张家川回族自治县中医医院院内超市、餐厅

公开招租交易公告

项目编号：*************

按照《行政事业性国有资产管理条例》《甘肃省省级行政事业单位国有资产交易管理暂行办法》《甘肃省省级行政事业单位国有资产交易规则》等有关规定，受张家川回族自治县中医医院委托，甘肃怡和拍卖有限公司组织实施张家川回族自治县中医医院院内超市、餐厅公开招租项目，现将具体情况公告如下。

一、交易组织基本信息

转 让 方：张家川回族自治县中医医院

代理机构：甘肃怡和拍卖有限公司

交易平台：天水市公共资源交易平台

二、交易标的简要情况

（一）标的基本情况

（二）付款方式

交易成交后，由受让方向张家川回族自治县中医医院指定账户自行缴纳。

（三）标的展示时间及踏勘现场

意向受让方可在****年**月**日至****年**月*日现场踏勘，费用自理。

三、意向受让方的资质条件

*.餐厅意向受让方资质及相关要求：

（*）资质与人员要求：需提供有效期内《营业执照》、《食品经营许可证》、《清真食品准营证》；在职员工人数不少于**人，且全员持有效《健康证》，厨师长等关键岗位人员需获得职业技能证书，上述材料均需提供证书复印件并加盖公章。

（*）运营经验要求：须具有餐饮连锁或医院、学校等企事业单位食堂运营经历，需提供承包合同复印件或餐饮连锁授权书复印件并加盖公章。

（*）信用与合规记录要求：近*年无食品安全违法、失信被执行记录；近*年银行征信报告或信用等级证明，无重大债务违约记录；近*年卫生、消防安全领域无行政处罚记录，上述记录需提供查询截图加盖公章。

（*）运营服务规范要求：供餐时间需匹配医护排班（含早班、夜班加餐）及患者用餐需求（如定时送餐到病区对接服务）；定价需公示且符合公益属性，不得高于当地同档次餐饮市场均价，禁止哄抬物价；餐厅每日至少*次全面消毒，患者剩余餐食需按医院规定单独分类处理，接受医院后勤部门每日抽查，需提供书面承诺函并加盖公章。

*.超市意向受让方资质及相关要求：

（*）资质与人员要求：需提供有效期内《营业执照》、《食品经营许可证》，且注册经营年限不低于*年；拟派驻场地的工作人员持有效《健康证》，无传染病、精神类疾病史；若涉及医疗辅助用品销售，工作人员需具备对应品类的基础专业知识，上述材料均需提供证书复印件并加盖公章。

（*）运营经验要求：须具有医院或医疗场所配套项目运营经验，或属于连锁便民服务品牌，需提供承包租赁合同复印件或品牌授权书复印件并加盖公章。

（*）信用与合规经营记录要求：近*年银行征信报告或信用等级证明，无重大债务违约记录；近*年卫生、消防安全领域无行政处罚记录，需提供查询截图并加盖公章。近*年内无市场监督管理局、卫健局等部门认定的不良经营记录，需提供书面承诺函并加盖公章。

四、交易公告、报名申请及资格审核

（一）交易公告时间

****年**月**日*时至****年**月*日**时。

（二）提交报名申请

*.报名时间

****年**月**日*时至****年**月*日**时止。

*.报名方式

（*）意向受让方登录天水市公共资源交易网首页，点击“数字证书（**）互认共享平台”*****://******.*****.***.**/******/*******/*********.*****进行主体用户名（手机号）信息的注册。

（*）意向受让方使用注册的主体用户名（手机号）登录甘肃省权益类电子交易系统（以下简称“交易系统”）进行报名，网址：****://**.***.**.**:****/********

*.报名材料

（*）交易申请表（在交易系统中下载）

（*）资格证明文件

（*）其他需要提供的材料

（三）资格审核

意向受让方提交报名材料后，由甘肃怡和拍卖有限公司进行资格审查。

竞买资格审查时间：****年**月**日*时至****年**月*日**时止。符合竞买人资格条件要求的，甘肃怡和拍卖有限公司发放《竞买资格确认书》，意向受让方登录交易系统确认后，取得交易资格，成为竞买人。

五、交易的方式及时间、地点

(一)交易方式：网络竞价

本次交易以限时竞价方式进行，限时竞价阶段以*分钟倒计时为竞价时限，如在*分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时*分钟。本次交易为有底价竞价，采用增价报价方式，首位报价的竞买人，可以起始价报价;随后所有竞买人以报价先后顺序在现报价基础上以公告公布的加价幅度或加价幅度的整数倍进行增价报价。

（二）交易时间:****年**月*日**时开始。

（三）交易地点:甘肃省权益类电子交易系统（以下简称“交易系统”）网址（****://**.***.**.**:****/********）

六、确定受让方的标准和方法

不低于底价的最高报价者为竞得人，如在限时竞价内只有一个竞买人报价且不低于底价，成交。无人报价或者竞买人报价低于底价的，不成交。

竞价结束后，竞得人需立即在交易系统上确认成交结果。成交（中标）结果确认后*日内进行公示，公示时间不少于*日。结果公示无异议后，甘肃怡和拍卖有限公司发放成交通知书，竞得人取得受让方资格，成为受让方。

