北京邮电大学沙河校区宿舍IV区监理服务采购项目（BUPT-FWXCZB-25059）补遗/变更公告

2025-11-13

北京/北京变更澄清

北京邮电大学沙河校区宿舍IV区监理服务采购项目（BUPT-FWXCZB-25059）补遗/变更公告
北京/北京-2025-11-13 00:00:00

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北京邮电大学沙河校区宿舍**区监理服务采购项目（*****************）补遗/变更公告

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招标编号：*************北京邮电大学沙河校区学生宿舍**区监理补充文件招标人：北京邮电大学（盖单位章）****年**月**日

招标人主动澄清内容如下：一、招标人对招标文件的修改，详见“修改变更列表”。二、其他内容不变。修改变更列表序号章节名称变更原内容变更后内容*第四章合同条款第二条监理与相关服务范围*.*监理与相关服务的工程范围：北京邮电大学沙河校区宿舍**区项目施工图及招标文件范围内的全部内容，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯和红线内室外工程、绿化工程、变配电工程等发包人委托的所有相关监理内容等，从施工准备期至工程施工、竣工验收、交付使用、结算的全部监理相关工作，并协助招标人项目管理部门进行工程过程造价及结算所有内容审核（含进度款、工程量清单、图差量差、洽商设计变更索赔等所有工程造价内容）、配合招标人审计部门完成最终结算审计，监理单位人员在项目竣工后可离开项目现场，但要确保招标人在结算审计过程中招标人指定的监理人员随时到位，否则视为违约。监理服务包括：①施工过程中的进度控制；②施工过程中的质量控制；③施工过程中的造价控制；④施工过程中的生产、消防等安全管理；⑤施工过程中合同管理，包括总承包工程合同、专业分包工程合同、独立承包工程合同及独立供应项目合同等；⑥监理过程中资料、信息管理；⑦施工过程中协调与本工程有关的纠纷；⑧项目竣工验收后配合发包人向使用部门移交工作；⑨工程开工后，由监理人依据建设工程监理规范及规程编写本工程*.*监理与相关服务的工程范围：北京邮电大学沙河校区宿舍**区项目施工图及招标文件范围内的全部内容，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯和红线内室外工程、绿化工程、变配电工程等发包人委托的所有相关监理内容等，从施工准备期至工程施工、竣工验收、交付使用、结算的全部监理相关工作，并协助招标人项目管理部门进行工程过程造价及结算所有内容审核（含进度款、工程量清单、图差量差、洽商设计变更索赔等所有工程造价内容）、配合招标人审计部门完成最终结算审计，监理单位人员在项目竣工后可离开项目现场，但要确保招标人在结算审计过程中招标人指定的监理人员随时到位，否则视为违约。监理服务包括：①施工过程中的进度控制；②施工过程中的质量控制；③施工过程中的造价控制；④施工过程中的生产、消防等安全管理；⑤施工过程中合同管理，包括总承包工程合同、专业分包工程合同、独立承包工程合同及独立供应项目合同等；⑥监理过程中资料、信息管理；⑦施工过程中协调与本工程有关的纠纷；⑧项目竣工验收后配合发包人向使用部门移交工作；⑨工程开工后，由监理人依据建设工程监理规范及规程编写本工

