横琴德智广场改造工程标段二答疑公告(交易公告)

2025-11-17

广东/珠海变更澄清

横琴德智广场改造工程标段二答疑公告(交易公告)
广东/珠海-2025-11-17 00:00:00

招标答疑具体内容如下：

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*、请问经济标书中投标人信息：合同工期、工程质量、实际工期可否填：按招标文件要求执行？

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答：可以。

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*、为合理编制经济标书，能否提供易达计价软件版预算书的清单？

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答：不提供。

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*、招标文件**.*附件提供******;设计文件******;，网络下载无设计文件，是否遗漏？

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答：请登录珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统*投标管理*招标公告，选择相应项目进行下载招标文件及相关附件。

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*、招标文件**.*附件提供******;设计文件******;，网络下载无设计文件，是否遗漏？

*#**; *#**;

答：请登录珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统*投标管理*招标公告，选择相应项目进行下载招标文件及相关附件。

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*、总工期是否包含春节放假的日期？

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答：包含。

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*、本项目是否提供垂直运输设备，一共有几台？

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答：仅*、*号楼室内安装了电梯，其中*号楼正式电梯*台、*号楼电梯*台，施工期间，发包方根据中标人申请及实际需求，开放电梯使用，电梯使用期间的成品保护需由中标人负责。

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*、本项目工期处罚是否有上限？

*#**; *#**;

答：工期处罚上限为合同金额的**%。

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*、请问经济标书中投标人信息：工期、工程质量可否填：按招标文件要求执行？

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答：可以。

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*、**.*条约定承包人暂停施工的责任：（*）承包人擅自暂停施工。建议调整为：承包人无合理理由擅自暂停施工；或承包人擅自暂停施工（但发包人严重违约的情况下除外）。

*#**; *#**;

答：不调整。

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**、**.*.*条约定承包人违约金：（*）承包人暂停施工的违约金：每停工一天*****元。建议调整为：承包人无合理理由擅自暂停施工的违约金：每停工一天*****元。

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答：不调整。

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**、**.*.*承包人违约金（*）工期逾期违约金：非因发包人原因，承包人未按合同约定竣工日期竣工的，每延误一天，承包人应当按照合同签约总价的千分之五支付违约金。建议增设工期违约金的上限：如合同价的*%。

*#**; *#**;

答：工期处罚上限为合同金额的**%。

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**、*#*****清单项目名称******;**** 木纹免漆板******;中描述为******;钢架基层******;，但节点图显示为******;轻钢龙骨基层******;，请明确以哪个为准？

*#**; *#**;

答：*#楼不在二标段范围内。

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**、本项目标段一、标段二是否兼投兼中？

*#**; *#**;

答：投标人可以同时参加投标并中标******;横琴德智广场改造工程标段一******;和******;横琴德智广场改造工程标段二******;两个项目。

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**、本项目标段一、标段二能否用同一个项目经理投标？

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答：投标人可以同时用同一个项目经理投标******;横琴德智广场改造工程标段一******;和******;横琴德智广场改造工程标段二******;两个项目，若同时中标两个项目，只能在其中一个项目中担任项目经理，另一个项目须按本项目招标文件、施工合同及相关规定进行更换项目经理。

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**、能否提供本项目效果图？

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答：可以提供，详见答疑附件。

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**、能否提供本项目总平面图？

*#**; *#**;

答：可以提供，详见答疑附件。

*#**; *#**;

**、请提供本项目软件版标底文件。

*#**; *#**;

答：不提供。

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**、本项目装修区域面积*.*万平，招标文件附件《****德智广场改造工程标段二技术、质量要求》中，第二页规定规模*万**万平米项目，拟派团队为**人，与第三页中的团队职位表中要求不一致，请明确实际要求的人员配置以哪个为准？

*#**; *#**;

答：人员既需满足报建要求，也需满足第三页中团队职位表中的要求。

*#**; *#**;

**、本项目拟派团队是否需要面试？如需，请明确哪个岗位需要面试？

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答：需要，每个岗位均需面试。

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**、招标文件附件《****德智广场改造工程标段二技术、质量要求》中第三页，团队表里要求提到******;*个以上独立负责完整项目经验******;、******;*年以上项目工程管理经验******;等要求，请问是否需要提供业绩合同等证明材料？另外，此要求与招标文件业绩信誉要素表中的要求不一致，业绩信誉要素表中只要求提供人员资格证书，无业绩合同等要求。请明确？

