（重发）鄞工凤栖产业园（首南都市工业园区）*********年度招商服务项目招标公告

中冠工程管理咨询有限公司受宁波市鄞工集团有限责任公司的委托，就（重发）鄞工凤栖产业园（首南都市工业园区）*********年度招商服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目编号：************

二、项目名称：（重发）鄞工凤栖产业园（首南都市工业园区）*********年度招商服务项目

三、招标方式：公开招标

四、招标内容：

*、主要服务内容：鄞工凤栖产业园（首南都市工业园区）*********年度招商服务，详见“第五部分 招标内容及要求”。

*、产业园区基本情况：鄞工凤栖产业园位于鄞州区首南街道同谷路***号，总用地面积*****平方米，总建筑面积******.**平方米，其中地上建筑面积******.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米，由*栋*层厂房、*栋*层厂房构成，总车位***个，其中地下车位***个，地面车位**个。

*、招商面积：本项目可招租面积约**.*万平方米，最终以招标人确认的可招租面积并扣除招标人及政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积和承租户扩大租赁的面积（如有）后的剩余建筑面积为准。

*、产业定位：园区以高端装备、智能制造及电子信息等为主导产业。

*、园区招商目标任务：

*、招商服务期限：*年，具体起止时间如下：

（*）招商服务开始时间：自合同签订之日起，实际以招标人正式书面通知为准。

（*）招商服务截止时间：园区实际出租率（含招标人及政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积）达到**%或服务期限到期之日（以先到达的日期为准）。

*、服务地点：宁波市鄞州区首南街道同谷路***号。

*、最高限价：

（*）年度招商基础服务费：最高限价（含税）******.**元/年，最高限价（不含税）******.**元/年；

（*）招商佣金：最高限价（含税）为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的**%（招标人及政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计），最高限价（不含税）为承租户第一年合同不含税基准租金（不扣除免租期和优惠租金）的**.**%（招标人及政府相关部门推荐签约的承租户除外，续租及原租户扩租不计）。

五、投标人的资格要求：

*、符合下述投标人资格条件；

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*、投标人不得为被“信用中国***.***********.***.**”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商；

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

*、本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的发售：

*、凡有意参加投标者，请在“鄞州区区属国有企业阳光服务平台（****://***.**********.***:****/**/*****）”注册成功后，然后登录该系统参与下载招标文件等业务操作。

*、投标人必须于****年**月**日**时**分（北京时间）前在鄞州区区属国有企业阳光服务平台（****://***.**********.***:****/**/*****）中下载项目对应的招标文件等附件。未下载或逾期下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。

*、招标文件每套售价*元（不再提供纸质文件）。

*、凡有意参加投标者，请点击报名并按系统要求支付***元系统使用费，支付后不退。

*、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。

七、投标保证金：

*、投标保证金金额（人民币）：**