福州市妇联拟对新两年度（****年**月**日至****年**月**日）福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维护保养项目进行网上公开比选。欢迎相关投标人针对比选内容前来报价。

　　一、比选内容及要求

　　*、采购新两年度（****年**月**日至****年**月**日）福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维护保养项目内容如下表所示：

　　比选品目表

　　*.项目维保时间：合同签订后两年内。

　　*.项目结算方式：本项目合同价以中标单位正式报价为准；服务费用按年结算支付，第一年维保费用支付中标价格的**%，待本项目服务期满、新维保服务方入场检查完毕后，支付剩余**%（即第二年维保费用）。

　　二、投标人资格

　　*.在中国境内注册并具有法人资格，有能力完成招标活动的服务商（须提供合格的法人营业执照副本、税务登记证复印件并加盖公章注明与原件一致）；

　　*.投标人应具备独立承担民事责任的能力，履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　　*.一个投标人只能提交一个投标文件；

　　*.本项目不接受联合体投标。

　　三、投标方式

　　*.有投标意向的服务商可到福州市海峡妇女儿童活动中心进行现场查看了解，联系人：张炜涛，联系电话：***********

　　*.投标人应将报价单（见附件*）（含税总价）、项目维保内容及要求（见附件*）、评分办法(见附件*）、营业执照复印件及相关材料密封包装（加盖单位公章，一式肆份），于****年**月**日**时之前提交至福州市妇女儿童活动中心。

　　地址：福州晋安区新园路*号福州市海峡妇女儿童活动中心十二层****

　　联系电话：***********

　　联系人：张炜涛

　　特此公告。

　　附件*：新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维保服务项目维保内容及要求

　　附件*：新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维保服务项目报价单

　　附件*：新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维保服务项目评分办法

　　福州市妇联

　　****年**月**日

附件*:

　　新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维护保养项目维保内容及要求

　　*.服务名称：消防设施设备维护保养

　　*.服务地点：福州市晋安区新园路*号福州市海峡妇女儿童活动中心

　　*.服务面积：*****平方米

　　*.服务范围：福州市海峡妇女儿童活动中心大楼（***，**，******）所有消防设施设备的维护保养及维修。

　　*.服务等级：*类***级

　　服务等级说明建筑消防设施设备提供每月一次单项检查工作和每年一次年度检查工作。具体维护保养内容见附件《建筑消防设施设备维护保养计划表》。

　　*.入场检查：

　　服务方接受消防设施设备维护保养服务委托后，应对原有建筑消防设施进行检查，经服务方检查后发现的不合格设备情况，服务方要配合业主方进行整改，整改费用另计。整改完善后方可进入正常维护保养阶段，以下情况视为不合格设备情况：

　　*.已损坏的消防设施设备；

　　*.已发生故障且未修复的消防设施设备；

　　*.不符合消防要求或未通过消防验收的设施设备；

　　*.未通过消防整改验收的设施设备。

　　*.本项目维护保养期限：贰年（**个月）

　　*.付款方式：

　　服务费用按年结算支付（第一年度维保费用支付中标价格的**%，第二年度维保费用待本项目服务期满、新维保服务方入场检查完毕后，支付剩余**%），每年费用结算时，服务方应按税务局要求提供等额增值税普通发票及物业方签字确认的服务单椐送达业主方，业主方在收到发票并认（验）证通过后**个工作日内支付。

　　*.相关要求：

　　*.* 服务方应依法取得建筑消防设施设备维护保养资质并保证合同期内资质的有效性；按照《中华人民共和国消防法》及公共安全行业标准（**********）《福建消防设施的维护管理》等国家有关规定制定建筑消防设施设备维护保养计划，并派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级技能以上等级职业资格证书的保养人员（每次至少*人）每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施设备。

　　*.* 每月按维护保养计划表内容逐步完成检查和保养，并出具《建筑消防设施设备月检报告书》；每年一次对承担维护保养的建筑消防设施设备进行年度检查，并出具《年度建筑消防设施设备维护保养报告书》。相关维保工作材料需有物业方指派的两名负责监督的工作人员签字确认。

　　*.* 接到设备故障通知后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有中级以上等级职业资格证书的维修人员（每次至少*人）在*小时内到达维修现场进行检修，遇重大紧急故障时业主方可要求服务方在接到通知后半小时内赶到现场进行检修。维修一般在**小时内完成。

　　*.* 关于故障设备的维修及更换：

　　本项目所有消防设施设备出现损坏、老化、故障的，服务方应及时维修或更换，维修或更换所需设备或配件单价费用低于等于人民币***元的，以及附件*《福州市海峡妇女儿童活动中心项目免费提供消防零部件明细表》中所列配件由服务方负责，不得再向业主方收取任何费用。维修更换所需设备或配件单价费用高于人民币***元的，由业主方负责设备或配件采购或委托服务方进行采购，采购设备或配件产生的费用由业主方支付，除此之外不得再向业主方收取任何费用。服务方进行更换配件时原则上应选择原品牌原厂配件产品。若因服务方更换的配件质量问题产生的一切后果由服务方负责。