监理规划和实施细则。除按国家或地方监理规程和其它现行相关法律、法规及强制性标准所要求的工作内容外，委托人要求监理人提供的服务包括但不限于如下内容：（*）计划管理*）组织并主持周计划会、月计划会;*）应用专业软件进行项目的***工作任务分解，协助委托人界定工程的范围，并提出工程范围说明文件，对可能发生的范围变更进行监测，并提请委托人调整；*）协助委托人建立并执行周例会制度，组织监理例会，协调解决施工过程中出现的问题，并根据需要组织专题会议；*）监理人每月*日前编制监理月报表、承包人、专业分包人、专项供应商，独立承包人及独立供应商（以下简称各承包人)月进度付款审批单等资料，并提交各承包人上报的月工作量审核结果;*）组织、督促各承包人按照总控计划及合同要求编制、执行进度计划；*）每月或定期组织参建单位各方公司领导协调或解决工程中存在的问题。（*）采购管理*）按照材料设备采购工作计划和合同清单量，协助委托人编制工程合约规划，进行工程合约计划的分析、合约界面分析；*）配合委托人编制采购计划，确认采购程序；*）审核招标文件中的技术条款和商务条款；*）配合委托人组织召开标前技术答疑会及澄清会；*）监督采购计划的完成情况，在采购工作与采购计划有较大差距时，提出调整意见报委托人批准；*）委托人有权根据工程需要要求监理人员外派考察或驻场监造，监理人必须无条件予以配合;协助委托人组织各类采购的考察，如实编制每次外出考察、调研的考察报告；*）监理人不准在监理工程材料、设备采购招标评标过程中提供虚假的评标分析报告，否则承担相应责任；*)负责审查承包人资质，包括对供应商和专业分包的资质、供货和施工能力、商业信誉等，并将审核意见报送委托人，参与确认承包人所选择的供应商和专业分包。（*）现场管理*）监理机构应组织相关人员对本工程全部施工图纸进行认真审核，组织工程图纸全面会审，与相关方共同组织设计交底；*）审查各承包人提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出具体合理意见并监督确保其实施；*）根据委托人的授权对工程施工进度总控制计划、施工组织设计、复工令以及工程款支付等进行审批，以上各项权利使用必须约定程序，并书面通知委托人，并得到委托人书面认可、批复。根据委托人认可的程序、在得到委托人的同意后，可发布全部工程的开工令、停工令、复工令；*）协调施工承包人、专业分包人、专项供货商、独立承包人、独程监理规划和实施细则。除按国家或地方监理规程和其它现行相关法律、法规及强制性标准所要求的工作内容外，委托人要求监理人提供的服务包括但不限于如下内容：（*）计划管理*）组织并主持周计划会、月计划会;*）协助委托人界定工程的范围，并提出工程范围说明文件，对可能发生的范围变更进行监测，并提请委托人调整；*）协助委托人建立并执行周例会制度，组织监理例会，协调解决施工过程中出现的问题，并根据需要组织专题会议；*）监理人每月*日前编制监理月报表、承包人、专业分包人、专项供应商，独立承包人及独立供应商（以下简称各承包人)月进度付款审批单等资料，并提交各承包人上报的月工作量审核结果;*）组织、督促各承包人按照总控计划及合同要求编制、执行进度计划；*）每月或定期组织参建单位各方公司领导协调或解决工程中存在的问题。（*）采购管理*）委托人有权根据工程需要要求监理人员外派考察或驻场监造，监理人必须无条件予以配合;协助委托人组织各类采购的考察，如实编制每次外出考察、调研的考察报告；*）监理人不准在监理工程材料、设备采购招标评标过程中提供虚假的评标分析报告，否则承担相应责任；*)负责审查承包人资质，包括对供应商和专业分包的资质、供货和施工能力、商业信誉等，并将审核意见报送委托人，参与确认承包人所选择的供应商和专业分包。（*）现场管理*）监理机构应组织相关人员对本工程全部施工图纸进行认真审核，组织工程图纸全面会审，与相关方共同组织设计交底；*）审查各承包人提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出具体合理意见并监督确保其实施；*）根据委托人的授权对工程施工进度总控制计划、施工组织设计、复工令以及工程款支付等进行审批，以上各项权利使用必须约定程序，并书面通知委托人，并得到委托人书面认可、批复。根据委托人认可的程序、在得到委托人的同意后，可发布全部工程的开工令、停工令、复工令；*）协调施工承包人、专业分包人、专项供货商、独立承包人、独立承包商及各设计人之间的关系，以及市政工程与建安工程的关系、安装工程与土建工程的关系等；*）监理人可向委托人建议对各承包人中工作不力人员予以调换，委托人应予以支持；*）及时向委托人、设计、各参建单位、材料供应部门发出安全、质量、进度预警通知，避免因相互沟通不畅导致工程延迟。建立有效沟通机制规避项目建设的风险；*）定期组织由委托人、监理人、工程承包人等参加的质量、安

