广东顺泰物业经营管理有限公司****年维护保养服务更正公告

*.维修服务质量要求

中标供应商负责每年对维保清单内的空调设备进行不少于一次的清洗清洁，彻底清除室外机冷凝器、室内机过滤器上的灰尘污垢，检查检测电气控制系统，提高空调运行效率，且每年巡检不少于一次。

中标供应商负责对水冷设备的水处理，清洁室内机过滤网，检测压力（必要时）、功率、噪声等参数，排查异常运行噪声，排除故障隐患，保证空调设备运行稳定；如发现空调有任何故障，应立即报告，并做好记录。根据采购人要求进行故障处理和故障抢修，要认真做好维修台账，详细记录故障现象和维修处理情况。工作内容包括但不限于以下主要内容：

（*）空调通风系统运行管理符合《空调通风系统运行管理标准》（*******）的相关要求。

（*）办公楼内温湿度、空气质量等符合《室内空气质量标准》（**/******）的相关要求。

（*）定期维保并做好记录，保证空调设施设备处于良好状态。

（*）中央空调运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机等设施设备进行系统检查，运行期间每日至少开展*次运行情况巡查。

（*）每半年至少开展*次管道、阀门检查并除锈。

（*）每年至少开展*次系统整体性维修养护，检验*次压力容器、仪表及冷却塔噪声。

（*）每年至少开展*次新风机、空气处理机滤网等清洗消毒；每*年至少开展*次风管清洗消毒。

（*）每年至少开展*次分体式空调主机（含空调过滤网）和室外机清洁。每月至少开展*次挂机和室外支架稳固性巡查。

（*）制冷、供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求。

（**）发现故障或损坏应当在**分钟内到场，紧急维修应当在**分钟内到达现场，在**小时内维修完毕。

（**）乙方负责对水冷设备的水处理，清洁室内机过滤网，检测压力（必要时）、功率、噪声等参数，排查异常运行噪声，排除故障隐患，保证空调设备运行稳定；如发现空调有任何故障，应立即报告，并做好记录。根据甲方要求进行故障处理和故障抢修，要认真做好维修台账，详细记录故障现象和维修处理情况。

...........（原文内容不变）

相应内容更正为：

*.维修服务质量要求

中标供应商负责每年对维保清单内的空调设备进行不少于一次的清洗清洁，彻底清除室外机冷凝器、室内机过滤器上的灰尘污垢，检查检测电气控制系统，提高空调运行效率，且每年巡检不少于一次。

工作内容包括但不限于以下主要内容：

（*）空调通风系统运行管理符合《空调通风系统运行管理标准》（*******）的相关要求。

（*）办公楼内温湿度、空气质量等符合《室内空气质量标准》（**/******）的相关要求。

（*）定期维保并做好记录，保证空调设施设备处于良好状态。

（*）协助采购人中央空调维保。

（*）每年至少开展*次分体式空调主机（含空调过滤网）和室外机清洁。每月至少开展*次挂机和室外支架稳固性巡查。

（*）制冷、供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求。

（*）发现故障或损坏应当在**分钟内到场，紧急维修应当在**分钟内到达现场，在**小时内维修完毕。

（*）中标供应商负责对清洁室内机过滤网，检测压力（必要时）、功率、噪声等参数，排查异常运行噪声，排除故障隐患，保证空调设备运行稳定；如发现空调有任何故障，应立即报告，并做好记录。根据甲方要求进行故障处理和故障抢修，要认真做好维修台账，详细记录故障现象和维修处理情况。

...........（原文内容不变）