项目编号

长春市******[****]***号

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露结束日期

****年**月**日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期，标的所在地。

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

****年**月**日 **时**分（以实际到账为准）

标的展示联系人

郑先生

电话

***********

项目咨询联系人

王先生

电话

*************

自由报价开始时间

****年**月**日 **时**分

限时报价开始时间

****年**月**日 **时**分

交易系统网址

*****://***.*******.**.**/*********/***********

交易系统咨询联系人

软件客服：*************

电话

*************

是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为南湖公园经营场地，位于南湖公园内的房屋/土地，共有*处，按现状分零出租。

标的*：位于南湖公园内四凉亭处，主营观赏鱼鱼食，无抵押，出租面积*平方米，无装修，无供电、无上下水、无供暖设施。原承租方合同已到期，目前状态闲置，成交后可按期交付标的。

标的*：位于南湖公园内，用于冬季冰上活动，无抵押，无产权证，出租面积约*****平方米，有供电设施，无装修，经营期为**天。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的*：位于长春市南湖公园内人工与智能售卖亭场地*处（每处**平方米共***平方米）、自动售卖机场地*处（每处*平方米共**平方米）及仓库用地*处（**平方米），无抵押，无产权证，出租面积约***平方米，有供电设施，无装修。原承租方合同已到期，成交后可按期交付标的。

标的*：位于南湖公园内餐厅（室内游乐项目），无抵押，无产权证，出租面积约****平方米，有供电、上下水、供暖设施，无装修。原承租方合同已到期，成交后可按期交付标的。

标的*：位于南湖公园内二号门直路湖边，湖光**游轮，有供电设施，无装修。目前状态闲置，成交后可按期交付标的。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为年租金（标的*为**天租金），价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：标的*为四凉亭观赏鱼，标的*为冬季冰面，标的*为人工与智能售卖场地项目，标的*为室内娱乐城项目，标的*为湖光**游轮。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：标的*经营期为**天（****年正月十五往前推**天）；标的*、*、*、*租期均为*年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

*.租金挂牌价详见明细表；

*.租金按年交纳。承租方确定后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起*个工作日内一次性交纳成交价款（当年租金，标的*为**天租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。

*.标的****由交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后**个工作日内交付标的

五、招租方式

采用动态报价方式确定承租方，竞价规则见报名时生成并签章的《动态报价须知》。

六、承租相关要求

标的二*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法定代表人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，成交后承租方须在成交次日起十个工作日内办理相关工商营业执照，经营范围必须包含冰雪字样，成交后经营范围由出租方审核；*.承租方经营前需要提供冰面具有营业承载能力的说明，经出租方同意方可营业。*.承租方须在园区冰面指定位置内提供游乐场地，其中需有正规尺寸冰球场、滑冰场、冰上娱乐区以及一处雪滑梯（白桦林处，雪滑梯要达到安全要求），入口处需有门头，并有烘托气氛的彩灯彩旗等，所需设备要满足游客冰上活动需求，承租方需要自行采购相关设备设施，以及其它符合出租方要求的游乐设备设施，并设立客服中心等配套设施，满足游客取暖，热饮等需求。具有承办上级公益活动需求的能力，所有建设方案需由出租方同意方可。承办上级公益活动时承租方须无条件配合。所有设备均为合格产品；承租方取暖应采用电采暖或其它环保清洁能源；*.承租方不得改变冰面结构，不可破坏冰面承重及公共设施。承租方自行准备活动彩钢管理房及所需电线、电表、消防设施、围栏围档等，费用自行承担，围栏需要铁丝网面等符合甲方要求的材质。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；*.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，并按相关要求设置专门的安全员，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租方在承租期间的人员自行管理，出现任何问题及法律纠纷均由承租方承担，如违约，造成严重后果损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.清理出的积雪按公园要求统一堆砌成雪墙，保证安全及美观。*.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；*.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

标的三、*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日起十个工作日内提供承租方做为法定代表人的企业法人营业执照，经营范围必须同时具有：预包装食品、食品销售、日杂用品和餐饮服务四项内容，成交后经营范围由出租方审核。*.按照出租方规划要求，在出租方指定的*处**平方米场地每处设置人工与智能超市*个、智能售货设备*台共计**平方米；在出租方指定的*处*平方米场地每处设置智能售货设备*台，停车场指定位置**平方米货物转运站一处，自备主库房。所有智能售货设备及相关配套设施如：设备、相关附属物、电缆及铺设、插卡式电表、涉及经营销售的其它设备均由承租方自行购置、安装，并负责所有设施的看管、维修、维护，门前设置合理数量方便游客休息的桌椅。同时备用一定数量的智能售货设备用于临时增补替换使用。*.如遇公园整体规划需要调整和变更位置的，承租方要无条件服从迁移，出租方保证其使用面积及规划的设施、设备数量不变。如公园新增加其它相关项目，则与本项目无关，不得提出异议。*.为满足智慧公园发展需要，承租方需按照出租方的整体规划布置相关设备，设备类型及安装施工方案需征得出租方同意。*.销售服务采取人工与智能售货相结合的方式进行经营，店内可经营二次加工食品，不得销售烟䓍，智能设备具有远程客服功能且有完善的安全管理系统和安全通道，最少销售***种品类的商品，便利店要外观达到出租方整体规划要求，符合整体景观，便于搬迁。*.承租方要保证设备、设施的正常使用，故障维修时间不得超过**小时，每日由专人进行安全检查及维护，出现故障及时维修或替换。*.承租方自备清洁能源车辆用于园内运输，不得超出安全行驶速度。*.承租方需无条件配合出租方举办的各项活动，服从出租方举行活动期间的各项活动方案。

