中国银行股份有限公司深圳市分行*********年度中审大厦物业管理服务采购项目（项目编号：*****************）公开招标公告

国义招标股份有限公司受中国银行股份有限公司深圳市分行（招标人）委托，就中国银行股份有限公司深圳市分行*********年度中审大厦物业管理服务采购项目进行公开招标。

一、项目名称：

中国银行股份有限公司深圳市分行*********年度中审大厦物业管理服务采购项目

二、招标编号：

*****************

三、项目情况：

（一）采购内容（具体内容详见招标文件第五部分采购需求书）：

*、项目标的

*、标包划分：共分为*个标包。

*、中标人数量：*名中标人，*名备选单位。

*、预算金额：*********年中审大厦物业服务项目总预算为人民币**,***,***.**元（含税）。其中：

（*）我行物业服务模式为定额酬金制，预算为人民币**,***,***.**元（含税）。

（*）审计署深圳特派办物业服务模式为包干制，预算为人民币*,***,***.**元（含税），其中常规物业服务为人民币*,***,***.**元（含税），消防费用为人民币***,***.**元（含税）。

*、项目有效期：本项目采购期限为*年，即****年*月*日至****年**月**日，我行不承诺具体采购数量及金额。

*、响应缺漏项处理：投标人须对本项目所有货物及服务进行响应及报价，否则其投标将被拒绝。

*、资金来源：企业自筹。

*、续签管理：本次采购价格有效期为*年。在价格有效期内，如招标人采购需求未发生实质变化的，中选人承诺按照本次中选价格提供服务。中选人的《续签承诺》不视为招标人对中标人的后续采购承诺，招标人有权自主决定是否继续采购。

（二）采购流程：

发布招标公告*投标人获取招标文件*提疑及答疑（如有）*开标*评标*结果公示*中标通知书发布。

四、合格投标人的基本资质要求（须同时满足）：

（一）投标人及所报产品/服务的资质要求如下：

*、投标人须具有独立承担民事责任的能力，遵守法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

*、截标前的“信用中国”信息查询记录网络截图。查询渠道为“信用中国（*****://***.***********.***.**/）”，截图须能证明投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、近*年（****年*月*日至招标公告发布之日（含）止），投标人经营活动中没有重大违法违规记录或涉及环境保护、劳动用工、消费者权益保护等方面的重大违法违规行为。重大违法违规，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、人民币***万元以上（含）的罚款等行政处罚。

*、截至递交投标文件截止日，投标人未处于中国银行投标人不良行为禁止准入处罚期内。

*、投标人应未受到联合国、中国或其他招标人认为需适用的制裁发布主体的制裁，也未被前述制裁对象拥有或实际控制。

*、投标人须保证：招标人在使用其提供的服务时，在使用的国家/地区不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方专利权、著作权、商标权等知识产权、肖像权等民事权利相关的侵权行为。如果有任何因招标人使用投标人提供的服务而提起的侵权指控，投标人须依法承担全部责任。

*、投标人提供的货物、工程或服务符合国家、行业标准及招标人要求；具有为招标人提供货物、工程或服务所必需的设备和专业技术能力。

*、投标人须提供一份近三年（自****年**月*日至本项目投标截标日，以合同签订时间为准）签署的银行业物业服务项目案例，合同内容应包含物业服务等关键字，或合同中内容经评标委员会认定其实质性工作内容与上述相关关键字相符。需提供项目合同关键页（应至少包含合同项目名称、合同时间、合作内容、合作金额、合作方、合同签署页）和对应项目合同项下至少一张付款增值税发票的复印件并加盖投标人公章。

（二）其他必须满足的要求：

*、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

*、投标人必须从招标代理机构获得招标文件并登记备案，否则不能参加本次招标。

*、本项目不接受联合体投标，投标人不得将本项目采购内容以任何方式进行分包、转包。

*、存在关联关系的投标人不同时参与本项目。投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。关联关系投标人包含以下情况：（*）与本投标人单位法定代表人/负责人为同一人的其他投标人；（*）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。

