刘少奇同志纪念馆（刘少奇故里管理局）刘少奇同志纪念馆物业管理服务项目续签合同合同公告

序号

岗 位

岗位数

目 标 管 理 要 求（规范和细则）

备 注

*

项目经理

*人

负责景区的物业管理工作，统筹安排各部门工作，负责外部沟通，推进景区各项工作的有序开展

人员要求：

项目经理：具有*年以上相关工作经验，*年以上同等岗位工作经验；本科及以上学历，具有人力资源和社会保障部门颁发的中级及以上技术职称，无犯罪记录，品形端正。

工作经验证明材料以社保缴纳证明开始时间计算，项目经理同等岗位工作经验证明材料需提供合同或中标（成交）通知书等相关证明材料，文员同等岗位工作经验证明需出具加盖乙方公章的任命文件。

序号

岗 位

岗位数

目 标 管 理 要 求（规范和细则）

备 注

*

安保主管

*人

负责整个景区安保人员管理、训练、考核及督查检查，制定每月值班安排表

*

门楼入口

*人

负责对门楼广场及门楼两边入口处游客车辆的引导、秩序维护、安全检查、设施设备管理及周边环境的安全，劝导一切不文明行为

白班*个岗位,夜班*个岗位；

*

办公楼前岗亭

*人

负责车辆进出办公楼停车场及周边环境的管理

白班*个岗位,夜班*个岗位

*

办公楼

*人

负责办公楼安全及来访客人登记和引导

*

景区电动门

*人

负责游客的引导、秩序维护、安全检查及周边环境的安全，车辆进出的管理，游廊电瓶车的秩序，劝导一切不文明行为，下班后负责来访客人和车辆的管理

白班*个岗位,夜班*个岗位；

*

停车场

*人

负责进出停车场车辆的指挥，车辆按大小分区停放，负责周边环境的安全、秩序，值班人员按分工在不同岗位工作

*

铜像广场

*人

负责铜像广场游客的疏导和周边环境的安全，劝导一切不文明行为

*

北冲入口

*人

负责北冲入口处管理

*

纪念馆入口

*人

负责纪念馆入口的秩序维护和接待迎宾、纪念馆前坪及水榭附近的安全保障、纪念馆前坪车辆的停放指挥、文明旅游劝导。

**

纪念馆内部

*人

负责展厅内秩序维护、文物及游客人身安全保护、打造无声展厅、设备运行监管、文明旅游劝导、岗位区域卫生维护。

**

工运馆特展厅

*人

负责展厅内秩序维护、文物及游客人身安全保护、打造无声展厅、设备运行监管、文明旅游劝导、岗位区域卫生维护。

**

故居

*人

负责故居秩序维护、文物及游客人身安全保护、文明旅游劝导、岗位区域的卫生维护。

**

故居前坪、入口、民俗文化村

*人

负责故居游客出入的疏导限流、故居前坪、水塘周边环境及内院的安全，民俗文化村游客出入疏导和安全秩序，劝导一切不文明行为。

**

故居岗亭

*人

负责故居北面*处景区入口管理

**

花明园入口

*人

负责入园秩序，劝导一切不文明行为；同时负责山庄车辆出入、停车场车辆停放管理及值班用房区域的安全巡查

**

花明景区域巡逻

*人

负责花明园（花明园入口、花明楼、万德鼎、一叶湖、修养亭、飞机、武器坪、文保中心周边）游客的引导和周边环境的安全，围绕景区公共区域进行巡视，负责处理突发事件及替换队员上岗中途休息

**

文保中心

*人

负责文保中心内秩序维护、文物及游客人身安全保护、文明旅游劝导。

**

值班用房传达室

*人

负责来访客人及车辆的登记、管理、停放

白班*个岗位,夜班*个岗位

**

炭子冲学校旧址

*人

负责炭子冲学校旧址的秩序维护和文明旅游劝导、协助岗位区域的卫生维护。

**

监控中心

*人

观看监控系统视频，发现异常情况及时通知相关岗位、部门处理；

**

消防控制室

*人

观看消防报警系统发现异常情况及时通知相关部门处理；

按标准消防中心需双岗双人，每班工作时间应不大于**，实行**小时值班制度；

持有消防设施操作员中级（四级）以上证书上岗

**

景区巡逻

*人

负责景区下班后各重点部位巡查（包括门窗、水电、守护人员到岗情况、可疑人员盘查等），依据景区规定的时间、区域进行巡查，铁门的收关，夜间突发或重大事件的发现、报告和处置

