化州市国有建设用地使用权网上

公开挂牌转让公告

化土交网挂转〔****〕*号

受委托，本中心对以下*宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌转让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌转让地块的基本情况和规划指标要求：

*、宗地编号：************，项目名称：化州市河西街道三里堂村茅山塘一、二队经济合作社位于化州市河西街道金沙路西北侧的***.*平方米国有留用地使用权，不动产权证号：粤(****)化州市不动产权第*******号，权利人:化州市河西街道三里堂村茅山塘一队经济合作社、化州市河西街道三里堂村茅山塘二队经济合作社，面积：***.*平方米，权利性质：划拨，用地规划条件：规划用地性质为商业用地（**）,具体按化城规条（公建）*******号用地规划设计要点执行。起始价：**万元，竞买保证金：**万元，增幅价为*万元。土地转让价款自签订转让合同之日起**日内一次性付清。

未尽事宜，请查阅网上挂牌交易文件。

二、网上公开挂牌转让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：****年**月**日至****年**月*日。

（二）交纳竞买保证金时间：****年**月*日至****年**月**日**时（以实际到账时间为准）。

（三）网上挂牌竞价时间：****年**月*日至****年**月**日**时止。

（四）限时竞价时间：****年**月**日**时起。

三、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地使用权公开转让活动。本次公开转让活动不允许联合竞买。

（二）竞买要求

*.竞买人竞买得该宗地，需按规划设计要点：化城规条）（公建）*******号条件，在六个月内办理好报建手续并开工建设，百分百完成规划条件约定建筑总面积及层数的建设。

*.建成房屋后需将地上建筑物的第一至第三层全部使用面积返还给茅山塘一、二队经济合作社无偿使用**年，且成交后需与茅山塘一、二队经济合作社签订相关协议，拒不签订协议的，茅山塘一、二队经济合作社有权没收其竞买保证金。

*.未按要求动工建设或未按规划条件约定的总建筑面积及层数建成竣工验收的，茅山塘一、二队经济合作社有权要求政府收回该宗地及地上建筑物重新竞买。

（三）按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

四、其他需要公告的事项

（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、供地图等相关图件。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌转让按照价高者得的原则确定竞得人。

（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

（四）本宗地按现状挂牌转让。本宗土地使用权成交后，包括但不限于出让金、契税、营业税、增值税、土地增值税、印花税、土地登记费等一切税费及其他费用均由土地竞得人缴纳。

（五）交地时间：自转让合同签订之日起**日内交付土地。动工时间：自签订出让合同之日起六个月内开工建设。交付土地条件：按现状交付土地。

（六）土地竞得者(受让人)必须于成交之日起*个工作日内持《成交确认书》向化州市自然资源局申请补签《国有建设用地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》后与化州市河西街道三里堂村茅山塘一、二队经济合作社签订《国有建设用地使用权转让合同》，并按合同约定履行义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同、转让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金由转让方没收不予退还。如已签订出让合同的，出让人可解除出让合同，对取消竞得资格或解除出让合同的，转让人有权收回土地并重新公开转让。

竞得人未按照转让合同及时缴纳土地转让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向转让方缴纳违约金；转让方催缴后仍不能支付土地转让价款且延期付款超过合同约定交款日期**日的，转让方有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金。

（七）在公开转让成交后，竞得人交纳的竞买保证金根据委托方书面同意按原路退回竞得人。

五、网上公开挂牌转让文件的索取和竞买申请的办理：

本次转让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌转让文件，有意竞买者请登录“茂名市公共资源交易平台”（*****://*****.********.***:****/***/），点击【土地使用权交易】按钮进入“茂名市土地使用权网上挂牌交易系统”，查询并下载相关交易文件，按照交易文件规定的操作程序参加公开交易活动。

六、报名方式

报名参与竞买的方式有两种：

方法一：有意报名者直接登录广东省公共资源交易平台（茂名市）（*****://***.******.***.**/***********/

*****.****#/******/*****），右上角点击【登录】，选择相应个人登录/法人登录后，在右侧边栏点击【交易系统】，然后选择【茂名市公共资源交易平台】点击即可跳转进入交易系统。（该登录方式不用办理数字证书。首次登录的需进行注册和办理实名认证。）

方法二：有意报名者直接登录茂名市公共资源交易平台（*****://*****.********.***:****/***/），点击【土地使用权】按钮，进入土地挂牌门户网站，点击【用户登录】按钮跳转到竞买人登录界面。（该登录方式需要办理数字证书。首次参加网上竞买活动的竞买申请人，在办理数字证书后，请登录茂名市公共资源交易平台，点击【会员注册申报】按钮进行网上交易系统注册、绑定手续。）

七、联系方式

委托方：化州市河西街道三里堂村茅山塘一队经济合作社、化州市河西街道三里堂村茅山塘二队经济合作社

联系人：朱先生

联系电话：***********

交易机构：化州市公共资源交易中心

联系人：土地矿产组

联系电话：************

联系地址：化州市行政服务中心七楼

交易系统技术咨询电话：************

化州市公共资源交易中心

****年**月**日