安达市幸汇停车场高空广告牌及充电桩*年承包经营权

公开拍卖公告

黑龙江保得利国际拍卖有限公司接受安达市国欣城镇化建设开发投资有限公司（以下简称委托人）委托，于****年**月**日上午*时在黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**/）依据《拍卖法》对安达市幸汇停车场高空广告牌及充电桩*年承包经营权项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准！）

二、瑕疵及相关说明

*．现状交付原则：

（*）标的按实际现状进行出租交付，充分了解标的实际情况及潜在风险。

（*）出租方不承诺标的为全新状态，不保证广告牌无老化、电子屏无损耗、充电桩无使用痕迹，成交后不得因标的外观磨损、设备轻微损耗等现状问题主张瑕疵责任。

*．权利瑕疵说明：

（*）出租方已明确标的无任何拖欠款项（包括但不限于设备购置款、安装费、维护费、水电费等），无抵押、查封、冻结等权利负担，确保标的经营使用权清晰无争议。

（*）标的经营使用权仅限出租方与竞买人（承租方）直接约定，不得转包、转租，不得变更经营使用权主体，竞买人需严格遵守该约定，否则视为违约，与出租方无关。

*．使用限制提示（视为瑕疵告知）：

（*）标的地上物（广告牌、电子屏、充电桩设备）及地下附属设施（线路、管道等）不得改变原使用用途，竞买人需按“停车场配套广告牌宣传、充电桩充电服务”的原用途经营，不得擅自改造为其他用途，否则需承担相应责任。

（*）标的整体发包，竞买人需整体承租、统一管理，不得拆分使用或部分转租，该使用限制已明确告知，竞买人报名即视为接受该约束。

*．未明示瑕疵免责：

（*）出租方仅对已知且明确告知的瑕疵承担说明义务，对于标的隐蔽性瑕疵（如地下线路老化、设备内部潜在故障等），因出租方无法完全知悉，竞买人需自行排查核实，成交后出租方不承担隐蔽性瑕疵的补充责任。

（*）标的后续使用过程中，因政策调整、周边规划变动、自然灾害等不可归责于出租方的因素导致标的无法正常使用的，不属于标的本身瑕疵，出租方不承担赔偿责任。

*、免责声明

竞买人参与竞买即表明已仔细阅读本瑕疵说明，充分理解并接受标的现状、权利限制及潜在风险，自愿承担因标的瑕疵（包括明示及默示瑕疵）产生的一切责任与损失，成交后不得向出租方提出退还租金、赔偿损失等主张。

三、拍卖时限

*.展样时间、地点：****年**月**日至**月**日工作时间，标的物所在地。

*.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

*.报名截止时间：****年**月**日**时、保证金缴纳截止时间：****年**月**日**时，竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江公共资源交易网”进行报名并按时交纳竞买保证金。

*.拍卖时间：****年**月**日上午*时在黑龙江公共资源交易网（****://*******.***.***.**/） 进行公开拍卖。

*.确认书签署：买受人应在拍卖成交当日起至****年**月**日下午**时前与黑龙江保得利国际拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

*.付款期限：拍卖成交后*个工作日内，成交当日起至****年**月**日下午**时前一次性付清成交价*%的拍卖佣金和成交价款。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。拍卖成交交齐成交价款和拍卖佣金后，如逾期后果自负。

四、交易流程确认

*.告知：竞买人务必按照合同的交款时间（佣金及成交款）、户名、账号、交款及签订合同程序和地点（安达市农业农村局五楼交易中心会议室）按时交款；

*.交款、签订合同程序

①交纳佣金

②签署成交确认书

③交纳成交款领取收据

④与委托方签署买卖（承包、租赁）合同书；

⑤将成交确认书、交款单据、买卖（承包、租赁）合同书一并反馈安达市公共资源交易中心确认，再由拍卖公司确认后方可返还竞拍保证金。

*.交款方式:

①成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；

账号：******************；

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行。

②拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；

账号：******************；

开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨开发区支行。

五、竞买保证金

须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*个工作日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，乙方不得参加竞买。

六、违约责任

*.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的构成违约，竞买保证金不予退还，竞买保证金作为拍卖公司拍卖会支出费用转入至拍卖公司账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨开发区支行，经委托方同意甲方有权再次拍卖标的。

*.若买受人未按照规定时间内支付佣金及成交价款的，即视为违约，按照《拍卖法》第**条规定执行。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，且竞买保证金作为拍卖公司拍卖会支出费用转入至拍卖公司账户名称：黑龙江省保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨开发区支行。同时拍卖人在征得委托人的同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

七、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**/)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

八、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

九、联系人与联系方式

看样电话：*********** 陶先生

拍卖公司报名咨询电话：***********

黑龙江保得利国际拍卖有限公司

****年 **月**日

网络拍卖规则、须知

黑龙江保得利国际拍卖有限公司接受安达市国欣城镇化建设开发投资有限公司（以下简称委托人）委托，依据《拍卖法》对安达市幸汇停车场高空广告牌及充电桩*年承包经营权项目进行公开拍卖，具体期限从拍卖成交交齐成交价款当日起（****年**月**日）至****年**月**日止，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自身的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自身的竞买行为负责。

三、竞买人要求：

*.我国境内合法自然人、法人或其他经济组织。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖及交付。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费 。

八、买受人应于拍卖成交后*个工作日内，成交当日至****年**月**日**时前将成交款及拍卖佣金交齐相应指定账户内。

九、拍卖佣金为成交价*.*%。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取得及经营期间发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**/）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金。

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认。

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还，并作为拍卖公司拍卖会支出费用转入拍卖公司账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行股份有限公司哈尔滨开发区支行。

看样电话：*********** 陶先生

拍卖公司报名咨询电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网“服务指南”（***.**********.***.**）*进行下载相关操作说明 。

黑龙江保得利国际拍卖有限公司

****年**月**日