【资产处置项目】扬州工业职业技术学院校园 文汇楼一楼中庭咖啡吧房屋招租公告

一、招租项目概况

*．项目名称：扬州工业职业技术学院校园文汇楼一楼咖啡吧房屋招租公告。

*、项目情况：该房屋位于扬州市邗江区华扬西路***号，扬州工业职业技术学院文汇楼一楼中庭，使用面积约**.*平方米。水电齐全，独立计费，收费标准：电*.*元/度（智能电表），水*.*元/吨。按月结算。学校分为东、西校区，两个校区紧靠且互联互通。服务对象情况：主要为我校师生。在校师生共有*****余人，教职工***人左右。每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化（校方不保证在校人数，因人数变化引起的消费额变化与校方无关，投标者自负盈亏，校方也不承诺对学校封闭式管理），校方仅提供现有门面房，水电到户，分割、装饰其它所需均由承包经营期承包人自行解决。

*、招租用途：现场制作咖啡茶饮销售，不得超范围经营。

*、招租要求：店内所有服务项目必须明码标价，所有项目服务收费标准须事先向甲方报备，不得经营其他范围业务。中标单位要自行设计咖啡吧并装修，咖啡吧的设计方案要与我校文汇楼大厅的整体设计方案相吻合。营业款结算方式：须接受师生校园一卡通刷卡方式支付价款，营业款按月次月结算。

二、招租底价

房屋租赁期限为*年。招租控制价为*****元/年，低于此报价为无效。低于招租底价的报价为无效报价。

三、承租单位资格审查要求

（*）投标单位必须持有国家工商部门颁发的《营业执照》（营业执照经营范围咖啡等相关业务）以及药监局颁发的《食品经营许可证》并在有效期内，提供复印件以备核查；

（*）投标单位需持有相应品牌咖啡的经营资格（如：库迪咖啡、沪咖、****天好咖啡、*****挪瓦等）；

（*）投标函(原件)；

（*）若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）；

（*）“信用中国”网站查询信用记录截图（企业法人或其他组织提供）；

（*）投标人参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

注：本项目不接受以任何形式挂靠或联合体参与投标，如供应商为个体工商户，本文件中所需法定代表人相关材料、盖章及签字等可用个体工商户经营者的相应材料代替。

四、招租流程

*．意向承租人须将资格材料、报价单加盖公章密封后于****年*月**日上午**：**前提交扬州市华扬西路***号扬州工业职业技术学院文汇楼***室国资处崔老师。

*．意向承租人可以提前自行查看现场。

*．意向承租人仅有一次报价机会，资格审查符合要求的单位方可成交。

五、费用支付与时间

本项目为我院收款，中标方需于合同签订后*日内一次性缴纳第一年房租及履约保证金和物业费；第二年房租及物业费于****年*月**日前完成缴纳手续，过期视为自动放弃第二年中标资格；第三年房租及物业费于****年*月**日前完成缴纳手续，过期视为自动放弃第三年中标资格。房租提供正式发票，履约保证金和物业费不提供发票，仅提供收据。

六、注意事项

*、承租相关的所有费用均自行承担，一切与校方无关。报价即为开票价格，即报价为含税价格。

*、（*）投标有风险，请慎重投标，风险自担，一切与校方无关。投标价即为开票价格，即报价为含税价格。

（*）投标方只能自营本项目，严禁超范围经营，严禁以任何形式转包、分包等，一经发现查实，学校可立即停止其承包资格，停止其营业，扣留其风险保证金。校方另行招标。

（*）中标方负责该项目经营活动，柜台及货架等设施由中标方自行提供，费用自担。店面内物品的保管、防火、防盗等工作由中标方负责。

（*）中标人在经营期间的有关税、水、电、证件办理、人员工资等一切费用均由中标方自行承担。人员用工需符合国家有关规定。经营期间，中标方所发生的所有债务，由其自行承担，与学校无关。

（*）中标方必须在办妥咖啡吧《营业执照》及相关从业人员《健康证》等相关证照后到后勤基建处备案，备案后方可开业经营。

（*）中标方可根据经营需要对经营场所进行必要的装修，在装修前应将装修方案事先征得招标方同意，不得改变房屋结构，所需费用中标方自理，合同期满后，可移动设备可自行拆除，逾期不拆，视为自动放弃，作为校方处置资产。

（*）中标方经营活动必须符合国家法律法规及学校有关规章制度，服从学校管理。如在经营过程中，无条件接收政府有关部门和学校的监督管理，并妥善处理有关部门建议，一旦被卫生监管部门、工商行政部门、税务部门等部门查获违规，责任自负，费用自担，同时校方有权扣除履约保证金。禁止其参与下一轮投标资格。

