本招标项目观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权出让项目已由批准单位：贵阳市观山湖区人民政府以文件名称（文号）：观府函〔****〕*** 号批准建设， 建设资金来自源：其他，招标人为贵阳市观山湖区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

项目概况与招标范围：*、项目名称： 观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权出让项目 *、项目概况： *.*项目实施目标 一是通过出让观山湖区贵阳北站及贵北大道商业配套设施经营权，获得经营权出让价款，提升地方财政收入。二是通过引入第三方机构对资产进行整体统筹运营，全方位提升配套设施商业价值，有效盘活存量资产，提升资产利用效率和经济效益，促进国有资产保值增值。三是通过专业化、市场化运营和管理，通过创新运营模式、引入先进管理体系等手段，提升存量资产运营效率和服务水平。 *.*项目实施任务 本项目实施任务为鼓励吸引社会资本参与贵阳北站及贵北大道功能区配套商业设施运营，更好地提供长期稳定的运营服务，通过对贵阳北站及贵北大道配套商业设施的经营权进行出让，有效盘活观山湖区政府持有的优质存量资产，提高政府财政收入；同时对贵阳北站西广场商业设施、贵阳北站办公楼等商业设施进行整改，提升区域内商业运营质量，对贵阳北站西广场消防设施、安全设施进行运营维护，提高区域内消防安全管理水平，保障生命及财产安全。 *、出让范围： 本项目实施范围为通过公开竞争的形式出让观山湖区贵阳北站及贵北大道配套商业设施经营权，由中标经营者对配套商业设施进行改造及市场化运营，提高低效、闲置资产利用效益。 *、出让期限和资产权属： 本项目经营权出让期为**年，自经营者与实施机构签订的《经营权出让协议》生效之日起算，直至满 **年。 经营权出让期届满后，经营者将本项目资产经营权无偿移交给观山湖区政府或观山湖区政府指定机构(移交范围及标准需满足本项目出让实施方案、《经营权出让协议》及其附件的相关要求)。本项目存量资产及所有相关权利，以及相关运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应一并无偿移交给观山湖区政府或观山湖区政府指定机构。 *、项目涉及资产现状： *.贵阳北站东、西广场商业用房(东西广场配套用房负一层、负二层经营性部分)； *.贵阳北站办公楼(公交车进出口旁)(现高铁经济带服务中心办公楼)； *.贵阳北站东广场四间玻璃房； *.贵阳北站西广场站前广场可经营面积及绿化区域； *.贵阳北站东、西广场地下停车场(包括停车位及经营性部分使用的设备用房)； *.贵阳北站东广场地下停车场(机械停车位)； *.西广场配套工程中的*、* 商业区域(贵北大道地下商业 ** 区)。

项目总投资（万元）：*****.**

服务期限（年）：**

（一）一般资格要求：*.具有独立承担民事责任的能力：法人或非法人组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明。*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****年度或****年度会计师事务所出具的审计报告；投标截止时间前成立不满一年的投标人提供本项目招标公告发布后基本开户银行出具的资信证明。*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函，格式自拟。*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年**月**日至投标截止时间前任意一个月的缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（不需缴纳税收的应提供相关证明材料）。*.法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**/******/）渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。*.提供参加本次招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）。*.提供单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得作为不同投标人同时参加本项目招标活动的承诺（格式自拟）。

（二）特殊行业资质或要求：/

（三）本项目否联合体投标。

凡有意参加投标者，请于****年**月**日 至****年**月**日 ,贵阳市公共资源交易中心网站下载（系统使用咨询电话：*************、编标工具咨询电话：*************，交易中心网址：****://****.*******.***.**）

*.*投标文件递交的截止时间为****年**月**日 **:**，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交（网址****://***.**.***.**:**/********/******************）

*.*未在贵阳市公共资源交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台 ( 贵州省·贵阳市)、贵州省公共资源交易云上发布。

招标人：	贵阳市观山湖区住房和城乡建设局	招标代理机构：	佰利建设管理（集团）有限公司
联系人：	陈工	联系人：	严利民、蒋国辉、余熙伟
电话：	*************	电话：	*************