黄山市黄山区新明中心学校（以下简称“出租人”）现对黄山市黄山区新明中心学校部分闲置校舍公开招租。出租人承诺本次租赁涉及的标的物的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通过黄山市公共资源交易中心网—产权交易栏予以发布（网址：****://****.*********.***.**/），具体内容如下：

一、项目内容

（一）基本情况

注：学校占地面积****.**平方米，校舍共有*栋，此次招租的房屋：教学楼面积为***平方米，房屋总层数*层；食堂及厕所面积为***平方米，房屋总层数*；幼儿楼面积为***平方米，房屋总层数*层；学生宿舍楼面积为***平方米，房屋总层数*层，建筑面积约共计****平方米，学校建有大门和侧门各*个，校园四周均有围墙，与周边村民无任何牵连，从未发生因权属问题产生的纠纷。本次交易标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。

（二）竞价底价

（三）经营业态

*、禁止经营的业态包括：（*）易燃易爆物品及化学危险品行业；（*）餐饮行业；（*）娱乐业（包括歌舞厅、棋牌室、电子游艺厅、网吧、桑拿等）；（*）其他国家法律明令禁止的经营活动。

*、项目成交人需服从出租人统一管理，同时在取得本项目租赁期限内，未经出租人同意不得转租，更不得对房屋主体结构安全性进行改造。

*、租赁期间产生的相关税费、水电费由本项目成交人承担。

（四）特别提示：

*、承租人如因单方面原因租赁未满提前退租，当年的租金不予退还。出租方不提供任何承诺及服务,如由此造成承租人不能按预想方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*、不得转租。如发现私下转租，出租人有权收回经营权，已缴纳租金不予退还。

*、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全责任、保卫等工作，承租方应执行法律法规及当地有关部门的规定，同时必须遵守创建文明城市管理相关规定，不得存在占道经营、堆积杂物、违规违建、违规广告牌匾等现象，如违反规定，承租方承担全部责任和服从出租方监督检查，并按要求进行整改。如因违反规定而给出租方造成处罚或产生其他费用、损失的，由承租方承担全部费用、损失。若承租方不听出租方劝阻，屡次违反本条款，出租方有权解除租赁合同，收回房屋。

*、租赁期满后，出租人无条件回收房屋，原承租方在两周内无条件撤走设备，若不能撤走的设施设备等视为报废，由出租人任意处置。

二、意向竞租人要求

*、具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人，具备良好的商业信誉和经营能力，无不良经营记录。不接受被法院列为失信被执行人的报名，以信用中国****://***.***********.***.**/ 或中华人民共和国最高人民法院****://***.*****.***.**/网站查询为准）

*、证照办理：承租方须自行负责办理相关证件、环保审批等经营所需的一切证照手续。

*、安全生产：承租方对租赁期内的安全生产负全部责任，须严格遵守国家相关法律法规。

三、交易方式

（一）如报名产生*家合格的竞买人，采取协议出租方式出租，协议出租价格不得低于竞价底价；

（二）若报名产生*家或*家以上合格竞租人的，采取网络电子竞价的交易方式，价高者得。

四、竞租人参与网络电子竞价的流程

第*步：网上报名

*、报名时间：自本公告发布之日起至****年**月**日**:**时止。

*、报名方式：

意向竞租方登录黄山市公共资源交易中心门户网站点击“投标人”后点击“前往新系统”进入黄山市公共资源交易中心网上交易系统选择“产权业务”点击竞价报名。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

*、进行网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

（*）《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

（*）主体资格证明文件（营业执照副本、法定代表人身份证）；

（*）授权委托书及委托双方身份证（授权委托书格式见公告附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

第*步：交纳竞拍保证金：

*、意向竞租方须于****年**月**日**:**时前向以下指定账户汇入足额竞拍保证金：

*、竞拍保证金必须通过意向竞租方账户采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳（系统审核需要识别户名和账号）。

第*步：参与网络电子竞价或协议转让

（一）网络电子竞价：

本项目网络电子竞价平台为黄山市公共资源交易中心电子竞价系统（意向竞租方于自由竞价期开始前自行登录****://****.*********.***.**/→点击“投标人”进入“黄山市公共资源网上交易系统”点击“竞价标的”参与竞价，无须赴黄山市公共资源交易中心黄山区分中心参与现场竞价，具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件）。若因自身原因需黄山市公共资源交易中心黄山区分中心提供竞价电脑的，务必在报名截止时间前预订竞价机位，黄山市公共资源交易中心黄山区分中心电子竞价室竞价机位有限，订满为止，预定机位联系方式：徐先生************。

*、本次网络电子竞价分为自由竞价期和限时竞价期两个阶段：

（*）自由竞价期：****年**月**日**:**时开始（共*分钟时间）。

（*）限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为**秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期**秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为项目成交人，该标的竞价活动结束。

*、特别提示：

（*）上述时间以黄山市公共资源交易中心电子竞价系统服务器时间和服务器接收出价的时间为准。

（*）本次竞价不组织集中竞价。因竞价期很短，建议意向竞租方提前准备好电脑设备，以免耽误出价。如意向竞租方在竞价期内已对某标的出价，应当在竞价结束前及时关注该标的的出价变动和成交情况。

（*）项目成交人须于竞价结束后*个工作日内至新明中心学校签署成交确认书。

五、竞拍保证金处置

（一）按本公告约定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人交纳的竞拍保证金凭租赁合同至黄山市公共资源交易中心黄山区分中心办理退还手续；其他意向竞租方交纳的竞拍保证金在确定项目成交人后*个工作日内自动退还。

（二）出现下列情形，意向受让方交纳的竞拍保证金将不予退还：

*、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书；

*、成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同；

*、违反本公告相关规定的。

六、其他要求：

（一）出租方与项目成交人需在签订成交确认书日起*日内签订合同，合同订立后*日内将合同报黄山区公共资源交易监督管理局备案。

（二）项目报名期间若有相关答疑变更将通过黄山市公共资源交易中心交易信息网—产权交易答疑变更栏发布，请意向竞租方保持关注，自行查看。

（三）意向竞租方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向竞租方账户登录和参与竞拍的操作，均视为意向竞租方本人的行为，出租方不承担任何责任。

（四）因意向竞租方自身电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常出价而产生的一切后果，由意向竞租方自行承担。

（五）网络电子竞价的时间以竞价页面时间为准，由于意向竞租方自身电脑终端设备时间与竞价页面时间不符导致未按时参与竞价而产生的一切后果，由意向竞租方自行承担。

（六）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致黄山市公共资源交易中心系统服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。

（七）本公告未尽事宜以公告附件协议为准。

（八）特别提示：

*、请在自本公告发布之日起至****年**月**日**:**时期间进行报名，逾期系统将自动关闭，无法报名；

*、意向人应合理安排报名时间，尽量避开报名结束前等可能存在的高峰期；

*、报名中有任何疑问请加操作支持**群*********，或联系本项目交易平台。

*、凡参与报名竞价者均需要办理**证书（联系方式：************，地址：黄山市屯溪区社屋前路*号昱东大厦西侧一楼）。

（九）请参与竞价者务必保持手机畅通。

九、联系方式：

联系单位：黄山市黄山区新明中心学校

联系地址：黄山市黄山区新明乡招桃村

联系人：杜老师

联系电话：***********

黄山市黄山区教育局

黄山区新明中心学校

****年**月**日