忠县规划和自然资源局国有土地使用权公开出让公告

忠规资告〔****〕**号

经忠县人民政府批准,忠县规划和自然资源局决定以 公开公告方式出让忠县城区控制性详细规划整合*****/**（部分）地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

注：①具体规划指标要求详见忠县规资条件〔****〕****号文及附图。

二、竞买人应当是中华人民共和国境内法人和其他组织,申请人应当单独申请。个人不能申请参与竞买本宗地。

如房地产开发企业，应满足以下条件：竞买人竞得土地后，需成立有房地产开发资质的新公司作为竞得人的，应在参与竞买前提交书面申请，申请书中应载明新公司的投资方和股权结构。竞得后需提供经相关部门许可或备案的公司章程、营业执照等相关证照与县规划自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

竞买人须在报名时需向县交易中心提交相关证明材料。在注册无欠缴土地出让金、未经处理的土地违法行为的（详见国土资发〔****〕***号文第四条第三项）；同时提交中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》（该报告出具日期需在宗地公告期内），如申请人在《企业信用报告》报告日期前两年内有不良负债记录，则资格审查不予通过。土地竞买企业须具备房地产开发一级资质，且竞买企业及其控股公司****年至****年三年销售总面积不低于***万平方米（以竞买企业或其控股公司注册地城乡建设主管部门出具的证明为准）。

三、购地资金来源要求。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买企业应积极配合相关部门组织的购地资金来源审查。竞买企业应提交购地资金来源审计报告，审计报告结论中应明确说明上述事项和内容。竞买企业须在报名时书面说明购地资金（含竞买保证金）来源并在签订成交确认书前提供会计师事务所出具的《国有建设用地使用权竞买保证金资金来源专项审计报告》，由忠县公共资源交易中心负责审核；分期缴纳的土地价款在缴纳之日起*个工作日内，均需提供会计师事务所出具的《国有建设用地使用权购地资金来源专项审计报告》，由忠县规划和自然资源局负责审核。

对于经审查购地资金来源不符合要求的，出让人将依据《国有建设用地使用权公开出让竞买须知》相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并视情限制其在一定期限内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。

四、 本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

五、 本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于 ****年**月**日至****年**月*日到重庆市国有建设用地使用权和矿业权交易系统（*****://**.******.***/*****）获取公开公告出让文件。

六、 申请人可于****年**月**日至 ****年**月*日到忠县公共资源交易中心（忠县忠州街道红星大桥路） 向我局提交书面申请（节假日除外）。交纳投标、竞买保证金的截止时间为****年**月*日**时**分(以收款银行实际到账时间为准，温馨提示：为避免因竞买保证金到帐时间延误，影响您顺利获取交易竞买资格，建议您在保证金到帐截止时间的*天之前交纳竞买保证金。如因银行到帐延误等原因，由竞买人自行负责)。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月*日**时**分 前确认其投标、竞买资格。

七、 本次国有土地使用权公开交易活动定于****年**月*日**时**分在忠县公共资源交易中心（忠县忠州街道红星大桥路）进行。

八、 其他需要公告的事项:
（一）有竞买意向的，必须认真阅读并掌握全部出让文件。出让文件自行在重庆市国有建设用地使用权和矿业权交易系统（*****://**.******.***/*****）自行查询下载。在资格审查确认前关注前述网址补遗事项。
（二）接受报名申请的截止时间为****年**月*日**时**分，****年**月*日**时**分前进行资格审查，****年**月*日**时**分公开交易。

（三）地票使用情况：出让面积*****.**平方米（折合***.****亩），属****年以前存量国有建设用地，按《重庆市地票管理办法》（市政府令第***号）规定，在出让环节不需要补充使用地票。

（四）其他利用要求：

*.竞得人须遵守城乡规划管理的有关技术规定，依法处理相邻关系。

*.落实海绵城市、装配式建筑要求。

*.需配建*个班的幼儿园。

*. 建筑高度不大于**米（其中地块南侧，临州路北侧第一排建筑限高**米）。

*. 竞得人需在地块内原门面房位置建设****.*平方米（不计入容积率指标）的商业门面作为安置房，无偿移交给政府指定部门，移交时间为该宗土地成交之日起*年内；若逾期移交，由土地竞得人承担停产停业损失费。

（五）如遇特殊原因，县规划和自然资源局有权撤回出让公告，另行确定交易时间，请竞买人关注中国土地市场网和重庆市国有建设用地使用权和矿业权交易系统（*****://**.******.***/*****）的信息更新变化。

九、 联系方式
联系地址：忠县规划和自然资源局
联 系 人：袁老师
联系电话：************

忠县规划和自然资源局

地块竞买保证金交纳银行及账号：

银行名称:重庆三峡银行忠县支行

银行账号:***********************

银行账户名称:忠县公共资源综合交易中心