北京邮电大学沙河校区计算机学院楼施工采购项目（BUPT-GCXCZB-25022）补遗/变更公告

2025-11-14

北京/北京变更澄清

北京邮电大学沙河校区计算机学院楼施工采购项目（BUPT-GCXCZB-25022）补遗/变更公告
北京/北京-2025-11-14 00:00:00

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北京邮电大学沙河校区计算机学院楼施工采购项目（*****************）补遗/变更公告

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招标备案编号：*************北京邮电大学沙河校区计算机学院楼施工招标补充文件（****年版）招标人：（加盖企业**电子印章）****年**月**日

招标人主动澄清内容如下一、招标人对招标文件的修改,详见"修改变更列表"。二、其他内容不变。

修改变更列表序号文件组成章节名称变更原内容变更后内容包括但不限于：*）承包人应先到项目所在地进行详细踏勘，以充分了解项目位置、现场条件、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、市政基础设施、场地狭小引起的二次搬运、材料设备的堆放场地、异地加工人员的住宿和办公场地及任何其他足以影响其施工安全性、施工方案的可实现性、材料设备堆放搬运、施工区内及为保证施工在红线外修建的临时建筑、临时道路等临时设施的安装和保养以及机械进出场的可操作性、施工和管理人员安排的可实施性以及对环保、社区或相邻环境及对相关方相邻权等的影响。该部分费用应综合考虑在各投标报价中，结算时因以上影响引起的各项费用不做任何调整。发包人不给予承包人因此而提出的工期延误及费用索赔。任何因承包人忽视、误解及/或未尽力确证项目相关情况，而使发包人及/或第三方在项目实施过程中蒙受损失，

由承包人独立承担全部赔偿责任。*）承包人应保证工程各部分的位置、标高、尺寸和基准线的正确性;监理对放线和标高的检查，绝不意味着解除承包人对放线定位的责任。最终确保本项目全部已完工程的总建筑面积不超过本项目规划批复的总建筑面积，保证通过本项目的规划验收。*）负责保护水准点、坐标控制点，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用以及由此造成的其他损失由承包人承担。*)发包人仅提供工程临时用水、用电及排水接口，接口处至施工地点的铺设和连接费用由承包人负责并承担，有关费用及工期影响均已考虑且包含在签约合同价及合同工期内。本工程临时用水、用电、排水量不能满足本工程施工的，由承包人考虑及负责解决。承包人根据发包人要求安装好水表及电表。承包人现场用水电按实际用量乘以与发包人运营管理部门约定的水电费单价计算出的实际发生款项向发包人运营管理包括但不限于：*）承包人应先到项目所在地进行详细踏勘,以充分了解项目位置、现场条件、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、市政基础设施、场地狭小引起的二次搬运、材料设备的堆放场地、异地加工人员的住宿和办公场地及任何其他足以影响其施工安全性、施工方案的可实现性、材料设备堆

部门支付费用，结算中投标水电费不进行调整。*)根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则》的通知（京建法〔****〕**号）文件中有关危险性较大的分部分项工程安全管理要求的费用,包括但不限于基坑支护、降水、深基坑工程、模板工程、脚手架工程、起重吊装及安装拆卸工程等需编制专项方案并进行专家论证项目的所有费用己包含在投标报价中，此部分费用发包人不再支付。*)依据工程所在地政府及有关管理部门的规定以及按照发包人的要求，承包人配合办理包括但不限于施工许可、消防验收备案、质量监督备案、安全监督备案、施工场地运输通道开口等全部外部手续的义务。*）承包人作为总承包单位，负责在施工期间定期与政府质检部门联络并接受其质量监督。在政府质检部门进放搬运、施工区内及为保证施工在红线外修建的临时建筑、临时道路等临时设施的安装和保养以及机械进出场的可操作性、施工和管理人员安排的可实施性以及对环保、社区或相邻环境及对相关方相邻权等的影响。该部分费用应综合考虑在各投标报价中，结算时因以上影响引起的各项费用不做任何调整。发包人不给予承包人因此而提出的工期延误及费用索赔。任何因承包人忽视、误解及/或未尽力确证项目相关情况，而使发包人及/或第三方在项目实施过程中蒙受损失，由承包人独立承担全部赔偿责任。*）承包人应保证工程各部分的位置、标高、尺寸和基准线的正确性;监理对放线和标高的检查，绝不意味着解除承包人对放线定位的责任。最终确保本项目全部已完工程的总建筑面积不超过本项目规划批复的总建筑面积，保证通过本项目的规划验收。*）负责保护水准点、坐标控制点，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用以及由此造成的其他损失由承包人承担。*)发包人仅提供工程临时用水、用电及排

行本工程阶段性质量核验和竣工质量核验时，承包人应做好本职工作;承包人因核验拖期而延误的工期不予延长。*）承包人承诺进场后遵守发包人、监理人规定的制度及流程组织实施。在工程施工中拖延工期，监理工程师认为工程进度过慢,无法确保工程按规定的时间完成时,监理工程师向承包人发出要求加快进度的通知，承包人应立即采取必要的措施，加快工程进度，确保工程按期完成，承包人无权因采取此种措施而获得任何追加款项。对于承包人在施工过程中有需要发包人配合完成的工作，承包人应于施工总控制进度计划中明确表述或提前足够的时间通知发包人。*）承包人应严格按总控计划有关进度、节点的要求完成相应工作，在工程实施过程中，承包人连续两个月未完成月度施工进度计划的**%或累计*个月未完成月度施工进度计划的**%(以发包人批准同意的施工进度计划为准），视为承包人水接口，接口处至施工地点的铺设和连接费用由承包人负责并承担，有关费用及工期影响均已考虑且包含在签约合同价及合同工期内。本工程临时用水、用电、排水量不能满足本工程施工的，由承包人考虑及负责解决。承包人根据发包人要求安装好水表及电表。承包人现场用水电按实际用量乘以与发包人运营管理部门约定的水电费单价计算出的实际发生款项向发包人运营管理部门支付费用，结算中投标水电费不进行调整。*)根据北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会关于印发《北京市房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则》的通知（京建法〔****〕**号）文件中有关危险性较大的分部分项工程安全管理要求的费用，包括但不限于基坑支护、降水、深基坑工程、模板工程、脚手架工程、起重吊装及安装拆卸工程等需编制专项方案并进行专家论证项目的所有费用己包含在投标报价中，此部分费用发包人不再支付。*)依据工程所在地政府及有关管理部门的