立承包商及各设计人之间的关系，以及市政工程与建安工程的关系、安装工程与土建工程的关系等；*）监理人可向委托人建议对各承包人中工作不力人员予以调换，委托人应予以支持；*）及时向委托人、设计、各参建单位、材料供应部门发出安全、质量、进度预警通知，避免因相互沟通不畅导致工程延迟。建立有效沟通机制规避项目建设的风险；*）定期组织由委托人、监理人、工程承包人等参加的质量、安全、文明施工检查，检查发现的问题督促有关方按期整改；*）监理人应及时向委托人反映并协助解决工程中所遇到的重大问题；*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，应当向委托人提出书面建议。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当及时书面报告委托人。（*）工程进度控制*）监理人根据工程施工合同总工期要求，编制控制性进度目标计划，审查承包人提出周进度计划、月进度计划、总进度计划，从组织措施、技术措施、资源配备等几方面检查其工作是否落实到位，督促承包人实现合同工期目标。当发现进度存在较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建设性意见，经委托人批准后，审查各承包人进度计划的调整；*)由于监理人原因造成工期延误，监理人应承担相应责任，并赔偿由此造成的委托人的损失；*)如果项目延期至合同到期时未执行完毕的，应按照约定继续执行，直至完成已委托项目的全部监理工作内容后结束，不另行增加监理费用。（*）施工质量控制*）监理人须审查各承包人的质量保证体系和措施，核实质量文件；依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准、规范及规程对施工的全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行跟踪监督；*）监理人对质量通病应有预控措施，及时发现施工建设过程中存在的问题，在解决质量问题时，做到方法灵活，手段多样，措施得力。按照委托人的要求，在监理过程中发出停工、调换不合格的施工人员、材料退场等指令之前，须向委托人通报协商同意后再行发出；*）关键部位测量放线，监理机构组织专业人员使用自有设备进行复核；*）现场监理人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，监理机构对工程重要部位和关键工序要按照建设部颁发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（建市[**** ]***号）的相关规定进行旁站监理，对重要隐蔽工程要拍照，并做好检查记录工作；*）签认隐蔽工程和设备安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序；*）组织施工过程中各项专业分项工程的样板引路工作，按国家要求进行全过程的旁站监理，并组织样板验收工作提出验收报告；*）审查施工单位提出的材料和设备清单，设备材料进场时应严格全、文明施工检查，检查发现的问题督促有关方按期整改；*）监理人应及时向委托人反映并协助解决工程中所遇到的重大问题；*）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，应当向委托人提出书面建议。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当及时书面报告委托人。（*）工程进度控制*）监理人根据工程施工合同总工期要求，编制控制性进度目标计划，审查承包人提出周进度计划、月进度计划、总进度计划，从组织措施、技术措施、资源配备等几方面检查其工作是否落实到位，督促承包人实现合同工期目标。当发现进度存在较大偏差时，及时向委托人提出调整控制性进度计划的建设性意见，经委托人批准后，审查各承包人进度计划的调整；*)由于监理人原因造成工期延误，监理人应承担相应责任，并赔偿由此造成的委托人的损失；*)如果项目延期至合同到期时未执行完毕的，应按照约定继续执行，直至完成已委托项目的全部监理工作内容后结束，不另行增加监理费用。（*）施工质量控制*）监理人须审查各承包人的质量保证体系和措施，核实质量文件；依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准、规范及规程对施工的全过程进行检查，对重要工程部位和主要工序进行跟踪监督；*）监理人对质量通病应有预控措施，及时发现施工建设过程中存在的问题，在解决质量问题时，做到方法灵活，手段多样，措施得力。按照委托人的要求，在监理过程中发出停工、调换不合格的施工人员、材料退场等指令之前，须向委托人通报协商同意后再行发出；*）关键部位测量放线，监理机构组织专业人员使用自有设备进行复核；*）现场监理人员应按照施工作业程序及时到位，对工程建设进行动态跟踪监理，监理机构对工程重要部位和关键工序要按照建设部颁发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（建市[**** ]***号）的相关规定进行旁站监理，对重要隐蔽工程要拍照，并做好检查记录工作；*）签认隐蔽工程和设备安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序；*）组织施工过程中各项专业分项工程的样板引路工作，按国家要求进行全过程的旁站监理，并组织样板验收工作提出验收报告；*）审查施工单位提出的材料和设备清单，设备材料进场时应严格按相关标准、规范及规程进行检查验收，查验材料包括但不限于有关产品、材料的出厂合格证、质量保证书，使用说明等，确保其规格、质量、数量符合标准，对不合格的材料和设备要求其进行更换并保证不进场；*）督促承包人及时进行施工试验，并按有关规定进行见证取样；

