泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标

招标文件

招标方式：公开招标

项目编号：蓝图招字【****】第****号

委托单位：福建省泰宁县国土资源局

招标机构：福建省蓝图监理咨询有限公司

二*一八年二月

招标公告

*.招标条件

福建省泰宁县国土资源局的编号为蓝图招字【****】第****号的泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标已由上级批准，项目业主为福建省泰宁县国土资源局，委托的招标代理单位为福建省蓝图监理咨询有限公司。现对该项目进行公开招标。

*.项目概况

*.*.项目名称：泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标；

*.*.招标范围和内容

*.*.*.招标范围：①泰宁县内环路北侧住宅小区,该地块规划用地面积*****平方米（**.**亩），土地用途为住宅用地*城镇住宅用地（普通住宅），兼容商服用地*批发零售用地（店面等商业配套设施）；容积率大于*.*且小等于*.**，其中商业建筑面积不大于****平方米，地下容积率小等于*.*（主要用于停车场、人防等配套设施）；建筑密度小等于**%；绿地率大等于**%;②迎宾安置小区二期地块,该地块规划用地面积*****平方米（**.**亩），土地用途为住宅用地*城镇住宅用地（安置房），兼容商服用地**批发零售用地（店面等商业配套设施）；容积率大于*.*且小等于*.*，其中商业建筑面积不大于****平方米，地下容积率小等于*.*（主要用于停车场、人防、储藏间等配套设施）；建筑密度小等于**%；绿地率大等于**%;③泰宁零公里桥头安置房地块,该地块规划用地面积****平方米（**.**亩），土地用途为住宅用地*城镇住宅用地（安置房），兼容商服用地**批发零售用地（店面等商业配套设施）；容积率大于*.*且小等于*.**，其中商业建筑面积不大于****平方米，地下容积率小等于*.*（主要用于停车场、储藏间等配套设施）；建筑密度小等于**%；绿地率大等于**%等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标.

*.*.*.内容：①泰宁县内环路北侧住宅小区，拍卖佣金*.**%；②迎宾安置小区二期地块拍卖佣金固定价格*****元人民币；③泰宁零公里桥头安置房地块拍卖佣金固定价格*****元人民币.费用由中标人承担，含招标代理服务费****元，及对公开拍卖标的公告费、场地费及拍卖师等费用）。

*.投标人资格要求及审查办法

*.*. 在福建省内工商行政主管部门登记注册并具有中国拍卖行业协会认定的*级及以上拍卖企业资质；

*.*.执有省经济贸易委员会核准颁发的《拍卖经营批准证书》；

*.*.投标人与业主单位不存在关联企业关系。

*.*. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

*.*.本招标项目不接受联合体投标。

*.获取招标文件

*.*.凡有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月*日（法定公休日、节假日除外），每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），到福建省蓝图监理咨询有限公司泰宁办事处（地址：泰宁县状元街南侧*号*楼），购买招标文件。

*.*.报名费***元人民币，招标文件等资料另计。招标文件等资料捆绑出售，且售后不退。

*.评标办法

*.*.本招标项目采用的评标办法：随机抽取中标人的办法。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：****年*月**日**时**分前；

*.*.投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户或分公司账户以电汇或银行转账形式汇达并解入以下指定账户（并注明投标单位全称及用途）；

*.*.投标保证金提交的金额：人民币 *万元（￥*****元）。

*.投标文件的递交

*.*.递交投标文件的截止时间：****年*月**日上午*时**分，提交地点泰宁县公共资源交易中心二楼第一交易厅

*.*.在递交投标文件时，投标人的法定代表人或其委托代理人持身份证原件和购买标书的发票原件到场验证登记（委托代理人应持授权委托书）。

*.*.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

*.*.发布公告的媒介

*.*.本次招标公告在泰宁县人民政府网（****://***.****.***.**）上发布

*.联系方式

招标人：福建省泰宁县国土资源局

地址：泰宁县杉城镇东洲路*号

电 话：************ 传真：************

联系人：邓股长

招标代理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司；

地址：泰宁县状元街南侧*号*楼 邮编：******；

电话：************ 手机：***********

联系人：李女士

投标保证金账号：

开户银行：福建农村信用社泰宁县金湖信用社

账户名称：泰宁县人民政府行政服务中心管理委员会

账 号：**********************

泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标

蓝图招字【****】第****号

一、工程综合说明

*、工程项目：泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标。

*、招标方式：公开招标，采用随机抽取中标人的办法。

二、项目概况：

承办泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖工作

三、招标内容及要求

承办泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖工作。

四、投标人的资质要求

*. 在福建省内工商行政主管部门登记注册并具有中国拍卖行业协会认定的*级及以上拍卖企业资质；

*.执有省经济贸易委员会核准颁发的《拍卖经营批准证书》；

*.投标人与业主单位不存在关联企业关系。

*. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

*.本招标项目不接受联合体投标。

五、费用：

①泰宁县内环路北侧住宅小区，拍卖佣金*.**%；②迎宾安置小区二期地块拍卖佣金固定价格*****元人民币；③泰宁零公里桥头安置房地块拍卖佣金固定价格*****元人民币.费用由中标人承担，含招标代理服务费****元、及对公开拍卖标的公告费、场地费及拍卖师等费用）。

