保亭黎族苗族自治县民族中学

宿舍管理服务项目公开招标公告

一、招标条件

为适应保亭黎族苗族自治县民族中学全面封闭式管理的需要，提升学生宿舍管理水平，培养学生良好的行为习惯与独立生活能力，经学校研究并报教育主管部门同意，现通过公开招标方式，遴选一家专业的宿舍管理服务团队，负责学生宿舍的日常管理与服务工作，欢迎符合资格条件的服务商参加投标。

二、项目概况与招标范围

*.*项目名称：保亭黎族苗族自治县民族中学学生宿舍管理服务项目

*.*服务地点：保亭黎族苗族自治县民族中学学生宿舍区（共三栋宿舍楼）

*.*项目背景与需求：学校实行全封闭管理后，目前住校人约****人，宿舍管理压力显著增大。现有学生行为习惯存在不足，亟需引入专业化、规范化、人性化的管理服务，以营造安全、文明、和谐、有序的宿舍环境。

*.*服务内容与要求：

团队配置：中标方必须组建并派驻一个不少于**人的专业管理团队（六男六女，年龄不超过**岁），人员架构应包括项目经理、楼长、生活管理员（男女分区管理）、安全员、夜班值班员、物管人员等，并明确各岗位职责。

日常管理：负责学生宿舍的纪律、卫生、内务、安全、公物维护等日常管理工作。

行为引导：针对学生行为习惯不佳的现状，制定并执行有效的管理、教育与引导方案，帮助学生养成良好的生活习惯和文明礼仪。

安全保卫：负责宿舍区门禁管理、**小时巡逻、消防安全巡查、突发事件先期处置及学生矛盾调解。

家校沟通：配合学校及班主任，做好与学生、家长的沟通联系工作，定期反馈学生在宿舍的表现。

文化建设：协助学校开展宿舍文化建设活动，营造积极向上的宿舍氛围。

公物维修：负责宿舍等区域公共设施的日常巡检与小修维护，及时发现并处理水电、家具、门窗等设施设备的损坏问题，确保学生住宿环境的正常使用。

配合学校完成其他学生管理工作任务，确保全封闭管理下学生生活有序、身心健康。

*.*服务期限：****年*月*****年*月，服务期三年，合同一年一签。中标公司必须为员工购买社保，全部费用均包含在服务费内，员工工资需按月发放。

*.*服务质量目标：建立规范化、制度化、人性化的宿舍管理体系，实现学生行为习惯显著改善，宿舍安全事故零发生，学生与家长满意度稳步提升。

*.*期满考核：学校制定相应的考核标准，服务期内每年*月对服务项目一年内的各项工作进行考核。考核内容涵盖服务质量、学生满意度等多个维度。考核合格，则续签下一年合同，考核不合格的，学校有权提前终止服务。

三、投标人资格要求

*.*投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人企业，持有有效的营业执照，营业执照经营范围应包含物业管理、生活服务、后勤管理、教育咨询或相关类似内容。

*.*投标人须具备同类项目服务经验，近三年内（****年**月至今）至少承担过一项中学或中职院校以上的校园安保、宿舍管理、物业管理或军事化生活管理服务项目，并提供相关合同及用户评价证明。

*.*投标人拟派的项目经理需具备三年以上同类项目管理经验，团队核心成员（如楼长）需具备与学生沟通、管理的能力和相关经验。

*.*投标人应提供详细的服务团队组建方案，所有派驻人员须无犯罪记录，身体健康，并具备与服务岗位相匹配的能力。管理人员、安全员等关键岗位需提供相应的培训或资质证明。

*.*投标人信誉良好，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人名单；在中国政府采购网（***.****.***.**）无严重违法失信行为记录。

*.*本次招标不接受联合体投标。

四、标书的递交

*.* 凡有意参加投标者，请于 ****年**月**日 至 ****年**月**日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 *:** 至 **:**，下午 **:** 至 **:**（北京时间，下同），在保亭黎族苗族自治县民族中学总务处递送投标文件

*.* 投文件必需包含下资料复印件（加盖单位公章）一套：

企业法人营业执照副本；

企业资质证书副本；

单位介绍信或法定代表人授权书原件、经办人身份证；

无严重违法失信行为记录证明；

其他证明公司资质的材料；

团队人员配置及岗位职责分工明细表；

报价单。

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日**时**分

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、发布公告的媒介

本公告在保亭黎族苗族自治县人民政府网站发布。我校对本次遴选活动拥有最终解释权。。

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日*:**。

开标地点：保亭黎族苗族自治县民族中学党员活动室

七、遴选方式

我校将组建评审小组，采用综合评分法，从服务方案（包括对学生行为管理的针对性措施）、团队配置与专业性、投标报价、企业业绩与信誉、最终报价等方面进行综合评审，得分最高者中标。

八、联系方式

单位名称：保亭黎族苗族自治县民族中学

地址：海南省保亭黎族苗族自治县保城镇保陵路***号

联系人：郑老师     联系电话：***********

特此公告

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