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答：招标文件附件《****德智广场改造工程标段二技术、质量要求》中的项目管理团队人员要求，投标人在投标时无需提供团队人员业绩证明材料（项目负责人在《业绩信誉要素表》中有要求除外），按招标文件《业绩信誉要素表》中的要求提供相关材料。

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**、本项目装饰材料是否均为乙供乙施，若有甲供材，请明确。

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答：均为乙供乙施。

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**、请明确所有装饰材料是否有相关品牌要求，物料表未见品牌要求。

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答：有，物料表未见品牌，后续需进行报审。

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**、根据图纸标示，桌椅沙发及墙柜、地柜等柜体、家具工程是否在本次招标范围内，未见该部分清单项，请明确。

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答：家具不在此次招标范围。

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**、附件**** 德智广场改造工程标段二技术、质量要求，中第二页与第三页关于管理团队人员的岗位、人数的要求不一致。请问以哪个为准？

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答：人员既需满足报建要求，也需满足第三页中团队职位表中的要求。

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**、招标文件专用条款**.*点，规定管理团队配置按照《珠海市建设工程施工现场管理人员配备暂行办法》的通知（珠规建建[****]**号，以下简称******;珠规建建【****】**号文******;）（****年修订）、***/*********《建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准规定》要求配备齐全，并提供相关人员资格证书，与附件《**** 德智广场改造工程标段二技术、质量要求》不一致，请问以哪个为准？

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答：人员既需满足报建要求，也需满足第三页中的团队职位表中要求。

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**、业绩信誉要素表中第*点企业获奖情况，请问是指项目奖项，如******;鲁班奖、中国建筑工程装饰奖******;；还是指企业荣誉，如******;优秀供应商等******;？

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答：业绩信誉标书评标委员会不作评审，业绩信誉标书相关内容由投标人结合招标文件要求自行考虑提供。

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**、给排水平面图内*****、*****位于残卫的马桶正前方，是否需要修改位置？

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答：*****、*****两根立管为预留再板下的排水管，不与马桶冲突。但连接的通气管需要转到墙边避开马桶。

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**、消防专业由标段一单位负责，二标段给排水图纸内的自动喷水平面图是否多余？

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答：属多余内容，消防不在本标段二范围。

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**、负一层平面图中圈注的**给水标灰部分管线和阀门是否利旧，无需拆改换新？

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答：若仍能正常使用则利旧。

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**、*#火灾自动报警平面图，图中淡显的线条是否为原有管线，新增管线是明敷管线还是暗敷管线，请明确。

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答：消防不在本标段二范围。

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**、*#应急照明平面图，应急照明平面图中，新增管线是否均为暗敷？缺少部分应急照明图例。

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答：消防不在本标段二范围。

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**、*#应急照明平面图，改造后的应急照明仍利用原有系统****供电，但此系统已不满足新规要求，新规为安全低压***智能应急照明疏散系统，请明确是否仍按旧规进行改造和消防报建？

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答：按旧规，不考虑。

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**、*#空调配电平面图，请明确温控器至***的导线型号及穿管管径。

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答：导线型号***********.****，穿管管径*****。

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**、*#照明平面图，标准层走道桥架是否利旧？

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答：桥架考虑利旧。

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**、清单无火灾自动报警和应急照明等内容，请明确*#消防改造是否不在此标段内？

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答：不在本标段二范围。

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**、********二层空调通风平面图，二层多个男女更衣室、工具间均为无窗房间，图纸上未做排风、新风，是否不做考虑？

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答：已设计风机盘管降温。均属短暂停留房间，且房间门为非防火门，不考虑新排风。

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**、********二层空调通风平面图，卫生间、仓储、库房、洗衣中心等房间设置了排风机，排风直接排至本层，外墙开防雨百叶，但在外立面图纸未见图上所示的防雨百叶，其他楼层有同样问题。

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答：中标后补充以上百叶做法，按实计取。

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**、********空调水系统图，水系统图显示每个风机盘管处都设置了能量表，平面仅在入户支管设置，以哪个为准？

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答：入户位置设置能量表，无需每个风盘设置，以平面为准。

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**、********首层空调通风平面图，首层新风吊柜缺少电动密闭阀，穿机房隔墙缺防火阀，同时送风端未设置消声器，建议补充。

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答：中标后补充首层新风机电动阀；穿隔墙处为非防火墙；吊装新风机需设置隔音罩，补充隔音罩参考做法，按实结算。

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**、********首层空调通风平面图，首层消防控制室通风系统为平时兼气体灭火后通风，但未设置相应的控制阀门，也未设置补风口，请补充。

