[上饶市本级]婺源县蚺城街道茶乡东路（婺源中学片区邻里 中心）商超7年租赁权拍卖信息披露
2025-11-17
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]婺源县蚺城街道茶乡东路（婺源中学片区邻里 中心）商超7年租赁权拍卖信息披露
江西/上饶-2025-11-17 00:00:00
江西/上饶-2025-11-17 00:00:00
[上饶市本级]婺源县蚺城街道茶乡东路（婺源中学片区邻里 中心）商超*年租赁权拍卖
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 婺源县蚺城街道茶乡东路（婺源中学片区邻里 中心）商超*年租赁权拍卖 | ||
| 标的名称: |
婺源县蚺城街道茶乡东路（婺源中学片区邻里 中心）商超*年租赁权拍卖,挂牌价*,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 账 号：*************** 开户行：江西银行上饶分行 |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房地产资产评估有限公司出具的赣昌讯房估[****]字第****号《评估报告》。 *.标的质量、数量、状况等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的现状，拍卖人不承担质量和可能存在的瑕疵担保责任。 *.租赁期限：本次拍卖标的租赁年限为*年，给予*个月装修期，装修期不含在租期内。标的现空置。 *.租金的缴付及递增方式：租金按半年支付，即每*个月为一个支付周期，每个支付周期结束前**个工作日支付下一个支付周期的租金，前三年租金保持不变，从第四年开始，每两年递增*%。 *.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方需交纳贰拾万元履约保证金，合同期限届满，承租方未对招租方造成任何损失且履行全部义务的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。 *.承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营。 *.首期交易价款等费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。 *.成交合同签订时间：付清全部价款后十个工作日内签订合同。 *.标的交付时间：成交合同中约定。 **.起租日、到期日：成交合同中约定。 **.责任、义务： （*）租赁期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 （*）租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营期间所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。 （*）承租方在标的成交后，不得损坏标的物主体结构，如需对房屋进行改建，必须征得招租方同意后方可实施，必须确保标的的安全质量，不得破坏房屋结构，改建方案需递交招租方进行备案。未经招租方同意擅自施工所产生的一切责任由承租方负责，且承租方需赔偿因此给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。 （*）承租方必须守法经营，不得在商铺内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。 （*）标的成交后，产生的一切费用（包含但不限于物业费*.*元/㎡/月、水电费）以及债务均由承租方自行承担。 （*）标的成交后，原则上承租方在租赁期限内不得擅自转让整体租赁权或部分租赁权；若承租方在租赁期限内因经营情况确有转让租赁权的需求，则承租方需书面上报招租方，待招租方同意后方可进行转让。 （*）因政府规划调整或不可抗力等因素，招租方须提前终止合同的，承租方应在规定的时间内无条件撤场，招租方不承担任何赔偿责任。 **.承租方应守法经营，按章纳税，经营所需要的证照包括但不限于消防、治安等相关证照均由承租方自行办理。 **.其他未尽事项详见拍卖会《特别约定》。 |
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*.意向承租方应为能独立承担民事责任的法人或其他组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.意向承租方应具备经营超市规模≥****㎡或公司旗下门店经营面积≥****㎡的经验（提供场地产权证明或场地租赁合同复印件及场地照片加盖公章，原件备查）。 *.意向承租方应提供超市运营方案，内容包括：规划布局、市场定位、完善经营体系（要求提供文字与图片相结合的方案）。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 按半年支付。首期租金、履约保证金、产权交易费须在拍租成交之日起*个工作日内付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。拍卖佣金须在拍租成交之日起*个工作日内付至拍卖公司指定账户。上饶市公共资源交易中心在收到承租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金、履约保证金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：上饶市嘉盛拍卖有限公司(带湖路**号新闻大厦**楼) 联系电话：***********（郑先生）***********（李先生） |