**

消防专干

*人

负责项目消防设施设备情况巡视、检查及相关工作开展及相关事务开展。

持有消防资格证中级（四级）以上（能够处理景区日常消防设备设施维修维护）

**

锅炉房

（特种岗位）

*人

负责值班用房锅炉房管理、维护、使用。

持有特种设备作业人员操作证

**

重点部位值守岗

*人

负责景区下班后各重点要害部位值守（故居、文物库房、炭子冲小学旧址）**:**—次日*:**。

**

机动轮休

*人

各岗位队员休假代班

**

总计

**人

人员要求：

（*）退伍军人或保安专业学校毕业优先，品貌端正，品行优良，身体健康、容貌端正。普通话经甲方考核方能上岗，年龄*****周岁，男保安要求*****以上，女保安要求*****以上，其中女保安不得超过总人数四分之一。礼宾人员*人，男性身高不低于*****，年龄不高于**岁。形象岗*人，男性身高不低于*****，女性身高不低于*****，年龄不高于**岁。

（*）具备保安培训合格证。

（*）身体建康、体检合格，无重大疾病。

序号

岗位设置

岗位数

岗位职能

*

工程技术主管

*人

负责主持工程技术部工作

*

水电工程师

*人

*、负责供配电房**小时运行值班；

*、配电房设备*、*级保养；

*、供配电系统故障的处理;

①　景区总配电房*人，两班倒。负责对供电设备设施照明系统巡视检查，发现问题及时处理解决。

②　对景区供电设备内的接线箱、控制柜、自动开关、熔断器、漏电保护器、接线端子等原件吹尘、清扫、紧固、温度巡查并做好台账记录，每周一次。

③　确保照明系统的光源、开关、控制器、插座工作正常、灵敏度有效、绝缘、设备接地有效、线序排列整齐、编号清晰正确。

④　门楼水池、陈列馆门口水池、文保中心水池每月水泵电路检测、过滤器清理、故障维修或更换、节能管理等；

⑤　景区景观照明系统检修、保养、景区各类灯具（景观灯、路灯、地灯、射灯）损坏情况统计及原因分析；

⑥　景区日常维修、零星改造及更新及各类重大接待活动设施设备保障。

*

弱电工程师

*人

*、负责景区监控、音像、网络等弱电设备的故障维修或更换及各类重大接待活动设施设备保障。

*

综合维修员

*人

①　巡视室内外公共部分的墙面、地面、天花板、门、窗、玻璃及楼道使用情况；

②　墙砖、地砖、瓷砖、玻璃损坏的维修或更换、门、窗损坏的维修，小面积的木质地板修理或更换；

③　屋面、厕所局部有渗漏现象应找出原因，并及时针对损坏情况采取防水材料嵌补；

④　木栈道维护、刷漆及项目石材损坏进行维修、更换。

⑤　小型物件的搬运包括但不限于家具、空调、维修材料等，*个人*个工作日的搬运工作。

*

合计

*人

人员要求：

（*）水电工程师、弱电工程师需具有相应岗位的证书，品貌端正，品行优良，年龄**至**岁，工作认真负责，能吃苦耐劳，通过公安部门核查无不良记录。能熟练应用计算机，工作严谨认真，责任心强，办事有条理，有一定组织协调能力。