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答：中标后补充排风侧补充全自动防火阀，按实结算。地上房间可不考虑补风。

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**、********首层空调水管平面图，首层快递站图纸表明分体空调，但未建空调布置，消防控制室和值班室空调冷凝水管布置未表达，冷媒管管径未表达，请补充。

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答：快递站无分体空调，属笔误。冷凝管管径以项目清单特征为准进行报价。参照表详见答疑附件。

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**、********首层空调水管平面图，每个楼层的空调水管水平主管上供回水分别设置了动态平衡阀和静态平衡阀，是否设计冗余；请明确空调水管上的能量计为超声波能量计还是电磁能量计？

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答：关于能量计技术要求，见《横琴粤澳深度合作区区域集中供冷用户侧节能管理技术导则附件**节能设计》中第五、六章节内容。参考该文件中表*.*.***传感器配置与选型******;流量传感器应安装在直管段上，并应满足前后直管段的距离要求。当测量冷水连通管流量时，宜采用具有双向测量功能的超声波流量计******;。空调水阀现场已施工完成，不做修改。

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**、请补充风机盘管接管大样图，明确风盘供回水管上的阀门布置。

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答：参考图详见答疑附件。

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**、********首层空调水管平面图，空调平面图中风机盘管疑似采用自带回风箱的设备，设备表中未明确，请明确风盘是否自带回风箱？

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答：空调风机盘管需通过回风箱与回风口连接，回风箱另算，按项目清单进行报价。

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**、***和***北侧卫生间是否遗漏卫生间排风和候梯厅空调布置？

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答：中标后补充***和***左侧办公室卫生间补充排风；***电梯厅风机盘管遗漏，同标准层布置，按实结算。

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**、********首层空调通风平面图，空调送风口采用金属材质容易产生冷凝水，是否考虑采用***等导热系数低的材质?

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答：按项目清单特征报价，中标后以甲方最终技术规格书中对风口材质要求为准。

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**、*#办公楼二层雨棚，图中将原二层雨棚进深由****调整为****，现场原结构是否满足受力要求？

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答：以图纸为准。

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**、*#办公楼，首层陶砖及贴膜材料是否在此次招标范围，贴膜及陶砖规格等参数请明确。

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答：陶砖不在本次标段，贴膜在本次标段,膜材规格参考外立面图，参数以清单为准。

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**、*******.* ****.*，一层***快递站西侧墙体有位移，图纸中未标注其拆除及新建。

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答：拆除新建墙体不在本次标段范围内。

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**、*******.* ****.*，一层储藏室东侧墙体有新建门洞，拆除图中未表示此墙拆除，需填充拆除图例。

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答：新建门洞不在本次标段范围内。

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**、*******.* ****.*，一层***中庭西侧及北侧墙体有拆除，拆除图未标注该段拆除内容。

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答：拆除新建墙体不在本次标段。

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**、****.*，一层办公大堂、中庭及架空休闲区有部分污水管道裸露，建议做封管静音处理。

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答：补充通用节点，施工单位按墙面材质自行深化，设计复核。图纸详见答疑附件。

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**、****.*，一层中庭旋转楼梯阶梯无详细做法。

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答：施工单位自行深化，按项目清单进行报价综合考虑。

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**、*******.* ****.*，二层北侧男女卫生间内墙体均为新建墙体。且走道北侧墙体拆除图与新建图不对应。

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答：拆除新建墙体不在本次标段范围内。

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**、*******.* ****.*，二层中庭处墙体及东侧卫生间隔墙有拆除，拆除图未标注该段拆除内容。

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答：拆除新建墙体不在本次标段范围内。

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**、*******.* ****.*，二层南侧活动室北墙、洗衣中心东墙、档案室门洞均有拆除，拆除图未标注该部分内容。

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答：拆除门洞不在本次标段范围内。

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**、****.* ****.*.*，二层会议室墙面屏幕为外挂式还是内嵌式，需确认其做法，如为内嵌式，需补充做法节点。

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答：外挂式。

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**、*******.*~* ****.*~*，****层办公室、洗衣间、茶水间、排风井、楼梯间墙体拆除图与新建图不对应，需整体复核调整。

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答：拆除新建墙体不在本次标段范围内。

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**、*******.*~* ****.*~*，****层中庭处南北墙体有拆除，拆除图未标注该段拆除内容。

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答：拆除新建墙体不在本次标段范围内。

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**、*******.*~* ****.*~*，建议补充门槛石图例，并在需设置区域填充标注，便于识别。