严重违约，发包人可以随时解除合同。**）承包人应采取必要的措施，并负责解决与工程有关的任何扰民或民扰问题。承包人有义务依据合同文件的约定采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民，承包人必须遵照国家或北京市的有关规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染、震动、光线等扰民因素而带来的扰民及民扰影响以及施工带来的对日常行人使用道路的干扰。由承包人违反相关规定的原因造成的扰民和民扰，由承包人自行承担相应责任和损失。**）承担施工安全保卫工作及夜间和非夜间施工照明的责任和要求：承包人应保证现场施工安全保卫工作和夜间和非夜间施工照明，以及场内、场内与场外接口处交通的通畅，符合国家及北京市的有关规定，以免除发包人人员、监理人员以及其他人员在施工现场因承包人未完成本条之规定所造成的人员伤害损失和财产损失。因规定以及按照发包人的要求，承包人配合办理包括但不限于施工许可、消防验收备案、质量监督备案、安全监督备案、施工场地运输通道开口等全部外部手续的义务。*）承包人作为总承包单位，负责在施工期间定期与政府质检部门联络并接受其质量监督。在政府质检部门进行本工程阶段性质量核验和竣工质量核验时，承包人应做好本职工作;承包人因核验拖期而延误的工期不予延长。*）承包人承诺进场后遵守发包人、监理人规定的制度及流程组织实施。在工程施工中拖延工期，监理工程师认为工程进度过慢，无法确保工程按规定的时间完成时，监理工程师向承包人发出要求加快进度的通知，承包人应立即采取必要的措施，加快工程进度，确保工程按期完成，承包人无权因采取此种措施而获得任何追加款项。对于承包人在施工过程中有需要发包人配合完成的工作，承包人应于施工总控制进度计划中明确表述或提前足够的时间通知发包人。*）承包人应严格按总控计划有关进度、节点的要求完成相应工

承包人原因引起的相关人员伤害损失和财产损失由承包人承担一切责任和损失。**)工程施工过程中，若发包人认定承包人自施范围内所提供材料不能满足工程需要的或者专业分包工程施工单位不能满足施工要求的，发包人有权要求承包人进行更换，承包人应在收到发包人书面通知后*日内完成更换，并保证工程的延续性，否则承包人应承担违约责任。**）对周边财产的保护：承包人不得非法侵占和妨害毗邻的财产、土地、街道、市政设施、树木以及它们下面的土壤和空间、它们的所有者、使用者或其他任何人，也不得在工程或工程任何部分的实施中采用可能会给这类财产、土地、街道、市政设施、树木和人员带来损害或伤害的施工方法;承包人应保障发包人免于因工程实施对周边毗邻财产或人身等的损害或伤害而可能招致的索赔、罚款和其它法律责任。承包人因临时或永久工程施工需临时中断任作，在工程实施过程中，承包人连续两个月未完成月度施工进度计划的**%或累计*个月未完成月度施工进度计划的**%(以发包人批准同意的施工进度计划为准），视为承包人严重违约，发包人可以随时解除合同。**）承包人应采取必要的措施，并负责解决与工程有关的任何扰民或民扰问题。承包人有义务依据合同文件的约定采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民,承包人必须遵照国家或北京市的有关规定，避免或减少由于施工造成的噪音、空气污染、震动、光线等扰民因素而带来的扰民及民扰影响以及施工带来的对日常行人使用道路的干扰。由承包人违反相关规定的原因造成的扰民和民扰，由承包人自行承担相应责任和损失。**）承担施工安全保卫工作及夜间和非夜间施工照明的责任和要求：承包人应保证现场施工安全保卫工作和夜间和非夜间施工照明，以及场内、场内与场外接口处交通的通畅，符合国家及北京市的有关规定,以免除发包人人员、监理人员以及其他

何市政设施或其它设施时，应首先从政府有关管理机构取得相关许可，承包人应周密计划和科学组织，保证此类中断的时间应尽可能短。在整个工程施工期间，承包人应负责保护所有的现有道路、步行道、踏步、绿化和在它们地下的可能的管线等设施;承包人应自费对那些因受其控制的任何原因引起的对上述设施的损害或损坏进行修缮直至达到发包人满意为止，并支付与此相关的任何费用和罚款。**）无论发包人是否就施工场地基础情况、各类隐蔽管线、设施提供资料或无论其提供的资料是否齐全，承包人须独立尽职调查、现场详细勘查等以获得全部资料，该费用已包含在合同价款内，不作调整，且发包人不给予承包人因此提出的工期延误及费用索赔。**）如发包人要求,承包人需在中标后在施工图纸基础上完成深化设计，最终的施工图纸需经监理人、建筑设计人审核认可，此类深化设计对工程施工内容（做法和人员在施工现场因承包人未完成本条之规定所造成的人员伤害损失和财产损失。因承包人原因引起的相关人员伤害损失和财产损失由承包人承担一切责任和损失。**)工程施工过程中，若发包人认定承包人自施范围内所提供材料不能满足工程需要的或者专业分包工程施工单位不能满足施工要求的，发包人有权要求承包人进行更换，承包人应在收到发包人书面通知后*日内完成更换，并保证工程的延续性，否则承包人应承担违约责任。**）对周边财产的保护：承包人不得非法侵占和妨害毗邻的财产、土地、街道、市政设施、树木以及它们下面的土壤和空间、它们的所有者、使用者或其他任何人，也不得在工程或工程任何部分的实施中采用可能会给这类财产、土地、街道、市政设施、树木和人员带来损害或伤害的施工方法;承包人应保障发包人免于因工程实施对周边毗邻财产或人身等的损害或伤害而可能招致的索赔、罚款和其它法律责任。承包人因临时或永久工程施工需临时中断任何市政设施或其它设施时，应首先从政

