镇江金学问教育培训有限公司关于

《****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目》招标文件意见征询公告

镇江金学问教育培训有限公司将于近期就《****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目》采用公开招标方式进行采购。现就拟定的本项目招标文件进行公示，并向潜在供应商公开征求意见。附件中的招标文件为非正式招标文件，正式招标文件详见后续招标公告。

一、征求意见范围：

（一）采购需求：

*.采购标的需实现的主要功能或者目标；

*.采购标的需执行的相关标准、规范；

*.采购标的需满足的质量、安全、技术规格、物理特性、服务标准、时限等要求；

*.采购标的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；

*.采购标的的验收标准；

*.采购标的的其他技术、服务等要求。

（二）招标文件

*.采购需求是否完整，是否存在倾向性条款；

*.供应商资格条件是否存在排他性条款；

*.评分细则设置是否合理；

*.招标文件是否存在含糊不清、相互矛盾、多种含义条款；

*.招标文件是否存在其他违法违规内容。

二、意见的提交方式

请各提出意见的潜在供应商应于****年**月**日**:**前（节假日除外）将书面意见送至南京江城工程项目管理有限公司，地址：南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城写字楼*栋**楼（高区*号电梯厅进入），邮编：******。同时将书面材料的电子文档发送至邮箱*********@**.***，联系人：马工，联系方式：*****************。

三、合格的意见和建议书要求

*.针对招标文件内容提出意见和建议的，需明确有意见的招标文件内容所在页次和行数，并说明提出意见的理由和依据；

*.潜在供应商须在书面材料上加盖单位公章，注明联系人、联系电话等通讯方式；

*.对逾期送达或未按照本公告要求提交书面意见的，将不予接受。对提供虚假材料或恶意扰乱招标正常秩序的，按规定提请采购监管部门处理。

附：《****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目》招标文件（征求意见稿）

镇江金学问教育培训有限公司

　　 ****年**月**日

****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目

招标文件

（征求意见稿）

招标编号：金学问************

招 标 人：镇江金学问教育培训有限公司

招标代理机构：南京江城工程项目管理有限公司

日 期：****年**月

目 录

第一章招标公告

第二章 投标人须知

第三章 评标办法

第四章 合同条款及格式

第五章 招标项目的技术规格、要求和数量等··········**

第六章 投标文件格式........................................................**

第一章 招标公告

一、招标条件

****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为企业自筹资金；招标人为镇江金学问教育培训有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请贵单位参与本项目投标。

二、项目概况和招标范围

三、投标人资格能力要求

*、投标人通用资格要求

（*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明复印件加盖公章）；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前一年内（至少一个月）的会计报表或上一年度的财务审计报告或开标前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一年的无需提供）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书原件）；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效凭据复印件加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）；

（*）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（*）法律、行政法规规定的其他条件：无。

（*）本项目不接受联合体投标。

（*）投标人截止到开标当日未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”；且未被“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**/*****.****）列入“严重违法失信名单”（投标文件中无需提供证明材料。以招标代理机构或招标人于本项目开标后在相关网站查验信息为准）

*、本项目的特定资格要求：/。

四、招标文件的获取

*.时间：****年**月**日至****年**月**日，每天*:**至**:**，**:**至**:**（北京时间，国家法定节假日及周末除外）

*.投标人前往平台：***.**.***.***/***********/*******/*****/***********.****进行免费注册，注册时信息须真实有效。注册成功后，投标人可通过平台选择项目并填写正确的信息后方可下载本项目招标文件电子档。请在获取时间内及时下载采购文件，未按要求获取采购文件导致无法参与的，后果自负。咨询电话：**************。

注：如因投标人信息填写错误导致无法获取采购文件的情况，由投标人承担相应风险。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息，同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

平台服务费：***元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分

递交方式：纸质文件，投标截止时间前现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城*栋**楼

七、其他

*、投标文件制作份数要求：包括正本份数：*份，副本份数：*份，电子版投标文件壹份（电子版须为投标文件正本加盖公章、签字后形成***扫描件，扫描件内容应与纸质投标文件正本完全一致。文件名建议修改为公司名+项目编号简写、*盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质投标文件正本为准。电子版文件用于辅助评标和存档，投标人须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

*、本次招标不收取投标保证金。

*、关于投标人开标要求：投标人法定代表人或其委托代理人应携带身份证、授权委托书（如为授权代表则需提供）原件在投标截止时间前到达开标现场，并准时参加开标，否则其投标将被拒绝。

*、集中现场考察或答疑：招标人不统一组织现场踏勘，各投标人可在获取招标文件后投标截止时间前自行踏勘现场。请各投标人务必对招标文件进行仔细认真阅读，在随后的采购中，对招标文件所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。

*、本次招标公告在“江苏省招标投标公共服务平台”上发布,有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省招标投标公共服务平台”发布的信息更正公告，如未及时关注其责任由投标人自行承担。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为镇江金学问教育培训有限公司。

九、联系方式

招标人：镇江金学问教育培训有限公司

地址：镇江市京口区桃花坞路一区** 号

联系电话：************

招标代理机构：南京江城工程项目管理有限公司

地址：南京市建邺区云龙山路**号龙湖时代上城*栋**楼

联系人：马工

电话：*****************（技术咨询）、**************（文件获取咨询）

第二章 投标人须知

一、投标人须知前附表

1. 总则

*.* 项目概况

*.*.* 根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.*.* 招标人：见投标人须知前附表。

*.*.* 招标代理机构：见投标人须知前附表。

*.*.* 招标项目名称：见投标人须知前附表。

*.*.* 项目地点：见投标人须知前附表。

*.* 项目的资金来源和落实情况

*.*.* 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

*.*.* 本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

*.*.* 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

*.* 招标范围、计划工期和质量标准

*.*.* 招标范围：见投标人须知前附表。

*.*.* 服务期限：见投标人须知前附表。

*.*.* 质量标准：见投标人须知前附表。

*.* 投标人资格要求

*.*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：见投标人须知前附表。

*.*.* 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第*.*.* 项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：

（*）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（*）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

*.*.* 投标人必须满足以下条件属于资格审查条件：

投标人通用资格要求

（*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明复印件加盖公章）；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前一年内（至少一个月）的会计报表或上一年度的财务审计报告或开标前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一年的无需提供）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书原件）；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效凭据复印件加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）；

（*）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（*）法律、行政法规规定的其他条件：无。

（*）本项目不接受联合体投标。

（*）投标人截止到开标当日未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”；且未被“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**/*****.****）列入“严重违法失信名单”（投标文件中无需提供证明材料。以招标代理机构或招标人于本项目开标后在相关网站查验信息为准）。

本项目的特定资格要求：/。

*.* 保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等信息保密，否则应承担相应的法律责任。

*.* 语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

*.* 计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

*.* 踏勘现场

*.*.* 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。

*.*.* 投标人踏勘现场发生的费用自理。

*.*.* 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

*.*.* 招标人在踏勘现场中介绍的项目场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

*.* 分包

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。

*.** 偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2. 招标文件

*.* 招标文件的组成

本招标文件包括：

（*）投标人须知

（*）评标办法

（*）合同条款及格式

（*）技术标准和要求

（*）投标文件格式

（*）投标人须知前附表规定的其他材料

根据本章第*.*款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

*.* 招标文件的澄清和修改

*.*.* 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以电子形式，要求招标人对招标文件予以澄清。

*.*.* 招标文件的澄清和修改将在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，以电子/书面形式发给所有获取招标文件的投标人，但不指明疑问的来源。如果澄清和修改发出的时间距投标截止时间不足**天，相应延长投标截止时间。

