某单位物业服务项目意向公开(*****************)

一、项目名称

某单位物业服务项目

二、项目概况

*.项目地点：福建省泉州市；

*.服务期限：*年；

*.预算经费：*年物业服务费预算经费**.***万元；

*.服务内容：卫生保洁、绿化养护、垃圾清运、消杀、化粪池清理和设施设备维修维护等。

*.预计采购时间：****年**月中旬*****年*月底。

三、人员需求

（一）人员配备：根据物业服务项目需求，配备物业服务人员*名（保洁员*名、绿化养护*名和工程维修*名）。

（二）配备要求：一是物业服务人员需政审合格（提供无犯罪证明），身体健康（提供有效期内的福建省从业人员预防性健康检查合格证明），具有爱岗敬业精神。二是保洁员要求，**周年以下，有相关工作经验。三是绿化养护员要求，①男性、**周年以下，*年以上相关工作经验；②了解花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理，能根据花草树木的特性定期防治病虫害。四是工程维修员要求，①男姓、**周岁以下，*年以上相关工作经验；②具备配备设备操作技能，熟悉相关设备的维护保养；③有相应的从业资格证。

四、服务要求和标准

（一）卫生保洁

*.道路、广场、停车场等公共区域每日至少清扫*次，上午*:**前完成主干道清扫，*:**前清扫完毕；下午**:**前完成主干道清扫，**:**前清扫完毕。要求目视无垃圾、无积水、无明显污渍，路面砖缝无杂草，无卫生死角。

*.绿地、绿化带和绿化景观周边等每日清理*次，不定时保洁。要求目视干净，无明显砖头、大石子和废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾。

*.室外果皮箱、垃圾桶每周擦拭*次。要求无满溢、无异味、无污渍。

*.宣传栏、室外标识等每周擦拭*次。要求目视无灰尘、明亮清洁。

*.公共区域台阶、路面，每季度彻底清洗一次。要求保持无固化污垢。

*.*号、*号、**号和**号楼楼道每日至少清扫*次，天花板、墙角定期清洁。要求目视无污渍、无灰尘、无积尘、无蜘蛛网。

*.每半月至少清理排水沟、沉沙井和管道一次，平时经常检查，发现堵塞及时清理。要求沟和井内无明显垃圾、泥沙、杂草等，排水通畅。

*.景观水池每周至少打捞漂浮物*次，适时更换水。

*.**号办公楼卫生间、走廊、楼梯卫生打扫每日至少*次，不定时保洁；窗户玻璃擦拭每周不少于*次。要求卫生间干净、无异味、无积水；走廊和楼梯干净、无卫生死角；窗户玻璃干净明亮，无灰尘。

（二）垃圾清运

垃圾保持日产日清，每日垃圾清运不少于*次，大件垃圾定点存放，定期清运。要求垃圾点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味，按国家垃圾分类标准进行垃圾回收。

（三）绿化养护

*.花草树木生长良好，每月至少普剪*次，并根据植被情况及时进行修剪，发现杂草及时清除，有效控制杂草孳生。要求修剪线条流畅，苗木、植被保持整齐美观。

*.适时浇灌施肥，根据季节特点，及时组织浇水和松土；每年不少于*次施肥，其中春季二次，秋冬进行一次叶面追肥，若需增加施肥次数由甲方根据情况确定。要求保证花草树木长势良好，防止土壤板结。

*.定期喷洒药物，每年不少于*次，要求满足植被的生长需求、及时灭杀虫害，保证苗木不受病虫害影响。

*.台风、雷雨天气前做好防范措施，灾后及时扶正受影响树木，及时清理灾后折断的树枝和树叶等（当遇到不可抗力时，物业承包方应积极配合组织救灾，经费据实结算）。

*.发现倒伏、枯枝和枯死植物及时扶持加固和清除，定期检查乔木加固情况，保证木架牢固。

（四）消杀

建立消杀工作管理制度，室外环境消杀每月至少*次，要求有效控制蟑、蚊、蝇等孳生。

（五）化粪池清理

化粪池经常检查，适时清理，每年不少于*次，发现异常及时清理，要求保持畅通，无满溢现象。

（六）设施设备维修维护

*.工程维修人员必须具有相应的从业资格证，保持每天*小时工作制，其余时间轮流值班。

*.在业务负责人的带领下查抄水电表。要求登记认真，数据准确。

*.每周组织水、电、气线路及设备进行安全巡查和维护。要求保障服务区**小时用电、用水、用气正常，以及设备的正常运行。

*.提供日常零星维修和单位组织的各类活动提供保障（不含材料费）。要求一般情况*小时内受理报修，如果遇到集、培训重大任务或紧急情况，需要半个小时内到场处理。

*.协助服务单位做好家具、电器和设备维护管理和其它相关工作要求积极主动，责任心。

五、采购意向公开时间

****年**月**日至****年**月*日。

六、发布信息单位和监督部门联系方式

发布信息单位联系人：张先生；联系电话：***********；监督部门联系人：李先生，联系电话：***********。

注：*.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

*.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。