工序）以及工程施工方案带来的变化已经包含在承包人分部分项工程综合单价和措施项目费报价中（无论承包人是否单独列项）,结算时不调整。**）承包人不因变更价格（包括不限于设计变更、洽商)的审批而影响本工程施工生产的正常开展，无论何种情况，承包人一旦收到发包人的指令,则必须立即执行,而不得以价格未确定或未达成一致等情况而拒绝或拖延施工，否则承包人须全额赔偿给发包人造成的损失。**）承包人承诺在本合同履行期间按时支付承包人相关人员工资,杜绝因利益纠纷导致群体性事件造成不良影响，如发生承包人相关人员到发包人的工程现场或发包人办公场所以拖欠工资为由进行所谓的"维权"活动的，每有一名承包方相关人员参与此类事件的，承包人应向发包人支付人民币*万元/人次的违约金，最多支付违约金**万元，发包人有权从未付款项中直接扣除。**）承包人应当对府有关管理机构取得相关许可，承包人应周密计划和科学组织,保证此类中断的时间应尽可能短。在整个工程施工期间，承包人应负责保护所有的现有道路、步行道、踏步、绿化和在它们地下的可能的管线等设施;承包人应自费对那些因受其控制的任何原因引起的对上述设施的损害或损坏进行修缮直至达到发包人满意为止，并支付与此相关的任何费用和罚款。**）无论发包人是否就施工场地基础情况、各类隐蔽管线、设施提供资料或无论其提供的资料是否齐全,承包人须独立尽职调查、现场详细勘查等以获得全部资料，该费用已包含在合同价款内，不作调整，且发包人不给予承包人因此提出的工期延误及费用索赔。**）如发包人要求，承包人需在中标后在施工图纸基础上完成深化设计，最终的施工图纸需经监理人、建筑设计人审核认可,此类深化设计对工程施工内容（做法和工序）以及工程施工方案带来的变化已经包含在承包人分部分项工程综合单价和措施项目费报价中（无论承包人是否单独列项），结算时不调整

其承包范围内的分包人（包括专业工程分包人）进行有效管理，并在收到发包人支付的相应工程款后，及时按照分包合同的约定向分包人支付分包工程款:承包人应当及时合理解决分包人提出的与分包工程实施有关的问题并有效化解矛盾,不得因此而发生分包人干扰发包人正常工作和生活等事件，否则发包人有权在支付承包人下期进度款时，根据事件对发包人造成的损失和影响程度，自行扣除承包人*万元/次的违约金。**）工程所使用的材料和设备须在满足设计要求的基础上经过监理审核认可后方可使用于本工程，并提供有关产品、材料的出厂合格证、质量保证书，使用说明等。**）成品保护：承包人应提供必要的人员、材料和设备用于整个工程的成品保护，包括对已完成的分包人和其他承包人（如果有)的工程或工作的保护，防止任何已完工作遭受任何损坏或破坏。分包人或其他承包人未完成的工程或工作(。**）承包人不因变更价格（包括不限于设计变更、洽商）的审批而影响本工程施工生产的正常开展，无论何种情况，承包人一旦收到发包人的指令，则必须立即执行,而不得以价格未确定或未达成一致等情况而拒绝或拖延施工,否则承包人须全额赔偿给发包人造成的损失。***）承包人承诺在本合同履行期间按时支付承包人相关人员工资,杜绝因利益纠纷导致群体性事件造成不良影响，如发生承包人相关人员到发包人的工程现场或发包人办公场所以拖欠工资为由进行所谓的"维权"活动的，每有一名承包方相关人员参与此类事件的，承包人应向发包人支付人民币*万元/人次的违约金，最多支付违约金**万元，发包人有权从未付款项中直接扣除。**）承包人应当对其承包范围内的分包人（包括专业工程分包人）进行有效管理，并在收到发包人支付的相应工程款后，及时按照分包合同的约定向分包人支付分包工程款:承包人应当及时合理解决分包人提出的与分包工程实施有关的问题并有效化解矛盾，不得因此而

如果有）的成品保护由相关工程或工作的分包人或其他承包人负责;工作面移交后，承包人负责工程整体的成品保护。成品保护费用包括在签约合同价（投标总报价)的措施费项目费用中。**）竣工清理:在工程竣工后**天内,不管发包人是否已办妥政府有关机构所要求的一切必要的批准、备案手续以及是否已发布移交证书，承包人应安排专业队伍全面履行其合同责任和义务，包括但不限于：(*)从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等；(*)从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状;但经发包人和监理人批准的护坡桩、锚杆等无法拆除的临时设施允许保留；(*)清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面;清洗和擦洗所有玻璃、磁砖、石材和所有金属面；(*)修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料；(*)所有表面完成约定的装修和装饰；(*)检查和调试所有的门、窗、抽发生分包人干扰发包人正常工作和生活等事件，否则发包人有权在支付承包人下期进度款时，根据事件对发包人造成的损失和影响程度，自行扣除承包人*万元/次·的违约金。**）工程所使用的材料和设备须在满足设计要求的基础上经过监理审核认可后方可使用于本工程，并提供有关产品、材料的出厂合格证、质量保证书，使用说明等。**）成品保护：承包人应提供必要的人员、材料和设备用于整个工程的成品保护，包括对已完成的分包人和其他承包人（如果有）的工程或工作的保护，防止任何已完工作遭受任何损坏或破坏。分包人或其他承包人未完成的工程或工作（如果有）的成品保护由相关工程或工作的分包人或其他承包人负责;工作面移交后，承包人负责工程整体的成品保护。成品保护费用包括在签约合同价（投标总报价）的措施费项目费用中。**）竣工清理:在工程竣工后**天内，不管发包人是否已办妥政府有关机构所要求的一切必要的批准、备案手续以及是否已发布移交证书，承包人应安排专业队伍全面