七、缴纳交易保证金的要求及处置方式

（一）交易保证金金额及支付方式

意向受让方于****年**月*日**时前，将交易保证金一次性足额支付至天水市公共资源交易中心保证金账户。

户 名：天水市公共资源交易中心

开户行：中国工商银行股份有限公司天水分行营业室

账 户：**** **** **** **** ***

（二）交易保证金处置方式

受让方交纳的保证金，在缴清成交价款后*个工作日内，由转让方出具通知，天水市公共资源交易中心原渠道退还本息；其他意向受让方交纳的交易保证金，在交易结束后*个工作日内，由天水市公共资源交易中心原渠道退还本息。

八、转让合同签订

公示期满后，转让方与受让方应在*个工作日内签订合同，受让方按照交易合同约定支付交易价款。

九、对异议的处理方式

如对转让的行政事业单位国有资产存在异议，请在公告期内以书面方式提出。

十、违约责任、公共资源交易领域失信联合惩戒相关提示

受让方违约的，按照公告或者合同约定承担相应的违约责任，接受公共资源交易领域失信联合惩戒。受让方在交易活动中，如未能按交易公告履行责任或义务（包括但不限于未及时确认成交结果、未及时签署《租赁合同》、未及时支付成交价款等），将构成本公告规定的违约行为，已交保证金不予退还，并追究违约责任。

十一、特别告知

*.转让方有权对受让方的经营行为、食品卫生、环境卫生、商品质量、数量、价格、服务质量等进行全天候的监督和管理，并进行定期或不定期的检查、监督。受让人应虚心听取意见，采取措施及时纠正。

*.受让方若造成重大责任事故，转让方有权立即终止其承包合同。

*.根据转让方工作需要，受让方在规定的经营场地、经营项目内，自主经营，诚信经营。

*.受让方在食品卫生、环境卫生、安全生产方面应服从转让方的监督和管理。受让方应按行业标准做好卫生工作，严格执行《中华人民共和国食品安全法》，严格执行转让方卫生规范及其他有关规定。

*.从业人员卫生规范：从业人员有健康证和卫生知识培训证。不留长指甲、长头发、胡子，不染指甲、戴戒指、耳环。工作时应穿戴清洁工作衣、帽，不能穿拖鞋，餐厅不允许人员住宿。

*.积极做好预防和控制疫情、食品中毒工作，一旦发生食品中毒，及时向转让方和卫生检疫机构报告，保留现场，封存可疑食品。餐厅食材需建立溯源台账（含采购凭证、检验报告），禁止使用过期、变质食材；若发生食源性疾病，由受让方承担全部医疗、赔偿及整改责任。

*.受让方从业人员要积极参加医院或上级组织的培训及各类会议。

*.受让方必须遵守医院营养食堂、院内感染、安全保卫等有关规定。

*.受让方在经营期内对所有设备、设施进行正常的维护保养，费用自理。对经营场地未经转让方同意不得擅自拆改、扩建、装修、装潢。

**.受让方承担承包期间的电费、水费、气费等各项支出。

**.受让方不得擅自将经营场地、设施设备转租转借他人经营使用，更不得抵押、典当、转让。

**.租金按年预付，受让方须在竞价结束后*个工作日内，将第一年租金足额缴入转让方指定账户，次年提前一月缴纳第二年租金。

**.受让方需缴纳*个月租金的履约保证金，若中途擅自撤租或违规经营，保证金不予退还；餐厅受让方若因医护人员、患者人数变动需调整供餐量，须在**小时内响应；若违反清真饮食规定，视为严重违约，医院有权单方解除合同。超市受让方严禁售卖酒、过期及三无产品；严禁超资质经营医疗耗材和药品。

**.本次交易以标的实际现状进行交易。代理机构所提供的与标的有关的资料、数据均源自转让方，仅供意向受让方参考，意向受让方应自行向相关主管部门核实交易标的实际情况。代理机构对该交易标的现状及可能存在的瑕疵不作任何保证。

**.意向受让方在参加竞买前，应当自行前往交易标的项目下租赁房屋实地现场，调查了解交易标的现状，并查阅交易标的权属证明、位置范围图、配套设施设备清单等相关资料。

**.意向受让方一经报名，即表明已完全了解交易标的情况并接受交易标的的一切现状和瑕疵，即视为对标的现状和瑕疵(包含但不限于已知或未知)全部认可，并自行承担一切法律责任和交易风险。

**.意向受让方应在完全接受上述内容的前提下参与竞买，并承诺在交易成交后按期和转让方签订《租赁合同》。

**.本次交易活动如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。

十二、联系方式

中介机构：甘肃怡和拍卖有限公司

联系电话：袁女士 ***********

地 址：甘肃省兰州市张掖路*号保利大厦*座**层

甘肃怡和拍卖有限公司

****年**月**日