标的四、*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日十个工作日内提供承租人做为法定代表人的企业法人营业执照，经营范围必须同时具有餐饮服务及商品零售两项内容，并能承担上级部门下达的关于公益性体育等相关活动的能力。*、承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。*、承租方需要负责插卡式电表的购置安装、涉及经营销售的其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均由承租方自行提供、施工及完成。经营期内的水费、电费均由承租方自行承担。*、承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及设备问题造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担。室内设施摆放要符合相关部门的要求。承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 如有违反，出租方有权解除合同，收回租赁场所，履约保证金不予返还。承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳的履约保证金，合同到期后无息返还。如承租方在租期内因其违规、违约行为造成损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行商议。

标的一和五：*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日起十个工作日内提供承租方做为法定代表人的企业法人营业执照，承租方需要负责插卡式电表的购置安装、涉及经营销售的其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均由承租方自行提供、施工及完成。经营期内的水费、电费均由承租方自行承担。*、承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及设备问题造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担，承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 如有违反，出租方有权解除合同，收回租赁场所，履约保证金不予返还。承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳的履约保证金，合同到期后无息返还。如承租方在租期内因其违规、违约行为造成损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行商议。

以上五个标的承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

*.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。*.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。*.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在**日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约。

基本情况

住所

长春市朝阳区工农大路****号

法定代表人

王革

注册资本（万元）

****.*

经济性质

其他

内部决策

情况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名称

长春市林业和园林局

批准内容

资产出租出借审批表

限时报价周期

** 秒

挂牌底价

***.**** 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

□变更公告内容，重新申请信息发布

☑其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市******[****]***号***

标的*（四凉亭观赏鱼）

吉林银行长春金恒支行:****************************

*.*

长春市******[****]***号***

标的*（冰上项目）

吉林银行长春金恒支行:****************************

*.*

长春市******[****]***号***

标的*（人工与智能售卖）

吉林银行长春金恒支行:****************************

*.*

长春市******[****]***号***

标的*（一处建筑，现为艺博游乐）

吉林银行长春金恒支行:****************************

*.*

长春市******[****]***号***

标的*（湖光**游轮）

吉林银行长春金恒支行:****************************

*.*

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 ☑否

交纳截止时间

****年**月**日 **时**分

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）

开户银行： 吉林银行长春金恒支行

国有资产交易须知

交易中心接受项目单位委托，已严格按照项目单位提供的资产相关情况书面介绍或说明，如实发布信息披露公告。交易中心对交易标的可能存在的瑕疵不承担任何法律责任。交易各方应依照下列原则，审慎交易，自行承担相应责任。

一、项目单位在国有资产交易过程中出现下列行为之一的，受让方有权就其造成的损害向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼：

（一）交易标的权属不清的；

（二）所提交的材料存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏的；

（三）未按长春市公共资源交易管理委员会办公室《国有资产交易业务制度》规定，签署合同或交接标的的。

二、意向受让方或受让方在国有资产交易过程中出现下列行为之一的，将失信信息推送至长春市信用信息平台；已取得受让资格的，取消其资格。因下列行为给项目单位、交易中心造成损失的，利益受损方有权依法向存在过错的意向受让方或受让方主张相应赔偿责任：

（一）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；

（二）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害项目单位合法权益的；

（三）成交后，受让方无故未按信息披露公告规定签署合同的（项目单位书面提出）；

（四）成交后，受让方未按信息披露公告规定足额交纳成交价款的；

（五）意向受让方或受让方违反法律法规或交易相关规定，对项目单位或交易中心造成损失的。

*

四凉亭观赏鱼

无

南湖公园园内

闲置

*

无

**个月

*.****

**个月

*.*

租金按年交纳。承租方确定后*个工作日与出租方签订《租赁合同》，一次性交纳成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的，如无法交付，以实际场地交付为准。

无

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

*

冰上项目

无

长春市南湖公园园内

闲置

*****平方米

无

**天

**.****

**天

*.*

承租方确定后*个工作日与出租方签订《租赁合同》，一次性交纳成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的，如无法交付，以实际场地交付为准。

无

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

现有场地项目名称：冬季冰上项目*雪滑梯；冰上游乐区（滑冰场、冰球场、冰上游乐区等）

*

人工与智能售卖

无

南湖公园园内

合同到期

***

无

**个月

**.**

**个月

*.*

租金按年交纳。承租方确定后*个工作日与出租方签订《租赁合同》，一次性交纳成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的，如无法交付，以实际场地交付为准。

无

**.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

现有场地项目名称：人工与智能商品售卖

*

一处建筑（现为艺博游乐）

无

南湖公园园内

合同已到期

****

无

**个月

**.****

**个月

*.*

租金按年交纳。承租方确定后*个工作日与出租方签订《租赁合同》，一次性交纳成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的，如无法交付，以实际场地交付为准。

无

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

现有场地项目名称：一处建筑（现为艺博游乐）

*

湖光**游轮

无

南湖公园园内

合同到期，目前闲置

**平方米

无

**个月

*.**

**个月

*.*

租金按年交纳。承租方确定后*个工作日与出租方签订《租赁合同》，一次性交纳成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金

无

交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后 **个工作日内交付标的，如无法交付，以实际场地交付为准。

无

*.*

********** **:**:**到********** **:**:**

********** **:**:**

**

现有场地项目名称：湖光**游轮