屉等以确保他们开启的顺畅;检查和调试所有的五金件并上油；(*)检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果；(*)为所有钥匙贴上标签并固定到钥匙牌上交给发包人和监理人。**）承包人需完成对于图纸显示或技术规范说明由承包人负责的工作及所有为按时及满意地完成本工程而未详列的其它工作、材料或文件。如果任何为本工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本工程适用的任何规范、规程或标准所要求的工作既未以文字形式明确约定为属于发包人或任何其他承包人(含专业工程分包人)的工作，也未在本合同中以文字形式明确提及，则此类工作应为作为承担本工程总承包责任和义务的承包人的工作。承包人不得就此类潜在责任和义务向发包人提出任何费用和工期的索赔要求，且在任何情况下，承包人也不得就此提出有关其签订合同时考虑不周、有缺或漏、计算错误等的履行其合同责任和义务，包括但不限于：(*)从现场清除所有剩余材料、杂物、垃圾等等；(*)从现场拆除所有的临时建筑物、构筑物和临时设施并恢复地面原状;但经发包人和监理人批准的护坡桩、锚杆等无法拆除的临时设施允许保留；(*)清洗工程的所有墙面、地面、楼面等表面;清洗和擦洗所有玻璃、磁砖、石材和所有金属面；(*)修缮所有损坏、清除所有污迹、替换所有需更换的材料；(*)所有表面完成约定的装修和装饰；(*)检查和调试所有的门、窗、抽屉等以确保他们开启的顺畅;检查和调试所有的五金件并上油；(*)检查、测试和确保所有的楼宇服务系统、设施和设备达到良好的运行状态和效果；(*)为所有钥匙贴上标签并固定到钥匙牌上交给发包人和监理人。**）承包人需完成对于图纸显示或技术规范说明由承包人负责的工作及所有为按时及满意地完成本工程而未详列的其它工作、材料或文件。如果任何为本工程正常使用功能和设计使用寿命所必须的或为本工程适用的任何规范、规程或标准所要求的工作既未以文字形式

补偿要求。**）整体工程竣工验收工作由承包人统一负责组织并确保通过整体竣工验收和竣工验收备案,竣工验收备案所需资料由承包人统一组织收集、汇总、复核和报验，相关的费用均已包括在签约合同价中。**）承包人有义务配合发包人完成:对发包人关于项目质量认证及环境认证相关资料的收集、检查及流程的执行工作;配合发包人接待上级单位视察、编制汇报文件、提供相关报表及数据等;为完成项目目标必要的其他工作;相关的费用均已包括在合同价格内。**）承包人就本工程接受任何媒体(包括报章杂志、电台、电视台、互联网媒体等。下同)采访之前，或向任何媒体提供与本工程有关的报道材料之前，其均应先行征求发包人的意见后方可接受上述采访或提供上述报道材料。如发包人同意承包人接受上述采访或提供上述报道材料，则在上述采访后形成的稿件或提供的报道、材料正式发表、公布明确约定为属于发包人或任何其他承包人(含专业工程分包人）的工作，也未在本合同中以文字形式明确提及，则此类工作应为作为承担本工程总承包责任和义务的承包人的工作。承包人不得就此类潜在责任和义务向发包人提出任何费用和工期的索赔要求，且在任何情况下，承包人也不得就此提出有关其签订合同时考虑不周、有缺或漏、计算错误等的补偿要求。**）整体工程竣工验收工作由承包人统一负责组织并确保通过整体竣工验收和竣工验收备案，竣工验收备案所需资料由承包人统一组织收集、汇总、复核和报验，相关的费用均已包括在签约合同价中。**）承包人有义务配合发包人完成:对发包人关于项目质量认证及环境认证相关资料的收集、检查及流程的执行工作;配合发包人接待上级单位视察、编制汇报文件、提供相关报表及数据等;为完成项目目标必要的其他工作;相关的费用均已包括在合同价格内。**）承包人就本工程接受任何媒体（包括报章杂志、电台、电视台、互联网媒体等。下同)采访之前，或

或以其它方式公开之前，承包人还应主动并促使相关媒体将上述稿件或报道材料先行报送发包人审查，待发包人审查完毕后方可进行正式发表、公布或以其它方式公开。**）本工程施工现场安全生产标准化管理目标的等级为达标，费用由投标人结合自身组织能力综合报价考虑，报价不得低于投标当期北京市建设工程施工发承包计价的安全生产标准化措施费等费用标准的最低标准:此项费用包干考虑，结算时不调整。如承包人在投标文件中承诺本工程施工现场安全生标准化管理目标的等级为绿色及以上，施工过程中承包人需按照承诺等级执行现场安全生产标准化管理，未达到绿色及以上承诺标准则结算按照达标等级最低标准计取。**）本工程所有检测、试验及监测项目(含专项检测)由发包人进行委托，承包人应按国家及北京市关于材料试验检测的相关规定,确定检测批次进行检测，对于因检测不合格产生的二向任何媒体提供与本工程有关的报道材料之前，其均应先行征求发包人的意见后方可接受上述采访或提供上述报道材料。如发包人同意承包人接受上述采访或提供上述报道材料，则在上述采访后形成的稿件或提供的报道、材料正式发表、公布或以其它方式公开之前，承包人还应主动并促使相关媒体将上述稿件或报道材料先行报送发包人审查，待发包人审查完毕后方可进行正式发表、公布或以其它方式公开。**）本工程施工现场安全生产标准化管理目标的等级为达标，费用由投标人结合自身组织能力综合报价考虑，报价不得低于投标当期北京市建设工程施工发承包计价的安全生产标准化措施费等费用标准的最低标准:此项费用包干考虑，结算时不调整。如承包人在投标文件中承诺本工程施工现场安全生标准化管理目标的等级为绿色及以上，施工过程中承包人需按照承诺等级执行现场安全生产标准化管理，未达到绿色及以上承诺标准则结算按照达标等级最低标准计取。**）本工程所有检测、试验及监测项目(含专项检测)由发包人进

