湖南/湘潭-2025-11-12 00:00:00
- 湘乡市人民医院物业管理项目采购公告
- 发布时间：**********
一、采购项目基本信息
*.采购项目名称：湘乡市人民医院物业管理项目
*.政府采购计划编号：潭乡财采计[****]**号
*.委托代理编号：************
*.采购项目预算：****万元（***万元/年，两年）
*支持预付款，预付比例： /
*.本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业
*.评标方法：
综合评分法 *最低评标价法*.合同定价方式：
固定总价 *固定单价 *成本补偿*绩效激励*.合同履行期限：两年
*、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：*
*投标保证金：不超过采购项目预算的/%；
*履约保证金：中标金额的/ %；
*预付款保证金：预付款的/ %；
*质量保证金：合同金额的/ %。
二、采购人的采购需求
| 包 号 | 包名称 | 标的名称 | 服务 内容 | 服务 期限 | 标的预算 （人民币） | 最高限价 | 节能 产品 | 进口 产品 |
| * | 湘乡市人民医院物业管理项目 | 湘乡市人民医院物业管理项目 | 全院物业管理 | 两年 | ****万元（***万元/年，两年） | ****万元（***万元/年，两年） | 否 | 否 |
*.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
*.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。
三、采购项目需要落实的政府采购政策：
（*）预留采购份额：本项目非专门面向中小企业或者小型、微型企业采购。
（*）强制采购：本项目不属于政府采购实行强制采购的节能产品。
（*）优先采购：本项目不属于政府采购鼓励采购节能环保产品。
（*）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
（*）支持乡村振兴采购政策。
四、投标人的资格要求：
*.投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：
*专门面向：*中小企业 *小微企业 *监狱企业*福利性单位。
*强制分包：大型企业应将采购份额的/ %分包给中小企业。
*.采购项目的特定资格条件：无
*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
*.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
*.列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
的，拒绝其参与政府采购活动。
*.联合体投标。本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/
五、获取招标文件的时间、期限、地点、方式、招标文件售价
*.本项目实行电子交易，有意参加投标者，请从****年**月* 日至****年**月** 日**:**前（北京时间，下同）在湘潭市公共资源交易中心网站****://****.********.***.**/进行网上下载/获取招标文件。通过网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。各投标人须在投标截止时间时间前按照相关要求完成本项目网上报名。
*.所有投标申请人须在****年**月**日**时**分（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站(****://****.********.***.**)完成企业注册，同时办理湖南数字认证**证书。湖南**数字证书办理详见此网址：****://****.********.***.**/****/****.*****。
*.投标申请人完成企业注册后直接用**数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台（****.********.***.**），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上报名。
*.投标人应自行在湘潭市公共资源交易电子化平台（****://****.********.***.**/）下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑和补充通知（如有）等相关招标资料,恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）采购人及代理机构概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。
*.招标文件每套售价*元。
*.本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制投标文件（下载地址：****://***.**.***.***:****/****/*****.*****；下载版本：电子投标文件编制工具****版.***，由于电子标编制工具更新，本项目只有****版本能正常投标，请注意检查投标文件编制工具的版本是否为****版），并在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交投标文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：*************。
六、投标截止时间、开标时间及地点
*.提交电子投标文件的截止时间：****年**月** 日**时**分（北京时间）
*.电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后**分钟内。响应文件解密采用现场解密的方式，所有参与开标的供应商需携带制作响应文件的加密锁到达开标现场，在解密时间开始后，按顺序解密响应文件。因供应商自身原因造成响应文件未在规定时间内解密或无法解密的投标文件，按无效投标处理。
*.开标地点：湘潭市公共资源交易中心相应开标室（地址：湘潭市岳塘区宝塔街道湖湘南路
*号市民之家南栋湘潭市公共资源交易中心二楼）。
*.开标时间：****年**月** 日**时**分（北京时间）（电子投标文件需现场解密，请供应商携**证书于响应文件递交截止时间前送达指定地点，逾期送达视为无效投标）
七、投标保证金：
根据湘潭市财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》（潭财购〔****〕**号）文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。
八、发布公告的媒介及公告期限
本次邀请公告同时在中国湖南政府采购网***.**********.***.**、湘潭公共资源交易中心网站****://****.********.***.**/上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南政府采购网为准）。
公告期限从本邀请公告发布之日起*个工作日。
九、疑问及质疑：
*.潜在投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在*个工作日内作出答复。
*.潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起*个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔****〕**号)规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十、采购项目联系人姓名和电话
*.联系人姓名： 郭贤良 周丽珊
*.联系电话：*************