按相关标准、规范及规程进行检查验收，查验材料包括但不限于有关产品、材料的出厂合格证、质量保证书，使用说明等，确保其规格、质量、数量符合标准，对不合格的材料和设备要求其进行更换并保证不进场；*）督促承包人及时进行施工试验，并按有关规定进行见证取样；*）凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目应经委托人批准，并经监理机构认可，要有签认证明，产品质量标准，使用说明和工艺要求，监理机构按质量标准验收；**）检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包人，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令，向违规的承包人签发监理通知后，监督其整改措施，直至整改完毕；**）监督各承包人处理工程质量事故，参加工程质量事故原因的调查分析，批复处理方案，提出具体建议并监督保障事故处理方案的落实。（*）施工安全管理*）监理人和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理并对建设工程安全生产承担监理责任；*）监理人按照《北京市安全生产条例》及《建设工程安全生产条例》等规定对本工程实施安全监理。审查承包人施工安全保障体系和施工安全应急预案。施工期间，重点检查特殊工种是否持证上岗，检查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施是否到位，一旦发现安全隐患下达指令要求承包人及时消除;发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严下达指令要求承包人及时消除;发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。（*）合约及工程造价控制*）协助委托人对可能发生的设计变更和洽商的合理性、可行性、经济性进行分析评价，尽可能消除可以预见的不合理变更和洽商发生并做好洽商、变更资料的汇总整理工作；*）对洽商、变更及甲供甲控材料管理工作应严格执行委托人的相关管理办法和流程；*）洽商和变更签证：及时签认和办理工程洽商和变更;与委托人共同对需要及时确认的洽商和变更进行现场签认，对于无法用图示和图纸说明工程量的洽商和变更可签认工程量；应及时提醒委托人办理减项洽商事宜，洽商和变更办理应及时、有效，严禁事后补报现象的发生(特别是隐蔽工程），所有变更及洽商应有总监理工程师和委托人项目经理签字方可生效；*）监理人审核工程洽商变更：在接到相关单位的工程洽商变更及报价后*日内提出审核意见，交委托人审定、确认；*）审核承包人申报的洽商、变更、索赔及工程结算工作并对成果的准确性负责；*）参与审查核实有关材料的性能价格比及价差处理方法，参与审查核实可调价材料的价格；*）监理人每月要结合工程进度、质量、安全、文明施工进行综合*）凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目应经委托人批准，并经监理机构认可，要有签认证明，产品质量标准，使用说明和工艺要求，监理机构按质量标准验收；**）检查工程质量，对违反设计文件、规范、规程的承包人，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令，向违规的承包人签发监理通知后，监督其整改措施，直至整改完毕；**）监督各承包人处理工程质量事故，参加工程质量事故原因的调查分析，批复处理方案，提出具体建议并监督保障事故处理方案的落实。（*）施工安全管理*）监理人和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理并对建设工程安全生产承担监理责任；*）监理人按照《北京市安全生产条例》及《建设工程安全生产条例》等规定对本工程实施安全监理。审查承包人施工安全保障体系和施工安全应急预案。施工期间，重点检查特殊工种是否持证上岗，检查施工安全措施、劳动防护和环境保护措施是否到位，一旦发现安全隐患下达指令要求承包人及时消除;发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严下达指令要求承包人及时消除;发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改;情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告委托人。承包人拒不整改或者不停止施工的工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。（*）合约及工程造价控制*）协助委托人对可能发生的设计变更和洽商的合理性、可行性、经济性进行分析评价，尽可能消除可以预见的不合理变更和洽商发生并做好洽商、变更资料的汇总整理工作；*）对洽商、变更及甲供甲控材料管理工作应严格执行委托人的相关管理办法和流程；*）洽商和变更签证：及时签认和办理工程洽商和变更;与委托人共同对需要及时确认的洽商和变更进行现场签认，对于无法用图示和图纸说明工程量的洽商和变更可签认工程量；应及时提醒委托人办理减项洽商事宜，洽商和变更办理应及时、有效，严禁事后补报现象的发生(特别是隐蔽工程），所有变更及洽商应有总监理工程师和委托人项目经理签字方可生效；*）监理人审核工程洽商变更：在接到相关单位的工程洽商变更及报价后*日内提出审核意见，交委托人审定、确认；*）审核承包人申报的洽商、变更、索赔及工程结算工作并对成果的准确性负责；*）参与审查核实有关材料的性能价格比及价差处理方法，参与审查核实可调价材料的价格；*）监理人每月要结合工程进度、质量、安全、文明施工进行综合评估，达到标准后方可审批工程承包人上报的月度完成工程量报表，审核承包人各种付款申请单据，根据承包合同规定增加或抵扣相关费用，于承包人申报后*日内与承包人商谈且达成一致后，向委托人提供付款报告并出具书面审核意见，并对其准确性负责和建立台帐，经委托人确认后作为付款依据；

