发布人：广州瑞威经济发展有限公司

发布时间：****年**月**日

广州局集团公司高铁车站商业网点

招　租　书

瑞威高铁经（租）字〔****〕第*号

第一部分　招租公告

一、招租人：招租人为中国铁路广州局集团有限公司（以下简称“广州局集团公司”）之全资子公司广州瑞威经济发展有限公司。

二、招租项目名称：广州局集团公司广州白云站光谷综合商业体招租

三、招租商业网点基本情况：本招租项目为广州局集团公司管内广州白云站光谷综合商业体物业，本次分为整体项目和单独包件招租，整体项目招租等级优先于单独包件，若有竞租商家同时报名两个单独包件并缴纳竞租保证金，视同为整体项目进行竞租，则招租人可根据实际情况决定是否对单独包件（包件*、包件*）开展招租活动。具体如下：

注：*．各网点租赁面积以商铺交付（验收）确认单为准。

*．各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付，以招租方通知为准。

*．招租人根据既有规划（包括本招租书附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

*．一年市场培育期包含在租赁合同期内。

四、竞租人资格要求

*．竞租人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业等非法人组织不得参与），公司实缴（实收）资本****万元及以上（需提供第三方会计师事务所出具的审计报告或验资报告或市场监督管理部门出具的实缴证明）。

*．截至****年**月**日，竞租人成立并经营时间三年及以上。

*．截至****年**月**日，具有两个及以上同类商业经营项目经验,且面积超过****平方米及以上的，运营良好,并提供相关合同或使用单位证明。

*．须提供会计师事务所出具的公司****、****年度财务审计报告，财务报表须反映连续两年盈利，且所有者权益不可为负数。

*．竞租人应具有良好的商业信誉，在国家企业信用系统、中国执行信息网未列入失信名单，与招租人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在广州局集团公司管内没有竞租违规行为和合同违约行为，在召开本次招租评审会之前，竞租人在广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录。

*．不接受联合体竞租。

五、竞租报名及招租文件的获取

*．报名时间：****年**月**日至****年**月**日（上午*:*****:**，下午**:*****:**，节假日除外）。截止时间：****年**月**日下午**:**时。

*．报名方式：竞租人须在报名截止日期前通过中国铁路*****网国铁招租平台注册并参与平台报名（网址为*****://**.*****.**）,招租人对竞租人进行报名资格审核。

*．招租文件售价人民币***元，售后不退，竞租人可现金或转帐汇款至招租人指定银行账户。备注须注明“单位简称+广州白云站光谷综合商业体”。

户　名：广州瑞威经济发展有限公司

帐　号：********************

开户行：中国建设银行广州铁路支行

联行号：************

*．招租文件不提供纸制版只提供电子版，竞租人购买《招租文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照等扫描件（加盖公章制作成***格式电子版）连同购买招租文件汇款电子回单一并交招租联系人审验。

*．完成国铁招租平台报名并通过报名审核，同时购买招租文件并且资料审验合格的竞租人，视为报名成功。

*．请关注公众号“广铁集团高铁商业”了解最新招租信息，并添加瑞威公司开发部微信号“******”参与报名获取相关资料。

微信号：****** 　　　　　　公众号：广铁集团高铁商业　　　　　　　　　　　

六、竞租文件的递交

*．递交时间：****年**月*日至****年**月*日（上午*:*****:**，下午**:*****:**，节假日除外），截止时间：****年**月*日下午**:**时。

*．递交地点及联系方式：

广东地区：联系人：郭先生、李女士，联系电话：************，************，地址：广州市越秀区福今路*号科研楼二楼***。

*．逾期送达或者未送达指定递交地点的竞租文件,招租人不予受理。

七、竞租保证金的交纳

参与商业网点竞租须交纳竞租保证金，具体金额及要求见招租文件。未按期交纳竞租保证金的竞租人视为不合格竞租人,不能参加招租评审会。

八、场地交接：商业网点以现状交接，招租人不统一组织现场勘察，竞租人可自行勘察。

九、或有变更：有关时间或地点如有变动，招租人将用电话、微信或其他书面的形式及时通知各竞租人。

十、其他相关要求和说明

*.本次招租采用整体项目招商等级优先单独包件的原则，招租人按照优先原则和竞租人实质响应的情况，组织开展招租评审或商务洽谈评审工作。实质响应招租人因优先原则被告知失去相应包件参与竞租资格的，招租人按照《招租书》规定无息退还其实质响应包件的竞租保证金，但不退还已支付的招租文件费用***元。

*.若参与商家分别响应整体项目和单独包件，通过缴纳包件相对应的竞租保证金来确认商家报名资格。

广州瑞威经济发展有限公司

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