*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租；

*、意向竞买人项目报名期间自行踏勘现场。联系人：陈小姐、***********；

*、《成交通知书》发出之日起*个工作日内，竞得人与委托方签订《珠海市民服务中心便民配套服务租赁合同》》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还；

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于月度租赁费的*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还；

*、竞得人需自行到有关部门了解办理相关审批所需资料及手续，且按照实际经营用途自行办理一切审批、许可、报建和消防审批、用水用电、环保卫生、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方提供力所能及的、现有的、必要的相关资料配合竞得人办理，所需的一切费用由竞得人自行承担。委托方不对相关审批事项、办理流程的结果作任何承诺和保证。意向竞买人应在参与项目前充分调研并了解相关部门的审查要求，并自行承担相关风险和损失。竞得人不得以此理由拒缴租金，否则竞买人应按已交纳租赁合同约定承担违约责任项下保证金不予退还；

*、便民岗亭租期约定：竞得人需在中标签约后，**个自然日内完成铺位方案、报批、装饰装修等符合开业要求的一切准备条件，中标签约**天正式计算场地租金及公摊物业管理费、水电费，合同有效期为*年（含装修时间）。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任；

*、二层平台所有商业售卖亭均不支持排放污水，不能排放油烟；

*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案；

*、租赁期间，竞得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责；

**、上述标的物委托人全权委托第三方珠海市民服务中心一体化运营单位管理，中标后中标人须与珠海市民服务中心一体化运营单位（华发物业服务有限公司）签订《珠海市民服务中心便民配套服务租赁合同》；

**、本项目便民岗亭营业范围为：文化创意/纪念品/饮品/轻食热卤/中西式包点/生鲜蔬果/快剪理发/快递收发等便民服务（不含照像），竞买人如经营食品行业须具有有效期内的食品经营许可证（经营食品行业）；

**、竞买人须提供关于经营期注意事项承诺书（模板详见附件）。

*.竞买人须是在中华人民共和国依法注册、有效存续的、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织；

*.竞买人经营食品行业须具有有效期内的食品经营许可证（经营食品行业）；

*.竞买人信用信息良好，须提供如下相关资料:竞买人登录信用中国(***.***********.***.**)网站首页下载******;信用报告******;，信用报告******;信用信息概要******;内容中******;严重失信、经营异常******;有关记录******;显示无相关数据或相关失信记录已失效的，视为信用信息良好，否则，视为信用信息不良，不符合竞价资格条件。(以提供的本项目公告发布后、报名截止前在上述网站查询结果为准）；

*.须提供经营期注意事项承诺书。

*.营业执照；

*.经营食品行业提供食品经营许可证；

*.信用报告；

*.承诺书。