*.意向承租方必须亲自实地勘探现场，未勘探的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并缴纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除交易保证金。

*.此项目承租方必须具有企业法人资格或为其他组织或自然人，且成交后及时办理具备有效且经营范围包含餐饮服务的营业执照。

*.本项目为伊犁哈萨克自治州中医医院南苑院区食堂区域，位于伊宁市斯大林街**号(院内)，面积约***平方米(含后堂)整体对外招租，可一次性容纳**人就餐。意向承租方企业须具有服务同时间段超过**人同时用餐的的成功经验(需提供相关证明材料);成交后须签订服务承诺责任书，须提供管理方案及预防特重大事件处理处置方案。

*.餐饮许可:持有市场监督管理部门核发的食品经营许可证，部分场景需额外办理公共卫生场所备案、特殊供餐单位资质等；人员资质:派驻从业人员须全部持有有效健康证，厨师需持有厨师等。

*.此项目不接受联合体投标、转包、挂靠或借用资质等行为，不得出我院招租面积外环境经营。须负责食堂设备维护、三餐留样、餐厨垃圾清运工作；按年支付医院年租金和暖气费、水费、电费等经营性费用。

*.意向承租方企业必须书面承诺，按照《伊宁市市场监督管理局》要求采购绿色无公害的食品原材料，保证所有就餐人员享受健康营养的食品。意向承租方企业必须在以往餐饮经营过程中信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷，未拖欠员工与职工工资及薪酬待遇。

*.伊犁州中医医院提供食堂现有场地、基本设施和基本条件，提供服务所需的水、电、暖等能源接口，承租人如需要进行二次装修自行承担相关费用。需经医院协商同意后方可进行装修。我院已经配套好食堂及厨房设备设施，请爱护食堂公物设施，损坏需照价赔偿，同时成交须交纳承包风险抵押金*****元。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。意向承租方企业成交后，场地内所有装修不可移动资产属于伊犁州中医医院所有,不得拆除运走，包括医院投入的设备，餐桌，餐椅。

*.意向承租方企业供应菜品价格须比市场价低**%***%之间，实行饭菜价格公开，设置专属公示栏，接受伊犁州中医医院的监督。具体售卖价格需报医院审定后执行，调整须经伊犁州中医医院批准，不得擅自涨价。

*.意向承租方企业成交后须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国劳动合同法》等国家有关法律和法规，遵守我院相关规章管理制度，服从我院的管理、监督和指导。我院会不定时不定期抽查、检查。如遇违反上述规定行为，按照租赁合同约定条款进行处罚。必须严格执行伊犁州中医医院餐厅的相关规章制度；食堂实行自主经营、自负盈亏。需自行办理营业执照、食品卫生许可证、食品经营许可证等证件，自行承担相关费用。如因餐厅服务质量，食品安全，食品卫生，环境卫生等原因出现的纠纷问题，承租人需积极协调解决。如未及时解决问题或造成医院不良影响，医院有权解除合同不承担违约责任。

**.意向承租方成交后不得将已经中标的餐厅承包租赁权转包，(相应的法律及消防、安全生产责任则由意向承租方企业全部承担)，不得出我院招租面积外环境经营。不得影响医院秩序，遵守医院安全生产、卫生管理、维稳安保等有关规定。

**.承租方需提供职工餐、患者餐、营养配餐(如治疗饮食)等差异化服务;具备餐食配送能力，满足住院患者、陪护、职工加班餐等饮食。

**.承租方如有违反下列情形的，伊犁州中医医院有权立即单方面解除租赁合同：①承租方拖欠员工工资，不按时发放员工工资的，拖欠工资出现纠纷问题的；②承租方需建立食品卫生管理制度，并在本院备案严格执行，如本院不定期抽查检查时发现食品安全问题了，或者因食品卫生安全问题引发的投诉或中毒事件，我院有权进行经济处罚或解除租赁合同且不承担违约责任；③我院相关部门将定期组织人员对餐食标准进行考核评估（无记名投票、满意度调查）**%以上满意度为合格，低于**%的，我院将下达书面整改通知书，期限一个月整改，达到要求，继续履行合同，如在期限内未达标，我院可单方面解除租赁合同。