[庐山市]庐山牯岭镇河南路89号等三处资产（整体打包）租赁权
2025-11-19
江西/九江 产权|出让|拍卖|挂牌
[庐山市]庐山牯岭镇河南路89号等三处资产（整体打包）租赁权
江西/九江-2025-11-19 00:00:00
江西/九江-2025-11-19 00:00:00
[庐山市]庐山牯岭镇河南路**号等三处资产（整体打包）租赁权
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 庐山牯岭镇河南路**号等三处资产（整体打包）租赁权 | ||
| 标的名称: |
庐山牯岭镇河南路**号等三处资产（整体打包）租赁权,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 | ||
| 项目简介: | 一、基本情况： *、河南路**号、**号： （*）租赁物位于庐山牯岭镇河南路**号、**号，共二层带地洞； （*）建筑面积共计约***.**㎡（以实地勘察面积为准）； （*）经营项目：高档精品民宿。 *、河南路水柜： （*）租赁物位于 庐山牯岭镇河南路水柜 ； （*）建筑面积约***㎡（以实地勘察面积为准）； （*）经营项目：轻吧、咖啡、书吧、文化展览。同时必须具备游客服务驿站功能。 二、招租情况： *、起拍价：******元/年；竞租保证金：******元。 *、招租年限：十年，自标的物交付之日起开始计算租期。 |
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| 重要信息披露: | *、竞标者在竞标前须对本次拍租标的进行实地勘察。拍租成交后，以标的交付以交付时房屋的实际现状为准（效果图仅供参考）。 *、无装修期，承租方自行装修并承担相关费用。 *、租金情况：按年缴纳，逐年递增，第二年租金在第一年租金基础上递增*%，第三年租金在第二年租金基础上递增*%，后期缴纳租金以此类推。 *、租金缴纳方式：自中标之日起五个工作日内付清当年租金，之后每年**月**日前付清下一年度租金。 *、标的交付期：以实际交付之日为准，按实际交付之日起计租。 *、乙方需向甲方缴纳综合履约保证金（年租金总额的**%)，中标后*个工作日内交至庐山文化旅游投资控股集团有限公司指定账户，如单方面违约，竞租保证金概不返还。 *、房屋保险由甲方统一办理并投保，保险费用由乙方承担。保险范围涵盖房屋主体结构，但不包括乙方自行添置的装饰装修、家具、电器及其他室内财产，保单原件由甲方负责保管。 *、标的物经营收入必须纳入文旅控集团统一收银系统。年成交租金超**万元（含**万元）的标的，承租人必须在该合同签订之日起三十日内在庐山市牯岭镇注册有限公司进行经营，营业收入必须进入该公司，并积极支持升规入统工作。否则，甲方有权单方面解除合同，乙方交纳的综合保证金不退。 *、详见该标的物合同。 **、该房屋交付以交付时房屋的实际现状为准，其供水、供电、供气、通讯等基础设施均按现有配置提供。中标人需要进行改建、升级所产生的费用（包括但不限于水电气增容、网络建设、管线改造等），均由中标人自行承担并支付，出租方不承担任何增容改造相关费用。 **、装修审批要求：中标人需在自中标之日起**日内，将所有标的物的房屋装修设计方案图纸及效果图报送至甲方。待甲方审核同意后，方可启动装修改造报批流程。由于河南路**号、**号两处资产均属于文保建筑（历史建筑），中标人在获得甲方装修许可后，必须将详细施工方案提交至庐山文物保护中心及相关单位进行审批。待审批通过后，方可施工。并且在施工过程中，必须严格按照审批要求进行装修改造，严禁破坏文物建筑的原有结构风貌及周边环境。 **、招租前须知：（*）上述三处标的物将进行整体招租，不可分割。中标人需严格遵守业态布局要求。（*）开标前，竞租人须前往庐山文物保护中心及相关单位，了解相关审批要求与程序。（*）中标后，承租人在对标的物进行改造时，须将非遗元素融入设计，打造特色打卡地。（*）河南路水柜经营区域必须具备游客服务驿站功能。 **、竞租成交后，相关的证件由中标人自行办理（包括但不限于经营许可证、卫生许可证、消防安全许可证等）。 **、为给游客营造更加优质、安全、放心的餐饮服务环境，全面提升整体服务质量，中标人须严格依照“明厨亮灶”要求，积极推进“明厨亮灶”工程建设。在此过程中，因打造“明厨亮灶”工程产生的各类相关费用，包括但不限于设备安装、调试等费用，均由中标人自行承担。 |
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（一）中华人民共和国境内的企事业法人或其他组织、有完全民事行为能力的自然人等均可报名。 （二）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（ ***.***********.***.** ）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。 （三）竞买人须交纳相应的竞租保证金到庐山市公共资源交易中心指定帐户，以竞租保证金到账为准，竞租保证金不充抵成交款。 （四）银行转账至竞租保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免竞租保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。友情提示：建议至少在离报名截止时间前***个工作日转账并和银行确认到账时间。 |
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| 其它需要披露的内容: | 一、报名操作及注意事项： *、未注册的竞买人应当在报名时间截止前先购买**锁(**锁购买地址：九江市滨江路***号老民政局大楼*楼（九江市福利彩票发行中心）（咨询电话：************）。再登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用********** 。 *、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为庐山市政务服务中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“庐山市政务服务中心”账户的资金不负任何责任。 *、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于一万元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 *、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 *、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在竞买标的交易结束后才能办理退付。 *、网络竞买时间：****年**月*日**：**起，自由竞价时间*分钟，限时竞价***秒，加价幅度以系统提示为准。 *、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因网络、系统、操作失误等原因产生的后果由竞租人自行负责。 *、网络竞价成功后，承租人须持身份证明材料（单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后*日内到江西泽泓司辅拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。同时，承租人在拍租当日向拍租人按年租金的*‰支付拍租佣金。 *、拍卖成交后，承租人付清所有款项及成交结果公示（公示期*个工作日）期满后，庐山市公共资源交易中心凭委托方出具的退款函才会按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金；未竞得人的按保证金在公示期满后*个工作日内原路返回。 二、挂牌及报名时间：自公告之日起至****年**月*日**时止。 三、标的展示地：标的所在地。 |
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| 联系方式： | ***********李先生（标的踏勘） ***********谢女士（报名咨询） 技术支持：江西省公共资源交易平台免费咨询热线：*************（周一到周日：*：*****：**） 本公告内容最终解释权归庐山文化旅游投资控股集团有限公司所有。 |