*、投标人之间不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。

*、投标人提供的全部材料必须真实有效，投标人如提供虚假材料或存在弄虚作假行为，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行投标人不良行为名单。

*、投标人应当严格遵守有关法律法规和行业标准规范，依法诚信参加投标，自觉维护公平竞争秩序。不得通过受让、租借或者挂靠资质投标；不得伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料，或者以其他方式弄虚作假投标；不得与招标人、招标代理机构或其他投标人串通投标；不得与评标委员会成员私下接触，或向招标人、招标代理机构、交易平台运行服务机构、评标委员会成员、行政监督部门人员等行贿谋取中标；不得恶意提出异议、投诉或者举报，干扰正常招标投标活动。投标人如出现上述行为之一的，其投标将被拒绝，招标人有权将其列入中国银行供应商不良行为名单。

*、投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应当及时书面告知招标人。投标人不再具备资格预审文件、招标文件规定的资格条件或者其投标影响招标公正性的，其投标无效。

*、投标人若接触招标人数据、招标人客户数据（如有），应严格遵守《银行保险机构数据安全管理办法》等数据安全相关法律法规、监管要求，并配合招标人根据数据处理的具体模式，在“第四部分 合同主要条款及格式”中明确数据处理的相关约定。

（三）投标人须提供以下资格证明文件：

*、企业法人营业执照、事业单位法人证书或登记证（须提供复印件，二维码清晰可以扫描查询）

*、法定代表人（或单位负责人）授权书（原件，格式见附件）

*、会计师事务所出具的上一年度财务审计报告或新设企业当年验资报告的复印件（报告须具有出具单位公章），或银行出具的资信证明，具体要求如下：

（*）投标人在应答文件中，必须提供本单位上年度经会计师事务所出具的审计报告复印件，报告须具有出具单位公章（若上年度报告未出具，可提供上上年度报告）。

（*）如果投标人为新成立单位，无法提供审计报告，则需提供新企业验资报告复印件，报告须具有出具单位公章。

（*）如投标人无法提供上年度审计报告或新企业验资报告，则需提供银行出具的资信证明。银行资信证明可提供原件，也可提供银行在谈判日前三个月内开具资信证明的复印件。若提供的是复印件，招标人保留审核原件的权利。

（*）银行资信证明应能说明该投标人与银行之间业务往来正常，企业信誉良好等。银行出具的存款证明不能替代银行资信证明。

*、投标函、投标声明、资格声明、控股及关联关系情况表、保密承诺书、采购信息公开渠道社会披露承诺书、合规承诺函、廉洁自律从业告知函回执。

*、截标前的“信用中国”信息查询记录网络截图。查询渠道为“信用中国（*****://***.***********.***.**/）”，截图须能证明投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

*、商务条款偏离表及技术/服务需求偏离表（原件，格式见附件）（如投标文件的商务或技术/服务条款响应与招标文件有偏离，需在表中注明）。

*、投标人须提供一份近三年（自****年**月*日至本项目投标截标日，以合同签订时间为准）签署的银行业物业服务项目案例，合同内容应包含物业服务等关键字，或合同中内容经评标委员会认定其实质性工作内容与上述相关关键字相符。需提供项目合同关键页（应至少包含合同项目名称、合同时间、合作内容、合作金额、合作方、合同签署页）和对应项目合同项下至少一张付款增值税发票的复印件并加盖投标人公章。

五、招标文件发售：

*、凡有意向参加本项目的投标人应前往中国银行中银智采平台（*****://*****.******.***********.***）（以下简称“中银智采平台”）进行免费注册。并关注以下事项：

*）请有意愿参与采购工作的投标人尽早在“中银智采”完成注册工作，并在招标/邀请文件领取截止日前*工作日内完成注册。注册方式详见详见中国银行中银智采平台（*****://*****.******.***********.***）“最新动态”中的“供应商注册登录操作手册”。

*）在“中银智采”系统中提交材料不能代表注册成功，中国银行将对投标人提交材料进行注册审核，审核通过后投标人才注册成功。请投标人于提交材料当日晚些时间或第二日进行注册审核情况查询，实时关注注册审核结果，以免影响使用。未注册成功的投标人无法参与中国银行采购项目。

