受委托，定于****年**月*日（第一次竞价时间）在权益云交易平台对如下标的（附清单）公开竞价选取合作方。若在公告期内未征集到意向人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向人摘牌止或另行公告。

公开竞价一览表（项目编号：*********）

备注：

*.竞价方式:采用权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/******/******/*****.***?********=****）正向一次报价方式，报价时间从****年**月*日*:**至*:**（**分钟），报价结束后进入优先权人行权时间即*:**至**:**（**分钟）。

*.竞价资格:凡遵守中华人民共和国法律、法规，且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

看样联系电话：************章女士 报名联系电话:************ *******

监督电话：************

报名截止时间：竞价时间前一个工作日**时

联系地址：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准（报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致）。

网址：****://***.******.***/*****://****.*******.***.**

网络竞价须知

（项目编号：*********）

龙岩市产权交易中心有限公司（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关事项告知如下：

一、公开竞价、报名、时间、地点

第一次竞价时间：****年**月*日*:**至*:**（**分钟）（优先权人不用报价），报价结束后即进入优先权人行权时间*:**

至**:**（**分钟）；未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。

竞价地点：权益云交易平台（网址：*****://***.******.**/)

报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日**时

报名地点：新罗区莲西路市公共资源交易中心八层

联系电话：************ *******

二、竞价标的基本情况

详见《公开竞价一览表》。

三、竞价资格

凡遵守中华人民共和国法律、法规，且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

四、交易保证金

*.竞价人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日**时前汇到本公司指定账户(开户行：厦门银行股份有限公司龙岩分行，户名：龙岩市产权交易中心有限公司，账号：以权益云交易平台指定的账号为准)。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞价人与缴纳交易保证金的名称要一致。

*.若竞价成交，成交人必须于成交后*个工作日内凭《成交确认书》与产权或委托单位（以下简称“委托方”）签订《项目合作协议》，在签订《项目合作协议》前向委托方缴纳成交价三倍的履约保证金及第一期公共文化服务费。在缴纳履约保证金后，可凭保证金凭证向本公司无息退回交易保证金（退回交易保证金时，合作方应提供已签署的《项目合作协议》复印件供本公司存档）。

*.未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

五、竞价手续

*.意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

（*）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人身份证，法定代表人无法亲自办理竞价手续的还应提供授权委托书及代理人的身份证（复印件加盖公章）；

（*）自然人应提供居民身份证等有效证件。

（*）签署完整的承诺书。

*.报名方式：

(*)现场报名：意向竞价人应在报名截止时间之前缴纳交易保证金并携带竞价材料至本公司办理报名竞价手续。

(*)网上报名：意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金缴纳至本公司指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

意向竞价人通过本公司的竞价资格审核后，即成为竞价人。

*.权益云竞价流程：

（*）权益云账户注册：意向竞价人前往权益云官网免费注册；也可用手机通过微信关注并进入“权益云交易平台”公众号，点击右下角的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

（*）报名：在权益云官网或龙岩产权交易网查找项目（手机端通过“权益云交易平台”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

（*）报价：在权益云官网登录后找到【我报名的项目】（或手机端进入“权益云交易平台”微信公众号找到【我的项目】），点击项目名称进入报价现场进行报价或行权。

*.意向竞价人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞价人竞价材料未按时寄达、竞价申请未按时提交而导致本公司无法进行资格审核、竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞价人放弃本次竞价报名。

*.如委托方撤回竞价标的，竞价人已经交纳交易保证金的，交易保证金即予无息退还，竞价人对此不得有异议，且本公司不对竞价人承担任何损失，此是竞价人参与本次竞价的先决条件。竞价人一旦报名成功，即视为同意本公司的前述免责内容。

六、竞价程序

*.本次竞价采用权益云交易平台正向一次报价方式，按价高者得确定成交人（同等价格，原项目合作方享有优先权），未达保留价不成交。意向人申请竞价经本公司审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

*.一次竞价包括一次报价阶段和优先权人行权阶段。

（*）一次报价阶段为本公司约定时间至优先权人行权阶段开始之前，在报价时间内，所有意向人（优先权人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

