浙江/台州-2025-11-14 00:00:00
神仙居景澜青棠酒店餐饮场地招租公告
为规范资产管理，增加经济效益，我单位经研究决定对位于仙居县南峰街道南峰东路**号(仙居党校北侧)属仙居县神仙居酒店管理有限公司的神仙居景澜青棠酒店楼室内和室外餐饮场地、二楼枫杨厅、景澜厅（其中景澜厅日常由招租人管理，承租人若有使用需求，可及时通知招租人，但需保证景澜厅内部物品设施完好）的房屋（即餐饮场地，下同）使用权进行公开招租，具体情况如下：
、标的物位置：（具体以现场实际为准）
标的物 | 位置 | 经验范围 | 所在楼层 | 建筑面积（平方米） | 最低限价（万元/年） | 备注 |
* | 仙居县南峰街道南峰东路**号(仙居党校北侧) | 餐饮业 | * | ***.** | ** | 大厅约**桌，另有包厢*个。 |
* | **.** | 可放约*桌，也可做小会议厅。 |
（具体标的物位置由意向承租人自行实地考察）。
二、租赁期限：租期*年，租赁房屋以实际交付之日起开始计算租金，招租人未按时交付出租场地的，租赁时间按实顺延相应天数。合同到期前*个月，双方若协商致，可续签两年。
三、租金、抽成、支付方式与预订管理：
（）租金：租金按年计算，租金半年付，租金自第二年起每年递增*%。租金支付方式：在签订合同生效后** 日内按约定支付租金。
（二）营业提成及支付方式与预定管理
*.招租人扣除属于自己的税前营业额抽成后，剩余部分支付给承租人【招租人税前营业额抽成为：（实际税前营业额×招租人税前营业额抽成比例）】
*.招租人税前营业额抽成比例：
①年营业额*****万元（含），按营业额的*%提取，实际税前营业额以收银系统数据为准。
②年营业额***;***万元的：*.其中年营业额***万元的，按人民币******元收取；*.超出***万元的部分，按营业额的*%提取，实际税前营业额以收银系统数据为准。
*.承租人运营的餐饮板块，其所有客户预订信息须实时、准确录入招租人指定的酒店管理系统，不得通过第三方系统或线下台账单独记录。
*.承租人餐饮板块产生的全部营收款项进入招租人的统收银系统，须由招租人委派的收银人员收取，并统归入招租人官方账户，承租人不得私自设立收款渠道、截留营收或引导客户线下支付（即 “飞单”行为）。
*.抽成支付方式：原则上营业额抽成部分在次月*日前结算，因特殊情况承租人可以向招租人提出申请，可预支部分营业款，招租人无理由不得拒付，但最高不得超过当月总营业额的**%，银行手续费按干分之三收取。
*.承租人提供招租人住店客人的自助早餐，招租人按实际消费人数，按固定单价成人**元/人（日常）和**元（法定节假日）/人，儿童减半，每月*日前与承租人结算，承租人提供的早餐菜单标准应等同招租人现行标准。
四、对承租人的要求
*．意向承租人应在房屋出租竞价截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的切后果及责任，相关质疑须在房屋出租竞价截止前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人无义务承担任何责任。
*.承租人须依法经营（经验范围须为餐饮业），不得经营与餐饮业无关的其他项目，不得利用租赁场所进行非法活动，损害社会公共利益。
*.承租人使用所需的各种手续（包括消防、环保、安全、工商等）自行办理。
五、对意向承租人资格的要求
*．凡依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事责任行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可参加竞价。
*．承租人须非常熟悉仙居本地菜系，在仙居本地经营仙居菜系须**年以上经验且有餐饮店尚在经营的。
注：①**年以上经验的，须提供承诺函（格式自拟，自然人的必须有签字、日期；企业的必须有签字、日期和盖章，否则竞租无效。）或提供相关证明材料的扫描件，如由仙居县行政部门颁发的能反应与“仙居本地菜系”相关的荣誉证书或证件等等的扫描件（时间以证书或证件上的时间开始计算），未提供的，竞租无效。②须提供餐饮店的营业执照扫描件或房屋租赁合同扫描件，否则竞租无效。
*.承租人须有持有“台州百县干碗*鲜在台州体验店”的经营经验。
注：须提供承诺函（格式自拟，自然人的必须有签字、日期；企业的必须有签字、日期和盖章，否则竞租无效。）或提供相关证明材料的扫描件，如由仙居县或台州市行政部门颁发的荣誉证书或证件等等的扫描件，未提供的，竞租无效。
*.不接受联合体参与竞租。
六、招租办法：详见招租文件。
七、招租文件的获取
*.意向承租人应在****年**月**日**时**分前，在浙江省政府采购网上本公告附件中自行下载招租文件。
*.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同内容的表述上不致时，以最后发出的为准。
八、竞价保证金
*.竞价保证金金额：**** 元人民币，由意向承租人在竞价的截止时间前提交作为竞价保证金。
*.竞价保证金形式：意向承租人为自然人的采用银行本票或银行转账方式；意向承租人为企业法人的采用银行汇票或银行转账方式。开户银行：台州银行仙居支行，帐号：***************，收款单位：台州市建城工程咨询有限公司仙居分公司。
*.对于竞价保证金未按要求的形式递交或未能按要求提交竞价保证金的，招租人将视为不响应竞价而予以拒绝其竞价。
九、竞价时间及地点
*．参加竞价的截止时间为：****年**月**日**时**分；具体详见招租文件。
*．竞价地点为：台州市建城工程咨询有限公司（仙居县安洲街道环城北路****号建业大楼**楼）；
*．逾期或者未到达指定地点参加竞价的，取消竞价资格。
十、联系方式
招租人：仙居县神仙居酒店管理有限公司
联 系 人：沈先生
联系电话：***********
招租代理：台州市建城工程咨询有限公司
联 系 人：陈先生
联系电话：***********
****年**月**日
附件信息:
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神仙居景澜青棠酒店餐饮场地招租.**** (**.* **)