（*）履约保证金使用：用于经营者违反《食品安全法》或违反校内外有关管理条例或没有按合同经营至承包期满，或承包期内不正常营业、不按承包合同实施，或造成学校固定资产损失与流失的及中标方经营期间，如出现意外事故，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，或理应由中标方方承担的其他损害责任，则学校可以先从履约保证金中扣除，不足的，中标方应在合同（学校）规定期限内补足。造成特别严重的后果学校有权单方面中止合同并追究相应的经济责任。

中标方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其履约保证金无息如数退还。

（**）中标方须自行办理营业执照、税务登记证、卫生许可证、食品流通许可证等有关证照，费用自理。开业前，中标方将办好的有关证照送至后勤基建处饮食服务中心备案，备案后，合同生效。若因中标方自身原因，未能办理好有关营业执照，中标方在此场地的装修、添置等物资，请于**日内自行拆除和撤离，拆除撤离时须恢复房屋结构，不得影响下一轮招标。到期不撤离的，招标方有权将中标方在此场地装修、添置等物资按废品处理，费用由中标方承担。

（**）中标方经营的品种价格不得高于同品牌同类型的产品价格。

（**）中标方的食材按照《食品安全法》等有关法律法规，自行采购。学校负责对食材的来源、质量、经营情况等有权监管。

七、时间进度要求：

投标单位请携带本人身份证（原件、复印件加盖供应商公章）、投标人介绍信（原件、复印件加盖供应商公章）和营业执照副本（复印件加盖供应商公章）。于****年 * 月 * 日上午*:**（过时不候）勘察集中地点：扬州工业职业技术学校北门集合（扬州市邗江区华扬西路***号），统一带至文汇楼*楼。现场勘察，联系人伏老师，***********。如未至现场勘察，直接投标者，视同已勘察，已全面了解情况。

招标方将在招标结束后立即通知供应商进场时间和地点；中标方须在招标方通知时间内进场并在****年*月**日前完成相关开业手续和各项准备工作。

八、联系方式

*．咨询联系地点：扬州市华扬西路***号（扬州工业职业技术学院图文大楼***办公室）。

*．咨询联系电话：*************，联系人：纪老师，电话：***********。联系人：伏老师，电话：***********。

附件一：授权委托书

授权委托书

本授权委托书声明：（姓名）系公司的法定代表人，现授权委托本公司（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加扬州工业职业技术学院校园文汇楼*楼中庭招租公告活动。代理人在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

委托人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

地址：

受托人：（签字或盖章）

委托日期：年月日

附件二：报价单

报价单

根据扬州工业职业技术学院校园文汇楼咖啡吧招租公告,我单位经过现场查看，确定咖啡吧租赁报价年租金（人民币）为：

大写：，

小写：元整/年。

租赁期* 年，

注：实际租赁起止日期以双方合同确认为准。

以上报价为真实有效报价，仅为缴纳给学校的弱电桥架租赁费用，不含电费等其他费用。保证执行买卖双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。承租人已详细审查全部招租文件。完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。如中标，我方承诺遵守贵单位招租规定，并按时签订合同。

单位名称（公章）：

法定代表人或授权委托人（签字）

身份证号码：

联系人电话：

日期：年月日

附件：

扬州工业职业技术学院

校园咖啡吧房屋租赁合同

出租方：扬州工业职业技术学院（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《民法典》、《招投标法》及其它相关法律规定，经公开招标，签定本合同，双方均有义务和责任共同遵守并执行合同上的各项条款。

一、项目概况及有关说明：

（*）该项目位，本次仅提供场地，使用面积约平方米，整体出租不分割。水电齐全，独立计费。

（*）经营范围：。所经营的食品必符合国家相关的卫生要求。乙方经营的品种必须明码标价按照学校规定经营，不得出门经营（特殊活动经批准同意除外）。

（*）乙方须自营本项目，并有注册品牌商标，严禁以任何形式转包等，一经发现查实，学校可立即停止其承包资格，停止其营业，校方另行招标。

（*）乙方负责房屋内物品的保管、防火、防盗等工作。乙方在进货时，物品必须符合国家《食品安全法》等法律法规，并进行索证，并将索取的有关资料复制后到饮食服务中心备案。

（*）乙方在经营期间的有关税、水、电、证件办理、人员工资等一切费用均由乙方自行承担。人员用工需符合国家有关规定。经营期间，乙方所发生的所有债务，由其自行承担，与学校无关。乙方应做好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水、防霉、维持秩序等工作，由此引发事故造成一切损失的由乙方负完全赔偿责任。

（*）乙方必须在办妥《营业执照》、《食品许可证》等及相关从业人员《健康证》等必须的相关证照后方可开业经营。

（*）乙方可根据经营需要对经营场所进行必要的装修，应将装修方案事先征得甲方同意，不得改变房屋结构，不得危及房屋安全，装修费用由中标方承担，乙方营业后，装修部分的所有权和处置权归校方所有，不得拆除，自行添置的可移动设备自行带走，不得影响下一轮招标。

