哈尔滨市阿城区朝阳小区**#*****商服公开拍卖公告

（*******************）

哈尔滨通易拍卖有限责任公司接受哈尔滨市阿城区房产服务中心委托，在省公共资源交易中心进场，对以下标的进行公开拍卖：

一、标的情况

竞价底价：**.**万元

竞买保证金：*万元

竞价步长：*.**万元

（二）其他需要说明的情况

*.标的转让方：哈尔滨市阿城区房产服务中心

*.交易行为批准方：此次资产处置经哈尔滨市阿城区人民政府批准。

*.资产评估情况：阿城区房产服务中心拟转让的哈尔滨市阿城区朝阳小区**#*****商服（建筑面积**.**㎡），资产评估总价值为**.**万元。

*.交易方式：网上竞价。

二、瑕疵说明

*.本场拍卖会拍卖标的均以标的的实际现状进行拍卖，竞买人参加拍卖会前认真阅读拍卖公司公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的现状和已知瑕疵及未知瑕疵情况、上传附件取得充分了解并认可后参加竞买。在拍卖成交后如出现争议，省公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

*.拍卖成交后买受人交齐全部价款由委托人协助办理移交手续并提供办理产权证明的相关材料。

*.本次拍卖标的提供的面积仅供参考，最终以发证机关实测面积为准，不以单位面积为计价依据，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*.拍卖房产涉及的所有欠费（包括供暖费、物业费、水、电等及滞纳金）和土地出让金等均由买受人承担，竞买人请自行向相关部门查询。

*.拍卖标的按现状现有手续拍卖，是否存在违建、扩建等需竞买人自行核实。

*.竞买人参加竞拍前应该认真阅读拍卖公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在拍卖标的现状和已知瑕疵及未知瑕疵情况取得充分了解并认可后方可参加竞买。在拍卖实施过程中，所有竞买人均被视为对卖标的现状和已知瑕疵及未知瑕疵情况进行了充分、全面的调查了解，知晓并认可拍卖标的的已知和未知所有瑕疵。拍卖成交后如出现争议，拍卖人和委托人不再负有责任。

*.买受人或竞买人如有违约，竞买保证金做为违约金不予退还，并承担违约的法律责任。

*.拍卖标的办理权属过程中买受人承担办理不动产权证所产生的一切税、费（包括出让方应缴税、费）。

*.此房产存在租赁情况，于****年*月**日租赁到期。拍卖成交后，委托人将于租赁到期后与买受人进行房产交付。

**.此拍卖公告公示期间如有优先购买权人，请优先购买权人至少于本场拍卖开始前一天与我公司联系并办理优先购买权手续。

本公告中的信息均由委托方（哈尔滨市阿城区房产服务中心）提供。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

三、网络拍卖规则、须知

哈尔滨市阿城区房产服务中心（简称委托人）现委托哈尔滨通易拍卖有限责任公司对哈尔滨市阿城区朝阳小区**#*****商服（建筑面积**.**㎡）进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

（一）本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

（二）参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

（三）竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

（四）成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准。

（五）本场拍卖会拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，竞买人参加拍卖会前认真阅读拍卖公司公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后，方可参加竞买。在拍卖实施过程中，所有竞买人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得了充分了解并认可，拍卖成交后如出现争议，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（六）本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

（七）未成交竞买人，如无特殊原因，七个工作日内无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费；

（八）成交后*个工作日内与拍卖公司联系，交纳成交价款及拍卖佣金（成交价款*％的拍卖佣金）后签署《拍卖成交确认书》；

（九）买受人应在成交后*个工作日内（特殊情况除外）将全部成交价款及拍卖佣金交纳至拍卖人指定账户内。

（十）如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付使用的，不构成违约责任，退还全部款项。

（十一）如买受人未能在约定期限内付款，其竞买保证金将留作违约赔偿金，不予退还，并承担违约责任。

（十二）拍卖人不作房地产转移的任何承诺，不承担办理权属变更时涉及的一切费用。

（十三）本次拍卖活动计价货币为人民币。

（十四）竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

（十五）根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

（十六）竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

（十七）简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；

老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

（十八）、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

（十九）、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

咨询电话：***********孙女士

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

四、拍卖时限

*.展示时间：公告之日起至****年**月**日止联系拍卖公司（正常工作时间）；

展示地点：在标的物所在地展示；

*.交保证金截止时间：****年**月**日**时**分；

*.拍卖时间：****年**月**日**时；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.成交后*个工作日内与拍卖公司联系，交纳成交价款及拍卖佣金（成交价款*％的拍卖佣金）后签署《拍卖成交确认书》；

*.付款方式：买受人应在成交后*个工作日内（特殊情况除外）将全部成交价款交纳至委托人指定账户内。

*.竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳至报名时网上申请的账户，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可。

六、其他需要公告的事项

本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

七、联系人与联系方式

（一）拍卖报名、咨询电话：***********孙女士

（二）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

流程咨询电话：*************

业务咨询电话：*************

技术支持电话：**********