　　*.* 维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经业主方批准；故障排除后，应由物业方消防安全管理员签字确认，故障处理记录由三方各存档一份备查。

　　*.* 对业主方存在消防隐患的地方提出整改建议。

　　*.* 服务方应每年提供一次免费培训消防系统操作人员的服务。培训内容为：正常的操作原理、正常操作程序以及故障识别和必要的应急措施等。

　　*.* 有责任和义务配合业主方及其上级主管部门组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

　　*.* 服务方应全面认真执行《中华人民共和国消防法》及公共安全行业标准（**********）《福建消防设施的维护管理》等国家有关规定开展维护保养服务，并承担相应的责任，认真服从消防管理部门的技术指导。

　　*.** 因重大节日活动，消防安全需要，配合业主方对消防设施进行检测和消防检查、消防培训，以及其它相关工作。

　　*.** 做好消防设施设备资料建档、存档工作，及时更新台账资料。

　　*.** 服务方工作人员进入业主方场地开展设备维护保养服务时，应遵守业主方的各项规章制度、服从业主方工作人员的管理。

　　*.** 服务方保证其拥有从事本合同项下服务的资质及能力，并保证所提供的服务不存在瑕疵，否则应赔偿业主方因此遭受的损失。

　　*.** 服务方应当自己完成本合同项下的服务。未经业主方事先书面同意，不得将服务转包或分包给任何第三方。

　　*.** 由于服务方原因造成服务不符合约定的，服务方应承担本合同约定的相应责任。

　　*.** 服务方应当及时提供服务，没有明确约定期限的，应当在收到业主方发出通知之日起 * 日内提供。

　　*.** 服务期限到期后，在没有确认新的维保服务单位前，业主方有权要求服务方继续提供维保服务，价格按本合同单月平均价乘以维保月份数计算，服务方保证按此价格继续提供维保服务至少三个月。

　　*.** 服务期满后，经新的维保服务方入场检查完毕后支付年度维保费用。若新的维保服务方入场检查发现原服务方未按要求维保导致设施设备故障的，原服务方应负责维修整改，维修整改费用全部由原服务方承担。待到原服务方维修整改到位且无争议后，再支付年度维保费用。

　　*.** 若由于服务方的原因而导致业主方或他方的损失，应当由服务方承担全部的赔偿责任及相关违约责任。

　　*.** 服务方维保期间，要为本项目购买不低于****万的火灾公众责任险。

　　*.** 相关操作要求：

　　(*)对有烟感探测报警点、温感探测报警点的场所进行抽查吹烟测试灵敏度，抽查率达到**%以上。对手动报警按扭、消防栓报警按扭进行报警模拟测试，抽查率达到**%以上。

　　(*)对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动档，在任意楼层用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；把电梯迫降至首层；启动防火分隔区的防火卷帘门。

　　(*)对消防水系统的联动检查测试：将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防泵。测试顶层消防栓出水是否正常。

　　(*)火灾自动报警系统：火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能；火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示；水流指示器、压力开关等输入信号设备的输入信号；对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验；室内消火栓系统联动功能测试；防火卷帘系统联动功能测试；事故广播系统联动功能测试。

　　(*)消火栓灭火系统：消防水泡功能；启动运转消防泵；

　　主、备泵切换功能；各阀门的启闭状态；水泵结合器完好情况；消防储水量及水质。

　　(*)消防广播、消防对讲系统：对楼层进行送话广播；楼层与控制中心对讲；机房、水泵房与控制中心对讲。

　　(*)应急照明和疏散指示系统：电源切换试验，外观完整。

　　(*)对报警系统的联动进行测试：首先报警主机调至自动档，在任意楼层用烟雾或按两到三个手报报警，三四秒后报警主机启动本层及上下层的消防广播，切断本层及上下层的非消防电源；把电梯迫降至首层；启动防火分隔区的防火卷帘门。

　　(*)对消防水系统的联动检查测试：将报警主机及喷淋泵、消防栓泵的控制柜调至自动档后任意按一个消防栓按扭报警，三十秒后启动消防泵。测试顶层消防栓出水是否正常。

　　(**)对防火卷帘门的检查测试：检查防火卷帘联动是否正常，上下升降是否顺畅，有无脱轨卡顿等现象。

　　(**)应急配电柜检测维修：检查线路有无短路跳闸、接地是否正常。

　　建筑消防设施设备维护保养计划表

《福州市海峡妇女儿童活动中心项目免费提供消防零部件明细表》

　　以下空白。

附件*：

　　正式报价单

　　报价时间： 年 月 日

附件*：

　　关于采购新两年度福州市海峡妇女儿童活动中心消防设施设备维护保养服务项目的评分办法

　　一.技术评分（共**分）

　　二.报价评分（**分）

　　报价最低者得满分**分；位列第二的最低者扣*分，得**分；位列第三的最低者扣**分，得**分；以此类推，扣分达**分（含**分）以上者，得*分。