评估，达到标准后方可审批工程承包人上报的月度完成工程量报表，审核承包人各种付款申请单据，根据承包合同规定增加或抵扣相关费用，于承包人申报后*日内与承包人商谈且达成一致后，向委托人提供付款报告并出具书面审核意见，并对其准确性负责和建立台帐，经委托人确认后作为付款依据；*）按照合约要求对索赔事件提出审核意见，协助委托人处理合约纠纷，处理与本工程有关的索赔事宜及协议纠纷事宜，并报委托人批复；*）负责督促、检查委托人签订的所有合约、协议在履约情况，特别是总承包施工合同，在月度工作报告中向委托人汇报各类合约执行的情况；**）工程验收合格后，监理人应及时督促承包人办理结算工作，并对承包人申报的结算文件进行审核，并与承包人进行商谈，确定工程造价后，编制结算审核报告上报委托人，结算审核报告编制周期为承包人结算书提交后三个月内；**）工程竣工后根据施工单位报送的结算资料提供三套完整的工程结算审核书；**）竣工结算完成同时完成项目成本分析及评估报告的编制工作；**）根据委托人要求和行业审计经验协助委托人完成过程和完工后的审计工作； **）协助委托人项目管理部门进行工程过程造价及结算所有内容审核（含进度款、工程量清单、图差量差、洽商设计变更、索赔等所有工程造价内容）、配合委托人审计部门完成全过程审计和最终结算审计，监理单位人员在项目竣工后可离开项目现场，但要确保委托人在结算、审计过程中委托人指定的监理人员随时到位，否则视为违约。（*）信息管理*）按《建设工程监理规程》（**** /** ******* *）和北京市《建筑工程资料管理规程》(**** ** ** ****** )的相关规定，负责委托人工程资料的收集（属于委托人提供的资料，由监理人提出资料清单目录，委托人提供相关资料）、整理、保存及向档案馆移交；定期按照委托人要求，将各类技术经济文件、往来发文装订成册﹔ 同时建立工程影像资料；*）督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理技术档案材料、合同协议文件和材料，并监督各承包人对其准确性、完整性负责；*）负责按时向委托人提供各类报告、会议纪要，包括工程监理及相关服务月报、进度分析报告、技术报告、工程款支付报告等；*）负责监督各承包人按委托人要求及时并完整地报送竣工资料并审核各承包人提交的竣工验收资料，达到北京市城建档案管理的规定，并按委托人要求的期限，督促承包人完成资料上报审核工作，保证工程验收备案工作顺利完成；*）监理人负责对承包人、专业分包人、专项供货商、独立承包人、独立承包商按期提出的竣工图进行审核并签章确认；*）监理资料在工程竣工验收后一个月内，完整的移交委托人；*）一切有关本工程建设的资料必须保密，未经委托人同意不得向第三者转让或用于本协议之外的工程，受损方有权向监理人索赔。*）按照合约要求对索赔事件提出审核意见，协助委托人处理合约纠纷，处理与本工程有关的索赔事宜及协议纠纷事宜，并报委托人批复；*）负责督促、检查委托人签订的所有合约、协议在履约情况，特别是总承包施工合同，在月度工作报告中向委托人汇报各类合约执行的情况；**）工程验收合格后，监理人应及时督促承包人办理结算工作，并对承包人申报的结算文件进行审核；**）根据委托人要求和行业审计经验协助委托人完成过程和完工后的审计工作； **）协助委托人项目管理部门进行工程过程造价及结算所有内容审核（含进度款、工程量清单、图差量差、洽商设计变更、索赔等所有工程造价内容）、配合委托人审计部门完成全过程审计和最终结算审计，监理单位人员在项目竣工后可离开项目现场，但要确保委托人在结算、审计过程中委托人指定的监理人员随时到位，否则视为违约。（*）信息管理*）按《建设工程监理规程》（**** /** ******* *）和北京市《建筑工程资料管理规程》(**** ** ** ****** )的相关规定，负责委托人工程资料的收集（属于委托人提供的资料，由监理人提出资料清单目录，委托人提供相关资料）、整理、保存及向档案馆移交；定期按照委托人要求，将各类技术经济文件、往来发文装订成册﹔ 同时建立工程影像资料；*）督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理技术档案材料、合同协议文件和材料，并监督各承包人对其准确性、完整性负责；*）负责按时向委托人提供各类报告、会议纪要，包括工程监理及相关服务月报、进度分析报告、技术报告、工程款支付报告等；*）负责监督各承包人按委托人要求及时并完整地报送竣工资料并审核各承包人提交的竣工验收资料，达到北京市城建档案管理的规定，并按委托人要求的期限，督促承包人完成资料上报审核工作，保证工程验收备案工作顺利完成；*）监理人负责对承包人、专业分包人、专项供货商、独立承包人、独立承包商按期提出的竣工图进行审核并签章确认；*）监理资料在工程竣工验收后一个月内，完整的移交委托人；*）一切有关本工程建设的资料必须保密，未经委托人同意不得向第三者转让或用于本协议之外的工程，受损方有权向监理人索赔。（*）工程验收*）监督各承包人向质量监督部门申报对施工各阶段进行质量核查；*）依据相关验收规定，组织有关单位进行工程竣工初步验收，提出工程质量核验与竣工报告；*）负责统筹组织各项过程验收、工程试车、各类单项验收，协助委托人协调政府相关部门，协助委托人组织竣工验收；*）与委托人共同组织工程竣工验收，直至完成竣工备案手续的

