滴水珠归谷项目工程总承包
2025-11-18
江苏/南京 招标采购
滴水珠归谷项目工程总承包
江苏/南京-2025-11-18 00:00:00
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江苏/南京-2025-11-18 00:00:00
(浦口分中心) 滴水珠归谷项目工程总承包招标公告
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（浦口分中心）滴水珠归谷项目工程总承包招标公告
标段编码: ******************
*.招标条件
本招标项目滴水珠归谷项目已由南京市浦口区政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:浦政服备[****]****号）批准建设，项目业主为南京浦晟经营管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%。项目已具备招标条件，招标人为南京浦晟经营管理有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。
*.* 建设地点：浦口区“滴水珠一组”自然村
*.* 招标范围：本项目包括但不限于设计、采购、工程施工直至竣工验收合格、缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。（*）设计内容包含：本项目全部工程的设计工作；包括但不限于方案设计（含工程估算）、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计(含施工图预算编制）、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。（*）施工内容包含：本项目建设所需要的一切与项目相关的所有施工内容，包括但不限于拆除、改造、外立面出新、幕墙、电气、给排水、消防、标识标牌、智能化改造、暖通、燃气、装饰装修、亮化、景观绿化、室外道路、建筑垃圾、杂物清运等；工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修工作。（*）材料、设备采购：本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务、竣工验收及移交前等所有涉及的内容）。
*.* 计划工期：***日历天
*.* 合同估算价：*********.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：本项目拟对滴水珠一组现有建筑进行整治改造及功能提升，打造“平急两用”虫子谷生态文化中心等公共设施，实施内容包括自然魔法学校、虫子博物馆、虫鸣农场、生物多样性工作室、工坊村等虫子谷社区功能建筑。主要建设内容包括现状房屋改造提升，建筑装饰装修工程、幕墙工程、安装工程等，改造房屋建筑面积约*****.**平方米，其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约****.**平方米；室外景观和道路改造，实施面积约*万平米；室外亮化工程、排水管道、智能化工程等，实施改造面积约*万平米；其他配套设施等采购及安装。
*.* 工程总承包类型：可行性研究完成
*.* 其他说明：/
*. 投标人资格要求
*.* 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（*）设计资质要求：投标人必须具备下列资质之一：①工程设计综合资质甲级资质；②工程设计建筑行业乙级（含）以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（*）施工资质要求：建筑工程施工总承包三级（含）以上资质。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（*）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建造师证建筑工程二级（含）以上、注册建筑师一级、注册结构工程师一级
（*）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/
（*）注册执业中的特殊选项：/
工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：自****年**月*日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同造价在****万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：自****年**月*日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同造价在****万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（*）工程设计业绩要求：自****年**月*日（含）以来，工程总承包项目经理在本投标单位承担过单项合同投资额或单项合同建安费在****万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；时间、金额以设计合同为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（*）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。资格审查业绩与评分业绩不可以兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求。
施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
项目管理机构：（*）设计负责人：投标人拟委派的设计负责人须具有一级注册建筑师资格证书。（*）施工负责人：投标人拟委派的施工项目负责人须具有注册建造师证建筑工程二级（含）以上资格，且具有有效的安全生产考核合格证书（*类证）。（*）投标人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：*******至*******。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
符合法律、法规规定的其他条件：（*）投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。（*）投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致；如不一致，将导致资格审查不通过。如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书、南京市建筑业企业信用管理档案、安全生产许可证需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供，资格审查不通过。（*）投标人（联合体各成员单位）不得存在下列情形之一（符合，提供承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中）：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。（*）投标人（联合体各成员单位）应无下列行为（符合，提供承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中）：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合，提供承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情况）：*、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。②工程总承包项目经理不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；③工程总承包项目经理不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。④工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；⑤工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合，提供承诺书加盖公章扫描上传至投标文件中）：①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情况）：*、同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。②施工负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；③施工负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准。