*）如投标人在领取招标/邀请文件截止当日（工作日）注册，请联系采购项目联系人或技术支持人员，申请加急审核，并关注注册材料审核结果。因投标人提交材料质量等原因，无法保证投标人注册审核通过，所造成的影响由投标人自行承担。

*）注册成功的投标人请登录注册账号后并于中银智采平台的“工作台*操作手册”处下载“供应商投标业务操作手册”或下载中国银行中银智采平台（*****://*****.******.***********.***）“最新动态”中的“供应商投标业务操作手册”中的附件。

*、本项目实行中银智采平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（北京时间，下同，节假日除外）。未购买招标文件的投标人不得参加投标,招标文件获取的具体时间以中银智采平台通知时间为准。

*、发售招标文件操作流程：

（*）招标代理机构负责本项目招标文件的发售，【招标文件发售时间：****年**月**日至****年**月**日**：**止，每日上午*:*****:**，下午**:*****:**（北京时间，节假日除外）。】招标文件发售方式及流程如下。

☑国义招标股份有限公司代理项目招标文件发售方式及流程

（*）本项目在国义招标采购平台（以下简称“国*平台”，网址：****://***.********.***）进行招标文件线上售卖（建议使用“傲游（***.*******.**）”、“**（****://*******.**.***/）、搜狗（*****://**.*****.***/）”浏览器且在浏览器设置中需要允许*****运行）

（*）首次在国*平台上购买招标文件的单位须在购买招标文件前在国*平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的三证合一证件（营业执照）以及银行基本账户开户许可证扫描件），操作步骤详见国*平台用户指南中《投标人注册手册》。

（*）国*平台线上购买：

*）首先在国*平台完成注册以及投标人自荐审批手续；

*）在上一步操作完成后，选择“递交资料管理”*“申请资料递交”，选择对应项目点击申请，待确认审核通过后，按照第*点所述方式购买招标文件；

*）招标文件购买方式：

投标人可在国*平台注册审批通过后登录系统购买本项目招标文件，具体步骤如下：

（*）购买招标文件时应上传以下附件：

*）法定代表人/负责人资格证明书、法定代表人/负责人授权委托书

*）事业单位法人证书或营业执照副本复印件（如非“三证合一”证照，同时提供税务登记证及组织机构代码证副本复印件）（加盖公章）

*）中银智采平台注册成功截屏

（*）登录后选择“文件管理”*“招标文件购买”，选择对应项目点击“立即购买”生成订单；

（*）根据实际情况，填写具体信息，通过网银支付、微信支付的方式完成购买手续（操作步骤详见国*平台常用文件中《线下开评标项目投标人购买招标文件操作手册》），请投标人付款前确认所下单的项目编号是否正确，文件售后概不退换。

（*）购标订单完成后，投标人可登录国*平台，在“文件管理→招标文件订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后**小时内开具，格式为不可修改的***文件。

（*）国*平台操作咨询联系人：叶小姐************/********，李先生************。

*、售价：***元人民币（招标文件售后不退）。

*、领取招标文件：投标人在向招标代理机构支付招标文件费用后，保留付款凭证，登录中银智采平台供应商界面后点击“公开商机”→“申请领取文件”→页面上传付款凭证→“提交审核”。

*、下载招标文件：经招标代理机构审核通过后，投标人方可下载招标文件。下载操作流程：（登录中银智采平台供应商界面后点击“公开商机”→“领取文件”→“下载”）。

（*）招标人对资格预审文件、招标文件进行澄清或者修改的，将通过中银智采平台公告澄清或者修改的内容。操作流程: 登录中银智采平台供应商界面后通过【采购业务】*【澄清管理】菜单进入项目澄清列表，点击【提出澄清】进入澄清编辑页面，编辑澄清问题信息。填写澄清标题、澄清内容、上传***盖章版澄清附件、在线创建****格式附件（使用*********在线编辑****格式附件），“盖章版附件和****附件内容需保持一致，如不一致，会以盖章件为准！”，信息填写完成后点击【提交】按钮，完成澄清问题提交。供应商可在【项目经理回复/澄清】页签查看项目经理回复内容。包含本供应商提出澄清的回复、其他供应商提出澄清的回复，以及招标代理或行内项目经理主动发起的澄清内容。

