投标邀请

中电商务（北京）有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中国人寿保险股份有限公司成都保险研修院（以下简称“采购人”）的委托，拟对“中国人寿保险股份有限公司成都保险研修院*********年度物业委托管理服务采购项目”进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

一、项目名称

中国人寿保险股份有限公司成都保险研修院*********年度物业委托管理服务采购项目

二、项目编号

****.*************

三、项目简介及资金来源

中国人寿保险股份有限公司成都保险研修院拟采用公开招标方式选择一家合格的供应商提供园区物业委托管理服务，主要包括公共秩序维护、消防安全管理、环境维护与卫生保洁管理、设施设备运行管理、资产管理及其他采购人交办的服务事项。本次物业项目占地***.****亩，涵盖学员公寓、学员餐厅、教学楼、学术报告厅、双成荣誉馆、图书馆、档案馆共*个单体建筑及交流讲师用房，总建筑面积：******㎡。

服务期限两年，合同一签两年。本项目共计*个采购包，拟确定中标人*名。

采购详情见第五章。

资金来源：自筹资金。

项目预算：人民币：****万元/年，两年总预算金额：****万元。

*.采购预算包含：①计提酬金的成本费用（含人工成本、行政办公费用）；②不计提酬金的物料成本费用（含维修、维保等费用）；③管理酬金；④税金。

*.本项目实行管理酬金制，管理酬金按成本费用（即人工成本与行政办公费用之和）的*%（即投标人报价管理酬金比例）计提，管理酬金比例不得超过*%。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（五）参加采购、招投标等活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

（七）根据采购项目提出的特殊条件：

供应商单位及现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录；

（八）本项目不允许联合体参加。

（九）按照规定获取了招标文件。

五、招标公告发布的媒体

本次公开招标邀请在中国人寿招标采购网（*****://*****.***********.***/*****/）、采购与招标网（****://***.************.***.**）、金采网（****://***.*****.***）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）上以公告形式发布。

本公告的修改、补充也在上述网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国人寿招标采购网（*****://*****.***********.***/*****/）发布的文本为准。

六、禁止参加本次采购活动的供应商

参照《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）的要求，采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“中国政府采购网”网站（***.****.***.**）等渠道查询供应商在提交投标文件截止之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。

七、招标文件获取的方式

*.获取时间：****年**月**日至****年**月**日;

上午*:**:*****:**:**；下午**:**:*****:**:**（北京时间）法定节假日除外

*.获取方式：

供应商应先登录中国人寿招标采购网（*****://*****.***********.***/*****/），进行投标人注册，只有成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人，取得中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人账号和密码后，才能参与本项目采购工作（中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人相关程序及说明见网站首页《中国人寿电子化集中采购管理系统注册投标人申请须知》）。注册时“项目归口单位”和“该项目所属单位”都选择“成都保险研修院”。

按照上述注册后，中电商务（北京）有限公司报名方式如下：

（一）发售方式：网上购买/现场购买。

（二）购买招标文件时需提供以下材料：

*.营业执照副本或事业单位法人证书的复印件（加盖投标人单位公章）。

*.法定代表人购买的，请出具法定代表人身份证明书和法定代表人的身份证复印件（须加盖投标人单位公章）；非法定代表人购买的，请出具法定代表人授权委托书复印件和身份证复印件（须加盖投标人单位公章）。

*.中国人寿招标采购网（*****://*****.***********.***/*****/）已注册证明（截图打印）。

说明：本项目是资格后审，以上资料仅供获取招标文件使用，真实性由投标人自行负责，不作为评标的资格审查。

*.招标文件售价***元/份，招标文件售后不退，招标资格不能转让。

*.注册及购买标书流程：进入平台（*****://***.******.***.**）—注册—（审批通过）*项目编号****.*************下订单（标书款支付方式选择现金或电汇，标书款发票可选择电子发票或纸质增值税发票）**至我公司前台提交上述须携带的材料给陈女士并交纳标书款**（订单审批通过，如电汇请携带电汇底单）**领取招标文件。（具体操作流程可参照页面右下角“投标人操作指南”）。

*.平台注册、购买标书、退还保证金及开具发票事宜联络人：陈女士 （电话：***********）。支付方式为电汇、现金和网上支付，以上三种支付方式均可以选择电子发票和纸质版发票。纸质发票开标当天现场领取，电子发票开标后在采购平台【发票管理】自行下载，建议选择开具电子发票。平台中购买文件的联系人、联系方式等请填写实际购买人的信息。

八、提交投标文件截止时间和开标时间

****年**月*日**时**分（北京时间）

*.投标文件应在提交投标文件截止时间前送达开标地点。

*.逾期送达或没有密封的投标文件恕不接收。

*.本次采购不接收邮寄的投标文件。

九、提交投标文件地点和开标地点

中电商务（北京）有限公司，成都市成华区一环路东二段*****号中电•信谊商务楼七层会议室（详见招标文件内容，如有变更另行通知）

十、提问截止时间和澄清答复时间

*.投标人的提问应以加盖单位公章的书面文件提出，采用信函、传真或直接送达的形式通知采购人或采购代理机构，同时将电子版文件（加盖公章的***版和可编辑的****版）以电子邮件附件形式发至邮箱：*********@****.***********.***。投标人提问截止时间为投标截止日前**日，逾期视为理解和接受。
*.采购人或采购代理机构将在提问截止时间后*个工作日内以书面形式统一邮件答复受理的各投标人提出的问题。

十一、联系方式

采购人：中国人寿保险股份有限公司成都保险研修院

地址：四川省成都市新都区兴乐北路****号

联系人：贾老师

联系电话：************

监督：中国人寿保险股份有限公司成都保险研修院监督办公室

联系人：封老师

联系电话： ************

采购代理机构：中电商务（北京）有限公司

联 系 人：何女士、汤女士

电 话：***********、***********

邮 箱：**********@******.**

传 真：************

注册及购买标书、收退保证金、开票问题、系统操作问题等事宜联络人：陈女士

电话：***********

四川办事处地址：成都市成华区一环路东二段中电•信谊商务楼

邮政编码：******

开户名称：中电商务（北京）有限公司

开户银行：中国银行股份有限公司北京翠微支行

银行账号：************

联行号：************