宝清县第二中学东、西门市房租赁

交易公告

一、标的情况

（一）基本情况

《租赁标的明细表》

注：意向受让方将保证金缴纳到省交易中心网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，否则保证金系统无法退回）

（二）其他需要说明的情况

*.标的权益方：宝清县第二中学

*.交易行为批准方：此次房屋出租经　宝清县县政府报备，已经宝清县国有资产监督管理办公室批准备案；

*.资产评估情况：经　黑龙江佰德资产评估事务所　出具的资产评估报告，　佰德评报字[****]第****号　资产评估报告，以　****年*月**日为评估基准日，年租金评估价值为　**.*　万元，分别为东门市房年租金评估价值*.* 万元、西门市房年租金评估价值*.* 万元。

*、交易方式：网络竞价。

*、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规定的程序进行项目报名、缴纳保证金、参与网络竞价，否则不享受优先承租权。

具体行权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近一次出价(非优先权人报价只能高于最近一次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人。

二、申请人资格要求

中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可报名申请，不接受联合体。

三、交易须知

（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（****://*******.***.***.**/），在用户登录页面进行注册报名（报名时间为****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”****://*******.***.***.**/服务指南中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。

（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

四、项目时间安排

（一）标的公告时间：

****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分。

（二）标的自由竞价时间：

****年**月**日*时至****年**月**日*时。

（三）标的延时竞价时间：

****年**月**日*时**分。

（四）意向竞买人可于****年**月**日**时（报名截止时间）前通过黑龙江省公共资源交易平台，提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”。

意向竞买人应在****年**月**日**时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

五、报价规则

*.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。

*.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

*.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

*.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。

*.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

*.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

*.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：一个报价周期为***秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

（一）竞得人必须在公示结束后三个工作日内到达宝清县第二中学签署《成交结果确认书》。

（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，*个工作日内，按合同约定价款一次性支付到宝清县第二中学指定账户后，竞买保证金由中心申请，省平台审核后以不计息方式退回。

七、其它需要公告内容

*.拟出租的资产属于国有资产，权属为宝清县第二中学，位于宝清县第二中学大门东西两侧房屋，东门市防使用面积***㎡、西门市防使用面积***㎡。

*.中华人民共和国境内法人或其他组织均可报名申请。并提供其营业执照原件、法定代表人身份证或授权委托书及被授权人身份证。

*.租赁方要按国家、地方相关规定守法经营，未取得林场允许不得转租，不得改变房屋用途；

*.东门市房房屋租金底价*.*万元/租期一年、西门市房房屋租金底价*.*万元/租期一年；

*.东门市房竞买保证金*.**万元、西门市房竞买保证金*.**万元；

*.本次挂牌以价高者为原则确定竞得人，挂牌时间结束，相同出价者，原承包人有优先签约权；如原承包人未参与竞价，以先出价者为竞得人；

*.竞买增价幅度*.**万元；

*.竞买结束，最高出价者不低于底价，成交；低于底价，不成交；

*.中标人自行办理经营项目所需相关的执照、资格、许可等；

八、注意事项

（一）意向承租人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向承租人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

（二）确定承租人后，承租人需在约定时间、地点签署《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和承租人具有法律效力，权益方改变成交结果或承租人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知承租人：

*．意向承租人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；

*．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；

*．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（四）承租人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：

*. 承租人逾期签订《成交结果确认书》；

*.在被明确为承租人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

*.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

*.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；

（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租人负责承担。

（六）宝清县第二中学对本公告有解释权。

九、联系人与联系方式

（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向权益方预约咨询。

联系人：臧兆臣 联系电话：***********

标的物查看地点：宝清县第二中学

（二）双鸭山市公共资源交易中心：

联系电话：************

（三）黑龙江公共资源交易网咨询电话:

客服电话:**********

保证金业务咨询:*************、********

本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。

宝清县第二中学

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