桐城市白马社区方庄、吴庄等村民组约***亩已征未用土地招租项目*年租赁权拍卖公告

受桐城市龙腾街道白马社区经济合作社委托，我公司于****年 **月 **日*时**分在桐城市公共资源交易中心 一号开标室对桐城市白马社区方庄、吴庄等村民组约***亩已征未用土地招租项目*年租赁权进行拍卖。具体公告内容如下：

一、项目概况：桐城市白马社区方庄、吴庄等村民组约***亩已征未用土地招租项目。

二、起租价及租期：租金起始价标准为*****元/年，租期为三年。

三、土地用途：农业种植。

四、竞租人为自然人未被“中国执行信息公开网”（*****://****.*****.***.**/）列入失信执行人员名单，竞租人为法人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入“严重失信主体名单”。

五、招租方式：（一）征集到一个符合条件意向承租方的，则交易双方按起租价与承租方报价孰高原则直接签约；（二）征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，则按公开、公平原则进行现场报价竞租，按价高者得原则确定承租人，报价必须大于等于竞租起始价才为有效报价。

现场竞价规则：

*.竞拍人的竞标报价是指竞拍人为取得本次标的的承租权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租方支付的款额。

*.竞拍人的现场竞标报价必须大于拍卖师公布的第一轮最高报价方为有效报价。

*.竞拍人的竞标报价加价幅度为人民币壹仟元（****.**元）及其整数倍数，即竞拍人的下一轮竞标报价=本轮竞价中的最高有效报价+人民币壹仟元整的正整数倍。

*.当竞拍人的竞标报价进行到第*轮，无竞拍人参与第*+*轮的竞标报价时，此时第*轮竞价中有效报价最高的竞拍人报价即为本招标标的的最高报价。

*.本次竞价按照价高者得的原则确定承租方（如第*轮出现两家或多家报价相同，并均不愿意加价时，以现场摇号随机决定承租方）。

*.签约成交后，出租方与承租方当场签订《成交确认书》。

六、报名时间及要求：公告发布之日起至****年**月**日**:**整，竞租人须交纳竞租保证金人民币贰万元整（竞租成交者转为土地租金，不成交者五个工作日内予以退还），报名时即交纳，否则不得参与竞价。报名时请携带本人身份证或者单位的《营业执照副本》和法人身份证原件(收加盖公章复印件一份)。委托代理人报名的，须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件(收身份证复印件一份)。报名成功即认可公告所有内容。

七、竞价时间、地点：

时间：****年**月 **日上午*:**。

地点：桐城市公共资源交易中心 一号开标厅

八、保证金银行账号：

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城江淮村镇银行营业部

账户：***********************

九、对意向承租方的约定条件：

（*）该土地以现状出租。

（*）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向招租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规规定，并与招租单位签订现场踏勘确认单和加盖投标单位公章，没有签订现场踏勘确认单的视为无效投标。

（*）本次土地出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租方不能按预想的方案使用并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（*）租赁期内，出租土地必须由承租方本单位经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁，不得用于质押抵押担保。特殊情况下需经桐城市龙腾街道白马社区经济合作社批准。

（*）租赁期内，承租方自主开展经营活动，在法律范围内各项经营决策不受第三方干涉；但是，在租赁地块范围内的任何建设活动需要得到相关行政主管部门批准且经招租方同意。并负责租赁土地的日常安全管理工作且承担土地租赁期间经营产生的一切税费等经营费用，同时必须遵守国家法律规定，守法经营，否则视为违约。

（*）《投资合同》期满或终止时，承租方投入建设部分无偿归招租方所有和使用，并将租赁在合同终止后**日内交还招租方，且不得提出任何补偿要求。

（*）承租方须当场签订《成交通知书》，自《成交通知书》出具之日起*个工作日内与招租方签订投资合同，并按合同约定支付租金。逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理，交纳的保证金不予退还，并组织重新招租。

(*)公告内未尽事宜，以双方签订合同条款为准。

十、价款支付方式

*.租赁方应于收到《成交通知书》*工作日内与委托方签订《合同》；

*.租赁合同签订之日起*日内，承租方需交纳给出租方第一年租金（不计息），其余租金在租赁满一年到期日前**日内缴清下一年租金，以此类推。如到期不缴纳租金，甲方有权在上一年协议到期日收回租赁资产，并要求乙方赔偿相应的违约损失。

*.承租方需缴纳履约保证金****元。

十一、本项目代理服务费由承租人支付。

本次拍卖项目代理服务费须于拍卖成交公示结束后*个工作日内支付到拍卖公司指定账户。服务费按下表计算。以成交年租金为计算基数，按拍卖服务收费标准的**%收费：

注：拍卖服务费按照折扣费率计算后，不足****元的按****元计算。

十二、成交公告及《成交通知书》

竞价结束后，桐城市公共资源交易中心将在网站上发布成交公告。

《成交通知书》领取时间：成交公告公示结束后，无异议后*个工作日内；

《成交通知书》领取地址：凭成交确认书及相关证明到桐城市公共资源交易中心领取。

十三、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向桐城市公共资源交易监督管理委员会办公室提出异议，电话************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十四、竞价保证金不予退还的情形

承租方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开出租的，竞价保证金不予退还：

*.超过规定时间无正当理由不领取《成交通知书》的；

*.领取《成交通知书》后无正当理由放弃承租资格的；

*.未按照公告约定签署《合同》的；

*.经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

*.其他因承租方原因造成无法签订《合同》的。

十五、联系方式

监管机构：桐城市公共资源交易中心

联系人：江女士 联系电话：************

地 址：桐城市人民政府政务服务中心三楼东侧

招租单位/现场踏勘：桐城市龙腾街道白马社区经济合作社

联系及咨询人：王先生 咨询电话：************

代理公司：安徽盘龙企业拍卖集团有限公司

联系人：朱先生 联系电话：***********

桐城市龙腾街道白马社区经济合作社

桐城市公共资源交易中心

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