遵义医科大学附属医院院区内*间房屋租赁权网络拍卖公告

受遵义医科大学附属医院委托，贵州润邦拍卖有限责任公司定于****年**月*日**时，在遵义市公共资源交易平台（以下简称交易平台，网址：****://***.***.**.**:**/********/***********)，对遵义医科大学附属医院院区内*间房屋以网络竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的基本情况

*、标的基本情况表：

标的详细情况详见《交易文件》第三章标的信息。具体以实物现状为准。起拍价为年租金，加价幅度每次***.**元，或其整倍数。

*、资产状况：标的物*号无上下水，标的物*号、*号共用上下水通道；标的物*号、*号、*号不能改造但可适当装修，屋内现有消防设施不能变动和遮挡；标的物*号靠设备箱一侧出租方需预留面积约*㎡的通道，最终出租面积以移交面积为准，租金及佣金按移交面积及成交单价结算（成交单价=租金成交价÷公示面积）；标的物*号、*号位于地下室负一层，无上下水通道，无通向室外的窗户，不能改造及装修，屋内现有消防设施和用电设施不能变动和遮挡。产权所有人为遵义医科大学附属医院，租赁合同由遵义医科大学附属医院与承租人签订。

*、交付标准：以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。

*、出租房屋的用途：符合法律规定的相关业态。承租人不得从事与医疗相关经营用途及经营需用明火的餐饮类，不得从事危险化学品、易燃易爆行业等威胁人民生命财产安全、存在严重隐患的生产经营活动。承租人所承租的标的物不得从事有违反法律法规的经营活动，以及进行其他违法犯罪活动。同时在装修时不能改变房屋主体结构，在租赁期限内承租方不能转租，不能变更商业经营用途。

*、租金支付方式：按半年支付一次；租赁合同签订后*日内缴纳首期租金，租金以实际成交价为准。

*、租赁期限：*号、*号、*号标的物租期*年，*号、*号标的物租期*年，租赁期内年租金价格不变。

*、履约保证金：租赁合同签订后*日内缴纳两个月标准租金作为履约保证金。承租方自《租赁合同》签订后*个工作日内一次性支付，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且不存在任何违约情况下,出租方在承租方交还标的物后一个月内将履约保证金无息返还承租方。

*、其他费用：承租人使用标的物期间的水、电、通信等费用由承租人承担，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。

*、在租赁期限内承租方不能整体转租及变更商业经营用途，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，履约保证金及已交的租金不退还。

**、本公告及交易文件中的*个月为**个日历天。

**、改造装修政策：装修、改造需经出租人同意。

**、其他事项：未尽事宜以出租方与承租方签订的租赁合同为准。

二、竞买人资格及优先承租权

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可报名竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

标的无优先承租权。

三、交易方式

本次网络拍卖采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，网络拍卖成交；最高报价低于保留价的，网络拍卖不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自****年**月**日起至****年**月*日**时截止。竞买报名和网络竞价均通过交易平台（网址：****://***.***.**.**:**/********）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。

本次竞价不收取报名费、资料费。

网络拍卖成交后买受人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（贵州润邦拍卖有限责任公司）缴纳拍卖佣金。

五、竞价保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为****年**月**日至****年**月*日**时，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行

保证金银行账号：**** **** **** **** ***

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示

标的所在地现场展示

地址:标的物所在地

展示时间：****年**月**日起至**月*日*:*****:**（节假日除外）

查看标的请提前预约。

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为**分钟；在自由竞价截止时间*分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间*分钟。

若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：****年**月*日**时。

八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金

买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署网络竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十三条执行。

十、咨询地点及电话

*.遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦****号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：***********

*.遵义市汇川区大连路***号行政楼***（遵义医科大学附属医院），联系电话：*************

*.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）

账号注册：*************保证金缴纳和退付：*************业务办理：************* *************软件系统使用：*************（**：*********,**********）

特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：遵义医科大学附属医院院区内*间房屋租赁权网络拍卖交易文件*********网拍），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。

附件：《交易文件》

贵州润邦拍卖有限责任公司

****年**月**日