桐城市新渡镇龙塘村特色手工加工车间工业用途房拍租（二次）公告

项目编号：*************

桐城市新渡镇龙塘村股份经济合作社委托安徽双赢集团拍卖有限公司，对桐城市新渡镇龙塘村特色手工加工车间工业用途房进行二次拍租，公告如下：

一、项目名称：桐城市新渡镇龙塘村特色手工加工车间工业用途房拍租（二次）

二、租赁标的基本情况：

*.标的坐落位置：桐城市新渡镇龙塘村委会西侧。

*.标的权属情况：产权属于桐城市新渡镇龙塘村股份经济合作社。租赁标的无权属纠纷，出租方将提供该标的的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证照。

*.租赁期限* 年。

三、竞租人的资格要求：

*.竞租人应为中华人民共和国境内依法注册的公司、企业、具有完全民事行为能力的自然人以及其他经济组织（法律法规另有规定的除外）。

*.竞租人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”，也未被“中国执行信息公开网”网站（****.*****.***.**）列入“全国法院被执行人信息”。

四、对意向竞租人的特别要求：

*.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，并就出租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.本次标的出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务。如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*.租赁期内，出租标的必须由承租方本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的，不得用于质押、抵押、担保。特殊情况下需经出租方同意。

*.租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作，并承担租赁标的发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租方对租赁标的进行装修、装潢时，不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租方应立即恢复原状，租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租方自行承担。

*.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.标的《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，承租方应将租赁标的在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

*.承租方自《成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签订合同的，将移交交易监督管理部门处理。

五、价款支付方式

*.承租方应于收到《成交通知书》*个工作日内与出租方签订《合同》。

*.租赁合同签订之日起*日内，承租方需向出租方缴纳第一年租金，其余租金在租赁满一年到期日前**日内缴清下一年租金，以此类推。如到期不缴纳租金，出租方有权在上一年协议到期日收回租赁资产，并要求承租方赔偿相应的违约损失。

六、竞租人报名及资格认定

*.****年**月**日**时**分前，在桐城市公共资源交易中心开标二室现场登记并确认竞租人资格。

*.竞租人为企业的：须提供营业执照、法定代表人身份证复印件、缴纳竞租保证金的票据复印件（原件备查）。如非法定代表人参加现场竞租，须提供法人授权委托书原件（格式见附件）和代理人的身份证复印件。

*.竞租人为自然人的：须提供身份证复印件、缴纳竞价保证金的票据复印件。委托他人现场竞租的，须提供书面委托书原件和代理人的身份证复印件。

七、现场竞价规则

*.竞租人的竞租报价是指竞租人为取得本次竞租标的的租赁权，承诺以支付租金的方式和在合同约定的时间内向出租方支付的款额。

*.本次采用增价拍租方式，由拍卖师报出起拍价，竞租人按照拍卖师宣布的加价幅度竞价，也可以跳价，拍卖师可以视现场情况调整加价幅度。

*.当拍租会出现最高应价且无人继续加价，该最高应价达到或超过保留底价时，拍卖师落槌即表示该标的成交。

*.成交后当场签订《成交确认书》。

八、竞价保证金的支付与处置

*.意向承租方须于本公告期截止前向指定账户汇入竞价保证金。

竞价保证金账户：

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账 户：***********************

*.意向承租方在登记时须确认保证金已经到账，否则将影响登记（为了确保意向承租方缴纳的保证金在登记前到账，请各意向承租方提前一天办理相关手续）。

*.企事业法人缴纳保证金必须通过本单位账户，采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式缴纳），不得由他方代为缴纳保证金。自然人缴纳保证金只能通过银行转账的形式（不得以现金形式缴纳，须用意向承租方账户转账）交至指定账户，不得由他方代为缴纳保证金。

*.竞价保证金缴纳方名称与意向承租方名称必须一致。

*.保证金的退还：若竞租人未能竞得拍租标的，竞价保证金在*个工作日内无息退还；若竞租人竞得拍租标的，竞价保证金转为履约保证金，合同到期后且不续租并经过出租方同意后，履约保证金凭成交确认书办理（履约保证金在该标的结束后凭委托方开具的证明材料退还）。

九、成交公告及《成交通知书》

竞价结束后，将在桐城市公共资源交易中心网站上发布成交公告。

《成交通知书》领取时间：成交公告公示结束且无异议后*个工作日内。

十、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向桐城市公共资源交易监督管理局提出异议，电话************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期；

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的；

十一、竞价保证金不予退还的情形

承租方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开出租的，竞价保证金不予退还：

*.超过规定时间无正当理由不领取《成交通知书》的；

*.领取《成交通知书》后无正当理由放弃承租资格的；

*.未按照公告约定签署《合同》的；

*.经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

*.其他因承租方原因造成无法签订《合同》的；

十二、现场踏勘

本次拍租标的由竞租人在公告期限内自行踏勘现场。

踏勘地点：桐城市新渡镇龙塘村特色手工加工车间

踏勘现场联系人：吴先生，联系电话：***********

十三、服务佣金

*.本项目服务费用，由成交人在领取成交通知书之前支付。

*.服务费按下表计算。以成交年租金为计算基数，按拍卖服务收费标准的**%收费。

注：拍卖服务费按照折扣费率计算后，不足****元的按****元计算。

十四、联系方式

*.委托单位：

名称：桐城市新渡镇龙塘村股份经济合作社

联系人：吴先生联系电话：***********

*、交易机构：

名称：桐城市公共资源交易中心

联系人：陆先生联系电话：************

*、拍卖机构：

名称：安徽双赢集团拍卖有限公司

联系人：占女士 联系电话：************

十五、本次拍租由安徽省桐城市公证处全程公证。

安徽双赢集团拍卖有限公司

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