（*）乙方经营活动必须符合国家法律法规及学校有关规章制度，服从学校管理。在经营过程中，无条件接受政府有关部门和学校的监督管理，并妥善处理有关部门建议，一旦被卫生监管部门、工商行政部门、税务部门等部门查获违规，责任自负，费用自理，同时校方可对乙方处以不低于*倍的违约金惩罚。

（*）乙方经营期间，如出现食物中毒或引起意外事故等情形，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，或理应由乙方承担的其他损害责任，则学校可以先从履约保证金中扣除，不足的，乙方应在**日内补足，造成特别严重的后果的，学校有权单方面终止合同并追究相应的法律责任。

（**）履约保证金使用：用于经营者违反《食品安全法》或违反校内外有关管理条例或没有按合同经营至承包期满，或承包期内不正常营业、不按承包合同实施，或造成学校固定资产损失与流失。乙方在承包期内若无上述现象，合同期满且正常交接后，其履约保证金无息如数退还。

（**）乙方在开业前须将办理好的营业执照、税务登记证、卫生许可证、食品有关许可证等必须的证照至后勤基建处饮食服务中心备案，未经备案不得开业。

（**）在实施过程中严格按照《扬州工业职业技术学院商业网商业网点管理办法》、《扬州工业职业技术学院商业网点管理细则》执行，发现乙方未按约定要求经营，可处***—***元/次违约金，并必须及时整改到位。此费用可从履约保证金中直接扣除，扣除后乙方应及时（一周内）补齐履约保证金，或从营业款内直接扣缴；安全措施不符合约定要求，处***—***元/次违约金，出现安全事故，乙方需承担全部责任；超范围经营、销售三无食品或过期食品，*********元/次，出现食品安全事故，乙方须承担全部责任；商品价格不透明、不服从管理、环境脏乱差的等，处*******元/次。

二、租赁期限：

乙方租赁期限约为*年，自 年 月 日 起 至 年 月 日 止。

三、房屋租赁有关费用：

（*）房屋年租金： 元

（*）履约保证金：****元；

（*）物业管理费人民币 ：***元/年；

（*）水电齐全，独立计费，收费标准：电*.*元/度，为预付费模式智能电表，水*.*元/吨，按月结次月结算。

（*）如需使用网络，须遵守学校有关规定。

四、房屋费用缴纳时间及说明：

（*）履约保证金在合同签订前缴纳完毕；第一年房屋租金和物业管理费在签定合同后**日内一次性交缴纳完毕。

（*）第二年房屋租金和物业费须于 年 月 日前一次性缴纳给甲方，履约保证金不足时提前补足。如不能按时缴纳房屋有关费用，合同立即终止。甲方收回房屋，另行招租。

（*）第三年房屋租金和物业费须于 年 月 日前一次性缴纳给甲方，履约保证金不足时提前补足，如不能按时缴纳房屋有关费用，合同立即终止。甲方收回房屋，另行招租。

（*）房屋租金提供正式发票，履约保证金和物业费不提供发票，仅提供收据。

（*）学校账户情况（打款时需注明用途，如租金、履约保证金、物业费等）：

开户名称：扬州工业职业技术学院

开户银行：中国建设银行扬州城西支行

银行账号：********************

税务登记证税号：******************

地址：扬州市华扬西路***号

联系电话：*************

五、合同的解除及违约责任

（*）乙方违反合同的规定，甲方有权单方面解除合同，所造成损失由乙方自行负责。

（*）在合同有效期内，乙方单方面终止或解除合同，其所缴纳的租金履约保证金和物业费等费用不予退还，所有损失由乙方自行承担。

（*）甲方由于办学、统一规划等原因，有权单方面解除合同，同时退还乙方预缴纳的未到期房屋租金和履约保证金（无息）,乙方必须顾全大局，支持配合甲方的工作。出现上述情况，甲方应提前一个月书面通知乙方。

（*）合同期满或乙方的违约行为导致本合同解除的，乙方应在*天内撤场，将房屋返还给甲方，乙方逾期不返还的，每日按照****元的标准收取违约金。乙方若超过*日仍未撤场的，甲方有权代为清场房屋内物品（按照废品），清场费用由乙方承担。

六、其他

（*）本合同经双方签字盖章后生效。

（*）招投标文件为本合同重要组成部分，具有同等法律效力。

（*）未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向房屋所在地法院起诉或仲裁。

（*）本合同壹式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，从签字之日起即时生效，均具有同等法律效力。

甲方：扬州工业职业技术学院乙方：

代表：代表：

公章：公章：

日期：年月日日期：年月日