福建/泉州-2025-11-18 00:00:00
某单位物业服务项目意向公开(*****************)
一、项目名称
某单位物业服务项目
二、项目概况
*.项目地点:福建省泉州市;
*.服务期限:*年;
*.预算经费:*年物业服务费预算经费**.***万元;
*.服务内容:卫生保洁、绿化养护、垃圾清运、消杀、化粪池清理和设施设备维修维护等。
*.预计采购时间:****年**月中旬*****年*月底。
三、人员需求
(一)人员配备:根据物业服务项目需求,配备物业服务人员*名(保洁员*名、绿化养护*名和工程维修*名)。
(二)配备要求:一是物业服务人员需政审合格(提供无犯罪证明),身体健康(提供有效期内的福建省从业人员预防性健康检查合格证明),具有爱岗敬业精神。二是保洁员要求,**周年以下,有相关工作经验。三是绿化养护员要求,①男性、**周年以下,*年以上相关工作经验;②了解花草树木的品种名称、种植季节、生长特性、培植管理,能根据花草树木的特性定期防治病虫害。四是工程维修员要求,①男姓、**周岁以下,*年以上相关工作经验;②具备配备设备操作技能,熟悉相关设备的维护保养;③有相应的从业资格证。
四、服务要求和标准
(一)卫生保洁
*.道路、广场、停车场等公共区域每日至少清扫*次,上午*:**前完成主干道清扫,*:**前清扫完毕;下午**:**前完成主干道清扫,**:**前清扫完毕。要求目视无垃圾、无积水、无明显污渍,路面砖缝无杂草,无卫生死角。
*.绿地、绿化带和绿化景观周边等每日清理*次,不定时保洁。要求目视干净,无明显砖头、大石子和废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾。
*.室外果皮箱、垃圾桶每周擦拭*次。要求无满溢、无异味、无污渍。
*.宣传栏、室外标识等每周擦拭*次。要求目视无灰尘、明亮清洁。
*.公共区域台阶、路面,每季度彻底清洗一次。要求保持无固化污垢。
*.*号、*号、**号和**号楼楼道每日至少清扫*次,天花板、墙角定期清洁。要求目视无污渍、无灰尘、无积尘、无蜘蛛网。
*.每半月至少清理排水沟、沉沙井和管道一次,平时经常检查,发现堵塞及时清理。要求沟和井内无明显垃圾、泥沙、杂草等,排水通畅。
*.景观水池每周至少打捞漂浮物*次,适时更换水。
*.**号办公楼卫生间、走廊、楼梯卫生打扫每日至少*次,不定时保洁;窗户玻璃擦拭每周不少于*次。要求卫生间干净、无异味、无积水;走廊和楼梯干净、无卫生死角;窗户玻璃干净明亮,无灰尘。
(二)垃圾清运
垃圾保持日产日清,每日垃圾清运不少于*次,大件垃圾定点存放,定期清运。要求垃圾点周围地面无散落垃圾、无污迹、无异味,按国家垃圾分类标准进行垃圾回收。
(三)绿化养护
*.花草树木生长良好,每月至少普剪*次,并根据植被情况及时进行修剪,发现杂草及时清除,有效控制杂草孳生。要求修剪线条流畅,苗木、植被保持整齐美观。
*.适时浇灌施肥,根据季节特点,及时组织浇水和松土;每年不少于*次施肥,其中春季二次,秋冬进行一次叶面追肥,若需增加施肥次数由甲方根据情况确定。要求保证花草树木长势良好,防止土壤板结。
*.定期喷洒药物,每年不少于*次,要求满足植被的生长需求、及时灭杀虫害,保证苗木不受病虫害影响。
*.台风、雷雨天气前做好防范措施,灾后及时扶正受影响树木,及时清理灾后折断的树枝和树叶等(当遇到不可抗力时,物业承包方应积极配合组织救灾,经费据实结算)。
*.发现倒伏、枯枝和枯死植物及时扶持加固和清除,定期检查乔木加固情况,保证木架牢固。
(四)消杀
建立消杀工作管理制度,室外环境消杀每月至少*次,要求有效控制蟑、蚊、蝇等孳生。
(五)化粪池清理
化粪池经常检查,适时清理,每年不少于*次,发现异常及时清理,要求保持畅通,无满溢现象。
(六)设施设备维修维护
*.工程维修人员必须具有相应的从业资格证,保持每天*小时工作制,其余时间轮流值班。
*.在业务负责人的带领下查抄水电表。要求登记认真,数据准确。
*.每周组织水、电、气线路及设备进行安全巡查和维护。要求保障服务区**小时用电、用水、用气正常,以及设备的正常运行。
*.提供日常零星维修和单位组织的各类活动提供保障(不含材料费)。要求一般情况*小时内受理报修,如果遇到集、培训重大任务或紧急情况,需要半个小时内到场处理。
*.协助服务单位做好家具、电器和设备维护管理和其它相关工作要求积极主动,责任心。
五、采购意向公开时间
****年**月**日至****年**月*日。
六、发布信息单位和监督部门联系方式
发布信息单位联系人:张先生;联系电话:***********;监督部门联系人:李先生,联系电话:***********。
注:*.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考,采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准;
*.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。