（*）投标人应充分考虑平台注册、实名认证、投标人资料准备及上传、投标人注册申请后台审核、项目审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间*个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

（*）投标人需在中银智采平台“基础管理*软件下载”页面，及时下载中国银行投标客户端，用于申请**证书、制作投标文件。目前投标客户端仅适用*********（**位）及以上系统。

（*）投标人务必在投标文件递交截止时间*个工作日前申请**证书，否则将不能使用**证书进行后续操作，例如投标文件加密、解密和加盖**电子印章操作等。

（*）投标人针对技术问题的咨询，可拨打中银智采平台技术支持联系电话：************/************/************，工作时间（工作日）：*:*****:**、**:*****:**，其他时间及法定节假日不提供技术支持。

六、发布公告的媒介：

本公告同时在中国银行中银智采平台（*****://*****.******.***********.***/***）、中国采购与招标网(***.************.***.**)、中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、国义招标股份有限公司（*****://***.******.***）、国*平台（****://***.********.***）上进行发布。

七、项目说明会：

本项目不举行说明会。

八、踏勘：

本项目不组织踏勘。

九、投标文件递交：

（一）本项目投标文件递交截止时间为****年**月*日*时**分。

在投标文件递交截止时间前，投标人应将加密的电子投标文件通过中国银行投标客户端上传至中银智采平台。投标人未按规定加密的投标文件，中银智采平台将拒收。本文中所指“电子投标文件”均是指上传至中银智采平台的投标文件。

*、电子投标文件均经过**证书加密后上传至系统递交，任何单位或个人均无法在投标截止时间前查看或篡改，不存在泄密风险。

*、投标截止时间前，可多次递交电子投标文件，投标人应自行确认递交成功的电子投标文件为最新版本。

*、投标人应充分考虑投标文件上传所需时间，建议投标人在中银智采平台技术支持服务时间内（即工作日）提交电子投标文件，如有问题可参考“供应商投标业务操作手册”，或拨打技术支持联系电话予以解决。未按要求执行的投标人自行承担相应责任。如果投标文件较大，可能因网速等原因短时间内无法完成上传，建议提前*个工作日完成上传。

（二）凡通过中银智采平台下载招标文件的投标人，方可通过中国银行投标客户端上传投标文件，上传成功后中银智采平台自动生成的回执时间即为递交成功时间（投标人可在中银智采平台“我的项目*已投标”页面查看并下载回执）。

（三）中银智采平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或投标文件递交截止时间后送达的电子投标文件，招标人（或招标代理机构）不予受理。

（四）通过中银智采平台加盖电子公章注意事项：

*、电子公章是指投标人公章（个人投标人、海外投标人可为签名），或具有公章授权的投标专用章；所有公章和投标专用章须按中银智采平台要求上传合格的公章、并申请**证书（本系统证书为符合国家法律法规的第三方数字证书）。特别说明如下：

（*）投标人通过中银智采平台上传投标文件时，所有页面均须加盖电子公章。投标人加盖电子公章其效力等同于公章。

（*）投标人在中银智采平台注册时，上传的电子公章图片若为投标专用章，须提供公章对投标专用章的专项授权。

（*）投标人在投标时，如使用投标专用章，投标文件中仍须附投标人公章对投标专用章授权书，且投标专用章须与中银智采平台上传的投标专用章完全一致。如不一致，将导致投标被拒绝。

