中山市沙栏初级中学宿舍楼和饭堂建设项目答疑及澄清文件

致各潜在投标人：

一、答疑部分：

*、招标文件“第九章 修改”**.*条第*款列出了极其详尽的“固定总价包干方式”内容，包括“材料价格升降”、“投标报价书错项漏项”等均不调整。这与“**.* 市财政局市住房城乡建设局关于解决政府投资项目建筑主材调差问题的指导性意见”（中府办〔****〕**号）存在潜在矛盾。请招标人明确，若在合同履行期间，出现主材价格涨落超过*%的情形，是否适用该文件进行价差调整？还是严格按照“固定总价包干”条款执行？

答：按照“固定总价包干”条款执行。

*、招标文件“*.*.* 工程预付款”要求“中标单位须同时提供预付款等额保函及相应发票给建设单位”。请明确“相应发票”的具体类型和要求。是指收到预付款后开具的收据/不征税发票？，还是指需要先提供等额（合同金额**%）的增值税专用发票？

答：开具收据/不征税发票。

*、预算编制说明中列出了部分材料的“参考品牌”（如电梯、水泵等），但未明确其约束力。请招标人明确，所列“参考品牌”是必须选用，还是等同于“或相当于”的品牌？

答：所列“参考品牌”可以选用，也可选同于“或相当于”的品牌。

*、未见消防电梯集水坑平面定位，是否需要补充？

答：平面定位详见*****（*、*#楼梯首平面详图）。

*、宿舍楼承台埋置深度是否足够要求？

答：承台面标高改为**.***。

*、结构图层高表未考虑建筑面层厚度，是否需增加标识？

答：结构总说明一点*条已注明，所注标高为建筑标高。

*、宿舍楼*向次梁编号均为***(**),与支座条件不符；阳台卫生间降板处次梁底标高低于板底标高；电井处为纯悬梁，建议复核构造。

答：*向次梁考虑走廊段太短仍按原图挑梁设置；沉箱板面标高改为***.***；纯挑梁钢筋构造做法详见**/*，保证梁面筋满足锚固要求。

*、招标文件***，支付方式和结算方式中关于退还质保期的期限说法不同，请明确退还质保期的期限以哪个为准？

答：以工程缺陷责任期满后一个月内支付（不计利息）为准，详见澄清部分。

*、招标文件***，*.*.* 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件规定的履约担保提交方式向招标人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约保证金为中标合同金额的**%。

疑问：按照银行要求，只有签订总包合同后，才能开具保函。建议修改为：“签订后合同**日内，提交保函。”。

答：按招标文件要求执行。

**、第**页“中标单位须同时提供预付款等额保函及相应发票给建设单位”，请问预付款保函形式是否可以提供转账支票 或 银行保函 或 保证保险 或担保保函？

答：可以。

**、第***页“具体违约条款如下：（*）若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金**万元，其他管理人员每人次支付违约金*万元，违约金从我公司的工程费中扣除；”与第***页“若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金*万元，其他管理人员每人次支付违约金*万元”，内容冲突，需明确；

答：以第***页的要求为准，详见澄清部分。

**、第***页“施工单位在中标后一个月内签订合同并完成施工报建手续”，因合同定稿与盖章、准备报建资料均需要时间，能否修改为签订合同后**天内完成报建；

答：按招标文件要求执行。

**、第***页“投标人经济标编制应按招标人提供的工程量清单格式填写编制工程量清单应执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（************）清单计价计算，并采用数字证书对经济标进行加密上传（上传经济标只需上传***文件即可）。”即采用**清单编制经济标，导成****.*上传加密即可？

