峡江县*个标的林木资源转让网络竞价公告（*）

受委托，定于****年**月**日在江西省公共资源电子交易服务平台林权交易子系统（以下简称网上交易系统）举行网络竞价，峡江县以下标的林木资源转让交易，现将有关事项公告如下：注意事项：为维护我县林木拍卖市场的规范性与合法性，保障林木拍卖过程公开、公平、公正，切实维护公司及相关方的合法权益，公司账户需以公司的名义进行报名和拍卖，严禁委托个人进行林木拍卖工作，违者后果自负。

一、竞价标的及起始价（设保留价）

标的一.峡江县水边镇湖洲村委坐落在水边镇湖洲村委滁山、滁山庵等山场毛竹林地经营权流转，流转面积约***.*亩，流转期限**年，流转期限至****年**月底，合同期内不得变更树种，否则甲方有权收回山场。备注：保留新竹，采伐强度：每亩至少保留***根毛竹。

起始价：**万元，竞买保证金：**万元。竞价开始时间：****年**月**日*:**。

三、竞买报名条件

*、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为挂牌当日。

四、展示时间和地点

展示时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。展示地点：标的现场。

五、本次网络竞价的相关时间、地点

*、报名时间：自公告之日起至****年**月**日**时止。

*、竞买保证金到账截止时间：****年**月**日**时止。

*、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名。

六、报名流程

*、网上注册：未注册的竞买人（不能重复注册）应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网“平台统一登录门户”先进行注册登记（选择新平台“交易主体登录”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“林权流入方”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网新平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

*、缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账至开户名为“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成。吉安市公共资源交易中心峡江分中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心峡江分中心”账户的资金不负任何责任。

*、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击同步银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上交易系统报名才算成功。

*、该网上交易系统要求电脑运行环境达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。如对网上交易系统不知悉，请拨打国泰新点技术支持电话，服务热线************。

七、竞买须知

*、有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。

*、标的山场采伐面积仅供参考，以实际面积为准。面积如有误差不增减成交价款。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。

*、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至峡江县公共资源交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

*、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

*、标的自由竞价时长*分钟，延时周期为***秒，竞价阶梯：起始价**万元及以上的为*万元/次或其整数倍，**万元以下的为*万元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，则不能成交。

*、根据《江西省国有林权和集体统一经营林权交易管理办法》第**条的规定，每个标的必须*人及以上人员报名，才能成交。如果只有*人报名而点击了竞价，不予成交。

*、成交后，买受人须在成交公示期（公示期为*个工作日）满后*日内按成交总额向吉安市公共资源交易中心峡江分中心支付产权交易服务费, 若买受人违约，吉安市公共资源交易中心峡江分中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉****万元及以下为*.****%；****万元以上至****万元为*.**%。缴入户名：峡江县财政局；账号：*************************；开户行：建行峡江支行，来源用途：县公共资源交易中心产权交易服务费。

*、成交后，买受人须按成交总价*%的比例到峡江县林业事业发展服务中心支付交易佣金并签订《成交确认书》；成交价款不含相关税费、采伐、运输等费用及各项生产经营管理费用。

**、成交后，买受人应在成交公示期（公示期为*个工作日）满后*日内付清成交价款、交易服务费、交易佣金。付清所有款项后，交易双方应及时内签订《林木、林地流转合同》。若买受人未按时付清款项或签订合同，其所缴纳的各项费用不予退还，取消其买受人的资格并再次竞价，再次竞价成交价达不到原成交价的，由违约人补足差额。

**、未竞得人所缴纳的竞买保证金，吉安市公共资源交易中心峡江分中心在公示期满后按保证金退付流程原渠道退回；买受人在付清所有款项并签订合同后，凭出让方出具保证金退还意见书到吉安市公共资源交易中心峡江分中心办理保证金退付。

**、林业事业发展服务中心、拍卖公司和交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系电话

*、标的一：***********（习先生） 标的二：*********** （陶先生）

*、林业事业发展服务中心：************ *、拍卖公司吴先生：***********

*、吉安市公共资源交易中心峡江县分中心：************

峡江县林业事业发展服务中心

吉安市东方拍卖有限公司

****年**月**日

峡江县*个标的林木资源转让网络竞价须知（*）

标的一.峡江县水边镇湖洲村委坐落在水边镇湖洲村委滁山、滁山庵等山场毛竹林地经营权流转，流转面积约***.*亩，流转期限**年，流转期限至****年**月底，合同期内不得变更树种，否则甲方有权收回山场。备注：保留新竹，采伐强度：每亩至少保留***根毛竹。

起始价：**万元，竞买保证金：**万元。竞价开始时间：****年**月**日*:**。

二、网络竞价流程

*、报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。

*、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

*、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

三、竞价方式

采用网络竞价增价方式，标的自由竞价时长*分钟，延时周期为***秒，竞价阶梯：起始价**万元及以上的为*万元/次或其整数倍，**万元以下的为*万元/次或其整数倍。报价结果以网上报价为准。本次竞价标的设有保留价，如竞买人的最高报价低于保留价，则不能成交。

四、林权单位特别要求

*、成交后，买受人须在成交公示期（公示期为*个工作日）满后*日内按成交总额向吉安市公共资源交易中心峡江分中心支付产权交易服务费, 若买受人违约，吉安市公共资源交易中心峡江分中心有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费收费标准：产权交易服务费按“赣发改收费【****】***号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：成交金额〈即：成交总价〉****万元及以下为*.****%；****万元以上至****万元为*.**%。缴入户名：峡江县财政局；账号：*************************；开户行：建行峡江支行，来源用途：县公共资源交易中心产权交易服务费。