（*）工程验收*）监督各承包人向质量监督部门申报对施工各阶段进行质量核查；*）依据相关验收规定，组织有关单位进行工程竣工初步验收，提出工程质量核验与竣工报告；*）负责统筹组织各项过程验收、工程试车、各类单项验收，协助委托人协调政府相关部门，协助委托人组织竣工验收；*）与委托人共同组织工程竣工验收，直至完成竣工备案手续的办理；项目竣工后向委托人提供全套监理过程资料*套(包含纸质版及电子版)；*）项目后评价报告负责在工程竣工验收后**日历天内向委托人提交《项目后评价报告》；《项目后评价报告》应对工程的运作情况进行全方面总结，对项目计划、设计、采购、合约、进度、质量、安全、投资，以及资源配置等各方面进行总结评价。办理；项目竣工后向委托人提供全套监理过程资料*套(包含纸质版及电子版)；*第四章合同条款第九条违约*.*.* 监理人的违约情形（*）监理人明确表示或者以行为表明不履行合同义务，或履行义务不符合约定。（*）监理人违反相关法律法规的规定，将监理与相关服务的任何部分转让或分包。（*）监理人违约的其他情形：*)工程质量：在工程实施、完成的过程中，监理人应遵守所有适用的国家质量法律法规、规章制度以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表发包人对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。在监理过程中有下列行为之一的，处以*万元~**万元违约金，造成损失的，依法承担赔偿责任。赔偿金=直接经济损失（扣除税金）①监理人在监理过程中与施工单位串通，弄虚作假；②监理人将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按合格签字从而降低工程质量；③监理人未依照国家质量法律法规、规章制度以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同实施监理；④因监理人过失，本工程未达到竣工验收标准；⑤其他违法违规行为。*)工期延误：在监理过程中，如果因监理人过失而造成工程建设进度的推迟或延误，造成损失的，依法承担赔偿责任。赔偿金=直接经济*.*.* 监理人的违约情形（*）监理人明确表示或者以行为表明不履行合同义务，或履行义务不符合约定。（*）监理人违反相关法律法规的规定，将监理与相关服务的任何部分转让或分包。（*）监理人违约的其他情形：*)工程质量：在工程实施、完成的过程中，监理人应遵守所有适用的国家质量法律法规、规章制度以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表发包人对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。在监理过程中有下列行为之一的，处以*万元~**万元违约金，造成损失的，依法承担赔偿责任。赔偿金=直接经济损失（扣除税金）①监理人在监理过程中与施工单位串通，弄虚作假；②监理人将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按合格签字从而降低工程质量；③监理人未依照国家质量法律法规、规章制度以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同实施监理；④因监理人过失，本工程未达到竣工验收标准；⑤其他违法违规行为。*)工期延误：在监理过程中，如果因监理人过失而造成工程建设进度的推迟或延误，造成损失的，依法承担赔偿责任。赔偿金=直接