答：是的。

**、缺园林景观图。

答：本工程园林景观较简单，所有铺装及大样图纸详见*****、*****。

**、能否提供地勘报告？

答：已上传建设工程交易系统，请投标单位自行下载查看。

**、海绵城市图纸显示，室外工程包含和善楼（教学楼）（已建）、和美楼（综合楼）（已建）室外周边，室外工程是否包含这些区域？

答：包含。

**、待建宿舍楼、食堂和已建建筑之家的分界在哪里，施工临时围挡设置在哪？

答：综合楼与新建宿舍楼之间，具体位置与甲方现场定。

**、根据招标文件第二章 “投标人须知”的第**条 “需要补充的其他内容”的第（**）点说明：“投标报价范围内的工程造价除设计变更或招标文件、招标答疑中允许的调整范围以及中山市人民政府办公室文件中府办〔****〕**号文件允许的建筑主材调差外，其余不因市场价格变化而调整”，但招标文件第九章 “招标人对招标文件范本条款的修改”的第**.*条中的第*点又要求：“本工程按照招标单位提供的招标图纸实行固定总价包干...。所包含属中标单位风险范围有：投标报价书错项漏项；材料价格升降...”，即所有材料的价格升降风险均有承包人承担。条款要求不合理，请明确本项目是否执行【中山市人民政府办公室文件中府办〔****〕**号文件】指导意见：在施工合同履行期间，工程造价主管部门发布的钢筋、水泥、中砂、碎石、墙材、电缆、沥青、预拌砂浆、商品混凝土以及管桩等建筑主材价格涨落超过施工承包合同对应的中介预算价格*%时，按〔****〕**号文件中规定的调差方式进行价格调差？

答：按招标文件第九章第**.*条中的第*点的要求执行。

**、招标文件中未见室外园林专业相关铺装节点图、绿化专业、拆改等图纸、资料，请明确此部分工程量是否据实结算，并补充相应图纸；

答：园林、绿化相关图纸详见*****、*****；拆改部分工程量最终按实结算，其余包含在投标总价中，投标单位综合考虑报价。

**、现场是否有临时场地供承包单位做临时办公场地、宿舍搭设？

答：没有。

**、招标中介预算，钢筋区分抗震和非抗震钢筋，但市面上早已无抗震钢筋采购（中山****年起也同步取消非抗震钢筋信息价价格），同时，中介预算中，同规格的非抗震钢筋比钢筋抗震价格低约***元/吨，明显不合理（以往市场差价或中山信息价差约**元/吨），导致钢筋工程比对中介预算信息价格编制当月（****年*月）已严重偏低，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的灰砂砖（材料编码：*************）除税价仅为***.**元/千块，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 佛山市****年*月期有“灰砂砖”信息价，即***.**元/千块，应执行佛山市信息价，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的预应力混凝土管桩 ***Φ***×*** **型（材料编码：*************、*************）除税价仅为***.**元/*，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 江门市、东莞市****年*月期有“预应力混凝土管桩 ***Φ***×*** **型”信息价，分别为***.**元/*、***.**元/*，应执行江门市、东莞市信息价平均价，即***.**元/*，请修正（备注：中山市预应力混凝土管桩***Φ***×*** **型、***Φ***×*** **型的信息价分别为***元/*、***元/*）；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的***较低透光*****+****空气+***透明玻璃（材料编码：*************）除税价仅为***.**元/**，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 珠海市、江门市、广州市****年*月期有“***较低透光*****+****空气+***透明玻璃”信息价，分别为***.**元/** 、***.**元/**、***.*元/**，应执行珠海市、江门市、广州市信息价平均价，即***.**元/**，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的瓷质防滑砖 ***×***（材料编码：*************）除税价仅为**.**元/**，严重低于市场价水平，中山市****年*月期信息价为**.**元/**，应执行中山市信息价，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的***无砂大孔混凝土（即透水混凝土，材料编码：*************）除税价仅为***元/**，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 佛山市****年*月期有透水混凝土 ***信息价，即***.**元/**，应执行佛山信息价，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的外墙砖 **×**（材料编码：*************）除税价仅为**.**元/**，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 佛山市、广州市****年*月期有外墙砖 **×** 信息价，分别为**.**元/**、**.**元/**，应执行佛山市、广州市信息价平均价，即**.**元/**，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标中介预算中，工料机的墙面砖 *******（材料编码：*************、*************）除税价仅为**.**元/**，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 佛山市****年*月期有釉面砖信息价，即**.**元/**，应执行佛山市信息价，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、招标文件中，未计取项目红线范围临时围挡施工费，请补充；

答：已补充，详见调整后中介预算。

**、招标中介预算中，工料机的***条板 δ***（材料编码：*************）除税价仅为**.**元/**，严重低于市场价水平，根据中财投审[****]*号文，该文指出：对应中山城市信息价缺项的，但周边城市有列项的，应则行周边城市公布的材料信息价，而中山周边城市 广州市****年*月期有预制内隔墙板信息价，即****元/**，单位换算后为******.*=***.*元/**，请执行广州信息价，请修正；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、根据****年建筑装饰定额说明及计算规则要求：“建筑物高度超过**米时，外墙抹灰子目按建筑物不同高度执行相应系数：**米内按相应子目乘以系数*.**，**米以内的乘以系数*.*，**米以内的乘以系数*.*，**米以上的乘以系数*.*。同一建筑物有不同高度的，按不同高度计算”，但招标中介预算中，外墙抹灰未计取建筑高度调整系数，请补充；

