浙江/温州-2025-11-19 00:00:00
参考《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》等有关规定，浙江国宏工程咨询有限公司受温州龙建产业发展有限公司委托，就所需的温州市龙湾区瑶溪南单元********地块项目，项目赋码：************************进行公开招标。现将公开招标有关事宜公告如下，欢迎国内符合资格要求的供应商参与本次公开招标活动。
一、项目编号：*********
二、项目性质：国企自行采购（非政府采购）
三、采购内容：本项目位于瑶溪南单元********地块，西侧为孚敬路，南侧为********地块，北侧为瓯海大道辅道，东侧为未利用空地。本项目用地面积*****.**㎡；总建筑面积约*****.**㎡，容积率为*.**，绿化率为**%，其中地上建筑面积约*****㎡，地下室面积约*****.**㎡；商务办公建筑面积约*****㎡，旅馆建筑面积约****㎡，餐饮建筑面积约****㎡，零售商业建筑面积约****㎡。机动车停车位***个，非机动车停车位***个，人防建筑面积约****㎡，且本项目包含约*****㎡的商务办公楼及公共部位装修，大堂及走廊和旅馆装修。其中*#楼***层主要为餐饮和商务办公，****层为旅馆及其配套；*#楼、*#楼主要是商务办公；*#楼、*#楼主要包括零售商业和商务办公。本项目工程估算总投资*****万元，其中工程费用约*****万元，工程建设其他费约*****万元，预备费约****万元，建设期利息约****万元。
合作内容包括投标人按照合作协议约定的细则，与采购人合作开发项目地块，在“共担风险共享收益”股权合作下，开展投融资、设计、施工、采购及招商运营等一体化运作，将其资源整合与运营能力转化为本项目可持续发展能力。合作期限：建设期（含设计、施工、采购总工期）****日历天，招商运营期（从正式投用招商运营开始计算）*年。合作股比：中标人（联合体投标的，指联合体中的牵头方）与采购人进行投资合作并注资进入采购人公司后即成为本项目实施主体，实施主体中采购人和中标人（联合体投标的，指联合体中的牵头方）所占股比分别为**%、**%。
四、投标人资格要求
*.符合《温州湾新区、龙湾区区属国有企业采购管理办法》（温州湾财发〔****〕*号）第三（四）条对投标人参加龙湾区区属国有企业采购活动应当具备的基本资格要求。
*.至本项目投标截止前未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单。
*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的国企采购活动，违反该款规定的，相关投标均无效。
*.本项目的特定资格要求：同时具备以下（*）和（*）项资格条件的企业，或由具备（*）和（*）资格条件的企业组成联合体，并在人员、设备、资金等方面具有相应的投融资、设计、施工、采购及招商运营能力：
（*）具备工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计乙级及以上资质（或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质）；
（*）具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
*.本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员总数（含牵头方）不超过*家；②提供有效的联合体协议书并明确责任分工，联合体牵头方应为联合体中承担投融资任务的单位，且不得为基金、银行、信托等金融机构。
*.人员资格要求：项目总负责人、项目设计负责人、项目施工负责人、项目运营负责人均需独立配备，不得兼任。
（*）项目总负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或国家注册监理工程师（土木建筑工程专业），若为注册建造师还须具备有效的安全生产考核*类合格证书；项目总负责人不得在其他工程项目担任工程总承包项目负责人或者施工项目负责人或总监理工程师（如投标人为联合体，可由联合体任一成员拟派）；
（*）项目设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格（如投标人为联合体，须由承担设计任务的联合体成员拟派）；