*.*.* 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以电子形式通知招标人，确认已收到该澄清。

*.*.* 投标人应及时获取澄清和修改后的招标文件，未按澄清和修改后的招标文件编制的投标文件有可能被评标委员会否决。

3. 投标文件

*.* 投标文件的组成

*.*.* 投标文件组成详见“第六章 投标文件格式”；

*.*.* 招标文件“第六章 投标文件格式”有规定格式要求的，投标人应按规定的格式填写并按要求提交相关的证明材料。

*.*.* “投标人须知前附表”规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。

*.* 投标报价

*.*.* 投标人应按“第六章 投标文件格式”的要求填写。

*.*.* 投标人应充分了解项目场地的位置、周边环境以及影响投标报价的其他要素。投标人根据招标要求，结合市场情况进行投标报价。

*.*.* 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，须符合本章第*.*款的有关要求。

*.*.* 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

*.*.* 本项目的投标货币均以人民币报价。

*.* 投标有效期

*.*.* 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

*.*.* 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

*.* 本项目不收取投标保证金

*.* 资格审查

*.*.* 本项目资格审查方式及内容详见投标人须知前附表；

*.*.* 评标时由评标委员会进行资格审查。

*.* 备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

*.* 投标文件的编制

*.*.* 投标文件应按“第六章 投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

*.*.* 投标文件应当对招标文件有关服务期限、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

*.*.* 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字或盖单位章。投标人的法定代表人授权代理人签字的，投标文件应附由法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表。

*.*.* 投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。电子版投标文件和原件资料见投标人须知前附表。

*.*.* 投标文件的具体装订要求见投标人须知前附表规定。

4. 投标

*.* 投标文件的密封和标记

*.*.* 纸质投标标书

（*）投标文件的封面格式按招标文件的格式制作，必须注明“正本”或“副本”字样，按要求盖章。

（*）投标文件的正本与副本应分别装订成册（装订要求见投标人须知前附表）。

（*）投标文件的正本、副本可分开密封，也可同时密封，封套的封口处加盖投标人公章。

*.*.* 电子版须为投标文件盖公章（红章）正本的***扫描件，扫描件内容应与纸质文件完全一致。文件名建议修改为公司名+项目编号简写，随纸质正本文件一并提交。

*.*.* 原件资料附原件资料清单随投标文件同时提交。（如有）

*.*.* 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表，投标文件袋的封口处加盖投标单位公章和法定代表人或其授权委托人的签字或盖章。

*.*.* 未按本章第*.*.*项或第*.*.*项要求密封和加写标记的投标文件，招标人可不予受理。

*.* 投标文件的递交

*.*.* 投标人应在前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。

*.*.* 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

*.*.* 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

*.*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.* 投标文件的修改与撤回

*.*.* 在第*.*.* 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

*.*.* 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第*.*.* 项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

*.*.* 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第* 条、第* 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。

*.* 开标时出现下列情况的，招标人将拒绝其投标。

*.*.* 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；

*.*.* 投标文件未按本章第*.*.* 项或第*.*.* 项要求密封和加写标记的；

*.*.* 未按投标人须知前附表“投标人参加开标会要求”参加开标的。

5. 开标

*.* 开标时间和地点

*.*.*招标人在第*.*.*项规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点开标。

*.*.* 投标人参加开标会要求具体详见前附表

*.* 开标程序

*.* .*主持人按下列程序进行开标：

(*) 宣布开标纪律；

(*) 宣布开标人、唱标人、记录人、监标人（如有）等有关人员姓名；

(*) 公布投标人名称并检查投标文件的密封状况；

(*) 招标人对投标截止时间前递交的投标文件开封，当众开标；

(*) 当众唱标，宣读投标人名称、标段名称、投标保证金的递交情况（如有）、投标报价、服务期、项目负责人姓名及其他内容。

(*) 开标结束。

6. 评标

*.* 评标委员会

*.*.*招标人依法组建的评标委员会。评标委员会由招标人代表（如有），以及有关技术、经济等方面的专家组成。

*.*.*评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（*）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

（*）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（*）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（*）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。

*.* 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

*.* 评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

*.*.*评标会议：评标会议采用保密方式进行，评审由评标委员会负责；

*.*.*评标程序

　（*）评标准备

　*）评标委员会由招标人依法组建。评标委员会负责人由评标委员会成员推举产生。评标委员会成员应签署《评标声明书》，遵守有关法律、法规、规章，遵守评标纪律和其他评标有关规定。

*） 招标人应向评标委员会提供与评标有关的项目信息和资料，所提供的资料和信息不得带有不公正、影响或排斥某些投标人的情况。

*） 评标委员会成员应独立研读招标文件。对招标文件中存在的问题的处理应由评标委员会讨论决定。评标委员会可要求招标人对招标文件的内容作必要的澄清、说明，但澄清、说明不得改变招标文件的实质内容。

（*）初步评审

*）评标委员会检查所有投标文件的有效性；

*）根据招标文件规定，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差，属于重大偏差的，未实质性响应招标文件，作无效标处理；属于细微偏差的，评标委员会应当书面要求投标人在评标结束前予以补正。

*）要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正（如果有）；如发现投标人的投标报价明显偏低，有可能低于其企业成本价的，要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料；

*）按上述评审，评标委员会列出被否决的不合格投标或者界定为无效标的，确定合格的投标文件。填写《初步评审结论一览表》。

（*）本项目采用综合评分法。评标委员会按照招标文件规定的评审办法评审推荐满足招标文件实质要求的*名中标候选人。

*.*.*评标过程的保密

（*）开标后,直到授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料与评标有关的其他任何情况均应严格保密；

（*）在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人如试图向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。

*.*.*投标文件有下述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，属重大偏差，按无效标处理：

*.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；

*.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；

*.投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；

*.投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格能力要求的；

*.投标人名称或组织结构与投标报名或资格审查时不一致的；

*.除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格审查时不一致的；

*.投标报价低于项目成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标最高限价的；

*.同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

*.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；

**.明显不符合技术规范、技术标准的要求的；

**.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；

**.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的项目验收、计量、价款结算和支付办法的；

**.投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应的（标注★号项）；

**.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；

**.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

*.*.* 投标文件的澄清

（*）为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明。有关澄清说明与答复，投标人应以书面形式进行，澄清时间按本评标办法之规定，不得超过*小时，但对投标报价和实质性的内容不得更改。凡属于评标委员会在评标中发现的算术错误进行核实的修改不在此列。

（*）如果投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

7. 合同授予

*.* 定标方式

*.*.*除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表。

*.* 中标通知

在本章第*.* 款规定的投标有效期内，招标人对招标结果进行公示和公告，并且招标人以书面形式向中标人发出中标通知书。

*.* 履约担保

*.*.* 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。

*.*.* 中标人不能按本章第*.*.* 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

*.* 签订合同

*.*.* 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起** 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金（如有）不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

*.*.* 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金（如有）；给中标人造成损失的，还应当赔偿中标人的损失。

8. 重新招标

*.* 重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（*）投标截止时间止，投标人少于*个的；

（*）经评标委员会评审后否决所有投标的；

（*）法律、法规规定的其他重新招标的情形。

9. 纪律和监督

*.* 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权利。

*.* 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

*.* 对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

*.* 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

*.*异议与投诉

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标候选人公示期间向投标人提交书面异议，招标人应在收到异议之日起*日内作出答复。投标人不接受除书面异议外的其他异议。投标人或其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，应当自知道或应当知道之日起**日内向有关行政监督部门投诉。

10. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

第三章 评标办法

本项目评标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以服务方案得分高的优先；如果服务方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。

说明：

*、所有认证、证明和业绩除上表要求外均须提供有效的证明材料复印件加盖公章。

*、评审委员会不保证有效报价最低的投标人成交。

第四章 合同条款及格式

参考格式，本合同内容条款在正式签署前可具体补充细化仅做参考，最终合同以招标人审查通过的版本为准)

****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目合同

项目名称：****年—****年镇江金学问教育培训有限公司镇江校区物业外包服务项目

项目编号：金学问************

委托方： (以下简称招标人)

受委托方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照招标代理机构的招标结果签订本合同。

一、合同内容

*.*标的名称：

*.*标的质量：

*.* 标的数量（规模）：

*.* 履行时间（期限）：

*.* 履行地点：

*.* 履行方式：

二、合同金额

*.* 本合同金额为（大写）：********圆（********元）人民币或其他币种。

三、技术资料

*.*乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供服务（包含与服务相关的货物）的有关技术资料。

*.* 没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。

四、知识产权

*.*乙方应保证甲方在使用、接受本合同服务（包含与服务相关的货物）或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任。

五、产权担保

*.* 乙方保证所交付的服务（包含与服务相关的货物）的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。

六、履约保证金

*.* 乙方应在合同签订前向招标人提交合同总额的*%作为履约保证金，履约保证金可以采用银行保函、转账支票、银行汇票等形式提交。服务期满且无争议，无息退还履约保证金。如乙方提供的服务质量不合格或未能履行合同规定的义务，甲方有权直接从履约保证金中取得补偿。

七、合同转包或分包

*.*乙方不得将合同标的转包给他人履行。

*.*乙方不得将合同标的分包给他人履行。

*.*乙方如有转包或未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同。

八、合同款项支付

*.*合同款项的支付方式

*.*.* 付款方式：根据考核结果，每个季度结算一次。

九、税费

*.*本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。

十、项目验收

**.* 甲方依法组织履约验收工作。

**.* 甲方在组织履约验收前，将根据项目特点制定验收方案，明确履约验收的时间、方式、程序等内容，并可根据项目特点对服务期内的服务实施情况进行分期考核，综合考核情况和服务效果进行验收。乙方应根据验收方案内容做好相应配合工作。

**.* 对于实际使用人和甲方分离的项目，甲方邀请实际使用人参与验收。

**.* 如有必要，甲方邀请参加本项目的其他投标人或第三方专业机构及专家参与验收，相关意见将作为验收书的参考资料。

**.* 甲方成立验收小组，按照采购合同的约定对乙方的履约情况进行验收。验收时,甲方按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后,验收小组出具验收书,列明各项标准的验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料存档备查。

**.* 验收合格的项目,甲方根据采购合同的约定及时向乙方支付合同款项、退还履约保证金。验收不合格的项目，甲方依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《民法典》。乙方在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的,甲方将及时报告本级财政部门。

十一、违约责任

**.* 甲方无正当理由拒绝接受乙方提供服务的，甲方向乙方偿付拒绝接受服务合同价款总值 的违约金。

**.* 甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额 每日向乙方支付违约金。

**.* 乙方逾期提供服务的，乙方应按逾期提供服务合同总额每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从待付合同款项中扣除。逾期超过约定日期**个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同价款总额 的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

**.* 乙方所提供服务的标准不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝接受服务，并可单方面解除合同。

十二、不可抗力事件处理

**.* 在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响 期相同。

**.* 不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

**.* 不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

十三、解决争议的方法

**.*双方在签订、履行合同中所发生的一切争议，应通过友好协商解决。如协商不成，由甲方住所地人民法院管辖。

十四、合同生效及其它

**.* 合同经双方法定代表人或授权委托代表人签字并加盖单位公章后生效。

**.*本合同未尽事宜，遵照中华人民共和国现行法律法规有关条文执行。

**.* 本合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日

第五章 招标项目的技术规格、要求和数量等

一、项目基本概况

镇江校区面积*****㎡，有主要建筑物有*幢，共*****.**㎡。每年培训学员预计达到****多人，最高峰日培训人数***人左右。培训教室*间（***人教室*间，***人教室*间，**人教室*间，***人教室*间、**人教室*间），录播会议室*间，讨论室**间，专家接待室*间。

二、服务内容及范围

（一）工作服务内容

负责镇江校区用地红线内的物业管理整体工作，包括但不限于校园消防安全维护、交通安全维护、房屋管理、运行设施设备的维修维护；卫生保洁、环境美化、垃圾内部清运；内部物资转运及安装、大型活动保障、各类会务保障；绿化养护等。具体包括：

*.负责指定办公室、会议室内部保洁服务。

*.负责重点部位（配电房、消控室、电梯机房）设备设施的值班巡查（**小时）。

*.负责配电房、高压电房及消控室的**小时设施运维专人值守。

*.负责校园消防设施运行维护和日常安全巡查监测。

*.负责电梯运行安全监测和日常管理。

*.负责培训教室、学员宿舍楼、馆、堂等建筑物的日常管理和监测。

*.负责校园内的水木瓦电等修缮管理工作，非资产维修包干区域的校产维修，因修缮所需的材料由招标人提供。

*.负责雨污管网、化粪池、地下集水井、建筑物内下水道等的定期疏通、清理和维护工作。

*.负责“灭四害”等虫害日常消杀工作。

**.配合招标人开展防灾减灾及节能降耗管理。

**.负责红线内绿地、花圃、树林等公共区域的绿化及养护管理，含花坛、塑料花盆内花卉的更换（按季节）、院领导办公室、会议室、重大节日（春节、五一、国庆、教师节）和其它重大活动的花卉布置。

**.配合进行培训管理、学员管理、治安管理、消防管理、突发事件的处理。

**.负责接待、庆典、检查、活动及会务的准备与服务工作。

**.负责办公楼内保及信件的收发。

**.负责学员行李及其他物资的校内搬运等临时事务。

**.提供开锁配钥匙及衣服缝补服务。

**.配合招标人进行资产管理工作。

**.配合招标人做好绿色校园等相关创建工作。

**.严格遵守镇江校区的各项规章制度，尤其是安全管理制度，及时发现、消除安全隐患，维护校园安全。

**.在相关部门的领导下，开展内部治安综合治理。配合公安机关，打击违法犯罪活动。

**.配合做好内部安全保卫和安全防范，提供相关安全援助；发现可疑人和异常事态及时汇报处置，对学员不良行为加以劝阻、教育，并及时汇报等。

**.负责消防、单位内部安全保卫和安全防范，提供相关安全援助。

**.协助招标人做好节水、节电管理工作。

**.做好使用电梯的运行管理工作。

**.负责单位内重点部位巡查及水、电、木、瓦等日常维修工作及少量物资的搬运工作。

**.积极完成招标人交办的其它服务保障相关工作。

（二）具体服务场所名称及服务范围如下

备注：以上表格中如有未穷尽的区域或部位，以第（一）条工作服务内容描述为准。

三、项目服务内容及要求

（一）服务基本要求

*.必须根据招标文件要求提供人员配置情况，制定各项管理制度、管理标准、岗位职责、员工培训方案及工作程序、自查考核和服务承诺，制定承接检查及考核工作方案；遵守招标人的相关制度和管理规定，并服从招标人的协调管理，确保服务工作响应及时、保障有力，维护好招标人正常的办学秩序。