答：本项目采用清单计价，投标单位综合考虑投标报价。

**、根据招标图纸 景观园林地面铺装总平面图（图号：*****），图纸显示有橡胶跑道、沙池、篮球场（含球架）、足球场等，请明确此部分是否在本次施工范围，若在本次施工范围，请补充橡胶跑道、篮球场（含球架）、足球场（含草坪）等清单、费用；

答：按用地红线范围内做可以。

**、安装部分，根据中介预算编制说明第三**点有“本工程按广东省住房和城乡建设厅《印发***;广东省建设工程计价依据(****)***;的通知》(粤建市(****)*号)、采用工程量清单计价模式，执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(************)及《广东省建设工程计价依据(****)》;执行《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(****)》”根据**清单及**定额计价规定，暗敷线槽凿槽工程量应计算对应工程量并套取相应定额计价，招标清单中暗敷配管清单项要求包含剔槽及修补工序但未计算剔槽及修补工程量，与编制依据不符，请补充；

答：已补充，详见调整后中介预算。

**、安装部分，*****~**金属线管国标壁厚为*.***（详************）,应根据对应壁厚执行周边城市（如东莞）信息价执行，请复核；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、安装部分，宿舍楼五方通话系统****管误套**管定额子目，请复核定额就主材价；

答：本项目采用清单计价，投标单位综合考虑投标报价。

**、安装部分，自动报警系统应计算火灾事故广播、消防通讯系统调试工程量（按消防广播喇叭、音箱和消防通讯的电话分机、电话插孔，按设计图示数量以“个”计算）；

答：已调整，详见调整后中介预算。

**、安装部分，防火门监控系统应计算防火控制装置调试工程量；

答：已调整，详见调整后中介预算。

**、安装部分，漏算喷淋系统调试工程量；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、安装部分，百叶窗排气扇 ** | *:*****/*,*:*.*****,****主材价仅**.*元，低于市场价，请复核；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、安装部分，墙身暗敷的给水管道需凿槽敷设，清单未计算凿槽及修补工程量，请复核；

答：已调整，详见调整后中介预算。

**、安装部分，根据中介预算编制说明第三**点有“材料价格执行中财投审[****]*号文(以顺序优先级执行)”，****双壁波纹管环刚度***主材价偏低，应按周边城市（如江门）信息价执行，请复核；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、安装部分，电线主材价偏低，，应按周边城市（如珠海）信息价执行，请复核；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、安装部分，室外重型聚氯乙烯***电缆沟直接套用中山排水管信息不合理，两者非同一材料，可根据对应壁厚套用周边城市（如惠州）信息价，请复核；

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

**、安装部分，阀门若按铸铁铜芯材质主材价低于市场价，请复核。

答：复核无误，请投标单位综合考虑报价。

二、澄清部分：

*、招标文件*第一章 招标公告*“招标范围及规模”

原文

“本项目为建设中山市沙栏初级中学宿舍楼及饭堂，本项目建筑面积*****.**平方米，其中包含新建一栋十层宿舍楼，建筑面积*****.**平方米；新建一栋三层饭堂，建筑面积为****.**平方米（含一层连廊（连接宿舍楼与饭堂））。建设内容包括新建宿舍楼及饭堂土建工程、安装工程、海绵城市、室外地面工程、室外绿地工程等。本项目总投资****.**万元，本项目招标金额为********.**元，项目计划工期***个日历天。”

澄清为：

“本项目为建设中山市沙栏初级中学宿舍楼及饭堂，本项目建筑面积*****.**平方米，其中包含新建一栋十层宿舍楼，建筑面积*****.**平方米；新建一栋三层饭堂，建筑面积为****.**平方米（含一层连廊（连接宿舍楼与饭堂））。建设内容包括新建宿舍楼及饭堂土建工程、安装工程、海绵城市、室外地面工程、室外绿地工程等。本项目总投资****.**万元，本项目招标金额为********.**元，项目计划工期***个日历天。”

*、招标文件*第一章 招标公告*“最高投标限价（投标报价上限值）”

原文

“********.**×（***%）= ********.**元”

澄清为：

“********.**×（***%）= ********.**元”

*、招标文件*第二章 投标人须知*（一）投标人须知前附表*“*.*.*最高投标限价（投标报价上限值）及绿色施工安全防护措施费”

原文

“最高投标限价（投标控制价上限值）： ********.**×（***%）= ********.** 元（四舍五入，保留两位小数）。

本工程绿色施工安全防护措施费为： *******.** 元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。”