（*）综合维修人员必需持有相应岗位的上岗操作证，品貌端正，品行优良，年龄**至**岁，且具备三年以上的工作经验 。

序号

岗位设置

人员

数量

岗位职能

*

保洁主管

*人

负责保洁的工作安排、检查、员工岗位培训，标准制定及执行，处置应急工作等工作。

*

垃圾分类专员

兼

负责景区日常垃圾分类处理、督查工作，无烟机关、无烟景区工作。

*

办公楼办公区域

*人

办公楼办公区，包括馆长办公室、副馆长办公室、会议室、过道、卫生间的循环保洁等公共区域的巡视保洁。

*

游客中心及前坪

*人

游客中心及前坪 （含绿化带）（领票窗口标识牌）

*

停车场保洁

*人

负责景区停车场区域（含旅游厕所、纪念品市场、管理部门办公室室外区域等）环境卫生、保洁等工作。

*

门楼广场保洁

*人

门楼广场、上至正门梯下县道边（含两边绿化带） 、办公楼前坪至办公楼岗亭

*

道路保洁

*人

停车场岗亭经电动门至铜像广场车站、配电间路道

*

道路保洁

*人

电动门左至枞木塘周围（含王光美墓地）至花明园电瓶车站

*

道路保洁

*人

办公楼道路入口至纪念馆围墙口，办公楼旁边旅游厕所、铜像旅游厕所及旁边阶梯

**

道路保洁

*人

接铜像广场车站经纪念馆、工运馆人车分流口接游览车道至故居车站

**

道路保洁

*人

工运馆路人车分流口接人行道经故居车站至邻居*菜地路口

**

道路保洁

*人

邻居*菜地路口至花明园前坪入口，下至花明山庄入口再至邻居*菜地路口

**

道路保洁

*人

花明山庄入口道路至花明园新建旅游厕所前道路

**

道路保洁

*人

花明园新建旅游厕所（含前坪、建筑物排水沟）、接厕所前道路经至枞木塘路口（含刘寿松墓地）

**

门楼至铜像道路保洁

*人

门楼入口内坪经铜像广场至铜像车站口（含两边绿化带），铜像广场西侧至游览车始发站麻石路

**

老宿舍保洁

*人

从纪念馆车站路口经纪念馆配电房到老宿舍区铁门中间所以区域

**

纪念馆内部保洁

*人

纪念馆外围滴水以内所有区域（含展厅室内及游廊、怀念亭及内院、母婴室及贵宾室、办公区厕所、游客公共厕所、排水沟及天沟区域）

**

纪念馆内部专项保洁

*人

负责纪念馆展柜专项保洁

**

纪念馆外部保洁

*人

六角亭厕所及周边区域，纪念馆前坪（含麻石台阶、中心花坛、水榭观景台）至纪念馆车站口

**

工运馆、临展厅

*人

工运馆展厅、临展厅（含内院、前坪、厕所、周边花坛、监控室等）

**

故居内部保洁

*人

故居前坪，故居滴水以内所有区域建筑设施，包含故居排水沟、贵宾室及故居游客疏散通道，邻居内院（含厕所）。

**

故居厕所保洁

*人

故居厕所（含进厕所游道），民俗文化村内院至故居车站上至老停车场及故居对面青石板路

**

故居池塘游道保洁

*人

故居池塘游道右至邻居*（含菜地外围卫生），左至祖坟所有石板路，花明园前坪

**

花明园保洁

*人

除花明楼、文保中心建筑物以外的所以区域；[花明园入口右边到厕所，左边到飞机坪（含飞机坪、假山），从花明园一叶湖四周到花明楼梯步（含大坪），文保中心墙外四周，武器坪及周边游道、厕所，上至修养亭下至园林环卫部至环岛（含绿化带）、光美墓地雕塑及周边]

**

花明楼保洁

*人

花明楼（含前坪、建筑物排水沟）

**

文保中心保洁

*人

文保中心展区公共卫生（含厕所、游廊），展区展柜保洁，鉴赏室

**

值班房*、*栋保洁

*人

值班用房*栋、*栋区域所有公共卫生（含图书室、健身房、娱乐室、公共厕所及两栋之间公共区域卫生清扫）

**

值班房周边保洁

*人

值班房周围道路，上至花明山庄前坪下至值班房电动门卫处（含篮球场）

**

炭子冲小学旧址

*人

炭子冲小学旧址所有区域

**

轮休换岗

*人

每月休*天，根据整体情况进行调整

**

园林主管

*人

负责景区园林绿化队伍日常管理。

**

园林绿化工

*人

负责景区室外绿化工作绿化养护、修剪、移植树木，园林垃圾的清理、病虫防治、水塘打捞等。

**

自然资源管理员

*人

负责景区投喂鱼食、农田看护、菜地种植等自然资源管理与开发保护。

合 计

**人

人员要求：

（*）园林主管须具备园林高级技工证或中级园林职称，具有*年以上园林管理工作经验，年龄在**周岁以下，无犯罪记录，品形端正。

（*）保洁主管具备*年以上相关工作经验，年龄在**周岁以下，无犯罪记录，品形端正；垃圾分类专员年龄在**周岁以下，熟知垃圾分类知识，无犯罪记录，品形端正。

（*）园林绿化工具备初级园林技工证，并有二年以上园林绿化养护经验。

（*）其余工作人员品貌端正，品行优良，年龄**至**岁，有二年以上相应岗位工作经验，工作认真负责，能吃苦耐劳，通过公安部门核查无不良记录。身体建康、体检合格，无重大疾病。

序号

岗位设置

人员

数量

岗位职能

*

会务服务主管

*人

负责日常会务服务工作。

*

会务服务人员

*人

负责多功能厅、会议室等日常服务工作。

*

山庄服务人员

*人

负责花明山庄日常服务工作。

*

合计

*人

人员要求：

（*）大专以上学历，品貌端正，品行优良，具有普通话等级证书二乙及以上，年龄**至**岁，女性，身高*****以上，工作认真负责，能吃苦耐劳，通过公安部门核查无不良记录。

（*）身体建康、体检合格，无重大疾病。