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答：地材图补充门槛石填充，提供图纸，详见答疑附件。

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**、****.*.*，电梯厅石膏板墙面缺少与墙砖交接处收口大样图，请补充。

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答：补充节点，详见答疑附件。

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**、****.*，一层架空休闲区墙面外挂陶板墙面阳角处缺少节点收口图。

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答：此部分收口由陶板施工单位施工，不在本标段范围内。具体图纸详见答疑附件。

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**、****.*，一层架空休闲区走道墙面外挂陶板墙面与涂料墙面交接处缺少节点收口图。

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答：涂料墙面施工至剪力墙端柱的阴角位置，陶板收口由陶板安装单位施工，非标段二范围，成本无影响。

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**、****.*.*，一层加工区走道立面图中，***轴右侧多绘制了一根立柱，在平面图中该区域并无墙体及立柱。

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答：图纸表达无误，由室外分包单位进行装饰。

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**、****.* ****.*.*，二层***轴交***轴及***轴两处门在平面图及门表图中尺寸为*****，而在立面图却标注为*****，请明确尺寸。

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答：按门表图尺寸。

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**、****.*.*，二层洗衣中心阶梯缺少节点图。

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答：中标后补充图纸按实计取。

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**、装饰无障碍卫生间平立面图，依据《无障碍设计规范》** **********第*.*条规范要求，无障碍卫生间应设挂衣钩及求助呼叫按钮。

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答：中标后补充图纸按实计取。

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**、装饰白皮书材料表，白皮书中*****地毯厚度为***,材料表中为****，请统一材料厚度。

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答：地毯厚度按材料书***厚。

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**、装饰白皮书材料表，材料表中有*****板材作为医务室吊顶材料，但在白皮书中未见该型号板材，请补充。

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答：按清单项目特征石膏板吊顶考虑。

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**、装饰白皮书材料表，白皮书中有*****板材作为室内花池外壁饰面，但材料表中并未出现该材料，请统一。

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答：不在本次标段范围内。

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**、装饰白皮书材料表，白皮书中有*****石材作为卫生间墙面材料，但材料表中并未出现该材料，且平面图中卫生间墙面为*****仿大理石瓷砖，请统一。

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答：以*****仿大理石瓷砖为准。

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**、装饰大样图，空调机房、电气间、水井等空间门是否为暗门，若是，需补充暗门做法节点图。

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答：非暗门。

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**、装饰大样图，隔墙与玻璃幕墙收口处缺少通用做法。

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答：中标后补充节点做法。

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**、装饰大样图，墙面墙砖阳角通用做法缺失。

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答：参考卫生间墙面做法。具体图纸详见答疑附件。

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**、装饰大样图，新建隔墙构造柱通用做法缺失。

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答：拆除新建墙体不在本次标段范围内。

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**、请明确工程款支付方式为现金支付还是其他支付方式。

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答：银行付款。

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**、工程是否涉及工抵房，若有，请提供房源。

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答：暂无工抵房情况。

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**、可否提供德智广场整体平面图？

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答：可以，详见答疑附件。

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**、*#楼施工，垂直运输电梯能提供几台使用？

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**、材料是否从停车场下地下一层运输上楼？

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答：可以，地上、地下室均可放置材料，因项目地下室已施工完成地坪漆，需要中标单位做好保护，若有损坏，需进行恢复。

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**、施工时间是否受限制？

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答：暂不受限，周边有楼栋业主已入住，在噪声可控情况下，均可施工。

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**、本项目总包是否已退场？

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答：已退场。

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**、请问经济标书中投标人信息：合同工期（施工工期）、工程质量（质量承诺）、实际工期（日历天）可否填：按招标文件要求执行？

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答：可以。

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**、招标清单******;装饰工程******;第***项******;扣减临时板房租地费用******;，此项费用是否包含中标单位工人板房住宿使用费用？请明确。

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答：不包含，此项仅是租地费用。

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**、本项目是否需要缴纳总包配合费？请明确。

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答：需要。

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**、招标清单******;装饰工程******;第**项******;单扇木门（含门套）、第**项******;双扇木门（含门套）******;项目特征描述为******;*、门框、门套：实木门套、木纹免漆板**********;，图纸节点标注为******;*.***厚转印木纹铝板******;，清单描述与节点图纸不一致，请明确以哪个为准。

