*.本项目标的资产整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为年租赁价格，租赁期为*年，租期内租赁价格不变。

*.标的厂房坐落于郯城县城区郯东路**号郯城汽车站，本次出租厂房为院内维护厂**号、**号、**号*处，其中**号厂房面积约为****²（以实际测量面积为准)，**号厂房约为****²（以实际测量面积为准)，**号厂房约为****²（以实际测量面积为准)，面积合计约为***㎡（以实际测量面积为准)。

标的厂房土地不动产权证号为:鲁(****)郯城县不动产权第*******号，权利人为临沂交通运输投资集团有限公司郯城汽车站，规划用途为交通服务场站用地，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，使用期限为****年**月**日起****年**月**日止，标的厂房暂未办理不动产权证。

*.标的厂房目前处于闲置状态，实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，承租方自行解决租赁厂房的腾空。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见山东元真荣祺土地房地产资产评估有限公司出具的山元荣评报字（****）第****号《评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内一次性将首期交易价款支付至中心指定账户，并向出租方交纳租赁押金*.*万元。租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的厂房所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，标的厂房不得用于经营洗浴、医院等产生浓烟、噪音、烟尘异味污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。同时负责租赁期间租赁厂房的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁厂房进行装修改造。装修时不得改动或破坏厂房主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请签发，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的厂房并终止合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，原则上标的厂房不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。

*.意向承租方须承诺，经营期间的水费、电费等相关费用由承租方承担。

*.意向承租方须承诺，因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，自行承担标的因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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