南京高职园科技创新产业基地初步设计

2025-11-17

江苏/南京招标采购

南京高职园科技创新产业基地初步设计
江苏/南京-2025-11-17 00:00:00

(高淳分中心) 南京高职园科技创新产业基地初步设计招标公告

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（高淳分中心）南京高职园科技创新产业基地初步设计招标公告

标段编码：******************

*. 招标条件

本招标项目南京高职园科技创新产业基地已由南京市高淳区政务服务管理办公室以江苏省投资项目备案证（项目审批文号:高政服备[****]***号）批准建设，项目业主为南京高职园开发建设有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京高职园开发建设有限公司。现对该项目初步设计进行公开招标。

南京力培工程建设咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。

*. 项目概况与招标范围

*.* 建设地点：南京市高淳区北邻澄心西路，东邻宁高新通道。

*.* 招标范围：初步设计全部内容，包括初步设计（含概算编制）及发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有初步设计内容（含各专项、专业工程设计）和配合方案及施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；初步设计范围包括但不限于：项目的建筑、结构（含预制构件专业设计）、水、电、通信、消防、空调暖通、人防（包括人防转换预案编制）、场内道路、综合管网、幕墙、装饰装修、智能化、日照分析及复核、景观、绿色建筑、绿色图章、装配式设计、海绵城市、围墙、数字报建等，负责并确保通过各项报批及审核工作。

*.* 服务期限：**日历天

*.* 合同估算价：*,***,***.**元

*.* 招标项目类型：房屋建筑

*.* 工程规模：南京高职园科技创新产业基地项目用地面积:*****.**㎡(合**.*亩),总建筑面积约*****.**㎡，其中地上建筑面积约*****.*㎡，地下建筑面积约*****.**㎡（含人防工程建筑面积约****㎡），最大单体面积为*****㎡，地上*层，地下*层；建筑高度**.***。地上建筑主要功能包括商业、科创产业办公、酒店、酒店式公寓及其他配套用房等；地下建筑主要用于机动车停车库及设备用房，同时配套建设道路广场及安全、消防、管线等综合基础设施。

*.* 其他说明：/

*. 投标人资格要求

*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人必须具备下列资质之一（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级资质；②工程设计建筑行业设计甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

业绩要求：****年**月*日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积在*****㎡及以上的房屋建筑工程（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）

项目负责人的资格要求：（*）具有国家一级注册建筑师执业资格（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）。

其他要求：*.投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的近半年（****年**月*****年**月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
*.潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
*.资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
*.投标人不得存在下列情形之一（提供承诺书并加盖单位公章上传至投标文件当中，未提供承诺书的将作为资格审查不通过处理，格式详见招标文件）：（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（*）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（*）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（*）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（*）为本招标项目的代建人；（*）为本招标项目的招标代理机构；（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（*）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（*）被依法暂停或者取消投标资格；（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（**）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（**）法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。（**）投标人应提供如下承诺：①具有独立订立合同的能力；②未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；③企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；④企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；⑤符合法律、法规规定的其他条件。⑥项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：(一)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(二)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。
*.根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。

