2025NCZ(YC)005336银川市审批服务管理局银川市民大厅2026年度物业服务采购项目银川市民大厅2026年度物业服务采购项目的采购需求

2025-11-17

宁夏/银川招标采购

2025NCZ(YC)005336银川市审批服务管理局银川市民大厅2026年度物业服务采购项目银川市民大厅2026年度物业服务采购项目的采购需求
宁夏/银川-2025-11-17 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*****()******	项目名称：	银川市审批服务管理局银川市民大厅****年度物业服务采购项目
分包名称：	银川市民大厅****年度物业服务采购项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	预算金额	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	否
不适宜由中小企业提供的情形：	（三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。	不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：	不面小情况说明***年度物业招标...*

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	/

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	银川市民大厅****年度物业服务采购项目	具体内容详见采购需求	*	*****.	标的**物业管理服务：具体内容详见采购需求	一年

采购需求附件：

采购需求附件
附件.政府采购项目采购需求（.）.*

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得分。(报价得分四舍五入保留*位小数）注：因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算最后报价。
*	业绩	.*	提供近年（**年月至今）承担过的类似项目业绩，每提供一项得分，满分分。备注：投标人需提供业绩的合同或中标通知书原件的扫描件并加盖公章，放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供或未按要求提供均不得分。
*	服务能力	.*	投标单位具有：*****质量管理体系认证证书、****环境管理体系认证证书、*****职业健康安全管理体系认证证书的，每提供一个得分，满分*分。要求：投标人需提供有效的以上要求证书的原件扫描件并加盖公章，放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供不得分。
*	人员管理服务培训方	.*	针对本项目制定详细的人员管理服务培训方案，方案内容包含但不限于：人员配备具体的岗位职责、工作流程和规章制度、工作业务等方面定期的培训安排等内容。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
*	物业档案管理方案	.*	针对本项目制定物业档案管理方案，方案内容包含但不限于：参观人员及来访人员登记、安保人员巡查记录、资料存档、登记资料保密管理等。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
*	保洁服务方案	.*	针对本项目制定保洁服务方案，方案内容包含但不限于：保洁人员配置、工作规程、服务标准等。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
*	公共秩序维护方案	.	针对本项目制定公共秩序维护方案，方案内容包含但不限于：公共秩序维护管理、监控设施管理、消防管理、车辆管理、突发事件上报管理等内容。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
*	综合维修服务方案	.*	针对本项目制定综合维修服务方案，方案内容包含但不限于：各维护设备的运行维保计划、保养标准、设备节能降耗主要措施等。以上项内容要素，每有一项方内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
*	绿化服务方案	.*	针对本项目，结合季节变化，考虑植物特性，制定绿化服务方案，方案内容包含但不限于：定期的绿植修剪计划、防治病虫措施、喷药养护工作等。以上项内容要素，每有一项方案内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
**	人员配备及考核方案	.*	针对本项目制定详细的人员配备及考核方案，方案内容包含但不限于:服务管理组织的结构设置、各岗位服务人员的明确分工、人员考核办法、管理制度等。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
**	消防安全管理方案	.	针对本项目制定消防安全管理方案，方案内容包含但不限于：消防安全信息管理、安全考核制度、消防安全救援措施、消防安全管理人员培训、消防安全宣传教育等。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
**	应急预案及响应措施	.*	针对本项目制定应急预案及响应措施，方案内容包含但不限于：应急响应实施流程、特殊时期提供的应急支援能力及响应时间、可调派人数情况、突发事件防控流程等。以上项内容要素，每有一项内容满足需求且表述详细、内容完整、条理清晰、科学合理，措施得当的得分，最多得分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
**	服务质量保障方案	.*	投标人针对本项目制定相应的服务质量保障方案，内容包括但不限于：服务质量保障内容、质量保障措施、出现问题的解决方案、服务质量保障承诺等内容要素。以上项内容要素，每有一项内容满足基本需求且表述详细、条理清晰、理解透彻，措施得当的得分，满分分；方案内容中有更完善的且符合本项目实际需求内容的，或者有符合采购需求但内容更加卓越的，每能体现出一处加分，最多加*分；未提供方案不得分。
合计：		*.

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