*.保证安全作业，杜绝一切安全隐患。

*.根据招标人各部门工作需要，物业管理中标人日常应安排全员在岗；双休日及法定节假日安排各岗位人员值班（必须保证至少有二分之一人员在岗。招标人有特殊要求时，必须保证全员在岗或外调充实人员。

*.中标人应具备节能管理能力，有效、合理利用能源，在服务过程中降低能耗，减少、制止能源浪费，帮助招标人完成各类节能目标。对服务范围内的用水、用电进行管理和控制，按照招标人相关规定对楼宇内存在的常明灯、常流水以及空调空闲时间开启等落实限时管理要求。

*.中标人对员工定期开展职业道德、劳动纪律、服务技能、服务态度、安全技能等方面的全面教育培训；从业人员统一着装、佩戴统一标志，仪容整齐、形象得体、语言文明，不得将宗教物品带入校内，不得在校内以任何形式从事宗教活动。

*.中标人有完善的值班制度和交接班制度，消控室、配电房及电梯维护公等重点部位的服务人员，需有完整的工作记录。

*．工作时间内，不得擅离工作岗位，不得看书、看报、聊天、打闹、玩手机、睡觉，不得与工作人员或学员等发生争执，不得在公共场所吸烟，严禁将无关人员及宠物带入校园，不得顺带招标人物资出校，不得将三无性质的电动自行车和伪劣电子产品进入校园使用或充电，不得和学员发生非正常往来。

（二）公共管理要求

*.加强物业人员安全教育与管理，如发现安全隐患及突发安全事件，及时上报相关部门；因物业人员引发的安全问题，由物业招标人承担相应责任。

*.熟悉公共安全卫生应急预案，协助招标人做好公共卫生安全事件的预防和控制。

*.发生险情和安全突发事项，应及时协助招标人安全管理部门处置和上报。

*.按照要求配备卫生巡查员，认真、规范开展各楼宇的公共卫生秩序管理及服务，并做好记录备查。

*.做好公用房卡、公共钥匙及机械备用钥匙的管理维护工作和使用记录。

*.负责各楼宇内外通知、标识、张贴物的管理和维护。标志、标牌的格式由管理部门统一规范制定，张贴位置为指定信息公示栏内。发现非法、不良宣传品及张贴物应及时上报管理部门处理。

*.对空置状态的空间或房屋（宿舍）进行建档，协助招标人相关部门定期开展巡检和维护。

*.对各楼宇配电间（强、弱电）做到日常巡检、维修维护工作，做到无杂物、无堆积、无水渍，具有防鼠设置。

*.严格按照《中华人民共和国传染病防治法》等管理办法、当地疾控中心或招标人的具体要求，定期组织“四害”消杀、防疫消毒工作。

**.积极引导、宣传镇江校区教工及培训学员养成良好的个人卫生习惯。楼宇内定期通风，垃圾全程袋装化、指定位置堆放、及时清理，堆放处不低于一日二次的冲刷及消杀（高温季节随时清理，特殊时期按具体要求实施），确保整洁。

**.接待室、会议室、阶梯教室、培训教室，每日清扫、拖洗一次(会议室须跟踪保洁)，达到地面、墙面、台阶、玻璃、桌面无灰尘、无污迹，顶面干净无蛛网。其他房间，保持墙面、窗玻璃、天花板整洁，地面基本干净，无垃圾、灰尘、杂物、污渍、水渍，无乱贴乱划，无乱堆乱放。每月除尘、清蛛网各*次。实行零干扰清洁卫生服务：教职员工上班前进行办公、教学区卫生，学员上课后，清洁工再进行宿舍区清扫。

（三）消防安全管理要求

*.中标人应在镇江校区内建立安全管理网络，成立“消防安全管理小组”，层层分解责任。由项目负责人担任组长，全体管理服务人员任成员，设专职消防安全员，明确安全责任人、责任区域，定期进行消防训练与演练，保证有关人员掌握基本消防技能，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，提高扑救初起火灾和组织疏散逃生的能力。

*.将每年**月指定为公寓安全月，开展安全知识宣传，消防演练培训等。配合招标人在学员中开展《安全生产法》和《消防法》等安全教育，强化爱护消防设施意识，增加全员消防安全观念。

*.根据防火、灭火的需要，配置相应种类、数量的消防器材、设备和设施报招标人审核、配备。保持消防通道畅通。

*.每周*次巡查消防栓、消防水箱、喷淋头、消防水阀、消防标志等消防设备及灭火器材是否完好、齐全、有效，如有缺损，及时报招标人修复。

*.每年组织模拟灭火及逃生演练*次以上，每日填写工作记录，建档备查。

*.发现火警有义务迅速向应急消防部门或者机构报警，配合灭火、救助并服从火场总指挥员的统一指挥。

（四）电梯安全管理要求

*．轿厢：检查安全触板(光电开关），动作可靠、灵敏。厅门、轿厢门运行顺畅、无异响。门关闭后门扇（厅门扇与立柱、门楣或地坎）之间的间隙应尽可能小（不超过***）。照明正常无故障。风扇运转正常无杂音。求救电话清晰可靠无杂音。轿厢应急电源每周检查一次。轿厢运行舒适，无异常晃动、抖动及异响。楼层显示准确。

*.机房：安全回路（门锁回路）无短接。控制柜元器件无异常发热和异响。变频器、控制柜散热风扇运行正常。接线端无松脱，紧固可靠。抱闸灵活可靠，钢丝绳无打滑断股。机房温度达到规定要求。

*.电梯运行中发现指示仪表、指示灯、轿箱照明出现异常或电梯运行有异常振动或声响、开关门有异常，应及时通知电梯维修保养单位前来维修。遇电梯关人事件，除及时通知电梯维修保养单位，还应配合应急处理、做好被困人员的安抚工作。