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答：以招标清单为准。

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**、招标清单******;装饰工程******;第**项******;幕墙与天花收口******;特征描述为石膏板，但节点图纸****.****显示为双层***阻燃夹板+角钢骨架龙骨，清单描述与节点图纸不一致，请明确以哪个为准。

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答：基层以******;双层***阻燃夹板******;为准，角钢骨架在天棚吊顶清单综合考虑报价。

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**、中标单位使用现场电梯是否需要缴纳费用？若需要，请明确费用组成及收取费用明细。

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答：需要对物业公司缴纳押金，如有损坏，需进行赔偿、修复。

*#**; *#**;

**、招标清单******;装饰工程******;第**项******;旋转楼梯******;特征描述******;外包磨砂银色铝合金******;，请明确******;外包磨砂银色铝合金******;是指楼梯哪些部位？能否提供施工图纸？

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答：外包磨砂银色铝合金部位为楼梯侧板。

*#**; *#**;

**、钢结构旋转楼梯是否仅含*#楼中庭旋转楼梯，*#楼教学大堂旋转楼梯不在装修报价范围内？若*#楼旋转楼梯在施工范围内，请补充招标清单。

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答：*#楼不在二标段范围内。

*#**; *#**;

**、招标清单*装饰工程*措施费项目中******;墙面脚手架******;********;搭设高度***以内******;，招控单价为*.**元/**，偏低于市场价，建议合理调整此项报价。

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答：此为依据《建设工程工程量清单计价规范》(************) 和《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额》（****年）进行单价编制，仅在规范缺项时方可采用市场价。

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**、招标清单*屋面改造：施工图纸******;屋面做法补充******;中标注的******;细石混凝土平屋面相关工程******;是否在本次报价范围内？若在，请补充相应招标清单。

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答：在本次招标范围，现场仅施工做法中的***条，******;*#办公楼*屋面改造******;工程已包含此内容。

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**、装饰工程中******;块料踢脚线******;瓷砖是何种瓷砖？请补充物料信息。

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答：清单中已描述为******;仿大理石瓷砖******;。

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**、装饰工程中******;淋浴间挂钩******;及******;淋浴间置物架******;无物料信息，请补充。

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答：详见白皮书。

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**、招标清单******;外立面******;中第*项******;外墙贴红色膜******;无物料信息，请补充。

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答：外立面贴膜采用****氟碳涂层膜，总厚度******;* (基材层******;*，氟碳涂层*****;*)。

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**、******;单位工程屋面改造******;中******;*****仿大理石防滑瓷砖*************;无物料信息，请补充。

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答：物料信息按白皮书*****瓷砖，尺寸按*******相应报价。

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**、合同条款约定：******;投标清单中分部分项工程综合单价不得超过预算单价******;（**投标下浮率）******;（*+**%），若超出该上限，则按预算单价******;（**投标下浮率）******;（*+**%）确定结算单价******;。但目前提供的预算单价（即招控价单价）中，存在清单项目一致但单价不同的情形，若投标单价超出上述约定上限，后续结算时相同清单不同单价项具体以预算单价（即招控价单价）中哪一个价格确定结算单价？

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预算单价（即招控价单价）中相同清单不同单价项如下：

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;*、**、***、***项******;******;天棚面龙骨及饰面拆除******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;*、**、***、***项******;******;地面块料拆除******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;*、**、***、***项******;******;墙面块料拆除******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;*、**、***、***项******;******;卫生间隔断拆除******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;开墙体洞口******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;楼板开洞******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;空洞****;**补强钢筋******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;植筋钢筋直径 ****;**********;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（*）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;凯罗地灰地砖楼地面******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;仿大理石瓷砖(防滑)*有防水楼地面******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;楼(地)面聚氨酯防水层******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;防水纸面石膏板吊顶******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;纸面石膏板吊顶******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;纸面石膏板吊顶******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;窗帘盒******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;天棚转换层******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;亮面仿大理石瓷砖墙面******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;米黄色仿大理石墙砖墙面******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;墙面涂膜聚氨酯防水******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

*#**; *#**;

（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;墙面一般抹灰******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

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（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;墙面一般抹灰******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

*#**; *#**;

（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;块料踢脚线******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

*#**; *#**;

（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;***卫生间镜面******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核；

*#**; *#**;

（**）招标清单*******;装饰工程******;第******;**、**、***、***项******;******;白色无机涂料墙面******;清单项目特征内容一致但是招控单价不一致，请复核。

*#**; *#**;