澄清为：

“最高投标限价（投标控制价上限值）： ********.**×（***%）= ********.** 元（四舍五入，保留两位小数）。

本工程绿色施工安全防护措施费为： *******.**元（不含税），投标报价超出投标控制价上限值的或绿色施工安全防护措施费小于本工程招标控制价中绿色施工安全防护措施费的作废标处理。”

*、招标文件*第二章 投标人须知*（一）投标人须知前附表*“*.*.*投标报价警戒线值及合理性评审数据表”

原文

“投标报价警戒线值： ********.**×（****%）=********.** 元（四舍五入，保留两位小数）。”

澄清为：

“投标报价警戒线值： ********.**×（****%）=********.** 元（四舍五入，保留两位小数）。”

*、招标文件*第二章 投标人须知*（一）投标人须知前附表*“附件四：合理性评审数据表”

原文

“中山市建设工程施工招标投标报价合理性评审数据表

项目名称： 中山市沙栏初级中学宿舍楼和饭堂建设项目

中山市建设工程施工招标投标报价材料报价合理性评审数据表

项目名称： 中山市沙栏初级中学宿舍楼和饭堂建设项目

”

澄清为

“中山市建设工程施工招标投标报价合理性评审数据表

项目名称： 中山市沙栏初级中学宿舍楼和饭堂建设项目

中山市建设工程施工招标投标报价材料报价合理性评审数据表

项目名称： 中山市沙栏初级中学宿舍楼和饭堂建设项目

”

*、招标文件*第二章 投标人须知*（一）投标人须知前附表*“*.*.*支付方式”

原文：

“*.承包人在开工前必须完善施工许可手续，否则招标人有权拒付工程进度款。

*.除特殊情况外，工程施工进度款按当月完成工程价款的**%支付，工程竣工（交工）验收合格经本工程的监理单位核实且相关资料完备，招标人认可的**%支付工程款，完成工程结算付至经财政部门审核后的工程结算价的**%，余下*%作为质量保证金，保修期满后一个月内支付（不计利息）。本工程接受以保函方式提交工程质量保证金，承包人开具与结算款余款*%等额金额，且与本工程缺陷责任期保证期一致的保函后，支付剩余尾款 。”

澄清为：

“*.承包人在开工前必须完善施工许可手续，否则招标人有权拒付工程进度款。

*.除特殊情况外，工程施工进度款按当月完成工程价款的**%支付，工程竣工（交工）验收合格经本工程的监理单位核实且相关资料完备，招标人认可的**%支付工程款，完成工程结算付至经财政部门审核后的工程结算价的**%，余下*%作为质量保证金，质量保证金待工程缺陷责任期满后一个月内支付（不计利息）。本工程接受以保函方式提交工程质量保证金，承包人开具与结算款余款*%等额金额，且与本工程缺陷责任期保证期一致的保函后，支付剩余尾款 。”

*、招标文件*第九章 招标人对招标文件范本条款的修改*增加内容**.* 章节条款号： 第二章 投标人须知（一）投标人须知前附表*“**.* *.人员罚则”中

原文

“（*）投标文件中拟投入的项目管理机构主要人员全部到位，且施工报建前不变更拟投入的相关人员，此外，保证中标后投入本项目的其他施工现场管理人员均符合施工报建要求，遵守建设行政主管部门对施工现场人员实名制管理等相关管理规定，否则视同违约，若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金 *万元，其他管理人员每人次支付违约金*万元，违约金从中标单位的工程费中扣除；若擅自变更，未签订合同的，视为中标单位弃标，若签订合同的，招标人有权终止合同。”

澄清为：

“（*）投标文件中拟投入的项目管理机构主要人员全部到位，且施工报建前不变更拟投入的相关人员，此外，保证中标后投入本项目的其他施工现场管理人员均符合施工报建要求，遵守建设行政主管部门对施工现场人员实名制管理等相关管理规定，否则视同违约，若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金 **万元，其他管理人员每人次支付违约金*万元，违约金从中标单位的工程费中扣除；若擅自变更，未签订合同的，视为中标单位弃标，若签订合同的，招标人有权终止合同。”

*、本项目中介预算有调整，已重新上传***文件，请各潜在投标单位自行登录中山市公共资源交易中心建设工程交易系统下载查看。

*、本项目已补充上传“地勘报告”，请各潜在投标单位自行登录中山市公共资源交易中心建设工程交易系统下载查看。

注：原招标文件与本答疑及澄清文件有不符之处，以本答疑及澄清文件为准；本答疑及澄清文件未涉及之处，仍以原招标文件为准。

招标人：中山市沙栏初级中学

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

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