（五）保洁质量要求

*.总体要求：保持校园环境优美、卫生整洁；保持建筑物室内干净清洁、整齐有序。

*.具体要求：

保洁质量标准

区域	项目	具体标准
公共 区域	玻璃墙	无灰尘、无污迹
	标识、标志、宣传牌	无灰尘、无污迹、无蛛网
	照明灯及灯具、灯箱、灯座	无灰尘、无污迹
	地面	无尘土、无垃圾、无污迹、无异味、无乱堆乱放
	门、窗	玻璃明亮，无污迹、无灰尘、无蛛网
	天花板	无灰尘、无水迹、无蛛网
	柱子	有光泽、无灰尘、无污迹
	墙面、地脚线	无污迹、无蛛网
	扶手	无灰尘、无污迹、无蛛网
	消防栓	无灰尘、无污迹、无蛛网
	不锈钢栏杆	无锈迹、无污渍、无积灰
	标识	无灰尘、无污迹
屋面 平台	地面	无杂物
	落水管口	无垃圾
卫生间	门（锁）、把手	无灰尘、无污迹
	墙面	无灰尘、无污迹、无蛛网
	天花板	无灰尘、无污迹、无蛛网
	地面、地漏	地面干燥、地漏畅通，无灰尘、无垃圾杂物、无污迹
	灯具	无灰尘、无污迹
	洗脸盆、台面	无灰尘、无污迹，下水畅通
	玻璃、镜面	明亮、无灰尘、无污迹
	排风扇、出风口	无灰尘、无污迹、无蛛网
	水池	无堵塞、洁净
	空气	清新、无异味
	皂盒	无灰尘、无污迹
	纸筐、卫生袋	无灰尘、无污迹
	开关	无灰尘、无污迹
	小便器	无灰尘、无污迹、畅通
	马桶及蹲坑	无灰尘、无污迹、畅通
	隔断、门板	无灰尘、无污迹
电梯间	候梯间	干净、光亮，无尘土、无污迹、无异味
	电梯门	干净、光亮，无灰尘、无污迹
	不锈钢设施、构件	光亮、无灰尘、无污迹
电梯	轿厢四壁	干净、光亮，无灰尘、无污迹
	扶手、纸巾盒等	无灰尘、无污迹、无蛛网
	灯饰及轿箱顶部	无灰尘、无污迹、无蛛网
	玻璃镜面	光亮，无明显手印、污迹
场地 院落	篮球场	无尘土、无污迹、无积水、无杂物
	道路、地面	无积水、无杂物、无泥土
	花坛围墙（栏）	无水渍、无尘土、无贴渍、无破损
	围墙、栏杆	无破损、无张贴、无杂物
	田径场	无破损、无积水、无杂物、无尘土
	看台（含座椅、墙面等）	无破损、无张贴、无杂物
	灯、灯柱	明亮，无污迹、无破损
	外墙	无贴渍、无碍眼杂物
校园 道路	路面、广场	无垃圾、无尘土石子、无污迹、无积水
	人行道	无垃圾、无尘土石子、无污迹、无积水
	排水沟、雨水收集井及盖口	畅通，无树叶、无杂物（杂草）、无泥沙
	沿道路绿篱	无杂物、垃圾
	露天停车场	无污迹，无杂草杂物
所有	垃圾桶（筒）	无污迹、无异味、无散落垃圾，不满溢
	防火门、消防栓	无灰尘、无污迹、无蛛网
	玻璃箱内侧	无杂物、无蛛网
楼梯间	墙面、地脚线、指示牌、天花板等	无污迹、无蛛网
	楼道、楼梯台阶及顶面	无灰尘、无污迹、无蛛网
	玻璃内侧	光亮、无灰尘
绿化区	绿化带、草地	无垃圾、无烟头、无杂物（含果皮等）
	花坛	洁净无污渍

备注：以上表格中如有未穷尽的区域或部位，以表格前综述为准。

（六）绿化管养要求

*.草地：成活率在**%以上，基本平整，生长正常，整块草地无已开花杂草，无明显阔叶杂草，基本无病虫害；绿地整洁，草坪平整，留茬高度控制在****以下，无堆物堆料现象，无明显人为损坏，绿化产生垃圾及时清运；根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况实施淋水、施肥、修剪和灭虫，绿化用肥、用药由招标人提供。

*.园林树木：生长长势较好，树冠基本完整，主侧枝分布合理，及时清除死树和枯枝死杈，枝干无明显的机械损伤，有黄叶、焦叶、卷叶以及有虫屎、虫网、积尘叶的柱树在*%以下;乔木根部无****高以上枝，无过长杂草、杂物，树林基本无钉栓、捆绑现象，绿篱生长造型正常，下部枝叶基本茂密，整形修剪表面平整，棱角线条基本统一收齐，叶色正常，修剪及时，根据树木种类、季节、生长状况等情况实施施肥、修剪和灭虫。

*.花坛：花卉长势良好，按季节更换花坛，在花坛开花期间，每周剪残枝、花***次，保持清晰的图案和适宜的高度，泥面不开裂，花木无缺水枯萎现象，叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶，株形丰满、整齐。

*.做好单位内的“灭四害”和植物树木等病虫害（如白蚁等）防治工作。

（七）学员公寓管理要求

建立巡视制度。每天上、下午两次巡视水电及公共设施，检查排污、排水管道有无杂物与堵塞，检查照明是否正常，检查公共设施有无损毁，检查学员宿舍区大门等设施是否完好，检查配电房、电缆沟(竖井)有无水渍、杂物、鼠害，检查楼层配电箱外观是否美观、完好、清洁，检查开关运行有无异常等。如有则做好登记并通知清理、维修，确保正常安全使用。在冬季、雨季和天气异常时安排组织宿舍楼设施巡视，对薄弱部位重点检查，根据需要铺设防滑垫。宿舍楼单元门、楼梯间通道以及其它共用部位至少每日巡视*次，巡视内容包括门窗、玻璃、照明灯等。给排水系统及其配套设施每日巡视*次，消防泵及管道阀门每周检查*次。巡检须有记录，将检查情况及需要进行维修或更新改造的项目报告给招标人维修处理。

（八）水电木瓦维修管理要求

做好水电木瓦维修工作，严格执行维修和管理制度，配备专业维修人员，维修人员须持证上岗，建立保修、维修档案。上班时间内的学员报修需求，维修人员**分钟内到场处理，对亟需解决的故障和夜间紧急报修，能应急调整或修复，并做好维修记录。因特殊原因无法立即维修的，用公示栏向学员说明原因进行沟通。重大维修必须首先向招标人负责维修部门申请。对因人为损坏的设备和设施要及时发现、及时报告。对教学楼、公寓楼水电、电梯设施和消防器材登记建账，定期进行检查、维护并有保养维修记录。各类零修、急修及时率、合格率均应达到**%及以上；各类设施、设备完好、整洁、无污损，完好率、合格率均达到**%及以上；做好维修跟踪服务，满意率**%以上。

（九）消防监控室值班服务管理要求

监控室建立完备的管理规定、应急预案及奖惩规定。

监控室内禁止吸烟、禁止使用明火，确保消防安全。值班期间保持高度警惕，认真履行职责，保持监控室安静，禁止无关人员进入监控室。值班人员应熟悉监控设备的操作流程，确保监控系统正常运行。定期检查监控设备的工作状态，发现故障及时报告并记录。监控画面应保持清晰，发现异常情况（如画面模糊、信号中断等）立即处理并上报。发现可疑人员、突发事件或安全隐患时，值班人员应根据规定立即采取相应措施（如通知安保人员、报警等），并做好记录。对于重大突发事件，值班人员应及时向上级领导汇报，并按照应急预案处理。值班人员应严格执行交接班制度，交接班时应对设备运行情况、监控画面、异常情况等进行详细交接，交接班记录应清晰、完整，双方确认无误后方可交接。监控画面不得拍照、外传。工作期间不得玩手机等电子产品，不得看书报杂志等活动。

（十）行政楼内保服务管理要求

工作期间，服从招标人领导的检查、管理，做好内保管理工作。在相关部门的领导下，开展内部治安综合治理，严格控制外来人员进入，不得打探、泄露信息，不得翻动资料文件，不得将楼（校）内任何场景、物品、人物拍照上传网络。

做好日常及寒暑假期间的信件收发。

（十一）会议服务要求

负责招标人层面的会议室、接待室的接待与会议服务保障工作，包括会场布置，茶水、席卡摆设的布置等协助工作。协助做好重大会议、保障任务的场地策划、布置、组织、保障、保洁工作。负责其他会议室和接待室的保洁工作。

具体服务要求如下：

*.会议室保洁要求

（*）每次使用前后清拖地面，根据要求进行消杀工作;

（*）每次使用前后擦拭桌椅、开关、按钮、拉手、扶手、把手、话筒等，保持干净整洁;

（*）每次使用前后开窗通风，做到空气清新、无异味;