损失（扣除税金）。*)安全防护与文明施工：在工程实施、完成及修复任何缺陷的过程中，监理人应按照所有适用的安全法律法规、规章制度和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。在监理过程中有下列行为之一的，处以*万元~**万元违约金，造成损失的，依法承担赔偿责任。赔偿金=直接经济损失（扣除税金)。①监理人未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查；②发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停工；③施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告；④监理人未依照法律法规、规章制度和工程建设强制性标准实施监理；⑤因监理人过失造成安全事故。*）如果现场发生安全事故，如有监理人责任的，根据事故性质和严重程度不同，处以*万元~**万元违约金。*）无论委托人是否认可监理人更换监理人员，委托人视情况可从监理结算款中扣除一定的违约金，其中更换总监理工程师的违约金为*万元/人次，更换其他监理人员为*万元/人次。*）总监理工程师在整个合同期内的工作应是全职而不是兼职的。总监理工程师须保证在现场的工作时间每周不少于（含）五天，且每天现场工作时间不低于（含）*小时，否则视同监理人违约。如违约，委托人有权从监理费中扣除****元/天的违约金，最高不超过合同价款的*%。经济损失（扣除税金）。*)安全防护与文明施工：在工程实施、完成及修复任何缺陷的过程中，监理人应按照所有适用的安全法律法规、规章制度和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。在监理过程中有下列行为之一的，处以*万元~**万元违约金，造成损失的，依法承担赔偿责任。赔偿金=直接经济损失（扣除税金)。①监理人未对施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案进行审查；②发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改或者暂时停工；③施工单位拒不整改或者不停止施工，未及时向有关主管部门报告；④监理人未依照法律法规、规章制度和工程建设强制性标准实施监理；⑤因监理人过失造成安全事故。*）如果现场发生安全事故，如有监理人责任的，根据事故性质和严重程度不同，处以*万元~**万元违约金。*）无论委托人是否认可监理人更换监理人员，委托人视情况可从监理结算款中扣除一定的违约金，其中更换总监理工程师的违约金为*万元/人次，更换其他监理人员为*万元/人次。*）总监理工程师在整个合同期内的工作应是全职而不是兼职的。总监理工程师须保证在现场的工作时间每周不少于（含）五天，且每天现场工作时间不低于（含）*小时，否则视同监理人违约。如违约，委托人有权从监理费中扣除****元/天的违约金，最高不超过合同价款的*%。*）监理人团队名单作为本合同附件。因特殊情况需更换现场监理人员的，由监理人向委托人提出申请，委托人认可后进行更换。更换后的监理人员不得低于其投标人员的标准，否则视为违约；*）如果发现监理人员无法胜任相应岗位，工作懈怠、违反职业道德，收取不正当利益等情况的，委托人可无条件要求更换监理人员，否则视为违约。

*第四章合同条款第九条违约*.*.* 发包人的违约情形（*）明确表示或者以行为表明不履行合同义务，或履行义务不符合约定。（*）未按合同约定支付酬金。（*）发包人违约的其他情形：*、监理人团队名单作为本合同附件。因特殊情况需更换现场监理人员的，由监理人向委托人提出申请，委托人认可后进行更换。更换后的监理人员不得低于其投标人员的标准，否则视为违约；*、如果发现监理人员无法胜任相应岗位，工作懈怠、违反职业道德，收取不正当利益等情况的，委托人可无条件要求更换监理人员，否则视为违约。*.*.* 发包人的违约情形（*）明确表示或者以行为表明不履行合同义务，或履行义务不符合约定。（*）未按合同约定支付酬金。（*）发包人违约的其他情形：/

回执北京邮电大学/国信招标集团股份有限公司：我单位已收到北京邮电大学沙河校区学生宿舍**区监理（项目编号：*************）招标文件的补充文件，特此确认。公司名称（公章）：日期：国信招标集团股份有限公司联系人：马吉雅、胡倩燕，联系电话：***********各有关单位收到本通知后，请于**** 年** 月** 日** 时前，将回执盖章扫描件发至*************@******.*** 进行反馈。回执原件随招标文件同时递交。