《九江市金安片区（****、****、****单元）详细规划》已通过专家评审会议。为更好落实本次规划，提高规划的可操作性，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，依法进行公示，广泛征询社会公众意见。

公示时间：****年**月**日—****年**月**日

公示方式：九江市自然资源局网站（****://***.********.***.**/）

公示单位：九江市自然资源局

联系方式：九江市自然资源局国土空间规划科

地    址：九江市十里大道****号

邮    编：******

电    话：************

邮    箱：*******@***.***

本公示旨在征询公众意见，并非最终批审结果。如您对公示内容有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄或者发送电子邮件至公示单位（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

附件：《九江市金安片区（****、****、****单元）详细规划》公示内容

九江市自然资源局

****年**月**日

附件

《九江市金安片区（****、****、****单元）详细规划》

公示内容

一、编制目的

为贯彻落实《九江市国土空间总体规划（****－****年）》等上位规划，立足城市建设发展，改善城市面貌，强化规划调控作用，整合城市用地，优化城市结构，满足规划管理需求，更好指导九江市金安片区的建设，特制定本详细规划。

二、规划范围

本次规划范围西起九江快速路和九江长江大桥，东至新港镇镇界，北起长江沿岸，南至铜九铁路。规划区总用地面积****.**公顷，其中城镇开发边界面积****.**公顷。

三、目标定位

规划将本区打造成长江国家文化公园展示点，产城融合示范区，以新材料、聚酯纤维等产业为主导的产业基地。

四、空间结构

规划片区的功能结构为：一带两心，三轴四区。

“一带”：指滨江生态景观带；

“两心”：指依托白水湖、琵琶湖形成的两个城市绿心；

“三轴”：依托滨江东路、琴湖大道、长虹东大道形成的城市发展轴；

“四区“：白水湖周边的生活配套区、临长江岸线码头的临港物流区、以国能九江发电公司为龙头的工业集聚区、石化生活服务区。

五、用地与人口规模

规划区总用地面积****.**公顷，其中城镇开发边界面积****.**公顷。规划常住人口规模约*.*万人，就业人口约*万人。

六、土地利用规划

居住用地：面积***.**公顷，占城镇开发边界面积的**.**%。其中城镇社区服务设施用地*.**公顷，农村宅基地面积*.**公顷。

公共管理与公共服务用地：面积**.**公顷，占城镇开发边界规模的*.**%。其中机关团体用地面积*.**公顷，文化用地面积*.**公顷，教育用地面积*.**公顷，体育用地面积*.**公顷，医疗卫生用地面积*.**公顷，社会福利用地面积*.**公顷。

商业服务业用地：面积**.**公顷，占城镇开发边界面积的*.**%。

交通运输用地：面积***.**公顷，占城镇开发边界面积的**.**%。

公用设施用地：面积**.**公顷，占城镇开发边界面积的*.**%。其中供水用地面积*.**公顷，排水用地面积*.**公顷，供电用地面积*.**公顷，环卫用地面积*.**公顷，消防用地面积*.**公顷。

绿地与开敞空间用地：面积***.**公顷，占城镇开发边界面积的**.**%。其中公园绿地面积***.**公顷，防护绿地面积**.**公顷，广场用地面积*.**公顷。

混合用地：混合用地**.**公顷。其中工业+仓储混合用地（******+******）**.**公顷，主要布置在城东工业基地*号园；仓储+工业混合用地（******+******）**.**公顷，布置在铁里湾片区。

其他非建设用地：非建设用地*.**公顷，都为开发边界内陆地水域。

七、综合交通规划

*.区域交通

（*）铁路

规划铁路*条，其中：保留现状*条、规划拟建铁路*条，为池九铁路、位于铜九铁路南侧，为上位规划预留的铁路线。

（*）公路

规划公路*条，为现状保留的九江长江大桥。

（*）城市道路

规划主要对外城市道路有九江快速路、长虹东大道、滨江东路及琴湖大道等*条道路。

（*）港口码头

保留现状金安片区**处码头。

*.道路系统

落实上位国土空间总体规划，合理布置城市道路，规划区内道路基本呈方格网布局，规划区主干路网呈“两横两纵”的框架结构，两横为滨江东路和长虹东大道，两纵为九江快速路和琴湖大道。

*.交通场站用地

规划公交首末站*处，规划*处社会停车场用地，规划保留现状加油加气站*处。

八、公共管理与公共服务设施规划

*.机关团体设施

规划机关团体用地面积*.**公顷，保留现状机关团体设施用地。

*.文化设施

规划文化用地面积*.**公顷。保留现状九江民俗博物馆、琵琶亭、大桥五处文化活动中心、石化文化宫、石化影剧院用地。规划结合美孚洋行旧址，新建美孚文化创意园。

*.教育设施

规划教育用地面积*.**公顷。规划保留现状中小学*处。规划设置*所幼儿园，其中保留现状*处、规划新增*处。

*.体育设施

规划体育用地面积*.**公顷。规划保留现状街道级以上体育设施*处，为浔阳区体育馆。新增*处区级体育设施，为浔阳区全民健身中心。

*.医疗卫生设施

规划医疗卫生用地*.**公顷。建立市区级医院、街道级卫生院和社区级卫生服务站三级医疗卫生服务体系。

市区级医院：规划保留现状九江市第五人民医院，并预留扩建用地，用地面积*.**公顷。

街道级卫生院：保留现状九江新实华消化病医院、金鸡坡街道卫生服务中心，用地面积*.**公顷。

社区级卫生服务站：规划设置社区卫生服务站*处，其中独立占地*处，为大桥五处卫生站、电厂卫生站，点位布置*处。总用地面积*.**公顷。

*.社会福利设施

规划社会福利用地*.**公顷。社会福利设施按照区级养老设施、街道级和社区级进行分级配置。

区级养老设施：规划设置区级养老设施*处。其中点位设置*处，为浔阳区爱心护理院。规划独立占地*处，为浔阳区社会福利院，面积*.**公顷。

街道级养老设施：保留现状金鸡坡街道*处养老设施，面积*.**公顷。

社区级养老设施：规划设置*处，结合社区服务中心或居住用地复合建设。

九、主要图纸

公示图纸.***