*示范文本第四章合同条款专用部分承包人应履行的其他义务次检测或者现场实体检测,由承包人承担相关检测费用。**）承包人应充分考虑项目实施的相关费用，包括但不限于按规定安装的工程监控设备及管理费用，红线外用水、用电、排水设施敷设费用、化粪池清理费用、施工需要的红线外围挡及道路铺设费用。**）承包人负责组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证，经专家论证后的施工方案需发包人同意后方可实施，承包人在投标时应充分考虑以上项目的费用，且相关费用已包含在本合同价款内。若专项施工方案的确定涉及影响结算费用变化，在专家论证前，应提前报监理及发包方知晓，同意后方可进行专家论证流程。**）未经发包人同意，无论任何原因,承包人擅自更换项目经理或技术负责人中成员的，承包人应承担伍拾万元/次的违约金，最高不超过签约合同价的*%。承包人项目管理机构人员应与投标时所承诺的人员一致，并在确定的开工日期前行委托。**）承包人应充分考虑项目实施的相关费用，包括但不限于按规定安装的工程监控设备及管理费用，红线外用水、用电、排水设施敷设费用、化粪池清理费用、施工需要的红线外围挡及道路铺设费用。**）承包人负责组织召开专家论证会对专项施工方案进行论证,经专家论证后的施工方案需发包人同意后方可实施，承包人在投标时应充分考虑以上项目的费用，且相关费用已包含在本合同价款内。若专项施工方案的确定涉及影响结算费用变化，在专家论证前，应提前报监理及发包方知晓，同意后方可进行专家论证流程。**）未经发包人同意,无论任何原因，承包人擅自更换项目经理或技术负责人中成员的，承包人应承担伍拾万元/次的违约金,最高不超过签约合同价的*%。承包人项目管理机构人员应与投标时所承诺的人员一致，并在确定的开工日期前到任，擅自更换技术人员且更换率超过**%的，须向发包人支付贰拾万元/次的违约金，最高不超过签约合同价的*.*%。**）承包人项目经理

到任，擅自更换技术人员且更换率超过**%的，须向发包人支付贰拾万元/次的违约金，最高不超过签约合同价的*.*%。**）承包人项目经理在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职的。除非监理人及发包人同意，承包人项目经理须保证在现场的工作时间每周不少于五天，否则视同承包人违约，如承包人项目经理在现场的工作时间不足五天/周或累计五次缺席工程例会,承包人应承担伍万元/天或次的违约金，最高不超过签约合同价的*%，发包人可从工程进度款中扣除相应违约金。**）承包人应建立健全项目安全生产责任制和施工现场各项安全管理制度,包括安全质量隐患排查体系建设，并严格执行；建立项目安全管理机构,按规定配备专职安全管理人员；制定有针对性的应急救援预案，并配备必要的应急救援物资。**）在施工期间，凡发包人发书面通知要求承包人整改或配合的，承包人在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职的。除非监理人及发包人同意，承包人项目经理须保证在现场的工作时间每周不少于五天，否则视同承包人违约，如承包人项目经理在现场的工作时间不足五天/周或累计五次缺席工程例会，承包人应承担伍万元/天或次的违约金，最高不超过签约合同价的*%，发包人可从工程进度款中扣除相应违约金。**）承包人应建立健全项目安全生产责任制和施工现场各项安全管理制度，包括安全质量隐患排查体系建设，并严格执行；建立项目安全管理机构，按规定配备专职安全管理人员；制定有针对性的应急救援预案，并配备必要的应急救援物资。**）在施工期间，凡发包人发书面通知要求承包人整改或配合的，承包人应严格遵照执行。若因承包人整改导致工作完成时间逾期的，则承包人承担工程逾期的违约责任。承包人经过一次整改后，经发包人或监理人验收仍不符合本合同约定的，则每发生一次应向发包人支付违约金伍万元。承包人整改二次后仍不符合合同约定的,发包人有权解除合

应严格遵照执行。若因承包人整改导致工作完成时间逾期的，则承包人承担工程逾期的违约责任。承包人经过一次整改后，经发包人或监理人验收仍不符合本合同约定的，则每发生一次应向发包人支付违约金八万元。承包人整改二次后仍不符合合同约定的,发包人有权解除合同且要求承包人承担本合同协议中约定的合同总价百分之三的违约金。**）施工过程中，为了配合发包人实际需求，发包人安排的临时性、突击性工作，承包人有义务按发包人要求安排足够的人员、机械、材料进行突击施工，以确保按发包人要求的质量、进度完成该项工作。为完成发包人安排的临时性、突击性工作所采取的一切措施费均已包含在本工程的其他项目措施费中，一次性包干，不再调整。**）承包人在施工管理过程中需采用***技术进行施工管理，提供工地现场视频和***模型,并与发包人信息化系统和相关政府部门做对接，所产同且要求承包人承担本合同协议中约定的合同总价百分之三的违约金。**）施工过程中，为了配合发包人实际需求，发包人安排的临时性、突击性工作，承包人有义务按发包人要求安排足够的人员、机械、材料进行突击施工，以确保按发包人要求的质量、进度完成该项工作。为完成发包人安排的临时性、突击性工作所采取的一切措施费均已包含在本工程的其他项目措施费中，一次性包干，不再调整。**）承包人在施工管理过程中需采用***技术进行施工管理，提供工地现场视频和***模型，并与发包人信息化系统和相关政府部门做对接，所产生费用由承包人承担在投标报价中综合考虑结算时不另行增加费用，同时承包人应配合发包人实现建筑数字化和对新建基建项目的全生命周期管理。竣工后需提交发包人一套完整的与现场施工状态一致的***成果文件，应随竣工资料同步提交。**）如相关政府部门要求，承包人应根据现行北京市地方标准《智慧工地技术规程》****/*****提出的具体规范和指引建

生费用由承包人承担在投标报价中综合考虑结算时不另行增加费用，同时承包人应配合发包人实现建筑数字化和对新建基建项目的全生命周期管理。竣工后需提交发包人一套完整的与现场施工状态一致的***成果文件，应随竣工资料同步提交。**）如相关政府部门要求，承包人应根据现行北京市地方标准《智慧工地技术规程》****/*****提出的具体规范和指引建设智慧工地，并应登录北京市房屋建筑和市政基础设施工程风险分级管控平台,按照《北京市房屋建筑和市政基础设施工程智慧工地做法得分标准（****年版）》，每月如实填报各项目智慧工地建设情况。按照现行《北京市房屋建筑和市政基础设施工程智慧工地做法得分标准》创建智慧工地，智慧工地得分应满足要求，符合可操作可实施的需求，促进建设项目持续高质量健康发展。**）依据《中华人民共和国文物保护法》及《北京市实施〈中华人民共和设智慧工地，并应登录北京市房屋建筑和市政基础设施工程风险分级管控平台，按照《北京市房屋建筑和市政基础设施工程智慧工地做法得分标准（****年版）》，每月如实填报各项目智慧工地建设情况。按照现行《北京市房屋建筑和市政基础设施工程智慧工地做法得分标准》创建智慧工地，智慧工地得分应满足要求，符合可操作可实施的需求，促进建设项目持续高质量健康发展。**）依据《中华人民共和国文物保护法》及《北京市实施〈中华人民共和国文物保护法〉办法》等相关法律法规，并参照规划、国土、建设等主管部门的指导文件，项目在实施前应开展考古调查勘探工作，承包人应全力配合此项工作，因此产生的费用已包含在投标报价中。**）发包人制定的有关建设管理制度作为本合同一部分，承包人应认真遵守，不符合要求的，发包人有权依据管理办法进行处理。特别指出，发包人将采用全过程跟踪审计，《北京邮电大学建设工程项目全过程审计实施办法》将作为合同的组成部分，承包人已充分理