*.* 本次招标是否接受联合体投标：否

*. 招标文件的获取

*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。

*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。

*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。

*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

*. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

*. 评标方法

*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

*.* 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
..*		分值构成（总分***分）	资信业绩部分：. 分设计方案部分：. 分投标报价：. 分其他评分因素：. 分
..*		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为，评标基准价=×，值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，值的取值范围为%*%（%、*.%、%、.%、%、.%、%、.%、%、.%、**%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 ,最高投标限价为 ,则: 评标基准价=×+×,=**, 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，的取值范围为%,%,%,%,%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
..*		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价评标基准价）/评标基准价×**%
条款号		评分因素	评分标准
..* （*）	资信业绩评分标准	企业业绩 (~.**)	**年月日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积在***㎡及以上的房屋建筑（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩的得分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分*分）
		项目负责人业绩 (~.**)	**年月日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在***㎡及以上的房屋建筑（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩的得分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，须能体现其以设计负责人身份承担过该项目，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分*分）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
..* （*）	设计方案	功能分析 (~.**)	以企业办公，人才培训，商业活动为主要功能的综合性地块开发。中央共享区以“智慧·科技·生态、开放共享，绿脉相承”为设计理念，建筑空间、功能布局合理，流线设计思路合理，详细给出建筑单体方案。建筑能做到建筑、室内和景观的一体化处理，具有整体性且符合设计任务书要求。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		技术分析** (~.**)	设计方案应符合城乡规划、城市设计以及安全、绿色、节能、环保要求。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		技术分析** (~.**)	设计方案对结构、暖通、给排水、消防、电气、智能化等专项设计关键技术问题有深入的图形和文字表达，方案完整、经济、安全、切实可行，符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		技术分析** (~.**)	建筑设计方案符合装配式建筑设计原则，结构设计符合装配式建筑结构规范要求，构件连接和构造设计经济合理。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		经济分析 (~.**)	对建筑设计方案的项目建设费用经济分析。设计图纸完备、合理，概算编制完整，造价控制措施得当，且采用有效措施降低工程造价。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		美观分析 (~.**)	对建筑外形、建筑布局、环境协调的美观分析。建筑物各部件间统一，建筑结构的比例协调，建筑整体对称均衡；建筑功能结构美观，不同建筑间和谐统一。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		质量保证体系及保证措施 (~.**)	质量标准符合招标文件要求；明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，保证各专业之间的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		进度计划及保障措施 (~.**)	承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保障措施可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		汇总规则：评委汇总，去掉个最高分和个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 否
..* （*）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高%扣.分，每低%扣.分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
..* （*）	其他因素评分标准	项目负责人名 (~.*)	具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得分，具有建设工程类高级工程师职称的得分，具有建设工程类工程师职称的得.分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		建筑专业人员名 (~.*)	具有一级注册建筑师证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		结构专业人员名 (~.*)	具有一级注册结构工程师证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		暖通专业人员名 (~.*)	具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加分，具有建设工程类高级工程师职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（*年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		电气专业人员名 (~.*)	具有注册电气工程师（供配电）证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		给排水专业人员名 (~.*)	具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		造价专业人员名 (~.*)	具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得分；同时具有工程造价专业正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加分，具有工程造价专业高级工程师职称的加分，具有工程造价专业中级职称的加.分。以上人员需提供近半年（*年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能体现专业则必须提供正式职称评定申请材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		园林绿化专业人员名 (~.*)	具有园林绿化专业高级工程师及以上职称的得分，具有园林绿化专业中级工程师职称的得分，（园林绿化专业包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。）以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供职称证书，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		消防专业人员名 (~.*)	具有一级注册消防工程师注册证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		室内装修专业人员名 (~.*)	具有高级室内装修设计师证书得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。 (提供职称证书及相关证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准)。（满分*分）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

*. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。

*. 其他

*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

*.* 技术成果经济补偿：不补偿，

*.*投标人注意事项：

（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**

（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****

（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****

（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****

*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

*.* 技术支持联系方式：

（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************

（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）

（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********

（*）国信**联系电话：************

（*）****联系方式：***********、**********

*.* 其他说明：评标办法补充：（*）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留*位小数），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。（*）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的"设计方案"不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（*）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。（*）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书、毕业证书）和业绩证明材料等，均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。

**. 联系方式

招标人：	**;;;招标人盖章位置*;;**;南京高职园开发建设有限公司	招标代理机构：	**;;;招标代理盖章位置*;;**;南京力培工程建设咨询有限公司
地址：	南京市高淳区澄心路**号	地址：	南京市高淳区淳溪街道湖滨路*号星湖商业街区*室
联系人：	张工	联系人：	邢宇
电话：	***********	电话：	***********

