变卖公告

重庆市江津区圣泉街道圣泉路***号负****停车用房变卖的公告

重庆市渝北区人民法院将于****年**月*日**：**时起至****年*月*日**：**时止（竞价周期与延时除外）在渝北区人民法院资产诉讼平台上进行公开变卖（网址：*****://***.********.***.**/**********/*********/*****/*********.*****，户名：重庆市渝北区人民法院），现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市江津区圣泉街道圣泉路***号负****停车用房

据评估报告记载：标的物权证号：渝（****）江津区不动产权第*********号(栋证），证载坐落：江津区圣泉街道圣泉路***号负****（城海·滨江春城二期*单元负*****)，建筑面积**.**㎡，套内面积**.**㎡，用途为其他商服用地/车库/车位，土地使用权类型出让，钢混结构，土地使用权年限至****年*月**日。

评估价：*.*万元；起拍价：*.***万元；变卖预交款：*.***万元；保证金：*.****万元；增价幅度：****元（及其整数倍）

特别提醒：本小区业主在同等条件下享有优先购买权。若该小区业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身份证到重庆市渝北区人民法院执行局办理优先购买权手续。若在变卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆汇源拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇源拍卖有限责任公司安排，联系电话：************、***********,或关注“重庆汇源拍卖”微信公众号完成自助预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

*、本次变卖范围包含房屋及其占用范围内的土地使用权，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。

*、标的物位于城海·滨江春城二期（别名滨江春城悦府)名义层负*层车库。有物业公司提供服务，在物业管理公司未查询到欠费，请意向竞买人自行了解该情况。

*、本次变卖对象未单独办理《不动产权证》，提请各位竞买人注意，更多详情请参考附件“评估报告”。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始*日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加此次变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市渝北区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：**************************）

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民资产诉讼网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

咨询电话：

重庆汇源拍卖有限责任公司：************、***********

重庆市渝北区人民法院咨询电话：************黄法官

重庆市渝北区人民法院网络司法拍卖监督电话：************************

重庆市渝北区人民法院执行局地址：重庆市渝北区人民法院两江新区审判区

重庆市高级人民法院执行局监督电话：************

重庆市高级人民法院督察室监督电话：************

人民法院诉讼资产网网站客服：************转*

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