零碳社区消防系统设备及设施维保服务项目资金来源为多渠道筹集，已落实。招标人为射阳县沿海投资有限公司。项目已具备招标条件，现根据工程招投标有关规定，采用公开招标方式，择优确定该项目承包人。

一、项目概况与招标范围

*.*招标人：射阳县沿海投资有限公司。

*.*项目名称：零碳社区消防系统设备及设施维保服务项目。

*.*项目地点：射阳零碳社区境内。

*.*项目内容：

①*号公寓楼：建筑面积为*.****万平方米，地下*层，地上**层，主要功能为住宿；

②*至*号公寓楼：建筑面积共*.****万平方米，地上*层，主要功能为住宿；

③商业配套楼：建筑面积****.**平方米，*层，主要功能为办公、接待、餐饮等；

④食堂楼、气瓶间、水泵房：建筑面积共****.**平方米，其中食堂地上*层，主要功能为餐饮；

⑤地下车库及人防：建筑面积****.*平方米，地下*层。（详见招标文件第三章技术条款）

*.*招标控制价：*****.**元/年（含税）。

*.*资金来源：多渠道筹集。

*.*计划维保时间：****年**月。

*.*维保期限：一年。

*.*质量要求:符合国家(强制性)标准。

二、投标人资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）。

*、投标人资质类别和等级：经社会消防技术服务信息系统登记备案（含有消防设施维护保养检测、消防安全评估）。

*、项目负责人资格要求：必须是本单位正式职工，具有注册在本单位的国家一级注册消防工程师证书，并在有效期内。

*、投标申请人须保证项目负责人及委托代理人均为本单位正式职工，投标时提供从****年*月开始至投标截止之日当月至少*个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。

*、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

*、本次招标项目不接受联合体投标。

*、其他要求

*.*、业绩要求：/

*.*、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

*、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标。

三、付款办法、其他维修：

*、中标人完成维保服务期间每六个月消防维保服务工作，经招标人验收及考核合格后，付（中标价**%）的维保服务费用。（考核办法详见附件一：《消防维保考核办法》）

*、中标人完成一年消防维保服务工作，经招标人验收及考核合格，结清全部消防维保服务费用。

*、按以上进度付款，无任何利息补偿。付款时，乙方须开具税务部门认可的专用税务发票。

*、其他维修：甲方合同外委托乙方所做的维修费用均以每三个月支付一次。

四、投标保证金、履约保证金

（一）投标保证金数额：**** 元。

（二）投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

（三）投标保证金交纳方式：现金或开户行银行保函等合法形式，以现金或支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转至代理公司对公账户。

（四）投标保证金的确认：

（*）现金方式：投标单位缴纳的投标保证金必须从其基本户转出，并确保在投标文件递交截止时间前到达（以实际到账时间为准）江苏亿尚建设项目管理有限公司账号上。同时需将缴纳回执、基本账户开户许可证复印件加盖单位公章装订在投标文件中。

（*）银行保函：投标人必须在投标文件递交截止时间前取得本单位基本账户开户行出具的保函，同时需将出具的保函材料复印件加盖单位公章装订在投标文件中。

（*）采用其他形式、其他账户、其他方式或以其他非投标人形式交纳保证金，其投标作废标处理。

投标保证金汇入下列账户：

开户名称：江苏亿尚建设项目管理有限公司

开户行：中国农业银行射阳县支行

收款账号：*****************

（五）履约保证金：中标价的**%，中标人中标后汇入招标人指定账户。

履约保证金的退还：维保服务工作经招标人验收及考核合格后，且所有资料按规定交集齐全、整理装订、归档后退还应退还部分至中标人（不计利息）。

五、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

六、评标方法：

*、采用合理低价法。

*、招标文件设定投标最高限价，高于最高限价的投标为废标。

*、有效投标报价≥*家时，去掉一个最高价、一个最低价计算投标报价基准价；有效投标报价≥**家时，去掉两个最高价、两个最低价计算投标报价基准价。

*、投标报价基准价为有效投标报价平均数×*。*为开标现场随机确定的**%、**%、**%三个数字中的一个数字。

*、评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每上浮*%扣减*.*分，每下浮*%扣减*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分（评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。

*、按投标人评标价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

*、投标人评标价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

七、投标报名

（一）报名时间：本公告上网发布之时起至****年**月**日**:**时。

（二）报名方式：本项目采用网上报名或现场报名，报名投标人须在本招标文件发售时间内，提供①单位介绍信或加盖单位公章的投标申请书（格式自拟，需包括联系人、联系电话及电子邮箱地址）；②联系人身份证双面复印件；③投标人的营业执照（副本）、项目负责人资格证书的复印件（需加盖投标人公章）④经社会消防技术服务信息系统登记备案（含有消防设施维护保养检测、消防安全评估）复印件（需加盖投标人公章）⑤文件材料费。网上报名可通过邮箱（**********@**.***）发送至代理机构。现场报名地址：射阳县金阳哈罗斯**号楼*楼（江苏亿尚建设项目管理有限公司）。

八、领取招标文件时间及方式：同报名时间，招标文件通过接收报名邮箱发送，招标文件材料费每份***元，售后不退（投标人在招标文件发售截止前向招标代理机构缴纳。缴纳方式：微信支付（报名联系人：陈兆平，***********（微信同号）），备注项目名称及单位名称。

九、公告发布媒介：

射阳县人民政府网、射阳沿海投资集团网站上发布。

十、投标文件的递交

递交时间：****年**月**日**:**分（北京时间）。

递交地点：射阳县金阳哈罗斯**号楼*楼（江苏亿尚建设项目管理有限公司）。

十一、联系方式

招标人：射阳县沿海投资有限公司

地 址：射阳县射阳港人民东路*号

联系人：张雨 张璐

联系电话：*************

招标代理机构：江苏亿尚建设项目管理有限公司

地 址：射阳县金阳哈罗斯**号楼*楼

联系人：董敏

联系电话：*************、***********