④施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月）,或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。⑤无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内。（*）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（**）根据江苏《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔****〕第**号），自****年**月**日起，核准新办业务申报的，将发放新版电子证照。旧版电子证照由厅综合服务平台自动逐步换发新版电子证照，换发时间截止****年*月*日。换发期后，旧版电子证照停止使用。各投标人须将二级建造师证书电子注册证书扫描上传至投标文件中，电子注册证书应当符合相关文件规定，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。（**）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。（**）根据建办市〔****〕**号文、苏建函建管〔****〕***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。（**）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。（**）投标申请人必须提供社保机构出具近半年（****年**月至****年**月）投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。（**）提供资格审查承诺书（格式自拟）。（**）本项目招标执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）的规定。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：是，本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合，提供联合体协议书加盖各联合体成员公章原件扫描上传至电子投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；⑥投标文件中除联合体协议需加盖联合体所有成员公章外，其他部分只需加盖牵头单位公章。
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*.* 投标文件递交截止时间 ：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*.* 本标段采用的评标办法：适用于可行性研究已完成两阶段开标评标；
是否两阶段评标：是；
是否评定分离：是；
*.* 具体评标办法：
| 分值构成（总分***分） |
各评审项分值分配：
一、技术标：
*、方案设计文件：**.** 分（≤**分）
*、项目管理组织方案：*.** 分（≤*分）
二、经济标：
工程总承包报价：**.** 分（≥**分）
三、商务标：
*、项目管理机构：*.** 分（≤*分）
*、工程业绩：*.** 分（≤*分）
*、投标人市场信用评价：* 分
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| * | 方案设计文件(**.**) | 设计说明* (*~*.**) |
设计说明对项目背景与现状条件解读充分，对改造需求与目标市场理解深刻。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
| 设计说明* (*~*.**) |
对改造后的功能定位与风格导向分析准确总体定位具有前瞻性与实用性。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 设计说明* (*~*.**) |
总体立意满足昆虫主题相关要求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 设计说明* (*~*.**) |
各专业设计说明与投资估算需详尽，清晰阐述设计思路、技术要点、材料与系统选用等内容。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 总平面布局* (*~*.**) |
规划构思与功能布局合理，充分尊重现状条件，拆改留策略具备可实施性与经济性。结合项目运营需求，合理考虑项目现状建筑的改造强度及内装完成的程度，提出总体方案。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 总平面布局* (*~*.**) |
空间布局充分利用场地，庭院、广场等外部空间景观设计新颖富有创意，与周边环境相协调。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 总平面布局* (*~*.**) |
功能分区明确，交通组织流畅，流线设计便捷，停车位布置合理充分。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 总平面布局* (*~*.**) |
总平面布局满足消防、规划的间距要求，竖向设计合理。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑功能* (*~*.**) |
项目功能满足任务书要求，并且匹配目标市场的需求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑功能* (*~*.**) |
平面功能合理，建筑空间具备较强的适应性与灵活性。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑功能* (*~*.**) |
空间尺度合理舒适，重点区域打造富有创意与活力。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑功能* (*~*.**) |
功能布置符合消防、卫生、结构安全的要求，符合现状建筑条件。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑功能* (*~*.**) |
针对项目后期运营的内容对建筑提出合理的功能改造及内装方案。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑造型* (*~*.**) |
立面造型充分融合现状风貌，比例尺度美观协调。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑造型* (*~*.**) |
立面形式与功能相统一，周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。能够很好地体现 “虫子谷” 的自然艺术建筑风格。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑造型* (*~*.**) |
外立面改造符合任务书的要求，符合风格定位、结构安全、材料耐久环保的要求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 结构方案* (*~*.**) |
现状结构安全分析充分，结构方案满足任务书要求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 结构方案* (*~*.**) |
结构选型合理，加固措施可靠，结构方案符合规范和标准的要求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 设备方案* (*~*.**) |
设备方案选型合理可行，满足任务书要求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 设备方案* (*~*.**) |
关于项目内昆虫养殖繁育的设备进行设备工艺的方案设计。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 绿色建筑* (*~*.**) |
采用科学合理的绿色建筑节能措施。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 绿色建筑* (*~*.**) |
提出切实可行的生态建筑理念与措施。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 设计深度* (*~*.**) |
各专业设计说明详尽，清晰阐述设计思路、技术要点、材料选用等内容。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 设计深度* (*~*.**) |
各专业设计图纸完整，包含总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点详图等必要信息，图纸深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 是
