*、招标条件

*.* 本招标项目中国铁建·长湘荟项目****年*****年商业运营代理服务已具备招标条件，招标人为[中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司]，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为***%。现对该项目的策划、执行和效果评估进行公开招标。

*、项目概况与招标范围

*.*建设地点：中国铁建·长湘荟商业街（湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路与映日路交汇处）；

*.*代理服务时间：*** 日历天（具体开工日期以甲方书面通知为准）；

*.*招标范围： 本次招标范围为中国铁建·长湘荟项目****年*****年商业运营代理服务，具体内容包括但不限于以下方面：现场管理、营销管理、租务管理等。乙方全权处理本项目的营运和管理事务。

*现场管理：经营秩序、人员管理、服务管理、客户投诉管理等。

*租务管理：租金收取、商户调整、补位招商、租赁合同、租赁台账等。

*营销管理：营销活动、宣传广告、现场包装、广告费收取、场地费收取等。

符合招标人规定的要求和执行规范，达到合格标准，并通过验收。

*、投标人的资格要求

*.* 本次招标要求投标人：

*.*.*在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围具备具备商业管理、市场管理服务、商业综合体管理服务、市场营销策划服务；并具备项目招商运营执行经验，且有成功案例

*.*.*信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有被责令停产、停业的情况，无财产被接管、冻结或面临破产清算等问题，未被纳入全国失信被执行人名单,未处于长沙市行政区域内有关行政处罚期间；

*.*.*拟派项目经理：具备同规模同类型项目招商运营管理经验；

*.*本次招标不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日至****年**月**日，线上报名、并下载招标文件电子版。

*.*招标人不提供邮购招标文件服务。

*、投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间****年**月**日**时**分，地点为湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路**号。

*.*逾期提交或逾期送达的、或未送达指定地点的纸质投标文件，招标人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(****://***,*************,***/)发布，同时在“铁建云链”平台(*****://***.******.***/)上发布。

*、投标上限价要求

本采购事项设置投标上限价为含税******* 元，报价超过上限价视为无效；

*、联系方式

招标人：中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司；

地址：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路**号；

联系人：赵女士；

电话：***********；

审计法务部招标监督联系方式：中铁房地产集团中南有限公司审计法务部；

联系人：何先生；

电话：***********；