（*）每月清洁墙面、天花板、灯具、空调进出风口、门窗等各*次。

*.会前准备要求

（*）首先了解会议的时间、具体要求，以及参会的单位、人数、要客等。

（*）按要求布置会议室，摆放好席卡、桌椅等用品用具和材料。按要求铺好会议桌布，注意垂边整齐等。调节好室内空气、温度。

（*）用具（茶杯、杯垫等）整齐，方向一致，图案统一。

（*）如果提供自助茶水或饮料，需提前准备好服务台，提供相应的用品用具，派专人服务。

（*）按要求摆放告示牌，挂横幅、贴背板等。

（*）按要求酌情摆放签到台：提供桌椅、签到牌等用具，铺设台布、台裙。

（*）协助相关部门检查电源及灯光效果，调试音响、电器设备（话筒、音响、灯光、计算机、投影仪等）。

*.会议当天迎宾要求

（*）服务员着装整齐，提前**分钟到岗，在会议室门口迎接与会者入场。

（*）客人入座后，按要求做好会场服务。

（*）与会人员全部进入会议室后，酌情在门外把手上挂“会议进行中、请保持安静”的牌子。

*.会议过程中的服务要求

（*）服务员需坚守岗位，维持秩序，注意观察和控制会议室的门，保证会场周围安静、会议安全。

（*）注意观察会议情况，按时添加茶水，重要会议期间不得擅自进入。

（*）接听电话可通过会议工作人员，不得大声传呼。

（*）注意观察场内温度、空气，提请相关人员适时调整。

（*）确保会议中的音响效果，并及时为客人调整话筒位置（高、低）。

*.会议结束时的服务要求

（*）及时打开大门，在门口欢送客人。

（*）检查会场有无遗留文件及物品。

（*）检查室内用品有无短缺和损坏，并做好记录。

（*）安全检查。收拾场内用品、用具，关闭电源。

（*）清扫会议室卫生，关灯锁门，定期消毒消杀。

*.主席台、贵宾室的服务要求

（*）主席台、贵宾室是会议服务重点，要有专人服务。

（*）按要求及时做好主席台、贵宾室布置工作。

（*）按要求摆放桌椅、席卡及其它会务用具用品。

（*）注意观察主席台上人员现场需求，按时添加茶水、递送烟缸或清理烟灰。

（*）按要求做好来宾的迎送服务。

（十二）消毒消杀

*.遇有流行性疾病，根据防疫标准、上级和地方职能部门要求进行消杀。

其他时间根据季节特点，针对灭白蚁、蚊、蝇、蟑螂、鼠等要求，以及驱赶马蜂等害虫的实际需要制定具体计划。标准：室内目视无苍蝇、蚊虫、鼠迹、鸟粪等。

灭鼠：每季至少进行*次。

公用大垃圾箱：春季、夏季*天消杀*次，秋季和冬季每每周至少消杀*次。

*.校园活动辅助服务

（*）根据校园活动的性质和目的制定服务方案，经招标人确认后实施。

（*）根据要求提前做好相关设施、设备的开启工作、物资准备及现场布置。

（*）协助招标人实施重要接待任务的参观路线检查、服务指引、礼仪接待、现场秩序维护等服务。

（*）活动后对物品进行盘点和归位、实施场地卫生清洁，关闭灯光、空调等设备。

*.无培训班期间的服务

（*）根据招标人要求进行楼宇、楼层、教室封闭管理，封闭前应进行安全检查，关闭门窗及相关设施设备，公示封楼时间段及紧急进入的联系方式。

（*）定期巡查公共区域情况，发现隐患及时处理。

（*）服从招标人的调度安排，利用空闲期对物业设施设备、公共设施设备进行检修维护，保持其正常使用功能。

（*）组织开展卫生大扫除，进行全面保洁，保持楼宇内外环境整洁。

（*）完成招标人要求的其他服务任务。

*.极端天气防范

（*）密切关注天气预报，加强对设施设备的巡查、维护，及时关闭门窗，重点排查人防工程、危旧房屋、室外广告栏、窗户平台、钢结构屋顶、玻璃幕墙等设施，提前做好安全防范措施和基本应急救援措施。

（*）提前在大厅、出入口、走道、台阶、楼梯、坡道等处放置警示提示标志、铺设防滑垫等，防止人员受到伤害。

（*）做好校园内夏季防汛、防洪、抗洪、防台风、防雷电、扫雪、除雪、防冻等灾害性天气与极端天气的各项安全防范工作，负责配备充足的防汛、防台风、防雪物资（如：沙箱、沙袋、挡板、铁锨、扫把、草垫、融雪剂、除雪机等）。