方案设计文件总篇幅要求:不超过***页，每超过*页的，扣*.*分，最多扣*分。
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注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
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| * | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） |
请选择评标基准价方法：
方法一：
以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高*%的所扣分值/(不少于*.*)分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%**%（具体数值由招标人在*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。
下浮率抽取范围为：
评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| * | 项目管理组织方案(*.**) | 总体概述 (*~*.**) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
| 设计管理方案 (*~*.**) |
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 施工管理方案 (*~*.**) |
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 采购管理方案 (*~*.**) |
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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| 建筑信息模型（***）技术 (*~*.**) |
对建筑信息模型（***）技术的使用等内容进行评分。 （优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*） |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 是
项目管理组织方案总篇幅要求:不超过***页，每超过*页的，扣*.*分，最多扣*分。
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注：*．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
*．项目管理组织方案总篇幅一般不超过***页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。
*．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
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| * | 项目管理机构(*.**) | 项目管理机构 (*~*.**) |
（*）设计负责人*名：具有一级注册建筑师证书且同时具有工程师职称得*.*分；具有一级注册建筑师证书且同时具有高级工程师及以上职称得*.*分。（满分*.*分） （*）建筑设计专业负责人*名：具有一级注册建筑师证书且同时具有工程师职称得*.*分；具有一级注册建筑师证书且同时具有高级工程师及以上职称得*.*分。（满分*.*分） （*）结构设计专业负责人*名：具有一级注册结构工程师证书且同时具有工程师职称得*.*分；具有一级注册结构工程师证书且同时具有高级工程师及以上职称得*.*分。（满分*.*分） （*）电气设计专业负责人*名：具有注册电气工程师（供配电）证书且同时具有工程师职称得*.*分；具有注册电气工程师（供配电）证书且同时具有高级工程师及以上职称得*.*分。（满分*.*分） （*）暖通设计专业负责人*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书且同时具有工程师职称得*.*分；具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书且同时具有高级工程师及以上职称得*.*分。（满分*.*分） （*）造价专业负责人*名：具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书且同时具有工程师职称得*.*分；具有一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书且同时具有高级工程师及以上职称得*.*分。（满分*.*分） 注：①上述人员一人一岗，不得兼任。②提供社保机构出具的近半年（****年**月至****年**月）投标人为项目管理机构人员缴纳的养老保险金缴费证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员等客观原因无法提供养老保险金缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料，否则视为未提供，不予计分。③上述人员相关证明材料扫描件需上传至投标文件中，否则视为未提供。 |
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| * | 工程业绩(*.**) | 投标人类似工程业绩 (*~*.**) |
自****年**月*日（含）以来，投标人承担过单项合同造价在****万元及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩，有一个得*分，满分*分。（如为工程总承包或施工业绩：须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准。如为设计业绩：须提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可；时间、金额以设计合同为准。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则不得分。提供的业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） 资格审查业绩与评分业绩不可以兼得。 类似工程的数量要求：*个 *.每个类似工程总承包业绩得*分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。 *.每个类似设计业绩得*.*分； *.每个类似施工业绩得*.*分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。 |
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| * | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
*.* 定标方法：评定分离
定标方案如下：本工程采用“评定分离”法确定中标人，定标采用票决法。票决法指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决。定标标准如下：（*）价格因素：对所有进入定标程序投标人的工程总承包报价进行综合考虑。（*）企业实力及团队管理水平：对所有进入定标程序的投标人提供的企业实力及团队管理水平相应材料进行综合考虑，包括但不限于公司管理组织架构及职责分工；项目现场经理部管理组织架构及职责分工；施工现场管理团队项目现场管理的理解及优势；公司管理团队对现场项目部施管理的理解及优势；项目实施中各级管理的重难点分析及过程控制等。（证明材料扫描上传至电子投标文件中）定标方法备注：定标委员会根据上述定标标准对各中标候选人进行评价比较并分别记名票决，根据总得票数按由高到低排序，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。
*.发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
其他媒介：/
*. 其他
*.*本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：/
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京浦晟经营管理有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;南京科谨工程管理咨询有限责任公司 |
| 地址： | 南京市浦口区康华路**号 | 地址： | 南京市建邺区广聚路**号**层****室 |
| 联系人： | 文继君 | 联系人： | 赵慧 |
| 电话： | ************ | 电话： | ************ |
招投标监督管理部门及电话：南京市浦口区城乡建设局（电话:************）
附件：