六、投标文件的编制及签署：

*、投标文件份数：投标承诺文件正本壹份，副本贰份。

*、投标人应按本招标文件中的投标承诺文件格式中的具体要求编制投标承诺文件。在投标过程中投标人承诺的任何书面材料均视为投标文件不可分割的部分。

*、投标承诺文件正副本封面需注明“正本”或“副本”。正本与副本如有不一致，则以正本为准。

*、投标承诺文件必须用**幅面制作，并用中文书写。各种计量单位及符号应采用国际上统一使用的公制计量单位和符号。本项目投标所使用的货币为人民币。

*、投标承诺文件正、副本须打印并由法定代表人（或其授权代表）签字（或盖章）并加盖投标人公章，如由后者签字（或盖章）的，应提供“法定代表人授权委托书” 投标承诺文件应按文件规定附有关证件的复印件（复印件均需加盖单位公章）。法人或授权委托人全过程参加投标。

*、投标承诺文件的正本和全部副本均应使用不可擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。

*、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些改动是根据招标代理机构的指示进行的，或是为改正投标人造成的必须修改的错误而进行的。有改动时，修改处应由投标文件签署人在改动处签字（或盖章）并加盖公章。

七、投标文件的密封与标记：

*、投标人应将投标承诺文件正副本统一密封在一个外层包封中。

*、外层包封封面应注明投标单位，并注明项目名称、投标文件名称（即注明“投标承诺文件”）”及“于（填入投标截止时间，投标截止时间详见前附表）之前不准启封”字样，封口处应加盖投标人公章。

*、若投标人未按上述规定密封与标记，造成误拆或提前拆封的责任由投标人自负。

八、投标文件的送达：

*、 投标文件必须由投标方代表按招标文件规定的时间和地点直接送至开标会现场由招标代理机构签收。

*、电报、电话、传真形式的投标概不接受。

*、逾期送达、未按规定缴纳投标保证金或未按规定密封的投标文件将被拒绝。

*、投标人在投标截止时间前，可以对所提交的投标文件进行修改或者撤回，并书面通知招标代理机构。修改的内容和撤回通知应当按本须知要求签署、盖章、密封，并作为投标文件的组成部分。

九、招标文件的获取

*、凡有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月*日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分（北京时间，下同），到福建省蓝图监理咨询有限公司泰宁办事处（地址：泰宁县状元街南侧*号*楼），购买招标文件。

*、报名费***元人民币，招标文件等资料另计。招标文件等资料捆绑出售，且售后不退。

十、投标保证金提交的时间：****年*月**日**时**分前；

投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户或分公司账户以电汇或银行转账形

式汇达并解入以下指定账户（并注明投标单位全称及用途）；

投标保证金提交的金额：人民币壹万元（￥*****元）。

投标文件递交截止时间：****年*月**日上午*：**。投标人在投标截止时间后不得修改、撤回已递交的投标文件。否则，其投标将被拒绝，投标保证金将不予退还。

十一、评标、决标办法：

开标程序：

*、主持人宣布开标纪律；

*、主持人公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；

*、主持人介绍参加开标会的有关单位及相关工作人员情况；

*、宣布由投标人代表检验投标文件的密封与标识是否符合规定的核验结果；

*、按提交投标文件签到顺序核验投标人代表或授权代表人身份并核对投标承诺文件正本；

*、将核对后的投标承诺文件正本交由评标委员会评审并当场宣布评审结果。

*、投标承诺文件审查合格的投标单位按签到的先后顺序，由各有效投标人的法定代表人或其授权代表，公开抽取、登记并公布代表该投标人号码。（具体抽取程序见后续条款）

*、由招标人公开抽取中标候选人的号码。（具体抽取程序见后续条款）

*、评标委员会编写评标报告。

**、宣布评标结果。

评标办法：

评标委员会由招标人依法组建，评标委员会构成：*人，评标人员确定方式：由招标人委派，负责评标活动；

评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，坚持公平、公正、科学的原则进行评审。

本项目评标办法：在合理造价区间内随机抽取中标人办法 。

每一位投标人对应一个号码，由招标人从评审合格的备选投标人中公开随机抽取其中一个号码，第一个号码对应的投标人即为中标人。

十二、其它说明事项

*、投标单位应按规定时间参加开标会，并按招标公告约定时间交付投标保证金*****元（保证金从投标人企业基本账户或分公司账户以电汇或银行转账形式汇达并解入指定账户，未中标人的投标保证金将在中标公示期结束后*个工作日内无息退还；中标人的保证金，在规定的时间内完成拍卖会所有工作经业主确认同意后*个工作日内无息退回）。