招投标监督管理部门及电话：南京市高淳区城乡建设局（电话:************）

招标人信用承诺书

招标文件

附件：

条款号		条款内容	编列内容
..*		分值构成（总分***分）	资信业绩部分：. 分设计方案部分：. 分投标报价：. 分其他评分因素：. 分
..*		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为，评标基准价=×，值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，值的取值范围为%*%（%、*.%、%、.%、%、.%、%、.%、%、.%、**%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 ,最高投标限价为 ,则: 评标基准价=×+×,=**, 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，的取值范围为%,%,%,%,%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， ≤有效投标文件＜家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
..*		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价评标基准价）/评标基准价×**%
条款号		评分因素	评分标准
..* （*）	资信业绩评分标准	企业业绩 (~.**)	**年月日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积在***㎡及以上的房屋建筑（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩的得分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分*分）
		项目负责人业绩 (~.**)	**年月日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在***㎡及以上的房屋建筑（改扩建、厂房、仓储除外）设计业绩的得分。（须提供中标通知书和合同，时间、面积均以合同为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，须能体现其以设计负责人身份承担过该项目，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。资格审查业绩、企业评分业绩和项目负责人评分业绩均不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准）（满分*分）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
..* （*）	设计方案	功能分析 (~.**)	以企业办公，人才培训，商业活动为主要功能的综合性地块开发。中央共享区以“智慧·科技·生态、开放共享，绿脉相承”为设计理念，建筑空间、功能布局合理，流线设计思路合理，详细给出建筑单体方案。建筑能做到建筑、室内和景观的一体化处理，具有整体性且符合设计任务书要求。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		技术分析** (~.**)	设计方案应符合城乡规划、城市设计以及安全、绿色、节能、环保要求。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		技术分析** (~.**)	设计方案对结构、暖通、给排水、消防、电气、智能化等专项设计关键技术问题有深入的图形和文字表达，方案完整、经济、安全、切实可行，符合设计任务书要求，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		技术分析** (~.**)	建筑设计方案符合装配式建筑设计原则，结构设计符合装配式建筑结构规范要求，构件连接和构造设计经济合理。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		经济分析 (~.**)	对建筑设计方案的项目建设费用经济分析。设计图纸完备、合理，概算编制完整，造价控制措施得当，且采用有效措施降低工程造价。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		美观分析 (~.**)	对建筑外形、建筑布局、环境协调的美观分析。建筑物各部件间统一，建筑结构的比例协调，建筑整体对称均衡；建筑功能结构美观，不同建筑间和谐统一。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		质量保证体系及保证措施 (~.**)	质量标准符合招标文件要求；明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，保证各专业之间的有机衔接；对可能出现的质量偏差有监控及应对措施。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		进度计划及保障措施 (~.**)	承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保障措施可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施。 (优=.;良=.*;中=.*;差=.*;无=)
		汇总规则：评委汇总，去掉个最高分和个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 否
..* （*）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高%扣.分，每低%扣.分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
..* （*）	其他因素评分标准	项目负责人名 (~.*)	具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的得分，具有建设工程类高级工程师职称的得分，具有建设工程类工程师职称的得.分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		建筑专业人员名 (~.*)	具有一级注册建筑师证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		结构专业人员名 (~.*)	具有一级注册结构工程师证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		暖通专业人员名 (~.*)	具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得分；同时具有建设工程类正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加分，具有建设工程类高级工程师职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（*年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		电气专业人员名 (~.*)	具有注册电气工程师（供配电）证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		给排水专业人员名 (~.*)	具有注册公用设备工程师（给水排水）证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		造价专业人员名 (~.*)	具有一级注册造价工程师证书（旧证为注册造价工程师）的得分；同时具有工程造价专业正高级（研究员级或教授级）工程师职称的加分，具有工程造价专业高级工程师职称的加分，具有工程造价专业中级职称的加.分。以上人员需提供近半年（*年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，专业以职称证书为准，如职称证书不能体现专业则必须提供正式职称评定申请材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		园林绿化专业人员名 (~.*)	具有园林绿化专业高级工程师及以上职称的得分，具有园林绿化专业中级工程师职称的得分，（园林绿化专业包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。）以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供职称证书，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		消防专业人员名 (~.*)	具有一级注册消防工程师注册证书的得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分*分）
		室内装修专业人员名 (~.*)	具有高级室内装修设计师证书得分；同时具有建设工程类高级工程师及以上职称的加分，具有建设工程类工程师职称的加.分。以上人员需提供近半年（**年月***年月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若该人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料（其中退休人员须提供退休证明及劳务合同），若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。 (提供职称证书及相关证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准)。（满分*分）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）