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
*.采购人信息
（*）名 称：湘乡市人民医院
（*）地 址：湘乡市昆仑桥街道健康路**号
（*）联系人：黄燕
（*）电话：***********
*.采购代理机构信息
（*）名 称：湖南凌云咨询集团有限公司
（*）地 址：湘乡市东风广场嘉亨茂**楼湘乡分公司
（*）联系人：郭贤良 周丽珊
（*）邮 编：******
（*）电 话：*************
*、电子交易平台服务机构信息
（*）名 称：广联达科技股份有限公司
（*）联系人：李先生
（*）电 话：*************
（*）电子邮箱：/
十二、投标说明
本公告选项：
表示选择，*表示未选择。
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- 湘乡市人民医院物业管理项目更正公告
- 发布时间：**********
一、项目基本情况
原公告的政府采购编号：潭乡财采计[****]**号
原公告的采购代理编号：************
原公告的采购项目名称：湘乡市人民医院物业管理项目公开招标公告
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息
更正事项：采购文件
更正内容：
*.招标文件第四章 评标方法及标准：
评标方法及标准(综合评分法适用) | |||
评审因素 | 权值 | 评分标准 | |
报 价 ** 分 | 投标报价（**分） | ** | 以经评委会一致认定满足招标文件要求且投标价格合理最低的投标报价为评标基准价，其价格得分计**分。其他投标人的价格得分统一按公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×** 评委会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 |
商 务 **分 | 项目负责人资格情况 | * | *、拟任项目经理持有国家住建部门或国家人社部门颁发的“注册物业管理师”资格证书或“物业管理师”证书计*分； *、拟任项目经理获得省级以上（含省级）房地产业或物业管理协会颁发的“物业管理先进个人或“优秀个人””称号或获得省级及以上行政机关表彰的，计*分。 （提供项目经理近三个月本单位社保缴纳证明，否则以上三项均不计分。以上相关资格及荣誉证书须提供复印件，并加盖公章，否则不计分）。 |
综合实力 | * | *.投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、安全生产标准化等级认证证书、信息安全管理体系认证证书、清洁服务认证证书、设备维护保养服务管理体系认证证书每项证书计*分，最多计*分。 注：提供以上证书复印件以及对应在“全国认证认可信息公共服务平台”的证书信息查询截图并加盖投标人公章，否则不计分，在发布招标信息后获取的不计分。 中标后签订合同提供以上证书资料原件交由院方核查备案。 | |
团队实力 | ** | *、投标人拟投入本项目的保洁主管： 具有清洁管理师证书的或具有高级垃圾分类项目经理证书或高级垃圾处理管理师证书的或具有高级保洁工证书的计*分。 *、投标人拟投入本项目的团队人员中具有应急救援员证或救护员证的，每个计*分，本项最高计*分。以上人员合计*分。 注：需提供以上人员相关证书或证明材料复印件及职业技能培训学员查询系统（***.*****.***.**）、技能人才评价证书全国联网查询截图等发证官网截图，以及近三个月本单位社保缴纳证明材料加盖投标人公章，否则不计分。 | |
拟派本项目的工程维护人员，同时持有特种作业操作证（高压电工、低压电工），每有*人持证计*.*分，共计*分。 （特种作业操作证颁发单位为省应急管理厅或国家安全生产监督管理总局，同时提供证书复印件、身份证复印件和近三个月本单位社保缴纳证明，否则不计分。） | |||
经营业绩 | ** | 投标人自****年**月**日至投标截止时间以来具有类似医疗物业服务业绩的，其中服务合同需包含保洁服务内容，每提供一个业绩合同的计*分，本项最高计*分。 （需提供物业服务合同或中标（成交）通知书复印件并加盖投标人公章，合同内容至少包括项目名称、项目内容、合同期限、甲乙双方签字盖章页等，时间以合同签订时间为准，否则不计分） | |
投标人服务的项目自****年**月以来获得省级及以上“五星级物业服务项目”荣誉的或获得省级及以上行业主管部门表彰的，每个计*分，共计*分。 （以上获奖以荣誉颁发时间为准，提供获奖证明及项目合同复印件，并加盖公章，否则不计分）。 | |||
技术部分**分 | 物业服务 方案 | * | 根据投标文件中整体物业管理方案及措施合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 |
* | 根据投标文件中人员培训方案合理性程度进行计分：方案完整、科学合理计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中卫生保洁管理方案合理性程度进行计分：方案细致且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中人员、物资配置及管理方案措施合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中服务质量管理方案及措施进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中临床支持人员管理方案进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中医疗废品转运方案（含病媒生物的防控与消杀）合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中绿化管理方案合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中房屋及公用设备设施维修人员管理合理性程度进行计分：方案完整且科学合理的，计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中节能管理方案及措施进行计分：方案完整、科学合理计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分；未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中突发事件处理预案及防范措施是否针对性强、是否符合采购人实际的进行计分：方案完整且针对性强、符合采购人实际的，计*分；方案一般且针对性一般、基本符合采购人实际的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分。 | ||
* | 根据投标文件中保密管理方案合理性程度进行计分：方案完整、科学合理计*分；方案完整的，计*分；方案有欠缺的，计*分。未提供不得分 | ||
*.其他内容不变
更正日期：****年**月**日
三、其他补充事宜
本更正公告为采购文件的组成部分，采购文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原采购公告内容有不一致之处，应以本更正公告为准。
供应商认为本更正内容存在歧视性的，应在更正公告发布之日起七个工作日内以书面形式向采购人、代理机构提出。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
（*）名 称：湘乡市人民医院
（*）地 址：湘乡市昆仑桥街道健康路**号
（*）联系人：黄燕
（*） 电话：***********
*.采购代理机构信息
（*）名 称：湖南凌云咨询集团有限公司
（*）地 址：湘乡市东风广场嘉亨茂**楼湘乡分公司
（*）联系人：郭贤良 周丽珊
（*）邮 编：******
（*） 电 话： *************
澄清文件附件：
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