（*）采购活动转线下时，电子公章无效，投标人需按招标文件相关规定制作纸质版投标文件。

*、投标客户端提供“单页签章”、“全部签章”两种方式加盖电子公章：

（*）“单页签章”是在投标文件单页指定任意位置处加盖电子章。

（*）“全部签章”是在投标文件全部页面固定位置处加盖电子章。

（*）投标人可使用“单页签章”对投标文件按需逐页盖章；也可使用“全部签章”对整本投标文件一键盖章。

（*）如投标人投标文件中存在非中银智采平台**证书电子公章签章，将导致中银智采平台电子公章签章失败。投标人须删除非中银智采平台**证书电子公章签章，再进行中银智采平台电子公章签章，投标人不按要求进行电子签章，其风险由投标人自行承担。

（*）特别提示：使用“全部签章”功能时，请投标人尽量在页面的中心位置签章，并逐页检查，防止出现横竖版切换时，签章失败无法显示的问题。可使用“单页签章”功能补盖公章。如出现签章漏盖或签章失败等情况造成废标，责任由投标人自行承担。

（五）本项目需要同时递交密封完好的纸质版投标文件，纸质版投标文件递交要求：

*、纸质版投标文件递交时间：****年**月*日*时**分**时**分。

*、纸质版投标文件递交地点：国义招标股份有限公司深圳分公司开（评）标室*（深圳市福田区红荔路****号银盛大厦**楼）。

*、若中银智采平台中无投标人电子投标文件，且不能出示成功递交回执的，或投标人在投标文件递交截止时间后送达电子投标文件的，其纸质版投标文件将被拒绝。

*、除特别约定外，本项目使用电子投标文件开标、评标，以电子投标文件为准。

*、以下情况下，将使用纸质版投标文件线下开标、评标，以纸质版投标文件为准：

（*）因为系统原因造成任一投标人的电子投标文件解密失败的；

（*）开标后，因系统原因无法线上评标的；

（*）成功递交电子投标文件的投标人大于**家。在上述情况下，若投标人未能按要求递交符合规定的纸质版投标文件，投标人的投标将被拒绝。

十、开标

*、开标时间：****年**月*日上午*:**整（北京时间）。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

*、开标地点：国义招标股份有限公司深圳分公司开（评）标室*（深圳市福田区红荔路****号银盛大厦**楼）。

*、除特别约定外，本项目使用电子投标文件开标、评标。开标会开始后，招标代理机构将通过中银智采平台发起投标文件解密，投标人须在规定解密时间内（开标当日*:*****:**期间），通过**证书或解密秘钥完成投标文件的解密。因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在开标后尽快解密。

*、投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器、中国银行投标客户端等相应插件。解密时使用的电脑需要和加密电脑为同一台电脑，如若更换电脑，需要进行**证书补发流程，或使用解密秘钥方式解密。建议投标文件加密和解密使用同一台电脑。如因电脑问题以及其他非系统故障原因导致投标文件解密失败，投标人自行承担相应责任。

*、转线下开标、评标的规则：在以下情况下，将使用纸质版投标文件线下开标、评标：

（*）因为系统原因造成任一投标人的电子投标文件解密失败的；

（*）开标后，因系统原因无法线上评标的；

（*）成功递交电子投标文件的投标人大于**家。

十一、监督举报方式：

投标人与招标人在接触及合作过程中，如遇招标人部门或员工的违法、违纪、违规等问题，可向招标人纪委办公室反映和举报。招标人保护举报人的合法权益，严肃处理打击报复的行为。

举报电话：*************

举报邮箱：****************@*************.***

信函地址：深圳市罗湖区建设路****号中国银行深圳市分行纪委办公室

十二、其他：

本项目不属于依法必须进行招标的项目，也不属于政府采购项目，为招标人自行采购的项目。

十三、联系方式：

（一）招标人：中国银行股份有限公司深圳市分行

招标人联系人：魏经理、彭经理

电话：*************、*************

联系地址：深圳市罗湖区建设路****号国际金融大厦

（二）招标代理机构：国义招标股份有限公司

招标代理机构联系人：周俊楠、谢宁多、高云锋

电话：*************/****

传真：*************

联系地址：深圳市福田区红荔路****号银盛大厦*********

邮编：******

邮箱：**********@********.***

国义招标股份有限公司

****年**月**日