*、成交后，买受人应在成交公示期（公示期为*个工作日）满后*日内付清成交价款、按成交总价*%的比例支付交易佣金。逾期该标的作废，不退还保证金。

*、成交价款不含相关税费、采伐、运输等费用及各项生产经营管理费用。

*、未尽事宜详见《林木、林地流转合同》（样本附后）。

六、竞买人（中标人）的权利和义务

*、竞买人在参加竞价活动前，有权了解竞价标的的具体情况，并要求工作人员对相关问题做出解释，陪同现场察看，获取相关资料。一旦参加网络竞价，即表明已完全了解竞价标的的一切情况，并对所有文本资料表示认同。

*、竞价成交后，买受人须按成交总价*%的比例到峡江县林业事业发展服务中心支付交易佣金并签订《成交确认书》。

*、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否则视为违约，其缴纳的保证金不予退还；取消其买受人的资格并再次竞价，再次竞价成交价达不到原成交价的，由违约人补足差额。

*、竞价标的移交：买受人在付清成交款、交易服务费、交易佣金并签订合同后，由林权单位凭《成交确认书》与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。

七、免责声明：

*、按照林业技术规程，竞价标的物的资源调查均采用抽样调查方式进行，有关标的评估报告中的数据均由调查样地平均数测算的数据，并不代表标的实际数量，仅供参考。

*、标的物的面积为调查人员实地勾绘，图上求算数据，按照资源调查技术规程，允许一定误差。鉴于此，为了明确标的物范围，林权单位砍出了四周界线，或在竞买人察看标的时给予明确指明。因此，面积数据仅能供参考，实际范围以实地四址为准。

*、标的物内的林木分布受各种因素影响，林地内可能存在的裸露地、岩石地、稀疏林地以及部分林木空心等情况，在竞价前已客观存在。按照资源调查技术规程，这些情况无法全部、准确反映，竞买人在察看标的时应充分了解，并对自行确认的结果负责。

峡江县林业事业发展服务中心

吉安市东方拍卖有限公司

****年**月**日

林木、林地流转合同

流转方（以下简称甲方）：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》、《江西省森林资源转让条例》等有关政策法规，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

一、流转标的物

甲方将合法拥有有权处置坐落在 镇（乡） 村 组，小地名 （东至 ，南至 ，西至 ，北至 ），面积 亩的 山场，调查蓄积量约 *^* (林权证号:峡江县林证字（ ）第 号)进行林地、林木流转。流转四址详见《地形图》。

二、流转合同期限

流转合同自 年 月 日始至 年 月 日止。

三、流转价格支付方式及时间

乙方通过竞价方式取得甲方流转上述标的物，竞价款为元，乙方竞价前所缴纳的保证金不抵货款，货款和佣金、交易服务费在*天之内付清，货款由甲方直接收取。此款不包括办证的一切税费及采伐、运输等费用。

四、双方的权利义务

*、甲方标的物流转后其林地的所有权不变，流转期内乙方享有上述标的物收益权、处置权及经营管理权，实行自主经营、自负盈亏。

*、甲方流转期内应维护乙方的自主经营权，不得干预乙方依法进行的正常生产活动。乙方不得自行或准许他人在拍卖标的物范围内开荒、采石、采矿等破坏林地资源的活动，发生森林火灾、病虫害、偷盗毁林事件应积极采取措施，并向甲方及有关部门报告。

*、乙方在经营期内应守法经营，不得改变林地的性质，在不损害甲方权益的前提下，可以将本合同取得的部分或全部权利转让给第三人，但必须取得甲方同意并签字盖章后方能生效。

*、乙方在该山场采伐作业时，甲方有权监督采伐作业，采伐作业方式必须有利于林木资源的更新和造林。否则，甲方有权报告林业主管部门处罚违规作业行为。

*、流转期内，甲方有权在流转范围内征、占用该林地进行采石、采矿、修路、办厂等活动，乙方不得干涉，但甲方应按当时市场行情给予乙方相应的补偿。

五、标的移交和验收

*、标的物林地归还移交时间在 年 月 日之前，逾期未能采伐和移交，甲方有权无条件收回标的物，不进行任何补偿。

*、转让期限届满，林木郁闭度不得低于*.*或新造林林地，其造林合格率和成活率不得低于**%。

六、其它约定事项

*、林木采伐由乙方落实并提出采伐申请，甲方应无偿出具所需文本资料和依据用于办理采伐许可证，申办采伐许可证费用由乙方负担。

*、合同期内，乙方必须守法经营、安全生产、规范作业，并承担采集装运、道路维修的相关费用，以及生产人员的工资、工伤医疗等费用。并做好森林防火、病虫害等防范工作。

*、甲方应协助乙方处理好本地域内的生产占地、占田等有关事务，地域外的生产占地、占田由乙方自行处理。上述所形成的费用由乙方负担。

*、佣金、交易服务费由乙方承担。

*、评估费、资源调查费由甲方承担。

*、经营期间如遇不可抗拒的自然灾害由乙方自担风险。

*、

*、

*、

七、违约责任

合同签订即行生效，甲、乙双方应共同遵守。如有一方违约，守约方有权要求违约方赔偿其经济损失。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订相关协议。

九、本合同自签字之日起，具有法律效力。

十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，县林业事业发展服务中心一份。

甲方（签字盖章） 乙方（签字盖章）

监证单位：

年 月 日