宁夏/银川-2025-11-18 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 吴忠市机关事务服务中心吴忠市行政中心*********年物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 吴忠市行政中心*********年物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 竞争性磋商 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目为专门面向中小企业采购，投标人须提供《中小企业声明函》 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 吴忠市行政中心*********年物业服务采购项目 | 物业服务 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：详见采购需求附件内容 | 两年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 供应商的价格分统一按下列公式计算:磋商报价得分=(评标基准价/磋商报价）×**。评标基准价是指满足磋商文件要求且价格最低的磋商报价。 除低于成本价的磋商报价被拒绝外，最低报价得**分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 |
| * | 商务条款 | *.** | 不能实质性满足磋商文件商务条款要求的为无效标书。满足磋商文件商务条款的得*分。以此为基础，响应文件商务条款优于磋商文件规定的相应商务指标的，每有一项加*.*分，加至标准分为止。 |
| * | 企业业绩 | *.** | 根据磋商企业提供 **** 年 **月至今已完成或正在履行的物业服务项目(非住宅)业绩为准，每提供一份业绩得*分，满分*分。 注:须在响应文件中提供物业服务合同或中标通知书复印件或扫描件并加盖磋商企业电子公章。 |
| * | 物业服务整体构想 | **.** | 供应商需结合项目的实际特点来制定符合本项目需求的物业服务整体构想，包括但不限于以下内容：①管理思路；②服务定位；③管理服务目标承诺；④管理服务理念等内容。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*④项方案内容详实、表述清楚、实用性、针对性强、科学合理、经济可行的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | *.** | 供应商需结合项目的实际特点来制定针对本项目的保洁服务方案，包含但不限于以下内容：①劳务人员招聘方案；②档案户籍及社保管理方案；③派遣员工每年体检方案；④员工派遣时效性方案等内容。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*④项方案内容详实、表述清楚、实用性、针对性强、科学合理、经济可行的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| * | 设施设备维修服务方案 | **.** | 供应商需结合本项目实际情况，制定详细完整的设施设备维修服务方案，内容包含但不限于：①日常维护管理；②巡检方案；③维修管理方案；④紧急维修；⑤响应时间等。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*⑤项服务保障制度内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，制度内容详细具体的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| * | 员工培训计划方案 | *.** | 供应商需结合项目的实际特点来制定针对本项目的员工培训计划方案，包含但不限于以下内容：①培训形式、培训内容、培训制度；②培训时间安排；③培训效果评估及考核体系等。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*③项培训计划方案内容详实、表述清楚、实用性、针对性强、科学合理、经济可行的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| * | 服务保障制度 | **.** | 供应商需结合项目的实际特点来制定针对本项目的服务保障制度，包含但不限于以下内容：①具备能够确保提供完善服务的内部组织机构设置和专门人员配置；②建立完整相关工作制度；③服务标准；④岗位职责等档案资料；⑤对所配备人员有完善的服务考评监督制度等。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*⑤项服务保障制度内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，制度内容详细具体的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| * | 服务措施 | *.** | 供应商需结合本项目实际情况，制定详细完整的服务措施，能确保后续服务及 工作成效的，内容包含但不限于：①服务整体思路与措施；②服务质量保障措 施；③对工作资料数据安全性的措施；④提出合理化建议，能更好的满足服务 内容等。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*④项服务措施内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，方案详细具体，有具体详细的阐述且符合项目要求的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| ** | 应急预案 | *.** | 供应商制定各种可能出现的情况所采取的应急预案，所拟定的应急预案贴合项 目实际情况，内容包含但不限于：①风险防范方案；②工伤事故预防管理方案； ③对突发事件的应急处理流程；④应急预案的培训和演练等。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*④项紧急预案理解准确、思路清晰、内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，有具体详细的阐述且符合项目要求的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| ** | 服务承诺 | *.** | 结合本项目实际情况，制定详细完整的服务承诺，能确保后续服务及工作成效的，内容包含但不限于：①服务的保障性承诺；②出现问题积极与采购方沟通并第一时间提供解决方案的承诺；③不拖欠工作人员薪资及按时缴纳社保等福利的承诺；④针对本项目的保密承诺等。每提供一项得*分，以此为基础，以上①*④项服务承诺理解准确、思路清晰、内容详尽满足项目需求，流程规范、便于执行，有具体详细的阐述且符合项目要求的每项再加*分，加至标准分为止。未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
免责声明: 本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，宁夏政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