*、决标后，由招标代理机构和业主单位正式向中标单位发出中标通知书。

*、招标代理费：由中标人支付。中标人应在领取中标通知书的同时，向招标代理机构支付****元的招标代理服务费；未能按规定缴纳招标代理费的，招标人将在投标保证金中扣缴。

*、其它费用按相关文件执行。

*、下列情况将没收投标保证金：

(*)在有效期限内撤回投标文件；或中标后不按期限签订合同者；

(*)未按时参加投标会，视为自动弃权。

*、中标单位在接到中标通知书后*天内与业主单位按招标书文件和投标承诺文件为根据，签订合同。否则，业主单位将按有关规定，选择其他投标单位。

十三、本招标文件解释权归福建省蓝图监理咨询有限公司，并由福建省蓝图监理咨询有限公司承担全部责任。

十四、招标投标日期安排表：（详见附表二）。

十五、联系方式

招标人：福建省泰宁县国土资源局

联系人：邓股长

电话：************

招标代理单位：福建省蓝图监理咨询有限公司

联 系 人：李女士

电 话： ***********

附表二

泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标

招标投标日期安排表

序号	日 期	内 容
*	****年*月*日—*月*日 上午*:*****:**，下午**：*****:**前	投标单位到福建省蓝图监理咨询有限公司泰宁办事处购买招标文件。
*	****年*月**日上午**：**前	标文答疑
*	****年*月**日下午**：**前	发答疑纪要
*	****年*月**日上午*:**前	报送“投标承诺文件”到泰宁县公共资源交易中心召开开标、评标、决标会议。
*	****年*月**日至****年*月**日	公示期。
*	****年*月**日	发中标通知书。
备注	开标时间如有变动，电话另行通知

投标承诺文件（格式）

*、封面

泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标

投标承诺文件

项目编号：蓝图招字【****】第****号

投标单位：（盖章）

法定代表人

（或授权代表）：（签字或盖章）

日 期：年月日

*、相关证件复印件

备注：

①、附有效的营业执照、拍卖经营批准证书、中国拍卖行业协会认定的拍卖行业企业证书、法人身份证复印件或授权委托人身份证复印件（如有）、购买标书收据等相关证件的复印件，且以上复印件需加盖投标人公章。

*、投标函（格式）

致：福建省泰宁县国土资源局：

福建省蓝图监理咨询有限公司：

*.根据已收到的招标编号为蓝图招字【****】第****号的泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标（项目名称）的招标文件，我单位愿承担招标代理服务费****元，及对公开拍卖标的公告费、场地费及拍卖师等费用）。

承办本次土地使用权拍卖工作，并严格按照招标文件及国家现行相关法规法律条文业主的要求进行本项目相关的配套服务工作。

*.我方已详细审查全部招标文件（包括答疑纪要、补充通知等修改文件），以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。

*.我方保证投标文件中所提供的相关证明材料是真实有效的，一旦我方中标，我方保证履行投标承诺。若我方放弃中标，或因我方投标文件中所提供的相关证明材料被证实为虚假的，招标人有权没收我方的投标保证金，我方并承担由此产生的全部责任，接受有关行政主管部门按规定的处罚。

*.一旦我方中标，我方保证在业主规定时间内严格按照国家现行规定的相关法律法规条文、业主的要求完成工作，具体完成时间，和业主再行协商后在合同中明确。。

*.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

*.我方的金额为人民币元的投标保证金已按招标文件的要求缴纳。

*.我方承诺，与招标人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。

投 标 人：（盖独立投标人单位公章）

投标人法人代表或授权代表：（签字或盖章）

地 址：

联系方式：

日 期：年月日

*、法人代表授权书

本人系(填入投标单位全称) 的法定代表人，现授权（填入被授权人的姓名）为我公司授权代表人，以本公司的名义参加招标编号为蓝图招字【****】第****号的泰宁县内环路北侧住宅小区地块等三宗国有建设用地使用权拍卖承办机构招标（项目名称）的投标活动。该授权代表在开标、评标、合同谈判、签署合同过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以承认。该授权代表无转委托权。

特此授权。

投 标 人：（盖独立投标人单位公章）

投标人法人代表：（签字或盖章）

日 期：年月日

授权代表人姓名:（签字）

性 别：

年 龄：

身份证号码：

备注：后附授权代表人身份证复印件并加盖公章。