（*）严格执行恶劣天气物业负责人在岗带班制度，积极组织人员应对。

（*）下雪冰冻天气必要时使用机械化设备，做到雪停路净。

（*）雨雪冰冻期结束后，对物业区域内的设施设备进行安全检查和维护，确保正常运行。

（十三）考核标准

序号	项目	分项检查及考核内容	分值	得分	备注
一	日常管理 **分	*．制度措施。组织机构和日常管理制度规范健全，日常管理措施科学合理可行，管理责任制逐级落实且责任书已签订。在投标文件中的承诺都能够实现。	*		每少一项扣*分
		*．员工培训。员工岗位或集中专业培训定期组织，需持证上岗员工的持证上岗率达***%；具备设备规范操作、维护技能，警卫、突发事件应急处置能力和岗位所要求的较强的安全防范意识。无违章违规操作、人为失误。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．秩序管理。每日进行公共卫生秩序检查，确保校园内秩序井然，通道畅通。外来人员进出学生公寓楼必须严格履行登记手续。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．巡查督促。每日指定专人对所属区内设备设施的安全运行、公共卫生秩序等内容实施巡回检查，发现问题及时督促整改或立即上报相关部门并按要求按时整改落实。保持设备设施运行正常良好无故障，无人为损坏丢失，秩序井然，并且认真做好巡查记录。	*		每发现一处不符合扣*.*分
二	值班管理 *分	*．岗位值班。所有服务人员上班时应统一着装和佩戴标牌，坚守岗位。认真履行岗位职责，无迟到、早退、脱岗、闲聊、喧哗等现象。值班监督员对各工作岗位的制度遵守、巡查力度、工作进展及完成质量、交接班等内容实施巡回检查，发现问题及时督促整改落实。做到大事不过夜、小事当日整改落实，无玩忽职守等现象。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．行为规范。宿管及教学保障值班员上岗时应着装整洁、姿态端正、用语文明、行为得体、服务规范、态度热情。对师生提出的合理性建议要求应及时安排整改落实或上报并按要求按期整改落实，暂时无法满足的，应耐心细致、诚恳热情地做好说服与解释工作，无争执和吵闹等不良现象。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．值班记录。记录认真、条理分明、内容准确规范完整，交接班双方签字确认。	*		每发现一处不符合扣*.*分
三	公共卫生秩序维护管理 **分	*．负责管理区域内公共卫生秩序的日常检查，发现问题或及时督促整改或立即上报并按要求按时整改。确保台账规范完整无差错，记录准确无疏漏。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．卫生洁具配备到位。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．所有下水道的疏通清理、窨井盖的维护和管理。	**		每发现一处不符合扣*.*分
四	服务态度管理 *分	**．值班接待。工作联络和投诉的问题必须热情周到地接待受理并认真做好记录。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．服务规范。面对师生服务时必须做到待人诚恳礼貌、用语文明规范、服务热情周到，出现差错或失误首先说声对不起，遇有矛盾耐心说服、克己忍让，化解及时无激化。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．问访调查。采取问卷调查等措施每月定期回访用户，及时掌握用户服务需求和服务工作中存在问题并及时加以整改落实，不断改进工作作风。	*		每发现一处不符合扣*.*分
五	卫生保洁管理 **分	**．每天*:**前完成相应楼宇的阶梯教室、楼道（走廊）、楼梯、厕所、洗漱间、门窗、玻璃等集中清扫保洁工作。保持空教室干净整洁。其它时间指定专人巡回保洁。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**.办公区域、各报告厅保洁范围：楼梯、门厅、走廊、卫生间等公共部位。楼梯、门厅、楼道（走廊）干净整洁、玻璃明亮；地面无污垢、痰迹、纸屑、烟头等杂物；卫生间无异味、厕坑、镜面无污点；洗手台面无污渍；纸篓随时清理；保洁工具与保洁用品要统一放在指定地点；捡拾物品及时上交，做失物招领，不得私自处理。	**		每发现一处不符合扣*.*分
		**．公共区域保洁。（*）礼堂、会议室桌面、椅子及扶手、地面、墙面无污渍、污迹、积尘；（*）大厅、走道、楼梯。地面、台阶、墙面、顶棚、护栏、门、门框、玻璃门窗、窗台、灯光罩、小部件保洁擦拭。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．垃圾桶。每天及时清理垃圾桶内垃圾并清洗擦拭保洁。保持垃圾桶摆放整齐无垃圾外溢、异味，垃圾桶外侧清洁干净无污垢，干净无污垢，周围环境清洁无痰迹、水迹、废纸、塑料袋等杂物。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．公共场所每日巡回保洁擦拭。（*）地面、踏步、平台整洁、无痰迹污垢杂物和死角，扶手和栏杆干净、无灰尘污垢；（*）门窗干净明亮无灰尘污迹，玻璃干净明亮无灰尘污迹；（*）墙面、窗台内外、顶棚干净，无灰尘、蜘蛛网、“墙壁文化”等污迹。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．电梯保洁。电梯每日巡回擦拭保洁，每周用不锈钢保养液擦拭一遍，电梯内外、电梯内侧面、承台和顶部干净清洁无污迹。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		**．厕所盥洗间每日巡回保洁。（*）地面、台阶清洁干燥、无污迹和卫生死角；（*）便器（槽）、盥洗台（盆、池）、龙头干净清洁无污垢和残渣等杂物；（*）镜面干净无污迹；（*）墙面、顶棚、厕所隔断干净无污迹、蜘蛛网及“墙壁厕所文化”；（*）门窗干净无灰尘污迹；（*）保洁工具摆放整齐；（*）适时通风，保持室内空气清新无异味。	*		每发现一处不符合扣*.*分
六	校园外场卫生保洁管理 **分	*．每日清扫两次，*点前完成主要干道、广场的清扫工作；按规定时间上午*:**前，下午*:**前完成大面积清扫。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*.公共场所垃圾、树叶（枝）随扫、随检、随运、无堆放。操场无树叶、塑料袋、塑料瓶、餐巾纸、明显石子等杂物。看台整洁无杂物，座椅干净。洗车场保持无尘土、无污迹、无异味；	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．严禁将垃圾扫入下水道或倒入绿化带。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．宣传栏保洁。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．车行道、人行道无垃圾、无杂草、无积灰（土）等。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．清除沿途墙面、电线杆、路灯杆上乱张贴的广告等。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．所属范围内雨、污水井畅通无堵塞。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		*．保洁人员遵守保洁时间，按规定统一着装，不得在工作时间拣拾可变卖的废品。	*		每发现一处不符合扣*.*分
七	校园垃圾清运*分	*．所有垃圾桶、垃圾箱内的垃圾，做到日产日清。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		生活垃圾按照国家或者地方规定做到垃圾分类和袋装化管理，及时更换垃圾袋，垃圾桶外无垃圾堆放；零散暴露性垃圾应随见随清，及时处理。	*		每发现一处不符合扣*.*分
		及时清理校园内零星建筑垃圾。

四、人员要求

（一）用工计划一览表

物业招标用工计划一览表（**）人

序号	名称	建筑面积	人数	条件及工作范围
	占地总面积	*****㎡
*	项目经理*		*	须具有专科及以上学历；*年及以上物业管理负责人经验；持有《建（构）筑物消防员》或《消防设施操作员》。
*	消控室值班员*		*	**小时值守，每班双岗。持《建（构）筑物消防员》或《消防设施操作员》证。
*	高压配电房值班员*		*	**小时值守，每班双岗。所有人员同时持《低压、高压特种作业操作证》。
*	维修工		*	其中至少*名电工持《低压、高压特种作业操作证》。
*	室内卫生保洁员		*	负责会议室、办公楼、教室、楼宇内厕所等保洁工作
*	室外卫生保洁员		*	含苗木工*人
*	会计		*	协助招标人财务核算
*	采购辅助		*	根据招标人要求协助相关采购工作
**	库管辅助		*	根据招标人要求协助相关库管工作
**	会务服务		*	女性，**岁以下（含），五官端正，形象气质较好，大专及以上文化程度，熟悉会务接待礼节礼仪，举止大方，有本岗位两年以上工作经验。设主管一名，具有计算机与会议设备操作使用技能。
合计			**

注：

*.招标人安排人员进入招标人从事物业服务各项工作，必须事先经过招标人审核同意方可入职。

*.物业服务人员必须***%参加相关的专业知识培训，持相应专业岗位资格证。

*.物业服务人员均须符合法定劳动（工作）年龄要求，且持有合法有效身份证，持健康证，心理健康，且必须确保所有人员合法用工。

*.物业服务人员上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。

*.中标人在合同签订前提供项目经理近*个月、其他重点岗位人员近*个月为其缴纳社会保险的证明材料。所聘用人员的劳动合同、保险福利、工伤事故等劳动保障事项及费用由招标人全权负责和承担，劳动合同及其他相关资料须提交复印件由招标人留存，招标人如人员调整须通报招标人并备案；对不符合条件的物管人员，招标人有权责成投标方调换。

*.服务人员工作期间必须遵守招标人的规章制度,不能影响招标人正常办公秩序。在重大活动和突击性工作中,招标人对服务人员可以直接指挥和调度。

*.服务人员不得在管理区域内从事与管理、服务工作无关的其他活动。一经发现,招标人有权终止托管协议或建议调整服务人员。

*.服务人员不得利用招标人管理区域内的房产、物业、水电等资源从事经营活动。

*.宿舍管理员因失职、脱岗造成招标人损失，招标人必须负全部责任并承担相应经济赔偿或调整人员，造成严重社会影响的事件，招标人有权立即终止合同。

**.服务人员不得在校内从事影响招标人运行的任何活动。

**.中标人提前一周进场交接，此期间不予计算项目服务费。

（二）★投标人承诺完全响应招标文件中各岗位人员配置的要求，且各岗位人员配备数量不得少于项目需求《用工计划一览表》中要求人数。（提供相关承诺书，格式自拟，加盖公章）。

（三）★合同履约期限内，中标人应根据自身管理水平及招标人培训业务开展情况，安排在岗用工人数（加*号岗位人员不得减少），必须确保完成招标人要求的工作任务，保障校园基本的运行及卫生要求。在项目实施过程中，如在岗用工人数有所调整，需经招标人同意后方可调整。如遇招标人有重大活动等情况中标人须无条件配合并及时增补相关岗位人员，且相关费用含在本次报价中。（提供相关承诺书，格式自拟，加盖公章）。

五、★商务要求

（一）服务期限：本项目服务期限为*年，即****年*月*日*****年**月**日。合同一年一签。一年合同期满后，项目无重大调整变化且经招标人同意后可续签下一年度合同。

（二）履约保证金及付款方式：

*、履约保证金：中标人应在合同签订前向招标人提交合同总额的*%作为履约保证金，履约保证金可以采用银行保函、转账支票、银行汇票等形式提交。服务期满且无争议，无息退还履约保证金。如乙方提供的服务质量不合格或未能履行合同规定的义务，甲方有权直接从履约保证金中取得补偿。