国文物保护法〉办法》等相关法律法规，并参照规划、国土、建设等主管部门的指导文件，项目在实施前应开展考古调查勘探工作，承包人应全力配合此项工作，因此产生的费用已包含在投标报价中。**）发包人制定的有关建设管理制度作为本合同一部分,承包人应认真遵守，不符合要求的,发包人有权依据管理办法进行处理。特别指出，发包人将采用全过程跟踪审计，《北京邮电大学建设工程项目全过程审计实施办法》将作为合同的组成部分，承包人已充分理解未按全过程审计规定程序的相关审批事项发包人有权不予认可。**）本合同中的"变更估价"是指变更实施前各方确定的变更预计价格，此价格不能取代工程变更项目的结算价款，变更价款的最终结算价款必须在变更实施完成并经验收合格后，由承包人报送，经发包人最终审定的价格。**）承包人须按照招标文件、图纸及相应清单项目特征解未按全过程审计规定程序的相关审批事项发包人有权不予认可。**）本合同中的"变更估价"是指变更实施前各方确定的变更预计价格，此价格不能取代工程变更项目的结算价款，变更价款的最终结算价款必须在变更实施完成并经验收合格后，由承包人报送，经发包人最终审定的价格。**）承包人须按照招标文件、图纸及相应清单项目特征描述保质保量完成，应按照所列明材料设备的技术标准和参考品牌，采购相当于或高于所列明技术标准和参考品牌的的材料设备。在合同价款组成中按此标准组价，不作调整;招标文件中无参考品牌的材料，应参考发包人已竣工项目所用材料，且选择不低于该材料档次的产品。承包人保证原材料、构配件严格按照相关规范要求执行第三方检测，保证材料都是经质量检验合格的产品且符合招标文件的要求。**）承包人应完成各种设备的操作规程的编写，在工程移交时交给发包人;完成对本工程物业管理部门的相关技术培训，并办理相关移交验收工作。

描述保质保量完成,应按照所列明材料设备的技术标准和参考品牌，采购相当于或高于所列明技术标准和参考品牌的的材料设备。在合同价款组成中按此标准组价，不作调整;招标文件中无参考品牌的材料，应参考发包人已竣工项目所用材料，且选择不低于该材料档次的产品。承包人保证原材料、构配件严格按照相关规范要求执行第三方检测，保证材料都是经质量检验合格的产品且符合招标文件的要求。**）承包人应完成各种设备的操作规程的编写，在工程移交时交给发包人；完成对本工程物业管理部门的相关技术培训，并办理相关移交验收工作。**）关于撤场补充约定如下:*.无论本合同因何种原因解除，如发包人指令承包人撤场，承包人必须撤场。*.无论因何种原因承包人撤场的，承包人必须在撤场的同时向发包人或依发包人指令向后续施工单位移交其所掌握的全部有关本工程的资料，并妥善**）关于撤场补充约定如下: *.无论本合同因何种原因解除，如发包人指令承包人撤场，承包人必须撤场。*.无论因何种原因承包人撤场的，承包人必须在撤场的同时向发包人或依发包人指令向后续施工单位移交其所掌握的全部有关本工程的资料,并妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交给后续施工单位的工作，按发包人要求的时间(但不少*个日历天）将自有机械设备和人员撤出施工场地，并配合发包人办理有关工程档案的归档手续或相关政府批准或备案手续。承包人承诺放弃其对本工程可能享有的建设工程优先受偿权;已完工程所对应的合同价格支付事宜由发包人和承包人双方在承包人撤场后另行约定。*.承包人承诺绝对不以占用、留置工程，滞留施工场地的方法拖延撤场、干扰发包人的继续施工建设。*.本工程竣工前承包人撤场的，发包人可委托第三方完成本工程，第三方可进入施工场地并使用一切临时建筑物、施工机械、工具、器材和用于工程、送抵和置于施工场地的所有材料和设备，并有权要求继续履行承包

做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交给后续施工单位的工作，按发包人要求的时间（但不少*个日历天）将自有机械设备和人员撤出施工场地，并配合发包人办理有关工程档案的归档手续或相关政府批准或备案手续。承包人承诺放弃其对本工程可能享有的建设工程优先受偿权;已完工程所对应的合同价格支付事宜由发包人和承包人双方在承包人撤场后另行约定。*.承包人承诺绝对不以占用、留置工程，滞留施工场地的方法拖延撤场、干扰发包人的继续施工建设。*.本工程竣工前承包人撤场的，发包人可委托第三方完成本工程，第三方可进入施工场地并使用一切临时建筑物、施工机械、工具、器材和用于工程、送抵和置于施工场地的所有材料和设备，并有权要求继续履行承包人与第三方签订的合同。*.如承包人未向发包人或依发包人指令移交其所掌握的全部有关本工程的资料，或未妥善做好已完工程和已购材料、设备人与第三方签订的合同。*.如承包人未向发包人或依发包人指令移交其所掌握的全部有关本工程的资料,或未妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交给后续施工单位的工作，或未配合发包人办理有关工程档案的归档手续或相关政府批准或备案手续，则视为承包人违约，并赔偿发包人因此而遭受的实际损失。*.如承包人未按发包人要求的时间（但不少于*个日历天）将自有机械设备和人员撤出施工场地，并将施工场地完整地移交给发包人或后续施工单位，则视为承包人违约，并赔偿发包人因此而遭受的实际损失。**）*.在工程四方验收完成**日内，承包人应按照发包人要求向发包人提交结算报告（包括广联达电子软件版）和完整的竣工结算资料一式三份,包括专业分包工程,否则每延迟*日，发包人有权从承包人结算款中扣除违约金*万元，最多扣除违约金**万元。*.承包人提交的竣工结算报告和竣工结算资料并不能直接构成本合同的结算,发包人可按合同文件的规定拒绝、认可或更改结算，并委托本工程的造价咨询单

