*.标的房屋整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为年租赁价格，租赁期为*年，租期内年租赁价格不变。

*.本项目标的房屋坐落于临沂市临沭县苍山路北首临沭汽车站，本次出租房屋为车站候车室门南侧餐厅，出租面积约为***㎡（以实际测量为准）；房屋建筑结构为框架结构，*层。标的房屋所属土地证号为沭国用（****）第***号，土地使用权人为山东省临沂交通运输有限责任公司（现更名临沂交通运输投资集有限公司），地类(用途)为公共设施用地；使用权类型为划拨；标的房屋暂未办理不动产权证。

本次挂牌出租行为由临沂交通运输投资集团有限公司临沭汽车站负责，项目成交后承租方须与临沂交通运输投资集团有限公司临沭汽车站签订《资产租赁合同》。

*.标的资产目前处于闲置状态，实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，承租方自行解决租赁房屋的腾空。

*.项目成交后，出租方员工在同等条件下享有早餐、午餐优先就餐权，具体实施方式由双方另行协商确定。

*.承租方应为出租方员工提供早餐和午餐优惠服务，正常每人早餐标准不超*元（包子或馅饼*个、鸡蛋*个、粥不限量），午餐标准不超*元（两荤一素+主食）。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见临沂万兴德资产评估事务所（普通合伙）出具的临万评报字（****）第***《评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、 ***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并向出租方交纳房屋租赁押金*万元。房屋租赁押金不计利息。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权没收承租方的房屋租赁押金并解除租赁使用合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户；后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，已知晓并接受标的实际情况，同意签订《资产租赁合同》并支付租金后，与出租方协商交割相关租赁标的。

*.意向承租方须承诺，标的房屋仅用于经营餐饮服务，不得用于经营其它项目，否则，视为承租方违约，出租方有权解除租赁合同，收回租赁房屋。租赁期间承租方负责租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，出租方员工在同等条件下享有早餐、午餐优先就餐权，具体实施方式按照与出租方协商确定，并为出租方员工提供早餐和午餐优惠服务，正常每人早餐标准不超*元（包子或馅饼*个、鸡蛋*个、粥不限量），午餐标准不超*元（两荤一素+主食）。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。若同意装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关的法规、规章、政策及出租方有关规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期间以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的营业执照、食品与卫生经营许可证、健康证等相关证照由承租人自行、自费申请签发，并确保食堂环境卫生清洁与食品质量等，一切违法、违规经营导致的行政责任及所有的经济纠纷、伤害事件等，由承租人自行承担。如承租方经营方式、范围违法或未办理经营许可证、有造假等违法行为，出租方有权收回标的房屋并解除合同，对出租方造成损失的可追偿损失。

*.意向承租方须承诺，租赁期间不得将租赁房屋转租、转借、调换使用或提供任何形式的担保。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因未办理不动产权证或不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府建设规划）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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