*、付款方式：根据考核结果，每个季度结算一次。

六、报价说明

（一）投标人报价应包括物业管理服务人员的年度工资（员工工作时间应该遵守镇江市每月最高工作时间的相关规定；工资费及社会保障金不低于国家和镇江市有关法律法规规定的最低标准）；法定节假日加班按照国家规定计算并支付超时工资和加班工资等；物业总值班费；夏季高温费；办公费、交通费、服装费、培训费、通讯费以及物业公司与本项目服务人员劳动关系发生变更时根据国家规定应支付的各类费用等。严格执行镇江市政府用工工资标准的有关规定，并承担其雇员的劳动报酬、福利待遇、按劳动法交纳社会保险、劳动保护、工伤抚恤等用人费用，承担未正确执行劳动用工规定所产生的法律责任，维护和保障员工的合法权益。投标人应根据国家政策调整规律进行报价，即使遇到调整社保、公积金缴费基数及最低工资标准，合同履行期间也不予增加费用，投标人应充分考虑此因素。

（二）其他报价要求

*、维修的人工由投标人负责，维修材料费由招标人承担。

*、正常免费维保范围以内的工程项目，由维保单位负责实施，投标人负责随工监理，随工监理费用由投标人承担，工料费用由维保单位根据维保合同承担。

*、免费维保范围以外的维修或改造项目由招标人实施，投标人负责随工监理，随工监理费用由投标人承担，工料费用由招标人承担。

*、用于物业管理的工具设备、清洁用品以及共用部位的卫生用品如洗手液、卫生纸、卫生球、肥皂、垃圾袋、扫把、拖把、除尘液等由招标人购置。

*、对与报价相关的其他各种免费维保条件，请各投标人自行与招标人联系了解，并考虑在本次报价中，若将来由于该种因素考虑调整合同价格，招标人将不予考虑。

（三）合同期内物业费用：服务期内本项目不再予以调整物业费用（法律、行政法规有强制性规定的除外），按原合同价款执行，即当年度物业费用包定，一律不予调整，各投标人在投标报价时应自行考虑其政策及市场风险。投标人报价除包含采购文件中列明的项目外还应包括保障该物业服务正常运行应具有的物资和服务，对物业服务正常运行应具有的物资和服务理解不一致的以招标人理解为准。投标人的任何错漏、优惠、竞争性报价不得作为减轻责任、减少服务、增加收费、降低质量的理由。

备注：本章中标★内容为实质性内容，不允许负偏离，否则视为无效投标。

第六章 投标文件格式

正本/副本

（项目名称）

（项目编号）

投 标 文 件

投 标 人（章）:

法定代表人或委托代理人（签字）:

日期：**********年**********月************日

一、投标函

（招标人名称） ：

*．我方已仔细研究了 （项目名称）（项目编号）招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） 元/年（¥ /年）的投标总报价，服务期限 ，按合同约定实施和完成承包本项目，修补中的任何缺陷，服务标准满足招标文件及招标人要求 。

*．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。

*．如我方中标：

（*）我方将派出 作为本项目的项目负责人。

（*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

（*）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同内容。

（*）我方承诺在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，不补充、修改、替代或者撤回其投标文件。

（*）我方承诺按招标文件第四章“合同条款及格式”的相关规定履行我方的权利和义务。

*．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

投 标 人： 公章

法定代表人或其委托代理人（签字）：

地址：

电话：

传真：

投标函附录

条款名称	约定内容	备注
项目负责人
投标有效期	天数:**日历天 （从投标截止之日算起）
服务期限
是否接受招标文件中的合同条款	是
是否响应招标文件中的技术标准及要求	是

投标人：（公章）

日期： 年 月 日

分项报价表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

注：*.投标价应包括但不限于完成该项目所有的费用及投标人认为需要的其他相关费用等；每一单项均应计算并填写单价和总价和其相应的单价分项表，并由法定代表人或授权委托代理人签署。投标单位未填单价或总价的项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其它有价款的单价或总价内。

*.如果行数不够，请自行增加。

二、法定代表人身份证明

申 请 人：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓 名： 性 别：

年 龄： 职 务：

系 （申请人名称）的法定代表人。

特此证明。

申请人： （盖单位公章）

年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称及标段）招标文件，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明（及身份证复印件）、授权代表身份证复印件

申 请 人： （盖单位公章）

法定代表人： （签字或印章）

身份证号码：

委托代理人： （签字或印章）

身份证号码：

联系电话：

年 月 日

四、资格审查材料

*、投标人通用资格要求

（*）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明复印件加盖公章）；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前一年内（至少一个月）的会计报表或上一年度的财务审计报告或开标前六个月内银行出具的资信证明，成立不满一年的无需提供）；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书原件）；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的有效凭据复印件加盖公章，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件）；

（*）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

（*）法律、行政法规规定的其他条件：无。

（*）本项目不接受联合体投标。

（*）投标人截止到开标当日未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”；且未被“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**/*****.****）列入“严重违法失信名单”（投标文件中无需提供证明材料。以招标代理机构或招标人于本项目开标后在相关网站查验信息为准）。

*、本项目的特定资格要求：/。

五、技术规格（条款）偏离表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

说明：

*、投标人应在上表中明确投标文件技术部分与招标文件要求的技术或服务要求偏离情况，未在上表中说明的，如在投标文件其他内容中已有文字说明或相关证明材料的，则以已有文字说明或相关证明材料为准，但该表不作为投标人对所投项目关于技术或服务要求等详细描述和说明的替代。

*、如果行数不够，请自行增加

六、商务条款偏离表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

说明：

*、投标人应在上表中明确投标文件技术部分与招标文件要求的技术或服务要求偏离情况，未在上表中说明的，如在投标文件其他内容中已有文字说明或相关证明材料的，则以已有文字说明或相关证明材料为准，但该表不作为投标人对所投项目关于技术或服务要求等详细描述和说明的替代。

*、说明：如果行数不够，请自行增加。

七、投标人近年来类似业绩情况表

项目名称： 项目编号：

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

说明：具体时间要求及需提交的证明材料详见评分标准。

八、项目负责人（项目经理）及项目组人员表

*、拟投入项目负责人（项目经理）履历表

姓名		性别		出生日期		年月日
毕业院校				毕业时间		年月日
专业			从事本专业时间
职务			职称
主要经历
时间	参加过的项目名称及规模				该项目中任职		业主单位、联系人电话

投标人名称：（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

说明：具体时间要求及需提交的证明材料详见评分标准。

*、各岗位人员配备情况一览表

项目名称： 项目编号：

投标人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

说明：

*.具体时间要求及需提交的证明材料详见评分标准（如有）。

*.行数不够请自行增加。

九、无重大违法记录声明格式

无重大违法记录声明

镇江金学问教育培训有限公司：

我单位（投标人名称）郑重声明：

参加招标活动前*年内在经营活动中 （在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。

（说明：所称重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

投标人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

十、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明格式

具备履行合同所必需的设备和专业技术能力

镇江金学问教育培训有限公司：

我单位 （投标人名称）郑重声明：

我公司具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力：

主要设备有： ( 如有 )

主要专业技术能力有： ( 如有 )

投标人名称（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：

日 期：

十一、项目需求中标★项要求的承诺书等相关材料

（投标人自行提供）

十二、构成投标文件的其他文件资料

（投标人自行提供）

十三、服务方案
（投标人自行提供）