答：因不同楼层存在超高降效，相同项目特征的清单单价存在差异无误，按招标控制价与投标报价中相同清单编码单价进行比对，如仍存在相同清单编码的招标清单项控制价有差异，则取较小值为准。

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**、分部分项工程中清单项的投标报价能否超过******;盖章签字版*横琴德智广场改造工程（标段二）预算******;中招标控制价所给的相应清单的综合单价？

*#**; *#**;

答：投标清单中分部分项工程综合单价不得超过预算单价******;（**投标下浮率）******;（*+**%），若超出该上限，则按预算单价******;（**投标下浮率）******;（*+**%）确定结算单价。

*#**; *#**;

**、请明确本项目是否精装报验。

*#**; *#**;

答：需要精装报验。

*#**; *#**;

***、精装单位需要负责防水施工完成后的闭水试验，措施费未开项。

*#**; *#**;

答：请综合考虑在防水施工内，不单独列项措施费。

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***、地面石材是否需要做晶面处理？如需，请补充清单列项

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答：需要进行晶面处理，在石材单价中综合考虑，不单独列项。

*#**; *#**;

***、请明确本项目是否需要缴纳总包管理费予以总包单位。

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答：不需要缴纳总包管理费，需要向总包缴纳安全文明押金。

*#**; *#**;

***、请明确本项目是否需要缴纳安全文明押金予以总包单位。

*#**; *#**;

答：需要。

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***、请问现场是否提供材料加工场地、材料堆放场地。

*#**; *#**;

答：根据现场规划堆放，地上、地下均可存放。

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***、请明确轿厢保护是否属精装范围。

*#**; *#**;

答：是的。

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***、请明确施工室内电梯产生的开梯工人工费、电梯的维修与保养、电梯运行过程中产生的电费等由谁负责承担。

*#**; *#**;

答：由精装修单位负责。

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***、电梯在移交物业时是否涉及到大修费用，此部分费用是由精装修单位承担还是由招标人处理。

*#**; *#**;

答：由精装修单位承担。

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***、请明确本项目粗保洁和精保洁的具体次数是多少？

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答：粗保洁一次，精保洁至少两次，若不满足交付要求，需持续保洁，直至达到验收要求。

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***、本项目装修工程措施费里面，没有成品保护的开项，请列项。

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答：在清单报价中综合考虑，需满足技术要求中的成品保护效果。

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***、请明确本项目现场是否有临时施工垃圾堆放场地，是否由中标单位负责垃圾外运？请明确。

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答：根据现场规划堆放，由中标单位负责垃圾外运。

*#**; *#**;

***、请明确白蚁防治是否在本次精装范围内？

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答：是。

*#**; *#**;

***、招标图纸门表图与清单描述不一致，请提供门窗工程正确的门表图或样板照片。

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答：以清单项目特征进行报价，修改门表标注，详见答疑附件。

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***、本项目物料表未明确品牌，主材是否有品牌限制。

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答：存在主材限制，对于未标明的，后续仍为甲方限定、或者乙方报审确定。

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***、防水是否需要做蓄水检验，是否属于装修单位范围？

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答：需要做蓄水检验，属于装修单位范围。

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***、如原建筑天棚地面墙面存在极差，方正度、垂直度、墙面抹灰空鼓、砖墙开裂、结构漏水、外墙渗漏，地面不平整等问题，此部分修复工作由土建总包。

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答：原建筑天棚地面墙面存在极差，方正度、垂直度、墙面抹灰空鼓、砖墙开裂、地面不平整由中标单位处理，投标单位可提前考察现场；结构漏水、外墙渗漏甲方将要求原开发商负责整改，若整改进度无法满足装修进度要求，招标人将委托装修单位进行施工，可量化的部分将以变更形式做增加。

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***、拆除工程清单中残值剩余物品是否由精装自行处理，烦请贵司明确。

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答：精装自行处理。

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***、本项目给排水工程是否需要带压施工，后续施工完成是否需要通水通球。

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答：需要带压施工，后续施工完成后需要通水通球。

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***、本项目临时厕所如何设计，多少层设计一处，一层多少个？

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答：每*层一个临时厕所，每层四个如厕位置。

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***、请明确本项目的付款方式（现金或供应链支付、贴息补偿方式及比例）。如采用非现金支付，其中产生额外贴息费用由谁承担。

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答：现金支付。

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***、本项目是否要求工抵房？如需要，抵房比例是多少？是在进度款还是结算款抵扣？

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答：暂无工抵房情况。

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横琴深合资产运营有限公司

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珠海智采项目咨询有限公司

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