（*）项目施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并持有有效的安全生产考核*类合格证书，且不得在其他工程项目担任工程总承包项目负责人或者施工项目负责人（如投标人为联合体，须由承担施工任务的联合体成员拟派）；
（*）项目运营负责人：具有相关专业高级及以上职称（如投标人为联合体，须由承担招商运营任务的联合体成员拟派）。
五、招标文件的获取
*、报名方法和时间：自本公告公布日起至截标之前，申请单位将资料在上午：*:*****:**；下午：**:*****:**投标文件递交截止时间之前报名、购买招标文件均有效，未购买招标文件的潜在投标人拒绝参加投标。
（*）现场报名地点：温州市机场大道****号诚远大厦**楼****室
（*）邮寄报名：投标人可将报名资料邮寄至温州市机场大道****号诚远大厦**楼****室进行报名；
（*）电子邮件报名:投标人可将报名资料发送至**********@**.***邮箱进行报名。
*、招标文件售价：人民币***元整(售后不退)
*、购买招标文件时须提交的文件资料：（联合体投标的，应以联合体牵头方提交的报名资料为准）
（*）法定代表授权书或投标单位介绍信；
（*）企业法人营业执照副本；
（*）投标人认为需要提供的其他资料；
以上资料若为复印件，须加盖投标人公章。
六、投标及开标信息
投标截止时间：****年**月**日**时**分整。
投标文件递交地点：温州市公共资源交易中心龙湾分屮心（龙湾区升平路**号行政服条中心西裙楼*楼）收标区。
开标时间：****年**月**日**时**分整。
开标地点：温州市公共资源交易中心龙湾分屮心（龙湾区升平路**号行政服条中心西裙楼*楼）收标区。
七、投标保证金
形式：银行转帐
投标保证金：人民币伍拾万元整（¥**万元）。
投标保证金缴纳截止时间：与投标截止时间一致。
户名：浙江国宏工程咨询有限公司
账号：********************
开户行：中国建设银行温州府前支行
八、其他事项
*.公告期限：*个工作日，从公告在乐采云网上发布的次日起算。
*.投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向温州东部新城建设投资集团有限公司监事会投诉。
*.温州东部新城建设投资集团有限公司监事会负责对投标人反映的企业本部及所属企业在采购活动中出现的违法违规问题进行投诉回复。投标人认为温州东部新城建设投资集团有限公司监事会投诉回复处理结果不合法的，可以以采购人或代理机构为对象依法向人民法院提起诉讼。
*.招标公告附件的招标文件仅供阅览使用，未按照本公告规定的方式获取招标文件的潜在供应商提起的质疑，采购人及采购组织机构将不予受理、答复。
*.投标人如对招标文件有疑问应按招标文件规定的询疑截止时间前提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、答复。
*.书面质疑受理地点：温州市机场大道****号诚远大厦**楼****室，书面质疑受理人：陈先生，质疑联系电话：***********。
九、联系方式
采购人：温州龙建产业发展有限公司
联系人及电话：郑先生，*************
采购代理机构：浙江国宏工程咨询有限公司
联系人及电话：陈先生，***********、***********
质疑联系人及电话：叶先生，***********
采购监督管理部门：温州东部新城建设投资集团有限公司监事会
联系电话：*************
温州龙建产业发展有限公司
浙江国宏工程咨询有限公司
****年**月**日
温州龙建产业发展有限公司关于温州市龙湾区瑶溪南单元********地块
项目招标文件征求意见公示
浙江国宏工程咨询有限公司就温州龙建产业发展有限公司的温州市龙湾区瑶溪南单元********地块项目进行公开招标。现将本项目招标文件公布如下（详见附件）,并公开征求供应商及专家意见。
一、征求意见范围
*.是否出现明显的倾向性意见和特定的性能指标；
*.供应商资格条件是否具有明显倾向性和歧视性；
*.影响国企采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。
二、征求意见的回复
各供应商及专家提出修改理由和建议的，请于****年**月**日**:**前（节假日除外）将书面材料签字（盖章）并密封后送至浙江国宏工程咨询有限公司，同时将电子文档发送至以下邮箱：**********@**.***。
联系人：陈先生 联系电话：***********
对逾期送达的意见、建议书恕不接受。
温州龙建产业发展有限公司
浙江国宏工程咨询有限公司
****年**月**日