的保护和移交给后续施工单位的工作,或未配合发包人办理有关工程档案的归档手续或相关政府批准或备案手续，则视为承包人违约，并赔偿发包人因此而遭受的实际损失。*.如承包人未按发包人要求的时间（但不少于*个日历天）将自有机械设备和人员撤出施工场地，并将施工场地完整地移交给发包人或后续施工单位，则视为承包人违约，并赔偿发包人因此而遭受的实际损失。**）*.在工程四方验收完成**日内，承包人应按照发包人要求向发包人提交结算报告（包括广联达电子软件版)和完整的竣工结算资料一式三份，包括专业分包工程,否则每延迟*日,发包人有权从承包人结算款中扣除违约金*万元，最多扣除违约金**万元。*.承包人提交的竣工结算报告和竣工结算资料并不能直接构成本合同的结算，发包人可按合同文件的规定拒绝、认可或更改结算，并委托本工程的造价咨询单位（如果有）对承包人的结算提供审核位（如果有）对承包人的结算提供审核意见。本工程是以国有资金为主的基本建设项目，须按有关规定接受建设项目审计，在完成建设项目工程结算审计、审批后向其提供结算审核的最终确认意见。*.发包人收到承包人的竣工结算报告及竣工结算资料后，以任何方式提出异议的，包括要求承包人补充资料、口头或书面不同意的表示、质疑、要求召开协商的会议、要求签订与承包人提出的报告不一致的协议或备忘录等，均视为对承包人报告不认可。即使发包人在合同约定的期限内未做表示,亦不应被认为是认可了承包人的竣工结算报告。*.施工过程中发包人确定的计量与价款支付仅作为进度款支付依据，不作为竣工结算依据。**）承包人郑重承诺在施工期间严格执行按照合同内容履约，不挂靠，不转包，凡发包人发现存在挂靠或转包行为，发包人有权解除合同且要求承包人赔偿由此引起的一切损失。**）施工过程中产生的洽商及设计变更，应有承包人项目经理、总监理工程师以及发包人项目负责人签字后才能生效。施工

意见。本工程是以国有资金为主的基本建设项目，须按有关规定接受建设项目审计，在完成建设项目工程结算审计、审批后向其提供结算审核的最终确认意见。*.发包人收到承包人的竣工结算报告及竣工结算资料后，以任何方式提出异议的，包括要求承包人补充资料、口头或书面不同意的表示、质疑、要求召开协商的会议、要求签订与承包人提出的报告不一致的协议或备忘录等，均视为对承包人报告不认可。即使发包人在合同约定的期限内未做表示，亦不应被认为是认可了承包人的竣工结算报告。*.施工过程中发包人确定的计量与价款支付仅作为进度款支付依据，不作为竣工结算依据。**）承包人郑重承诺在施工期间严格执行按照合同内容履约，不挂靠，不转包，凡发包人发现存在挂靠或转包行为，发包人有权解除合同且要求承包人赔偿由此引起的一切损失。**）施工过程中产生的洽商及设计变更，应有承包人项过程中办理的每一份变更洽商单，承包人应在其变更洽商单后附上其对此项变更洽商单的估算金额（并承诺结算金额不超过估算金额），以便发包人按其涉及金额大小执行内部审批程序并及时掌握投资变化情况。**)施工过程相关技术方案的确定，仅为对技术方案的确定，不涉及费用增加，如涉及费用增加的相关技术方案，必须单独申报费用并得到发包人批准后方可执行。不经发包人批准，承包人擅自调整技术方案而增加的相关费用由承包人自行承担。**）如果相关专业工程分包人根据法律、法规、规章及规范性文件的要求不属于依法必须招标的范围或未达到招标规模时，则须以发包人认可的方式及程序确定专业分包工程分包人。**）如果暂估价专业工程分包人根据法律、法规、规章及规范性文件的要求应当通过委托招标确定，承包人同意委托发包人认可的招标代理机构完成招标代理工作，相关费用由承包人承担。**）发包人确定专业分包工程招标控制价时根据情况可设置安全生产标准化措施费

目经理、总监理工程师以及发包人项目负责人签字后才能生效。施工过程中办理的每一份变更洽商单，承包人应在其变更洽商单后附上其对此项变更洽商单的估算金额（并承诺结算金额不超过估算金额),以便发包人按其涉及金额大小执行内部审批程序并及时掌握投资变化情况。**)施工过程相关技术方案的确定，仅为对技术方案的确定，不涉及费用增加，如涉及费用增加的相关技术方案，必须单独申报费用并得到发包人批准后方可执行。不经发包人批准，承包人擅自调整技术方案而增加的相关费用由承包人自行承担。**）如果相关专业工程分包人根据法律、法规、规章及规范性文件的要求不属于依法必须招标的范围或未达到招标规模时，则须以发包人认可的方式及程序确定专业分包工程分包人。**）如果暂估价专业工程分包人根据法律、法规、规章及规范性文件的要求应当通过委托招标确定，承包人同,但在本项目结算中发包人最终只计取一次安全生产标准化措施费。**）关于暂估价材料设备以及专业分包采购的补充约定: *.暂估价招标或采购过程中的资审文件、招标文件、工程量清单、招标控制价的最终确定权均在发包人，未经发包人书面确认的,将得不到发包人的认可，由此产生的一切责任由承包人承担。在确定过程中发包人与承包人意见不一致的以发包人意见为准，与发包人意见产生分岐而导致工期延误，造价增加等费用由承包人承担。**）如因政府相关部门要求发包人向承包人提供支付担保，承包人需向发包人提供相等数额的履约担保。**）承包人向发包人报送的结算书经发包人审定后，如果审减率超过**%，承包人承担由此产生的全部审核效益咨询费用，发包人有权将相应效益费从工程款中扣除。**)合同价格内均已包括承包人按合同文件约定实施及完成本工程所涉及的任何专利物品、程序或发明的专利权使用费或其他知识产权许可使用费。**）承包人应严格执