（*）优先权人行权阶段为一次报价阶段结束之后，优先权人行权时间为**分钟。

*.报价只要不低于挂牌价即为有效报价。

*.本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。

*.成交人应在成交后*个工作日内与本公司签订《成交确认书》。

七、交易服务费

本次竞价向成交人收取交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

八、付款方式

公共文化服务费按月收取，成交人应于协议签订前向委托方缴清履约保证金及第一期费用，以后在每月*日前预缴本期费用。

九、税费承担

*.合作方在合作期间应服从产权单位等有关部门管理，根据实际需要签订有关管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。合作期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、空调使用费等一切其他费用均由合作方自行承担，并负责及时缴交。

*.竞价人自行承担参加项目相关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

十、风险提示及移交

*.标的以现状为准（含手续现状），竞价人应自行查勘现场，提前知悉标的数量、品质、面积及产权性质等状况，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，包括但不限于承担因经营业态不符导致无法经营等相关责任以及涉及消防等特殊行业要求的相关费用。若意向竞价人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞价人对标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由成交人承担。竞价成交后，合作方不得以任何理由降低成交价，也不得以任何理由要求毁约。竞价人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

*.成交人按约定时间签订《项目合作协议》，缴交履约保证金及第一期费用后，委托方通知移交之日，成交人不得要求推迟移交；公共文化服务费从移交之日起按成交价缴交。若成交人为原项目合作方，标的交接方式为自然交接，费用起期从原合同期满之次日起算。

*.标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托方不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

*.成交人未在约定期限内签署《成交确认书》，经委托方或本公司书面催告后仍拒不签署的，视为放弃成交资格，不予退还其已缴纳交易保证金。

*.成交人签署《成交确认书》后，无正当理由拒不与委托方签订《项目合作协议》、逾期未支付交易服务费或未履行其他约定的付款/交付义务的，视为根本违约。经委托方或本公司书面催告后仍拒不履行前述义务的，取消其成交资格，交易保证金不予退还，已签订的《成交确认书》自动失效。

*.守约方有权要求违约方赔偿全部损失（包括但不限于因重新组织交易竞价产生的差价损失、交易服务费、场地占用费等实际经济损失）。此外，本公司可根据委托方的书面要求，对本项目重新组织竞价或采取其他合法处置措施。

十二、注意事项

*.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调整成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托方说明的，应当于竞价前一个工作日书面提出，由委托方或本公司在竞价前作出解释说明。

*.项目合作场所的宣传广告应经委托方同意并按要求统一设置。

*.合作项目范围须按协议约定，中途不得擅自改变。

*.如遇政策要求或上级要求，合作期间场地需另作他用，应无条件服从业主单位。

*.项目合作方在协议期间若需对本次标的场所进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托方审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由项目合作方自理。项目合作方若中途终止或协议期满依法终止协议,项目合作方交回场所时应保持房屋完好，不得损坏，所改造及二次装修可移动的部分在委托方规定期限内处理，逾期未处理的，委托方有权做出处理，由此产生的费用由项目合作方承担。委托方不补偿项目合作方。项目合作方不得以此对抗后期的项目合作方，损害其利益。

*.标的(包括消防设施、设备)以现状为准，合作方必须对场所安装配备必要的消防器材。

*.项目合作方须按合作范围积极配合委托方常年开展不定期的公益文化活动。有成人培训的情况下举办***次基层工会公益讲座。如果没有成人培训项目，要求至少每季度举办一期基层工会短训班，每期短训时间不少于一天，对区级以上劳模享有优惠，并对工会会员给予优惠。

*.项目合作方须按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在项目合作期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及项目合作方在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由项目合作方自行承担，与委托方无关，若委托方因此承担责任的，委托方有权向项目合作方追偿。

*.其他未尽事宜详见《项目合作协议》（格式）。

**.因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本公司有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞价人对此不得有异议。

**.竞价人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞价人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞价人对本竞价文件各条款的完全接受；竞价人对于本公司和委托方的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞价人负责。

十三、特别提示

龙岩市产权交易中心有限公司

****年**月**日

承诺书*********.***

项目合作协议(文化宫).****