公用房租赁价格的说明》金额及评估报告里的面积为准，根据《政府采购法》第三十一条“只能从唯一供应商采购的”及《政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商采购”的规定，建议本项目采用单一来源方式从乔新置地有限责任公司采购服务。

名称：乔新置地有限责任公司（保利新联爆破工程集团有限公司）

地址：贵州省遵义市新蒲新区新蒲街道平安大道与滨湖路交汇处（平安街接待中心）****区一栋

公示期：****年**月**日至****年**月**日

*.采购人信息

联 系 人：何洪健（先生）

联系电话：***********

联系地址：贵州省遵义市红花岗区白杨洞

*.财政部门

联 系 人：李逸泠（先生）

联系电话：*************

联系地址：遵义市新蒲新区播州大道*号新区开投大厦五楼

*.采购代理机构（如有）

联 系 人：刘光明（先生）

联系电话：*************

联系地址：遵义市新蒲新区中建幸福城*区**栋三单元***室

六、附件