意委托发包人认可的招标代理机构完成招标代理工作，相关费用由承包人承担。**）发包人确定专业分包工程招标控制价时根据情况可设置安全生产标准化措施费，但在本项目结算中发包人最终只计取一次安全生产标准化措施费。**）关于暂估价材料设备以及专业分包采购的补充约定:*.暂估价招标或采购过程中的资审文件、招标文件、工程量清单、招标控制价的最终确定权均在发包人，未经发包人书面确认的，将得不到发包人的认可，由此产生的一切责任由承包人承担。在确定过程中发包人与承包人意见不一致的以发包人意见为准,与发包人意见产生分岐而导致工期延误，造价增加等费用由承包人承担。**）如因政府相关部门要求发包人向承包人提供支付担保，承包人需向发包人提供相等数额的履约担保。**）承包人向发包人报送的结算书经发包人审定后，如果审减率超过**%行《保障农民工工资支付条例》，合同履行期间承包人需及时支付工人（农民工）工资，不得拖欠，并应严格执行国家和北京市政府对农民工工资支付的最新相关规定。为保证资金监管和农民工工资支付，必须按发包人要求设立针对本工程的专用账户，专用账户接受第三方监管，承包人进场时签订专用账户监管三方协议，发包人可根据情况将进度款农民工工资直接支付至承包人农民工工资专用账户中。承包人应当加强工程款管理，做到专款专用，不得拖欠专业分包工程、材料、设备货款、工人（农民工）工资等费用；发包人对工程款使用情况进行监督检查时，承包人应当积极配合，不得阻扰和拒绝。如承包人发生拖欠行为，一经查实，一律通报并责令承包人自行组织资金迅速偿还欠款。对恶意拖欠和拒不按计划偿还的，发包人可以代扣付款，并将有关情况报相关主管部门调查处理，必要时可解除合同并依法追究承包人的法律责任。**）施工过程中，承包人车辆、人员（含劳务人员）、施工扬尘控制等须执行发包

,承包人承担由此产生的全部审核效益咨询费用，发包人有权将相应效益费从工程款中扣除。**)合同价格内均已包括承包人按合同文件约定实施及完成本工程所涉及的任何专利物品、程序或发明的专利权使用费或其他知识产权许可使用费。**）承包人应严格执行《保障农民工工资支付条例》，合同履行期间承包人需及时支付工人（农民工）工资，不得拖欠，并应严格执行国家和北京市政府对农民工工资支付的最新相关规定。为保证资金监管和农民工工资支付，必须按发包人要求设立针对本工程的专用账户，专用账户接受第三方监管，承包人进场时签订专用账户监管三方协议，发包人可根据情况将进度款农民工工资直接支付至承包人农民工工资专用账户中。承包人应当加强工程款管理，做到专款专用，不得拖欠专业分包工程、材料、设备货款、工人（农民工) 工资等费用；发包人对工程款使用人校园管理总体要求,如发包人提出要求后承包人拒不执行，则每发生一次应向发包人支付违约金三万元。承包人自行承担施工及管理车辆的校内通行停车费。**）承包人需在施工规划指定区域内有序规范地堆放建筑材料、施工设施，未经发包人同意，不得私自在其他区域堆放；若承包人私自在非施工规划指定区域内堆放的，则每发生一次应向发包人支付违约金三万元。**)承包人须完成本工程竣工资料的整理报批工作。若工程竣工资料未能达到要求，发包人、监理人提出整改意见，承包人未能在发包人、监理人规定的时间内按要求完成整改的，视为承包人违约，并承担违约责任。**）在工程质量保修期内，承包人负责对存在的质量问题进行整改并承担相关费用,承包人不配合整改的，发包人有权委托第三方对质量问题进行整改，产生的费用及发包人的损失，发包人有权在质量保证金中扣除。**）根据发包人实际需求，发包人可以将招标清单中的一个或者多个子项减项，并且不对承包人进行任

情况进行监督检查时，承包人应当积极配合，不得阻扰和拒绝。如承包人发生拖欠行为，一经查实，一律通报并责令承包人自行组织资金迅速偿还欠款。对恶意拖欠和拒不按计划偿还的，发包人可以代扣付款，并将有关情况报相关主管部门调查处理，必要时可解除合同并依法追究承包人的法律责任。**）施工过程中，承包人车辆、人员（含劳务人员）、施工扬尘控制等须执行发包人校园管理总体要求，如发包人提出要求后承包人拒不执行，则每发生一次应向发包人支付违约金三万元。承包人自行承担施工及管理车辆的校内通行停车费。**）承包人需在施工规划指定区域内有序规范地堆放建筑材料、施工设施,未经发包人同意,不得私自在其他区域堆放；若承包人私自在非施工规划指定区域内堆放的，则每发生一次应向发包人支付违约金三万元。**)承包人须完成本工程竣工资料的整理报批工作。若何赔偿，承包人应无条件同意。**）发包人在核定承包人的投标清单时，若发现相关子目价格明显高于市场价，导致产生不平衡报价的情况，发包人可以在投标清单工程量范围内按照投标报价结算,超过投标清单工程量范围外的按照发包人认定的价格结算，承包人应无条件同意。

工程竣工资料未能达到要求，发包人、监理人提出整改意见，承包人未能在发包人、监理人规定的时间内按要求完成整改的，视为承包人违约，并承担违约责任。**）在工程质量保修期内，承包人负责对存在的质量问题进行整改并承担相关费用，承包人不配合整改的，发包人有权委托第三方对质量问题进行整改，产生的费用及发包人的损失，发包人有权在质量保证金中扣除。**）根据发包人实际需求，发包人可以将招标清单中的一个或者多个子项减项，并且不对承包人进行任何赔偿,承包人应无条件同意。**）发包人在核定承包人的投标清单时，若发现相关子目价格明显高于市场价，导致产生不平衡报价的情况，发包人可以在投标清单工程量范围内按照投标报价结算,超过投标清单工程量范围外的按照发包人认定的价格结算，承包人应无条件同意。*基准日期/****年*月