一、服务内容

（一）城乡规划编制相关工作

*、城乡规划编制

编制总体规划、各类专项规划、控制性及修建性详细规划、城市设计、各类市政工程规划、道路交通规划等内容。

*、规划条件编制

（*）规划条件/要点确定

明确地块涉及到的规划、交通、市政等方面规划条件。对具体地块的退线、限高、设施配套以及景观等方面提出具体的要求。

（*）规划方案编制

编制地块范围内详细规划方案，包括规划方案、测光等相关规划工作。

（*）交通影响评价

以规划设计方案、地块出让条件为基础，编制交通影响评价报告，对项目建成后周边的交通状况以及项目本身设施配备情况进行评价。

（*）相关材料组织

包括地块条件的管控文件、汇报***、图纸图件以及土地交易汇报***等相关材料。

*、用地性质、规划指标调整论证报告

结合实际情况，对用地性质调整，以及用地容积率、商业比、建筑高度等规划指标变更进行技术论证，包括专家论证会、市局业务会、市局务会、市长规划业务会以及市规委会等相关会议材料的制作。

（二）城乡规划服务相关工作

*、规划控制管理基础维护工作

（*）规划六线落图（道路红线、绿化绿线、河流蓝线、铁路黑线、文物古迹紫线、市政黄线等）。

（*）跟踪区政府及自然资源局的领导安排及审批情况，及时做好用地性质、规划项目落地及各种定线调整更新。

*、规划相关文字材料编写

（*）为政府提供规划专业一般文字资料。

（*）涉及规划专业方面的议案答复。

（*）为政府相关部门或投资方解答规划专业性技术问题。

（*）关于建设项目的规划意见。

（*）规划项目招标技术文件编制。

*、临时性任务

（*）绘制区里、局里交办的示意性图纸。

（*）事务性电子文件的制作，如汇报用***文件等。

（*）其它临时性指令性任务。